Решение № 260040 от 12.07.2021, Районен съд - Павликени

Р Е Ш Е Н И Е № …… гр. П., 12.07.2021 г.

В И М Е Т

О Н А Н А Р О Д А

Павликенският районен съд, гражданска колегия в публично заседание на 14.06.2021 година в състав:

Председател: Цветомил Горчев при секретаря Боряна

Николова като разгледа докладваното от съдията гр. дело N 359 по описа за 2020 г., за да се произнесе, съдът взе предвид следното:

Производството е по извършване на делба във втора фаза.

С Влязло в сила

Решение № *** от 30.11.2020 година по гр. дело

№ 359 по описа за 2020 година на Районен съд, гр. П. е допуснато извършването на съдебна делба между Н.К.Г., ЕГН ********** – със съдебен адрес ***, пл. „***“ ***, кантора адв. И., САК и Р.И.Г., ЕГН ********** *** недвижими имоти в землището на с. Л., както следва - Нива от

11998 кв.м. /единадесет хиляди деветстотни деветдесет и осем кв.м./ четвърта категория, местност 083 - ***, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрена със Заповед РД-18- 4/02.01.2018 г. на ИД на АГКК, при съседи:

***, ***,

*** номер по предходен план ***. Носител на други вещни права: *** ЗКПУ „***“ Наем площ 11998 кв.м., срок 30.09.2022 г. Договор за наем на земеделска земя № ***том 1 per.

№ *** от 01.02.2017 г. изд. от Д. А.; Нива от 16349 кв.м. /шестнадесет хиляди триста четиридесет и девет кв.м./, трета категория, местност 007 - ***, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри, одобрена със Заповед РД-18- 4/02.01.2018 г. на ИД на АГКК, при съседи: ***,***, ***, *** номер по предходен план ***.

Носител на други вещни права: *** ЗКПУ „***" Наем площ 16350 кв.м., срок 30.09.2022 г. Договор за наем на земеделска земя № *** том 1 per. № *** от 01.02.2017 г. изд. от Д. А.; Нива от 19949 кв.м. /деветнадесет хиляди деветстотин четиридесет и девет кв.м./, трета категория, местност, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/02.01.2018 г. на ИД на АГКК при съседи: ***, ***, ***, ***,

***. номер по предходен план ***. Носител на други вещни права: *** ЗКПУ

„***“ Наем площ 19950.001 кв.м., срок 30.09.2022 г. Договор за наем на земеделска земя № ***том

1 per. № *** от 01.02.2017 г. изд. от Д. А.; Нива от 7999 кв.м. /седем хиляди и деветстотин деветдесет и девет кв.м./ трета категория, местност 063- ***, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД- 18-4/02.01.2018 г. на ИД на АГКК, при съседи: ***, ***, ***, *** номер по предходен план ***.

Носител на други вещни права: *** ЗКПУ „***“ Наем площ

8000 кв.м., срок 30.09.2022г. Договор за наем на земеделска земя № ***том 1 per. № *** от

01.02.2017г. изд. от Д.

А.; Нива от 23099 кв.м. /двадесет и три хиляди и деветдесет и деветкв.м. / трета категория ,местност 062-***, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18- 4/02.01.2018г. на ИД на АГКК, при съседи:

***, ***,

***, ***,

***, ***,

***, ***,

***. номер no предходен план ***.Носител на други вещни права: *** ЗКПУ „***“ Наем площ 23101 кв.м., срок 30.09.2022г. Договор за наем на земеделска земя № ***том 1 per. № ***от 01.02.2017г. изд. от Д. А.; Пасище от 3499 дка /три хиляди и четиристотин деветдесет и девет кв.м. / четвърта категория , местност 083 - ***, поземлен имот с идентификатор ***по кадастралната карта на землището и кадастраните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/02.01.2018г. на ИД на АГКК , при съседи: ***, ***,

***, ***,

***, *** номер по предходен план ***;

Нива от 1130 кв.м. /хиляда сто и тридесет кв.м. /трета категория, местност 013- ***, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри , одобрени със Заповед РД-18-4/02.01.2018г. на ИД на АГКК, при съседи: ***, ***, ***, ***,

***. номер по предходен план ***; Нива от 4987 кв.м. /четири хиляди и девестотин осемдесет и седем кв.м./ трета категория , местност 112- ***, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18- 4/02.01.2018г. на ИД на АГКК при съседи:

***, ***,

***, ***,

***, ***,

***, ***,

***, ***,

***, ***,

*** . номер по предходен план ***; Пасище от 2001 кв.м. /две хиляди и един кв.м. / , трета категория, местност 114 ***, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/02.01.2018г. на ИД на АГКК при съседи

: ***, ***,

***, *** номер по предходен план ***;

Друг вид дървопроизводителна гора от 1000 кв.м. /хиляда кв.м./ вид на гората Превръщане, вид на подотдела издънково насаждение , отдел 424/щ , местност ***, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/02.01.2018г. на ИД на АГКК, при съседи ***, ***,

***, ***. номер по предходен план ***;

Друг вид дървопроизводителна гора от 5001 кв.м. /пет хиляди и един кв.м./ отдел 444/подотдел ф1, вид на гората нискостъблени, вид на подотдела издънково насаждение, местност ***, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/02.01.2018г. на ИД на АГКК при съседи

: ***, ***,

***, ***,

***, ***. номер по предходен план ***, при равни права за съделителите – по една втора идеални части.

В с.з. на 14.06.2021 година по настоящото дело е съставен, обявен и връчен на страните проект за разделителен протокол както следва - Дял първи, за съделител с права 1/2 идеална част, включващ Нива от 11998 кв.м. /единадесет хиляди деветстотни деветдесет и осем кв.м./ четвърта категория, местност 083 - ***, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрена със Заповед РД-18- 4/02.01.2018 г. на ИД на АГКК, при съседи: ***, ***, *** номер по предходен план ***. Носител на други вещни права: *** ЗКПУ „***“ Наем площ 11998 кв.м., срок 30.09.2022 г. Договор за наем на земеделска земя № ***том 1 peг. № *** от 01.02.2017 г. изд. от Д. А.; Нива от 19949 кв.м. /деветнадесет хиляди деветстотин четиридесет и девет кв.м./, трета категория, местност, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/02.01.2018 г. на ИД на АГКК при съседи: ***, ***, ***, ***, *** номер по предходен план ***. Носител на други вещни права: *** ЗКПУ „***“ Наем площ 19950.001 кв.м., срок 30.09.2022 г. Договор за наем на земеделска земя № ***том 1 peг. № *** от 01.02.2017 г. изд. от Д. А.; Нива от 7999 кв.м. /седем хиляди и деветстотин деветдесет и девет кв.м./ трета категория, местност 063- ***, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД- 18-4/02.01.2018 г. на ИД на АГКК, при съседи:

***, ***, ***, ***. номер по предходен план ***. Носител на други вещни права: *** ЗКПУ „***“ Наем площ 8000 кв.м., срок 30.09.2022г. Договор за наем на земеделска земя № 85том 1 peг. № 180 от 01.02.2017г. изд. от Д. А.; Нива от 4987 кв.м. /четири хиляди и девестотин осемдесет и седем кв.м./ трета категория , местност 112- ***, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18- 4/02.01.2018г. на ИД на АГКК при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** . номер по предходен план ***; Пасище от 2001 кв.м. /две хиляди и един кв.м. /, трета категория, местност 114 ***, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/02.01.2018г. на ИД на АГКК при съседи: ***, ***, ***, ***. номер по предходен план *** и Друг вид дървопроизводителна гора от 1.572 кв.м. /хиляда и петстотин седемдесет и два кв. м./ отдел 444/подотдел ф1, вид на гората нискостъблени, вид на подотдела издънково насаждение, местност ***, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/02.01.2018 г. на ИД на АГКК при съседи: ***, ***, ***, ***, номер по предходен план *** – всички в землището на с. Л., общ. П., при оценка от 44319 лв. и Дял втори, за съделител с права 1/2 идеална част, включващ Нива от 16349 кв.м. /шестнадесет хиляди триста четиридесет и девет кв.м./, трета категория, местност 007 - ***, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри, одобрена със Заповед РД-18- 4/02.01.2018 г. на ИД на АГКК, при съседи: ***,***, ***, *** номер по предходен план ***. Носител на други вещни права: *** ЗКПУ „***“ Наем площ 16350 кв.м., срок 30.09.2022 г. Договор за наем на земеделска земя № *** том 1 peг. № ***от 01.02.2017 г. изд. от Д. А.; Нива от 23099 кв.м. /двадесет и три хиляди и деветдесет и девет кв.м. /трета категория, местност 062-***, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18- 4/02.01.2018г. на ИД на АГКК, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***. номер пo предходен план ***.Носител на други вещни права: *** ЗКПУ „***“ Наем площ 23101 кв.м., срок 30.09.2022г. Договор за наем на земеделска земя № ***том 1 peг. № *** от 01.02.2017г. изд. от Д. А.; Пасище от 3499 дка /три хиляди и четиристотин деветдесет и девет кв.м. / четвърта категория , местност 083 - ***, поземлен имот с идентификатор ***по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/02.01.2018г. на ИД на АГКК , при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, *** номер по предходен план ***; Нива от 1130 кв.м. /хиляда сто и тридесет кв.м. /трета категория, местност 013- ***, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри , одобрени със Заповед РД-18-4/02.01.2018г. на ИД на АГКК, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***. номер по предходен план ***; Друг вид дървопроизводителна гора от 1000 кв.м. /хиляда кв.м./ вид на гората Превръщане, вид на подотдела издънково насаждение, отдел 424/щ , местност ***, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/02.01.2018г. на ИД на АГКК, при съседи ***, ***, ***, ***. номер по предходен план *** и Друг вид дървопроизводителна гора от 3429 кв.м. /три хиляди и четиристотин двадесет и девет кв.м. /отдел 444/ подотдел ф1, вид на гората нискостъблени, вид на подотдела издънково насаждение, местност ***, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/02.01.2018г. на ИД на АГКК при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***. номер по предходен план ***, всички в землището на с. Л., общ. П., при оценка от 44559 лв.

Осъжда дял втори да заплати на дял първи сумата от 120 /сто и двадесет/ лв., вземане за уравнение на последния, ведно със законната лихва по чл. 86 от ЗЗД върху тази сума, считано от приключване на процедурата по теглене на жребий, до окончателното й заплащане.

Възражения по така съставения и предявен проект за разделителен протокол не са постъпили.

Съдът обсъди доводите на страните и като прецени събраните по делото доказателства приема за установено следното:

Имотите са реално поделяеми.

По делото е изслушана съдебна технико-оценъчна експертиза, относно поделяемостта и стойността на допуснатите до делба имоти, която съдът кредитира като компетентна и обективно изготвена въз основа на актуални данни за сделки с аналогични имоти в същото и съседни землища и е съобразена последните тенденции на пазара за земеделски имоти. Съгласно заключението пазарната оценка общо на всички имоти към момента на изготвяне на заключението е 88878 лв.

Вещото лице в техническата част е предложило два варианта за поделяне на нивите. Доколкото страните постигнаха съгласие за предпочитан от тях вариант и е изготвен и проект за изпълнение по втория вариант – приписката на Агенция по геодезия, картография и кадастър.

Този вариант и е предпочетен от съда за извършване делбата, респективно съставяне предявения проект за разделителен протокол. Действително и при него се налага минимално уравняване дяловете в пари, но това уравнение се явява минимално.

Разпечатката съдържа 55 от 119 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/45b06a4a-1899-47a4-a1e0-af4c855b62a3