Решение № 235 от 29.09.2021, Окръжен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 235 гр. Русе, 28.09.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – РУСЕ, ПЪРВИ СЪСТАВ в публично заседание на четиринадесети септември, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател:

Членове:

Татяна Черкезова

Галина Магардичиян

Николинка Чокоева при участието на секретаря Иванка Венкова като разгледа докладваното от Николинка Чокоева Въззивно гражданско дело № 20214500500428 по описа за 2021 година

Производството е по реда на чл.258 ГПК.

„ИМОБИЛЕ ТРЕЙДИНГ МЕНИДЖМЪНТ“ ЕООД гр. Русе обжалва решението, постановено по гр. д. № 1279/2020 г. по описа на РРС, в частта, с която съдът е осъдил дружеството да заплати на Етажната собственост на вх.1 и вх.5 на жилищна сграда, находяща се в гр. Русе, пл. Свобода 7, представлявана ЕБК сумата от 19379.71 лева, усвоена без основание, ведно със законната лихва върху главницата, считано от 05.03.2020 г. до окончателното й изплащане, както и сумата от 2204.80 лева - направени по делото разноски. Излага се оплаквания за неправилност на съдебното решение поради съществено нарушение на процесуалния и неправилно приложение на материалния закон, направените от съда изводи противоречат на събраните по делото доказателства. Иска се въззивният съд да отмени обжалваното решение и да постанови друго, с което отхвърли изцяло предявения иск.

Въззиваемият Етажната собственост вх.1 и вх.5 на жилищна сграда, находяща се в гр. Русе, пл. Свобода 7, чрез адв. Ф.М., в писмен отговор 1 изразява становище за неоснователност на жалбата. Същото становище поддържа и в съдебно заседание. Претендира направените по делото разноски по депозиран списък по чл.80 от ГПК.

Въззивната жалба е подадена от процесуално легитимирано лице, в законоустановения срок и срещу подлежащ на съдебен контрол акт, поради което е допустима.

При извършване на служебна проверка по реда на чл.269 от ГПК настоящата инстанция констатира, че обжалваното съдебно решение е валидно, и с оглед обхвата на обжалването - и допустимо, а за да се произнесе по съществото на спора, съобразно наведените от страните доводи, взе предвид следното:

Н а 28.12.2017 г. ОС на ЕС на вх.1 и вх.5, гр.Русе, пл. “Свобода“ № 7 е взело решение да се възложат дейности по поддържането на общите части на „ИМОБИЛЕ ТРЕЙДИНГ МЕНИДЖМЪНТ“ ЕООД гр. Русе и същият е избран за управител на ЕС. В изпълнение на решението на 01.05.2018 г. ЕС е сключила договор с ответното дружество за поддръжка и управление на общите части в режим на етажна собственост по чл.11, ал.1, т.11 от ЗУЕС за срок от две години.

С влязло в сила решение от 06.11.2019 г. по в. гр. д. №626/2019 г. на РОС са отменени изцяло решенията на ОС на ЕС от 28.12.2017 г. вкл. и за избора на ответника за управител на ЕС.

През периода от сключването на договора да отмяната на решенията на ОС на ЕС „Имобиле Трейдинг Мениджмънт" ЕООД е събирало приходите и таксите от ЕС, както и е заплащало разходите, като към 31.12.2019 г. ЕС следва да разполага със сумата от 16004.71 лв. съгласно приетата и неоспорена от страните икономическа експертиза.

На 20.12.2019 г. е проведено ново ОС на ЕС /л.15/, на което са взети решения за избор на трима членове на УС, като от своя страна УС е избрал за председател ЕК Решено е и да се приеме документацията на етажната собственост от досегашния управител „Имобиле Трейдинг Мениджмънт" ЕООД.

Въз основа на горепосочените решения на ОС на ЕС новият председател се е 2 регистрирал в Община Русе и е изпратил на ответника покана в 1-седмичен срок да бъдат предадени наличните парични средства на ЕС по посочена банкова сметка. Поканата е връчена на 14.01.2020 г.

По делото няма данни решението на ОС на ЕС от 20.12.2019 г. /с което е избран нов председател на УС/ да е било обжалвано по реда на ЗУЕС и в преклузивния законов срок. Следователно решението на ЕС е стабилизирано и действието му следва да бъде зачетено. Предсрочното прекратяване на сключения с ответното дружество договор е станало по силата на съдебно решение, пордади което е налице отпаднало основание и ответното дружество следва да върне в патримониума на ЕС събраните парични суми, като възстанови и сумата от 3 375 лв. - представляваща възнаграждение по договор за управление, т. к. същото я е усвоило след 06.11.2019 г., т. е. след отмяната на решението за избора му за управител на ЕС, както и без да представи никакви документи точно за какво е получена тази сума.

Поради гореизложеното съдът намира, че предявеният иск се явява доказан по основание и в уважения размер, поради което решението следва да бъде потвърдено. В отхвърлителната част решението не е обжалвано и е влязло в сила.

С оглед изхода от делото и отправеното искане на въззиваемия следва да му се присъдят деловодните разноски за настоящата инстанция съобразно списък по чл.80 от ГПК.

Мотивиран така, Русенският окръжен съд

РЕШИ:

ПОТВЪРЖДАВА Решение № 260312/01.04.2021 г., постановено по гр. д. № 1279/2020 г. на Русенския районен съд в частта, с която „ИМОБИЛЕ ТРЕЙДИНГ МЕНИДЖМЪНТ“ ЕООД гр. Русе е осъдено да заплати на Етажната собственост на вх.1 и вх.5 на жилищна сграда, находяща се в гр.

Русе, пл. Свобода 7, представлявана Е Б К суми на отпаднало основание и разноски.

ОСЪЖДА „ИМОБИЛЕ ТРЕЙДИНГ

3

МЕНИДЖМЪНТ“ ЕООД гр.

Русе, да заплати на Етажната собственост на вх.1 и вх.5 на жилищна сграда, находяща се в гр. Русе, пл. Свобода 7, представлявана ЕБК , сумата от 1100 лв. – деловодни разноски за въззивната инстанция.

В частта, с която исковете са отхвърлени, решението е влязло в сила.

Решението подлежи на обжалване пред ВКС в 1-месечен срок от връчването му на страните.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

4