Решение № 119 от 30.10.2023, Районен съд - Елхово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 119 гр. Е., 30.10.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Е., IV -ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Доротея П. Янкова при участието на секретаря А. Д. М. като разгледа докладваното от Доротея П. Янкова Гражданско дело № 20222310100709 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е за делба във фазата на допускането.

Образувано е по искова молба депозирана на М. Д. П., ЕГН **********, с адрес: гр.Е., ***, вх.А, ет. 3, ап.9 и Д. В. Г., ЕГН **********, с адрес: гр.Е., ***, вх.А, ет. 3, ап.9, против ответника "К. И." ЕООД ЕИК ***************, със седалище и адрес на управление: с.С., ***, общ.Т., обл.Я., представлявано от М. К. Ч., в качеството му на управител, с адрес за кореспонденция: гр.Е., *** по конститутивен иск с правно основание чл. 69 ЗН вр с чл. 34, ал. 1 от ЗС, за допускане и извършване делба на поземлени имоти с идентификатори ***; ***; *** и

*** по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД18-103/28.11.2008г. на ИД на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи поземлените имоти от 24.06.2022г.

Ищците М. Д. П. и Д. В. Г. в исковата си молба твърдят, че заедно с ответното дружество са съсобственици на четири недвижими имота, представляващи земеделски земи, находящи се в землището на град Е., община Е., област Я., а именно:

1.Поземлен имот с идентификатор *** /двадесет и седем хиляди триста осемдесет и две точка тридесет и четири точка четиристотин четиридесет и пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18103/28.11.2008г. на ИД на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 24.06.2022г; с адрес: град Е., местност „ИЛНИКА"; площ 16601кв.м. /шестнадесет хиляди шестстотин и един квадратни метра/; трайно предназначение на територията - земеделска; начин на трайно ползване Нива; категория- 4/четвърта/; който имот по предходен план е №034445 /тридесет и четири хиляди четиристотин четиридесет и пет/, при съседи: 27382.34,412; ***;

***; ***; ***.

2. Поземлен имот с идентификатор *** /двадесет и седем хиляди триста осемдесет и две точка петдесет и две точка сто и двадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-103/28.11.2008г. на ИД на АГКК;

1

Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 24.06.2022г; с адрес: град Е., местност „АРК БАИР"; площ 11998 кв.м. /единадесет хиляди деветстотин деветдесет и осем квадратни метра/; трайно предназначение на територията - земеделска; начин на трайно ползване - Нива; категория - 5/пета/; който имот по предходен план е №052120 /петдесет и две хиляди сто и двадесет/, при съседи: 27382.

52.110; ***; ***; ***; ***.

3. Поземлен имот с идентификатор *** /двадесет и седем хиляди триста осемдесет и две точка шестдесет и пет точка двеста и петдесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-103/28.11.2008г. на ИД на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 24.06.2022г; с адрес: град Е., местност „СУЛТАН ГЕРЕН"; площ 12998кв.м.

/дванадесет хиляди деветстотин деветдесет и осем квадратни метра/; трайно предназначение на територията-земеделска; начин на трайно ползване- Нива; категория- 4/четвърта/; който имот по предходен план е №065250 /шестдесет и пет хиляди двеста и петдесет/ при съседи:

***; ***; ***; ***; ***; ***.

4. Поземлен имот с идентификатор *** /двадесет и седем хиляди триста осемдесет и две точка шестдесет и осем точка сто и десет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-103/28.11.2008г. на ИД на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 24.06.2022г; Адрес: находящ се в град Е., местност „КРИВИ ЧЕИРИ"; площ 8998 кв.м. /девет хиляди деветстотин деветдесет и осем квадратни метра/; трайно предназначение на територията- земеделска; начин на трайно ползване- Нива; категория - 4/четвърта/; който имот по предходен план е №068110 /шестдесет и осем хиляди сто и десет/, при съседи:

***; ***; ***; ***.

Ищците сочат, че заедно притежават 2/3 идеални части от процесиите имоти съгласно Нотариален акт №78, том XIV, рег.3936, дело 1416 от 29.12.2009г., вписан в СВ – гр.Е. и Нотариален акт №51, том X, рег.2611, дело 1333 от 28.11.2018г. вписан в СВ - гр.Е., на основание наследяване по закон от Д. Х. Г.а, б.ж. на гр.Е., починала на 27.02.2022г., съгл. акт за смърт №0034/28.02.2022г., съставен в гр.Е., а ответното дружество "К. И." ЕООД е придобило собствеността на останалите 1/3 идеални части от процесиите имоти, като правоприемник на М.на Г. Г.а, с ЕГН **********, чрез покупко-продажба, съгласно Нотариален акт №56, том XV, рег.4407, дело 2131 от 21.12.2016г., вписан в СВ - гр.Е..

Твърдят, че не могат да постигнат съгласие с ответното дружество за доброволното поделяне на посочените по-горе имоти, тъй като ответникът отказва съдействие в тази насока.

С горните съображения се иска съдът да допусне делба на съсобствените на страните имоти, представляващи земеделски земи, находящи се в землището на град Е., община Е., област Я., а именно поземлени имоти с идентификатори ***, ***, *** и *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-103/28.11.2008г. на ИД на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи поземлените имоти от 24.06.2022г., подробно описани по - горе, при следните законови квоти: 1/3 идеални части за М. Д. П., 1/3 идеални части за Д. В. Г. и 1/3 идеални части за "К. И." ЕООД, ЕИК ***************.

Претендира се и присъждането в полза на ищците на направените от тях по делото съдебно-деловодни разноски, както и направените от последните разноски за адвокатско възнаграждение.

Ответникът "К. И." ЕООД, ЕИК ***************, в срока по чл. 131 от ГПК, е депозирал, чрез пълномощник – адв. И. Ч., вписан в АК – Я., писмен отговор на исковата молба, с който е взела становище по допустимостта и основателността на иска. Иска се преценя за допустим и основателен, вкл. и по отношение на делбените квоти при които да 2 бъде допусната делбата.

В отговора на ответното дружество "К. И." ЕООД се твърди, че последното е придобило собствеността върху 1/3 идеални части от процесиите имоти от М.на Г. Г.а, с ЕГН **********, чрез покупко-продажба, съгласно Нотариален акт №56, том XV, рег.4407, дело 2131 от 21.12.2016г. вписан в СВ - гр.Е.. Не се оспорват фактическите твърдения на ищците изложени в исковата молба относно възникнала съсобственост, както и относно придобивните основания на които всяка от страните се легитимира като собственик.

Признава се правото на собственост на ищците върху процесните имоти до размера на общо 2/3 идеални части.

Иска се допускане на делба на посочените недвижими имоти, при посочените в исковата молба квоти.

С отговора е заявена и претенция за присъждане на сторени в производството разноски.

В съдебно заседание ищцата М. Д. П., участва лично и с процесуален пълномощник адв. М.. Ищецът Д. В. Г., редовно призован не се явява, представлява се от процесуален пълномощник адв. М.. Предявения иск се поддържа в съдебно заседание. Иска се съдът да допусне делба на съсобствените земеделски имоти при съответните делбени квоти – по 1/3 идеална част за всеки от съделителите.

Ответното дружество "К. И." ЕООД, ЕИК *************** в съдебно заседание се представлява от представляващия го негов управител и от процесуален пълномощник адв. Ч. от АК – Я., които поддържат депозирания отговор на исковата молба и молят съда да допусне делба на съсобствените на страните имоти.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:

Видно Удостоверение за наследници изх.№94-03-333-001/08.03.2022г., издадено от Община Е. ищците са законни наследници на Д. Х. Г.а, ЕГН **********, починала на 27.02.2022 година, съгл. Акт за смърт № 0034/28.02.2022 г., съставен в гр.Е., обл. Я.. Д. В. Г. е нейн съпруг, а М. Д. П. е нейна дъщеря. Освен ищците в удостоверението за наследници, като наследник на Г.а е посочен и В. Д. Г., нейн син, починал на 21.04.1989 г., като видно от удостоверението последният не е оставил свои низходящи наследници.

Видно от Нотариален акт за дарение на недвижими имоти от земеделски земи № 19, том VIII, рег. № 7050, дело № 859 от 2009 г. на нотариус К.К., с рег. № 451 на Нотариалната камара, с район на действие РС – Е., с вх. рег. № 3936/29.12.2009 година на СВ - Е. при АВ, акт №78, том XIV, дело 1416/2009година, Д. Х. Г.а е придобила по силата на сделка - дарение 1/3 идеални части от прцесните недвижими имоти: Нива в местността „Илника", представляваща поземлен имот с идентификатор ***; Нива в местността „Арк баир“ представляваща поземлен имот с идентификатор ***; Нива в местността „Султан герен", представляваща поземлени имот с идентификатор ***; и Нива в местността „Криви чеири", представляваща поземлен имот с идентификатор ***.

С последваща сделка обективирана в Нотариален акт за дарение на недвижими имоти № 182, том II, рег. № 2518, дело № 306/2018г. на нотариус Ж. Р., с рег. № 452 на Нотариалната камара, с район на действие РС – Е., с вх. рег. № 2611/28.11.2018г. на СВ Е. при АВ, акт №51, том X, дело 1333/2018 г., Д. Х. Г.а е придобила по силата на сделка – дарение още 1/3 идеални част от процесните четири недвижими земеделски имота.

Ответното дружество от своя страна по силата на сделка - покупко - продажба, обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба на земеделски недвижими имоти № 17, том ХII, рег. № 8994, дело № 1562/2016 година, на нотариус К.К., с рег. № 451 на Нотариалната камара, с район на действие РС – Е., с вх. рег.№ 4407/21.12.2016г. на СВ - Е.

3 при АВ, акт № 56, том XV, дело 2131/2016г. е придобило от М.на Г. Г.а на основание покупко-продажба собствеността върху 1/3 идеална част от горните четири имота.

От изложената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи:

Въз основа на твърденията, изложени в обстоятелствената част на исковата молба и като изходи и от петитума на същата, съдът квалифицира предявеният иск с правно основание чл. 34 от ЗС във вр. чл. 69 от ЗН за делба на съсобствени земеделски имоти, ноходящи се в землището на гр. Е., обл.Я., а именно поземлени имоти с идентификатори ***, ***, *** и *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-103/28.11.2008г. на ИД на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземлените имоти от 24.06.2022г., /подробно описани по - горе/, при квоти: по 1/3 идеална част за всеки от съделителите М. Д. П., Д. В. Г. и "К. И." ЕООД, ЕИК ***************.

Съгласно разпоредбата на чл. 341 от ГПК производството за делба се образува по писмена молба на сънаследник /съсобственик/, подадена до районния съд по местонахождение на имота. Видно от представените доказателства процесните имоти се намира на територията на община Е., следователно молбата е подсъдна на РС - Е..

В първата фаза по съдебна делба, образувана по иск, предявен от някой от съсобствениците, чрез който упражнява потестативното си субективно право да иска прекратяване на съсобствеността е необходимо да бъде установено дали такова състояние на съсобственост действително съществува, между кои лица и какви са техните права от съсобствената вещ. В тази фаза непосредствената цел е именно установяване съществуването на съсобствеността, както и разрешаването на всички спорове между съсобствениците, свързани с наличието на съсобствеността върху конкретната вещ или съвкупност от вещи, които са предмет на делбата, доколкото това е допустимо в делбеното производство - чл. 341-345 от ГПК.

След преценка на доказателствата по делото и в отговор на въпроса между кои лица следва да се извърши делбата, съдът намира следното:

От представените писмени доказателства – Нотариален акт за дарение на недвижими имоти от земеделски земи № 19, том VIII, рег. № 7050, дело № 859 от 2009 г. на нотариус К.К., с рег. № 451 на Нотариалната камара, с район на действие РС – Е., вписан в СВ -гр.Е. при АВ с вх. рег. № 3936/29.12.2009 година, акт №78, том XIV, дело 1416/2009година; Нотариален акт за дарение на недвижими имоти № 182, том II, рег. № 2518, дело № 306/2018г. на нотариус Ж. Р., с рег. № 452 на Нотариалната камара, с район на действие РС – Е., вписан в СВ - гр.Е. при АВ с вх. рег. № 2611/28.11.2018г., акт №51, том X, дело 1333/2018 г. и Нотариален акт за покупко-продажба на земеделски недвижими имоти № 17, том ХII, рег. № 8994, дело № 1562/2016 година, на нотариус К.К., с рег. № 451 на Нотариалната камара, с район на действие РС – Е., вписан в СВ-гр.Е. при АВ, с вх. рег.№ 4407/21.12.2016г., акт № 56, том XV, дело 2131/2016г., Удостоверение за наследници изх.№94-03-333-001/08.03.2022г., издадено от Община Е.; Скица на поземлен имот № 15701828/24.06.2022г. на СГКК – Я., Скица на поземлен имот № 15-701830/24.06.2022г. на СГКК – Я.; Скица на поземлен имот № 15-701823/24.06.2022г. на СГКК – Я.; и Скица на поземлен имот № 15-701832/24.06.2022г. на СГКК – Я., по безспорен начин се установява, че процесните четири земеделски имота са собствени на страните, като правото на собственост на ищците произтича от наследяване, а правото на ответното дружество от правна сделка - покупко-продажба.