Решение № 953 от 16.07.2019, Окръжен съд - Пловдив

Личните данни в текста са заличени.

Р Е

Ш Е Н

И Е

№ 953 / 16,07,2019 г., гр. Пловдив

В И М Е Т О Н А

Н А Р О Д А

ПЛОВДИВСКИЯТ

ОКРЪЖЕН СЪД, VІІІ граждански състав, в закрито съдебно заседание на 16,07,2019 г. година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

ЕКАТЕРИНА МАНДАЛИЕВА

ЧЛЕНОВЕ: НЕДЯЛКА СВИРКОВА

НИКОЛИНКА ЦВЕТКОВА разгледа докладваното от съдия Свиркова въззивно гражданско дело № 791/2019 г. и прие следното:

Производство по реда на чл. 435 ал. 4 от ГПК.

Образувано по жалба вх. (на ЧСИ) № 4120/27,02,2019 г. от „СИСПАК“ ЕООД – гр. Пловдив, ЕИК *********; против Постановление от 20,02,2019 г. за възлагане на недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, находящ се в гр.

П., ул. ***, находящ се в сграда № 3, представляващ Магазин № 3; постановено по изп. д. № 20168190400210 на ЧСИ Мурджанова с рег. № 819 с район на действие ПОС.

Жалбоподателят твърди, че е присъединен взискател в производството по посоченото изпълнително дело и е участвал като наддавач в публичната продан за описания по-горе недвижим имот, проведена по същото.

Твърди също, че с обжалваното постановление имотът е възложен не по най-високата предложена цена, поради което от съда се иска да отмени постановлението за възлагане като незаконосъобразно.

Взискателят, по чието искане е образувано изпълнителното производство – „ЛЕННО“ АД – гр. София, ЕИК *********; заявява становище за неоснователност на жалбата.

Длъжникът Н.М. ***, ЕГН ********** (Едноличен търговец с фирма ЕТ „РОНИ – Н.М.“***, ЕИК *********) не заявява становище по жалбата.

Съдебният изпълнител изразява становище за неоснователност на жалбата.

След преценка на събраните по делото доказателства във връзка със становищата на страните, съдът приема следното:

Разпоредбата на чл. 435 ал. 3 от ГПК предвижда изчерпателно от кои лица може да се обжалва постановлението за възлагане на недвижим имот: само от лице, внесло задатък до последния ден на проданта; от взискател, участвал като наддавач, и от длъжника.

Жалбоподателят е взискател, участвал като наддавач, следователно същият разполага с право на жалба срещу постановлението за възлагане на недвижимия имот съгласно чл. 435 ал. 3 от ГПК. Жалбата му е предявена в рамките на предвидения за това срок и следва да бъде разгледана по същество.

Видно от материалите по приложеното изпълнително дело, то е образувано въз основа на молба от „ЛЕННО“ АД – гр. София, ЕИК *********, с предишно наименование „ТНК КЕПИТАЛ МЕНИДЖМЪНТ”АД, въз основа на приложени Заповед № 1435/02,03,2016 Г. за изпълнение на парично задължение въз основа на документ по чл. 417 ГПК и изпълнителен лист от 09,03,2016 г. издадени по ч. гр. д. № 2481/2016 Г., срещу ДЛЪЖНИК Н.М. ***, ЕГН ********** (Едноличен търговец с фирма ЕТ „РОНИ – Н.М.“***, ЕИК *********).

В изпълнителното производство като взискател е присъединено „СИСПАК“ ЕООД – гр. Пловдив, ЕИК ********* – правоприемник по договор за цесия на взискател Г. Н. Н. (вж. молба с приложения на л. 206 и сл.).

В хода на производството изпълнението е насочено и срещу недвижим имот на длъжника, представляващ: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, находящ се в гр.

П., ул. ***, находящ се в сграда № 3, представляващ Магазин № 3. През периода от 18,01,2019 г. до 18,02,2019 г. е проведена публична продан (първа след нова оценка) на посочения недвижим мот при начална цена в размер на 25600 лв.

С протокол от 19,02,2019 г. (л. 325 и сл.) са обявени постъпилите четири писмени наддавателни предложения, както следва: 1/ от трето лице – наддавач „Вип нокти“ ЕООД – Пловдив – за цена в размер на 26111,99 лв.; 2/ от взискателя „ЛЕННО“ АД – гр. София – за цена в размер на 25601 лв. 3/ два броя предложения от взискателя „СИСПАК“ ЕООД – гр. Пловдив – за цена в размер на 28512 лв.; и за цена в размер на 34512 лв.

Съдебният изпълнител е приел последно посоченото наддавателно предложение (за сумата от 34512 лв.), за недействително на основание чл. 489 ал. 6 от ГПК. Посочената норма предвижда, че наддавателни предложения, които надхвърлят началната цена с повече от 30 на сто, са недействителни. В случая, както се посочи, началната цена е 25600 лв. Тридесет на сто от същата се равнява на 7680. Следователно: за да отговаря на посоченото изискване, наддавателното предложение следва да е до размер от 33280 лв.

(началната + 30 на сто).

И след като предложената цена 34512 лв. надвишава по размер началната с повече от 30 на сто, наддавателното предложение правилно е прието за недействително. За най-високо е прието наддавателното предложение на взискателя „СИСПАК“ ЕООД за цена в размер на 28512 лв., след което е проведено устно наддаване и за купувач е обявен наддавачът „Вип нокти“ ЕООД – Пловдив, предложил при устното наддаване най-висока цена – 31072 лв.

Впоследствие цената е внесена в срок и с обжалваното постановление имотът е възложен на купувача.

Изложеното сочи, че предявеното с жалбата оплакване е неоснователно, поради което същата следва да се остави без уважение.

По изложените съображения съдът

Р Е Ш И :

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалба вх. (на ЧСИ) №

4120/27,02,2019 г. от „СИСПАК“ ЕООД – гр. Пловдив, ЕИК *********; против Постановление от 20,02,2019 г. за възлагане на недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, находящ се в гр. П., ул. ***, находящ се в сграда № 3, представляващ Магазин № 3; постановено по изп. д. № 20168190400210 на ЧСИ Мурджанова с рег. № 819 с район на действие ПОС.

Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

ЧЛЕНОВЕ: