Решение № 136 от 15.09.2023, Районен съд - Оряхово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 136 гр. Оряхово, 15.09.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ОРЯХОВО в публично заседание на пети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Б.М.М. при участието на секретаря А.А.Б. като разгледа докладваното от Б.М.М. Гражданско дело № 20221460100680 по описа за 2022 година

Производството е за съдебна делба във фазата по извършването й.

С Решение №46 от 22.03.2023г. по посоченото гражданско дело, съдът е допуснал да се извърши съдебна делба на правото на собственост между С. В.

Д., ЕГН:********** от с. Крушовица, обл. Враца, ***, В. Х. Д., ЕГН:********** от гр. Благоевград, ***, ет.1, ап.2, Д. Х. Д., ЕГН:********** от гр. Благоевград, ***,, ет.1, ап.2 и С. С. И., ЕГН:********** от гр. Кнежа, обл. Плевен, *** по отношение на съсобствена и останала в наследство от Димитър В. Иванов - б. ж. на гр.

Мизия, обл. Враца, починал на 17.11.1976г. земеделска земя в землището на гр. Мизия, обл. Враца, а именно:

- поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-91/12.02.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, с начин на трайно ползване – нива, с площ 21103 кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, при категория на земята - трета, в местността „Ковачеля“, гр. Мизия, обл. Враца, при съседи ***; ***; ***; *** и ***, номер по предходен план – 093020, а съгласно Решение на ПК по чл.17, ал.1 от ЗСПЗЗ за възстановяване правото на собственост с план за земеразделяне №43587/28.01.1998г. на ОСЗ – Мизия – нива от 21.099 дка / двадесет и един дка и деветдесет и девет кв.м. /, трета категория, в местността „Ковачеля“, имот №093020, по плана за земеразделяне на гр. Мизия, обл. Враца, при квоти:

2/8 ид. ч. за съделителя С. В. Д.;

1/8 ид. ч. за съделителя В. Х. Д.;

1/8 ид. ч. за съделителя Д. Х. Д.;

1

4/8 ид. ч. за съделителя С. С. И..

Съдът следва да извърши делбата между съделителите, така че да осигури на всеки съсобственик получаването на реален дял от допуснатия до делба имот, ако това е възможно. Този основен принцип е отразен и в нормата на чл. 69, ал. 2 ЗН, според която всеки от съделителите може да поиска своя дял в натура, доколкото това е възможно. Съсобственик може да получи реален дял, когато делбеният имот е реално поделяем или когато той може да се постави в дял.

По делото е изслушана и приета съдебно-техническа експертиза, от заключението на която се установява, че поземленият имот е поделяем, като са предложени два варианта на разделяне.

В последното съдебно заседание по делото, се явиха процесуалните представители на ищеца С. В. Д. и на ответника С. С. И., които изразяват желание да бъде извършено разпределение на допуснатия до делба поземлен имот при предложения от вещото лице вариант втори. В изпратена по делото молба вх. №2827 от 05.09.2023г., процесуалният представител на другите двама ответници В. Х. Д. и Д. Х. Д., депозира становище делбата на недвижимия имот също да бъде извършена по вариант втори от заключението на приетата по делото експертиза, като на доверителите й в общ дял се възложи имот с площ от 5276 кв. м..

Вземайки предвид заключението на вещото лице с приложените към него скици, както и изразените становища от страните, съдът намира, че найудачният способ за извършване на делбата е този по чл.353 от ГПК, разпределение на недвижимия имот, съобразно дяловете на съделителите.

Невъзможно и неудобно се явява в случая, прилагането на способа по чл.352 от ГПК – теглене на жребий, тъй като дяловете на съсобствениците са различни.

При получаването в натура на реални дялове от съсобствеността се нарушава целостта на делбените имоти, предвид на което съдът съобрази изискванията на чл.7, ал.4 от ЗСПЗЗ и чл.10, ал.2 от ППЗСПЗЗ и взе предвид представената от страните скица-проект от ОС „Земеделие“ гр. Мизия на новообразуваните имоти по вариант втори от заключението на вещото лице.

Видно е от представената скица-проект е, че административният орган е одобрил предложения от вещото лице вариант втори за делба и е дал нови кадастрални номера на новообразуваните имоти.

Предвид изложеното и съобразявайки закона и становищата на страните по делото, съдът приема ВТОРИ ВАРИАНТ от заключението на вещото лице:

Дял първи - за квота от 2/8 ид. ч. за съделител С. В. Д. - Нива с площ от 5276 кв. метра, трета категория в местността „Ковачеля”, съставляваща ид. част от поземлен имот с идентификатор ***, част А-1, при граници и съседи по скица №15-1086208-19.09.2022 г., с пазарна стойност на земеделската земя 9797,53 лева, при падаща се парична стойност от 9797,07 лева за квота от 2/8 ид. ч.

Дял втори - за обща квота от 2/8 ид. ч. за съделители В. Х. Д. с квота от 1/8 ид.ч. и Д. Х. Д. с квота от 1/8 ид.ч. (в съсобственост с равни права)- Нива с 2 площ от 5276 кв. метра, трета категория в местността „Ковачеля”, съставляваща ид. част от поземлен имот с идентификатор ***, част А2 , при граници и съседи по скица №15-1086208-19.09.2022 г., с пазарна стойност на земеделската земя 9797,53 лева, при падаща се парична стойност от 9797,06 лева за обща квота от 2/8 ид. ч.

Дял трети - за квота от 4/8 ид. ч. за съделител С. С. И. - Нива с площ от 10551 кв. метра , трета категория в местността „Ковачеля”, съставляваща ид. част от поземлен имот с идентификатор ***, част А-3, при граници и съседи по скица №15-1086208-19.09.2022 г., с пазарна стойност на земеделската земя 19593,21 лева, при падаща се парична стойност от 19594,14 лева за квота от 4/8 ид. ч.

Експертът е определил, че пазарната оценка на имота се равнява на сумата от 39188,27 лева. Посочено е, че стойността на дял 2/8 ид. ч. се равнява на 9797,53 лева, а стойността на дял от 4/8 ид. ч. се равнява на 19593,21 лева.

Съдът кредитира приетото експертно заключение като пълно, обективно и компетентно изготвено.

С оглед гореизложеното съдът намира, че най-благоприятен е предложеният от вещото лице втори вариант, тъй като не се налага уравняване на дялове между страните, а ответниците В. Х. Д. и Д. Х. Д. желаят да получат в общ дял част от поземления имот, съответстващ на притежаваните от тях квоти.

По разноските:

Съгласно чл. 8 от Тарифата за държавните такси и разноски, които се събират от съдилищата по ГПК, по дело за делба се събира 4 на сто върху стойността на дяловете. С оглед на цитираното правило, ищецът С. В. Д., следва да бъде осъден да заплати държавна такса в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС гр. Оряхово сумата в размер на 391,90 лева, ответниците В. Х. Д. и Д. Х. Д. следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС гр. Оряхово сумата в общ размер на 391,90 лева /или по 195,95 лева всеки/, а ответникът С. С. И. – сумата от 783,76 лв., съразмерно на дяловете им в съсобствеността.

Предвид нормата на чл. 355 ГПК, ответниците В. Х. Д., Д. Х. Д. и С. С.

И. следва да бъдат осъдени да заплатят на ищеца С. В. Д. припадащата им се част от направените по делото разноски за изготвената от АГКК – Служба по геодезия, картография и кадастър – гр. Враца скица-проект, съобразно съсобствеността им, а именно сумата от общо 600,00 лв., ответникът С. С. И. следва да заплати сумата от 300,00 лв., а ответниците В. Х. Д. и Д. Х. Д., всеки по 75,00 лева.

По арг. от разпоредбата на чл. 355 ГПК, на страните не следва да се присъждат адвокатски възнаграждения за извършването на делбата.

Така, мотивиран съдът

РЕШИ:

РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл. 353 ГПК, В ДЯЛ на С. В. Д. с ЕГН:

3

********** от с. Крушовица, обл. Враца, *** - новообразуван имот №*** /представляващ 2/8 ид. части от допуснатия до делба имот №***/, представляващ НИВА с площ от 5276 кв. м., находящ се в местност „Ковачеля“ в землището на гр. Мизия, при съседи: ***, ***, ***, *** и ***.

РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл. 353 ГПК, В ОБЩ ДЯЛ на В. Х. Д., ЕГН:********** от гр. Благоевград, ***, ет.1, ап.2 и Д. Х. Д., ЕГН:********** от гр. Благоевград, ***,, ет.1, ап.2 новообразуван имот №*** /представляващ 2/8 ид. части от допуснатия до делба имот №***/, представляващ НИВА с площ от 5276 кв. м., находящ се в местност „Ковачеля“ в землището на гр. Мизия, при съседи: ***, ***, *** и ***.

РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл. 353 ГПК, В ДЯЛ на С. С. И., ЕГН:********** от гр. Кнежа, обл. Плевен, *** - новообразуван имот №*** /представляващ 4/8 ид. части от допуснатия до делба имот №***/, представляващ НИВА с площ от 10550 кв. м., находящ се в местност „Ковачеля“ в землището на гр. Мизия, при съседи: ***, ***, *** и ***.

ОСЪЖДА на осн. чл. 1 и чл. 8 от Тарифата за държавните такси и разноски, които се събират от съдилищата по ГПК страните да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд гр. Оряхово държавна такса за извършване на делбата, както следва:

- С. В. Д. с ЕГН: ********** сумата от 391,90 лева /триста деветдесет и един лева и 90 ст./;

- В. Х. Д., ЕГН:********** сумата от 195,95 лева /сто деветдесет и пет лева и 95 ст./;

- Д. Х. Д., ЕГН:********** сумата от 195,95 лева /сто деветдесет и пет лева и 95 ст./;

- С. С. И., ЕГН:********** сумата от 783,76 лв. /седемстотин осемдесет и три лева и 76 ст./.

ОСЪЖДА В. Х. Д., ЕГН:********** да заплати на С. В. Д. с ЕГН:

********** сумата от 75,00 лв. /седемдесет и пет лева/, за направени по делото разноски.

ОСЪЖДА Д. Х. Д., ЕГН:********** да заплати на С. В. Д. с ЕГН:

********** сумата от 75,00 лв. /седемдесет и пет лева/, за направени по делото разноски.

ОСЪЖДА С. С. И., ЕГН:********** да заплати на С. В. Д. с ЕГН:

********** сумата от 300,00 лв. /триста лева/, за направени по делото разноски.

Решението може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от връчването му на страните пред ОС-Враца.

Съдия при Районен съд – Оряхово: _______________________ 4