Решение № 650 от 13.10.2023, Районен съд - Горна Оряховица

РЕШЕНИЕ

№ 650 гр. Горна Оряховица, 13.10.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, VI СЪСТАВ, в публично заседание на трети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Красимира Ив. Николова-П. при участието на секретаря Милена Гр. Д.а като разгледа докладваното от Красимира Ив. Николова-П. Гражданско дело № 20214120101533 по описа за 2021 година за да се произнесе, взе предвид следното :

Делбено производство – втора фаза, производство по реда на чл.350 от ГПК.

Настоящото производство е между съделителите Т. Г. Д. с ЕГН ********** и М. П. В. с ЕГН **********.

С Решение № 599/15.11.2022г., влязло в законна сила на 11.05.2023г., съдът е допуснал делбата между горепосочените съсобственици за следните недвижими имоти, намиращи се в село П., община Г.О., а именно: 1) Недвижим имот с административен адрес с.П...ул..., представляващ дворно място с площ 1540.00кв.м. и построените в него жилищна сграда, лятна кухня, маза и две стопански постройки, и представляващ УПИ XIII1196 в кв.132 по плана на с.П. Общ.Г.О., при граници на дворното място: УПИ III-1193, УПИ XIV-1195, У П И VI-1191, УПИ XII- 1197 в кв.132 по плана с.П. Общ.Г.О., който имот е с данъчна оценка 7014.60лв. 2) Недвижим имот, находящ се в с.П., Общ.Г.О., представляващ дворно място с площ 1730.00кв.м. представляващо УПИХII-1197 в квартал 132 по плана на с.П. Oбщ.Г.О., заедно е построените в него двуетажна жилищна сграда( в югозападната част на имота, на западната граница, с вход от североизток), стопански постройки и други подобрения, при граници на дворното място: улица, УПИХIII-1196, УПИVI-1191, УПИVII1191 и УПИXI1198 в квартал 132, който имот е с данъчна оценка 11599.30 лв. С цитираното съдебно решение, съдът е допуснал делбата на описаните по-горе недвижими имоти при квоти за съделителите, както следва: ½ ид.част за Т. Г. Д. и ½ ид.част за М. П. В..

1

Предвид установените по делото обстоятелства, след като взе предвид, че в случая е налице възможност от допуснатите до делба недвижими имоти да се оформят 2 сравнително равностойни дяла, съгласно приетата по делото СТОЕ, съдът намира, че следва да премине към извършване на делбата по колена. Въз основа на данните по делото и на приетите писмени доказателства, съдът формира следните такива : първо коляно – ищецът Т. Г. Д. с ЕГН **********, второ коляно – ответницата М. П. В. с ЕГН **********. Правата на двете колена са равни, а именно : по 1/2 идеална част от правото на собственост върху процесните недвижими имоти.

Съдът, след влизане в сила на решението по допускане на делбата, пристъпи към втора фаза. По делото е прието заключението на съдебно-техническа експертиза, видно от което е налице възможност за съставянето на два реални дяла от допуснатите до делба недвижими имоти, намиращи се в с. Поликраище, и остойностяването на тези дялове.

Въз основа на Решение № 599/15.11.2022г., влязло в законна сила на 11.05.2023г., приетото писмено заключение на съдебно-техническата експертиза и приетите по делото писмени доказателства, в открито съдебно заседание на 03.10.2023г. настоящият съдебен състав състави проекто-разделителен протокол и го предяви на страните съобразно изискванията на чл.350 от ГПК. Присъстващите в съдебно заседание – процесуалният представител на ищеца - адв. М. С. от ВТАК, не е направила възражения по така съставения проект за разделителен протокол. С оглед това, съдът намира, че след като проектът за разделителен протокол е предявен и по него не са направени възражения, нито допълнителни искания и промени, следва този проект да бъде обявен за окончателен.

Воден от горните съображения и на основание чл.350, изречение второ от ГПК, съдът РЕШИ:

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН следния разделителен протокол:

ДЯЛ ПЪРВИ, състоящ се от един имот, както следва:

1. НЕДВИЖИМ ИМОТ с административен адрес с. П. ул..., Община Г.О., представляващ дворно място с площ 1540.00 /хиляда петстотин и четиридесет/ кв.м. и построените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА, ЛЯТНА КУХНЯ, МАЗА и ДВЕ СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ, съставляващ УПИ XIII – 1196 /тринадесет римско за хиляда сто деветдесет и шест арабско/ в кв.132 /сто тридесет и две/ по плана на с.П..., Община Г.О., при граници на дворното място:

УПИ III-1193, УПИ XIV-1195, УПИ VI-1191, УПИ XII-1197 в кв.132 по плана с. П. Община Г.О., който имот е с данъчна оценка 7014.60 лв. Пазарната стойност на този имот е 61760 лв.

/шестдесет и една хиляди седемстотин и шестдесет лева/.

ОБЩАТА СТОЙНОСТ на дял първи е 61760 лв. /шестдесет и една хиляди седемстотин и шестдесет лева/.

ДЯЛ ВТОРИ, състоящ се от един имот, както следва:

1.НЕДВИЖИМ ИМОТ, намиращ се в с. П., Община Г.О., представляващ ДВОРНО 2

МЯСТО с площ 1730.00 /хиляда седемстотин и тридесет/ кв.м., представляващо УПИ ХII1197 /дванадесет римско за хиляда сто деветдесет и седем арабско/ в квартал 132 /сто тридесет и две/ по плана на с. П., Община Г.О., заедно е построените в него ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА (в югозападната част на имота, на западната граница, с вход от североизток), СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ и други подобрения, при граници на дворното място: улица, УПИ ХIII-1196, УПИ VI-1191, УПИ VII-1191 и УПИ XI-1198 в квартал 132, който имот е с данъчна оценка 11599.30 лв. Пазарната стойност на този недвижим имот и на дял втори е 80440 лв. /осемдесет хиляди и четиристотин и четиридесет лева/.

ОБЩАТА СТОЙНОСТ на дял втори е 80440 лв. /осемдесет хиляди и четиристотин и четиридесет лева/.

Пазарната стойност на дял първи е с 18680 лв. по-ниска от стойността на дял втори, а правата на страните в съсобствеността са равни – по ½ ид.част за всеки от тях от всеки имот.

Поради това, получилият дял втори следва да заплати на получилия дял първи сума в размер от 18680 лв. за уравнение на получения от него дял.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Великотърновски Окръжен съд, в двуседмичен срок, считано от връчването му на страните по делото.

На основание чл.7,ал.2 от ГПК, на страните да се връчи препис от решението.

Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________ 3