Решение № 9576 от 21.05.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 9576 гр. *****, 21.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 171 СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ТЕОДОРА АНГ. КАРАБАШЕВА при участието на секретаря АНИТА Р. СТАМЕНОВА като разгледа докладваното от ТЕОДОРА АНГ. КАРАБАШЕВА Гражданско дело № 20241110108099 по описа за 2024 година

Образувано е по искова молба, уточнена с молба от 14.03.2024 г., на „**********“ ЕАД срещу В. Г. И., И. М. Г. и Г. М. Г., в качеството им на наследници по закон на наследодателя им М. Г. И., с която са предявени обективно кумулативно съединени осъдителни искове с правно основание по чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД вр. чл. 153 вр. чл. 149 ЗЕ и чл. 86, ал. 1 ЗЗД, с които ищцовото дружество иска да бъдат осъдени ответниците да заплатят при условията на разделност следните суми:

В. Г. И. – 4/6 от дълга, а именно сума в размер от 407.82 лева представляваща цена на топлинна енергия, доставена в имот, с адрес: ***********************, в периода от 01.05.2020 г. до 30.04.2022 г., ведно със законната лихва за забава от датата на исковата молба до окончателното погасяване на дълга; сумата от 90,84 лева, представляваща мораторна лихва върху главницата за топлинна енергия, начислена за периода от 15.09.2021 г. до 24.01.2024 г.; 12.30 лева - цената на услугата за дялово разпределение за периода от 01.12.2020 г. до 30.04.2022 г., ведно със законната лихва за забава от датата на исковата молба до окончателното погасяване на дълга, както и сумата от 4.23 лева, представляваща мораторна лихва върху главницата за цената на услугата дялово разпределение за периода от 15.08.2021 г. до 24.01.2024г.;

И. М. Г. – 1/6 от дълга, а именно сума в размер от 67.97 лева представляваща цена на топлинна енергия, доставена в имот, с адрес: ***********************, в периода от 01.05.2020 г. до 30.04.2022 г., ведно със законната лихва за забава от датата на исковата молба до окончателното погасяване на дълга; сумата от 15,14 лева, представляваща мораторна лихва върху главницата за топлинна енергия, начислена за периода от 15.09.2021 г. до 24.01.2024 г.; 2.05 лева - цената на услугата за дялово разпределение за периода от 01.12.2020 г. до 30.04.2022 г., ведно със законната лихва за забава от датата на исковата молба до окончателното погасяване на дълга, както и сумата от 0.70 лева, представляваща мораторна лихва върху главницата за цената на услугата дялово разпределение за периода от 15.08.2021 г. до 24.01.2024г.;

Г. М. Г. – 1/6 от дълга, а именно сума в размер от 67.97 лева представляваща цена на топлинна енергия, доставена в имот, с адрес: ***********************, в периода от 01.05.2020 г. до 30.04.2022 г., ведно със законната лихва за забава от датата на исковата молба до окончателното погасяване на дълга; сумата от 15,14 лева, представляваща мораторна лихва върху главницата за топлинна енергия, начислена за периода от 1

15.09.2021 г. до 24.01.2024 г.; 2.05 лева - цената на услугата за дялово разпределение за периода от 01.12.2020 г. до 30.04.2022 г., ведно със законната лихва за забава от датата на исковата молба до окончателното погасяване на дълга, както и сумата от 0.71 лева, представляваща мораторна лихва върху главницата за цената на услугата дялово разпределение за периода от 15.08.2021 г. до 24.01.2024г.;

Твърденията на ищеца са, че по силата на договорно правоотношение по общи условия, приети по реда на чл. 150 от ЗЕ, доставял до процесния имот топлинна енергия за исковия период, чиято стойност не била платена в предвидените срокове от ответниците като битови клиенти. Твърди, че съгласно приложимите към договора общи условия, потребителите са длъжни да заплащат месечните суми за доставената топлинна енергия в 45-дневен срок след изтичане на периода, за който се отнасят, като лихва за забава се начислявала единствено по отношение на задълженията, предвидени в общата фактура за съответния отоплителен сезон. В тази връзка, сочи че ответниците му дължат заплащането на мораторна лихва в сочените размери спрямо разделната им отговорност. Твърди, че на основание чл. 139 ЗЕ, разпределението на топлинната енергия между клиентите в сграда в режим на Етажна собственост се извършвало по система за дялово разпределение, при наличието на договор с лице, вписано в публичния регистър по чл. 139а ЗЕ. Излага доводи, че етажните собственици в сградата, в която се намира процесното жилище са сключили договор за извършване на услугата за дялово разпределение с „*******“ АД. Съгласно чл. 155, ал. 1, т.

2 ЗЕ, сумите за топлинна енергия били начислявани от ищеца по прогнозни месечни вноски, като след края на отоплителния период били изготвяни изравнителни сметки от фирмата, извършваща дялово разпределение на топлинна енергия в сградата на база реален отчет на уредите за дялово разпределение. Не било изпълнено и задължението за заплащане на услуга за дялово разпределение. Претендира се право на обезщетение по чл.86 ЗЗД. По изложените съображения моли съда да постанови решение, с което да осъди ответниците да му заплатят в условията на разделност претендираните суми. Претендира разноски.

В срока по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор от ответниците В. Г. И. и Г. М. Г..

Ответникът И. М. Г., чрез назначения му особен представител – адв. В. М., е депозирал отговор в срока по чл. 131 ГПК, с който оспорва исковете по основание с довод, че не дължи сумите поради изтекла погасителна давност.

Конституираното трето лице-помагач „*******“ АД не изразява становище по делото, представя доказателства.

При проверка на материалите по делото, съдът намира от фактическа и правна страна следното:

По делото не се спори между страните дали процесният имот е топлоснабден, както и обстоятелството, че ответниците са собственици на имота по силата на наследствено правоприемство от техния общ наследодател М. Г. Костов ЕГН:**********.

Приложен по делото е нотариален акт *****, том III, с рег. № ******, дело № *******г. за учредяване на договорна ипотека върху недвижим имот от 28.09.2006 г., изготвен от нотариус ****** с рег. № *** към НК, видно от който ответницата В. Г. И. и М.

Г. И. са учредили ипотека върху своя собствен недвижим имот, находящ се на адрес: гр.

***********, в полза на кредитора „***********“ ЕАД за обезпечаване на отпуснатия кредит по договор за ипотечен кредит, сключен между „***********“ ЕАД и И. М. Г..

Приет е и договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти от 28.05.1994 г., по силата на който правото на собственост върху недвижим имот, представляващ апартамент № 184 , находящ се на адрес: гр. ************* е предоставено на В. Г. И. и М. Г. И. съгласно заповед № ******* г.

По делото е представен протокол от 16.08.2002 г. за проведено Общо събрание на етажните собственици на адрес: гр. *********, на което те са взели решение да се сключи споразумителен протокол, както и договор с „******* ***********“ ООД за индивидуално разпределение на топлинната енергия, с приложен към него списък на етажните собственици и титулярите на сметката при ищеца.

2

Представен е договор от 20.09.2002 г., сключен между ЕС като възложител и „******* ***********“ ООД като изпълнител за извършване на услугата дялово разпределение.

Към доказателствата по делото са приобщени и съобщение към фактура от 30.06.2021 г. и съобщение към фактура от 30.06.2022 г., както и извлечение от счетоводството на ищеца за дължими суми по отношение на аб. № *******, ведно с Общи условия (ОУ), одобрени с Решение № ОУ-02/03.02.2014 г. на КЕВР.

По делото е представен договор № Д-0-68/03.06.2020 г., сключен между „**********“ ЕАД – възложител и „*******“ АД – изпълнител, при общи условия за извършване на услугата дялово разпределение на топлинната енергия по чл. 139в, ал. 2 ЗЕ. По силата на договора възложителят е възложил на изпълнителя, който е приел да извършва услугата дялово разпределение на топлинната енергия между потребителите в сгради етажна собственост или в сграда с повече от един потребител в гр. *****, при спазване на изискванията на Общите условия за извършване на услугата дялово разпределение на топлинната енергия, одобрени от ДКЕВР с решение № 0У-024/10.08.2007 г., срещу насрещното задължение на възложителя да заплаща договореното възнаграждение.

Представени са от „*******“ АД индивидуални справки за използвана топлинна енергия за периода 01.05.2020 г. – 30.04.2021 г., за периода от 01.05.2021 г. – 30.04.2022 г., за периода 05/2015г. – 04/2016 г. и за периода 05/2014 г. – 04/2015 г., както и констативни протоколи за извършен отчет за абонатен № *******.

Представен е Протокол от 16.08.2002г. от проведено Общо събрание на етажните собственици в жилищната кооперация, където се намира процесният имот, на което е взето решение за сключване на договор с „******* ***********“ ООД за извършване на услугата дялово разпределение на топлинна енергия. Установява се и че такъв е бил подписан на 20.09.2002г. Решението на ОС на ЕС и подписаният договор обвързват собствениците на обекти в етажната собственост, вкл. правоприемниците, щом като не е налице последващо решение на ОС на ЕС за отказ от услугата на топлопреносното предприятие, съответно отказ от услугата дялово разпределение – така и в ТР № 2/2016г. на ОСГК на ВКС.

Съгласно разпоредбата на чл.139, ал.1 от ЗЕ разпределението на топлинната енергия в сграда-етажна собственост се извършва по система за дялово разпределение. Начинът на извършване на дяловото разпределение е регламентиран в ЗЕ /чл.139- чл.148/ и в Наредба № 16-334 от 06.04.2007 г. за топлоснабдяването. Топлинната енергия за отопление на сграда етажна собственост, се разделя на топлинна енергия, отдадена от сградната инсталация, топлинна енергия за отопление на общите части и топлинна енергия за отопление на имотите /чл.142, ал.2 ЗЕ/, като според чл.145, ал.1 ЗЕ топлинната енергия за отопление на имотите в сграда-етажна собственост, при прилагане на дялово разпределение чрез индивидуални топломери, се определя въз основа на показанията на топломерите в отделните имоти. По делото е представен Договор № Д-0-68/03.06.2020 г., сключен между „**********” ЕАД и „******* ***********“ ООД относно обстоятелството, че ищецът и третото лице-помагач са валидно обвързани по облигационно правоотношение, касаещо редовно и точно отчитане на доставената от топлопреносното предприятие енергия в обектите на етажната собственост. Обстоятелството, че именно това лице е извършвало отчет на уредите за дялово разпределение в жилищната кооперация за процесния период и изготвяло изравнителните сметки не се оспорва в процеса.

Предвид изложеното, съдът намира за доказано, че процесният имот е топлоснабден.

Според нормата на чл.153, ал.1 ЗЕ „Всички собственици и титуляри на вещно право на ползване в сграда - етажна собственост, присъединени към абонатна станция или към нейно самостоятелно отклонение, са потребители на топлинна енергия”. Разпоредбата императивно установява кой е страна по облигационното отношение с топлопреносното предприятие, като меродавно е притежанието на вещно право върху имота - собственост или вещно право на ползване, без да е необходимо изричното писмено приемане на публично оповестените Общи условия на „**********“ ЕАД, регламентиращи съдържанието на това 3 правоотношение.

Видно е от представения по делото нотариален акт за покупко-продажба нотариален акт *****, том III, с рег. № ******, дело № *******г. за учредяване на договорна ипотека върху недвижим имот от 28.09.2006 г., изготвен от нотариус ****** с рег. № *** към НК, че ответницата В. Г. И. и М. Г. И. са учредили ипотека върху своя недвижим имот, находящ се на адрес: гр. ***********, в полза на кредитора „***********“ ЕАД за обезпечаване на отпуснатия кредит по договор за ипотечен кредит, сключен между „***********“ ЕАД и И.

М. Г.. В тази връзка е представен и приет и договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти от 28.05.1994 г., по силата на който правото на собственост върху недвижим имот, представляващ апартамент № 184 , находящ се на адрес: гр. ************* е предоставено на В. Г. И. и М. Г. И. съгласно заповед № ******* г.