Решение № 511 от 26.08.2024, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 511 гр. Р., 25.08.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Р. в публично заседание на двадесет и пети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА при участието на секретаря ДАРИНКА М. ДИМИТРОВА като разгледа докладваното от СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА Гражданско дело № 20233330101791 по описа за 2023 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 344 от ГПК вр. с чл. 34 от ЗС във фазата по допускане на делбата.

Депозирана е молба от С. Б. Ю. с ЕГН **********, съдебен адрес: гр.

Р.*******, срещу Г. И. С. ЕГН ********** от гр. И.****** и С. Б. Р. с ЕГН ********** от гр. И.******, с която се моли за делба на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***, гр. Р., общ. Р., обл. Р., по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-37/10.03.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 13.09.2023 год., адрес на имота: град Р., бул. ******, намиращ се на етаж 3 в сграда с идентификатор № ***, предназначение – жилищна сграда многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: едно, с площ 54,30 кв.м., състоящ се от спалня, хол, кухня и сервизни помещения, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж *** и ***, под обекта – ***, над обекта – ***, заедно с прилежащото избено помещение № 16 (шестнадесет), при граници: отляво общо помещение, отдясно - коридор, отгоре - магазини, както и съответните идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото.

С молба ответниците заявяват становище за допустимост и основателност. Молят за включване в наследствената маса на следните имоти:

Поземлен недвижим имот, находящ се в чертите на гр. И., общ. И., обл.

Р., ул. ******, съставляващ имот № ***, целият с площ от 750 кв.м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана и начин на трайно 1 ползване - ниско застрояване до 10 м., ведно със застроените в същия: 1.

Едноетажна еднофамилна жилищна сграда № *** със застроена площ от 151 кв.м,, ведно с прилежащото и избено помещение с площ от 24 кв.м.; 2. Едноетажна еднофамилна жилищна сграда № *** със застроена площ от 27 кв.м.; 3. Едноетажна сграда № № *** гараж със застроена площ от 26 кв.м. и 4. Друг вид сграда за обитаване № *** със застроена площ от 10 кв.м., при граници и съседи – имоти с номера, както следват: ***, ***, ***,

*** и ***;

Поземлен недвижим имот, находящ се в землището на гр. И., общ. И., обл. Р., в местността “Айорман“, съставляващ имот № ***, целият с площ от 14113 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска и начин на трайно ползване: нива, трета категория, при граници и съседи имоти с номера, както следват : ***, 32874.11 124, *** и ***;

Поземлен недвижим имот, находящ се в землището на гр. И., общ. И., обл. Р., в местността “Айорман“, съставляващ имот № ***, целият с площ от 7599 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска и начин на трайно ползване: нива, трета категория, при граници и съседи имоти с номера, както следват: ***, ***, *** и ***.

Поземлен недвижим имот, находящ се в землището на гр. И., общ. И., обл. Р., в местността “Коджа Екинлик“, съставляващ имот № ***, целият с площ от 11123 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска и начин на трайно ползване: нива, трета категория, при граници и съседи - имоти с номера, както следват: ***, ***, 3287.27.41, *** и ***.

С определение на въззивния съд е прието, че именно Районен съд - Р. е компетентния да разгледа настоящото производство.

Като ответник в настоящото е конституирана С. Б. К. с ЕГН-********** от гр. В., обл. В., ул. ******.

Като ответник в настоящото производство е конституиран и съпруга на съделителката К., а именно Ф. А. К. с ЕГН-**********.

Съдът след като взе предвид становищата на страните, събраните по делото доказателства по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон, прие за установено следното от фактическа страна:

Съделителите Г. И. С. с ЕГН **********, С. Б. Ю. с ЕГН **********, С.

Б. К. с ЕГН-********** и С. Б. Р. с ЕГН ********** са наследници (първата съпруга, а другите - дъщери) на починалия на 07.12.2020 г. в гр. И. Б. Р. С. с ЕГН-**********. Починалият и първата съдетелка са сключили граждански брак на ****** г. Ф. А. К. с ЕГН-********** е конституиран като страна, доколкото С. Б. Ю. с ЕГН ********** и С. Б. К. с ЕГН-********** са му прехвърлили дялове от някои от имотите, включени в наследствената маса.

1. По отношение на недвижимия имот, включен в първоначалната ИМ, а именно самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***, гр. Р., общ. Р., обл. Р., по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-37/10.03.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 13.09.2023 год., адрес на имота: град Р., бул. ******, намиращ се на етаж 3 в сграда с 2 идентификатор № ***, предназначение – жилищна сграда многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: едно, с площ 54,30 кв.м., състоящ се от спалня, хол, кухня и сервизни помещения, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж *** и ***, под обекта – ***, над обекта – ***, заедно с прилежащото избено помещение № 16 (шестнадесет), при граници: отляво общо помещение, отдясно - коридор, отгоре - магазини, както и съответните идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, се установява, че същият е придобит чрез покупко-продажба от съделителката С. Б. Ю. на 30.08.2005 г. на 06.04.2007 г. последната дарила 1/3 ид.ч. от този имот на своя баща Б. Р. С. с ЕГН**********. На 07.09.2023 г. С. Б. К. дарила 1/12 ид.ч. на С. Б. Ю..

ПО ОТНОШЕНИЕ на имотите, включени в делбата с последващата молба:

2. Поземлен недвижим имот, находящ се в чертите на гр. И., общ. И., обл. Р., ул. ******, съставляващ имот № ***, целият с площ от 750 кв.м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана и начин на трайно ползване - ниско застрояване до 10 м., ведно със застроените в същия:

1. Едноетажна еднофамилна жилищна сграда № *** със застроена площ от 151 кв.м,, ведно с прилежащото и избено помещение с площ от 24 кв.м.; 2. Едноетажна еднофамилна жилищна сграда № *** със застроена площ от 27 кв.м.; 3. Едноетажна сграда № № *** гараж със застроена площ от 26 кв.м. и 4. Друг вид сграда за обитаване № *** със застроена площ от 10 кв.м., при граници и съседи – имоти с номера, както следват: ***, ***, ***,

*** и ***. Този имот е придобит чрез покупко-продажба от наследодателя и съделителката Г. И. С. с ЕГН ********** на 13.02.2002 г.

След смъртта на наследодателя си С. Б. Ю. и С. Б. К. дарили на 12.10.2023 г. своите общо 2/8 ид.ч. на съпруга на втората Ф. А. К..

3. Поземлен недвижим имот, находящ се в землището на гр. И., общ. И., обл. Р., в местността “Айорман“, съставляващ имот № ***, целият с площ от 14113 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска и начин на трайно ползване: нива, трета категория, при граници и съседи имоти с номера, както следват : ***, 32874.11 124, *** и ***. Този имот е придобит чрез покупко-продажба от наследодателя и съделителката Г. И. С. с ЕГН ********** на 10.03.2009 г. След смъртта на наследодателя си С. Б. Ю. дарила на своята сестра С. Б. К. своята 1/8 ид.ч. от правото на собственост върху имота.

4. Поземлен недвижим имот, находящ се в землището на гр. И., общ. И., обл. Р., в местността “Айорман“, съставляващ имот № ***, целият с площ от 7599 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска и начин на трайно ползване: нива, трета категория, при граници и съседи имоти с номера, както следват: *** 54, ***, *** и ***. Този имот е придобит чрез покупко-продажба от наследодателя и съделителката Г. И. С. с ЕГН ********** на 10.03.2009 г. След смъртта на наследодателя си С. Б. Ю. дарила на своята сестра С. Б. К. своята 1/8 ид.ч. от правото на собственост върху имота.

3

5. Поземлен недвижим имот, находящ се в землището на гр. И., общ. И., обл. Р., в местността “Коджа Екинлик“, съставляващ имот № ***, целият с площ от 11123 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска и начин на трайно ползване: нива, трета категория, при граници и съседи - имоти с номера, както следват: 32874.27 26, ***, 32874 27 41, 32874 27.111 и ***. Този имот е придобит чрез замяна на недвижими имоти от наследодателя на част от съделителите и след съгласие от съделителката Г. С. за съгласие притежаваните от тях земеделски земи да бъдат заменени. Чрез този договор Министър на земеделието и горите чрез свой пълномощник е отстъпил правото си на собственост на Б. Р. С. върху поземлен недвижим имоти, находящ се в землището на гр. И., общ. И., в местността “Коджа Екинлик“, съставляващ имот № ***, с площ 11,120 дка и поземлен недвижим имоти, находящ се в землището на с. Лъвино, общ.

И., в местността “Арпалък“, съставляващ имот № 019026, с площ 30,000 дка.

В замяна същият е отстъпил на държавата имоти в с. Савин и с. Прелез. За два от имотите има представени доказателства, че са придобити възмездно от Б. Р.

С. след сключването на брака му. Единият от имотите му е собствен по наследство. За четвъртия имот няма представени доказателства. Имотът № 019026 не е включен в наследствената маса, като според страните той е продаден преди смъртта на наследодателя. След смъртта на наследодателя си С. Б. Ю. дарила на своята сестра С. Б. К. своята 1/8 ид.ч. от правото на собственост върху имота.

Въз основа изложеното от фактическа страна, от правна страна съдът намира следното:

Искът за делба е основателен и доказан, като за единия от имотите съдът прие, че следва да бъде допуснат при различни права от посочените от страните.

Наследници по закон на починалия са неговата съпруга и неговите дъщери дъщери - страните по делото.

По отношение на описания по-горе имот в т. 1: Съобразно посоченото в чл. 5 и чл. 9 от ЗН наследниците на починалия наследяват по равни части неговата 1/3 ид.ч. (т.е. 4/12 ид.ч. в прекратяваната съсобственост или по 1/12 ид.ч. за всеки наследник). Вземайки предвид последното дарение от 07.09.2023 г., касаещо имота, налице е съсобственост между част от съделителите при следните права: 10/12 ид.ч. на С. Б. Ю., 1/12 ид.ч. на Г. И. С. с ЕГН ********** и 1/12 ид.ч. на С. Б. Р. с ЕГН **********.

По отношение на описания по-горе имот в т. 2 е налице комбинирана съсобственост, възникнала в резултат на повече от един юридически факт: прекратена съпружеска общност и наследяване, както и дарение на наследените ид.ч. от част от съделителите. Вземайки предвид последното дарение от 12.10.2023 г., касаещо имота, налице е съсобственост между част от съделителите при следните права: 5/8 ид.ч. на Г. И. С. с ЕГН ********** и 1/8 ид.ч. на С. Б. Р. с ЕГН ********** и 2/8 ид.ч. на Ф. А. К. с ЕГН**********.

По отношение на описаните по-горе имоти в т. 3 и т. 4 е налице комбинирана съсобственост, възникнала в резултат на повече от един юридически факт: прекратена съпружеска общност и наследяване, както и дарение на наследените ид.ч. от част от една от съделителките на друга съделителка. Вземайки предвид последното дарение от 12.10.2023 г., касаещо имотите, налице е съсобственост между част от съделителите при следните 4 права: 5/8 ид.ч. на Г. И. С. с ЕГН ********** и 1/8 ид.ч. на С. Б. Р. с ЕГН ********** и 2/8 ид.ч. на С. Б. К. с ЕГН-**********.

По отношение на описания по-горе имот в т. 5 е налице комбинирана съсобственост, възникнала в резултат на повече от един юридически факт: прекратена съпружеска общност и наследяване, както и дарение на наследените ид.ч. от част от една от съделителките на друга съделителка. По аргумент от чл. 21 от СК (чл. 19 от отм. СК) вещните права, придобити в резултат на съвместен принос по време на брака принадлежат общо на двамата съпрузи независимо на чие име са придобити. Налице е оборима презумпция съобразно текста на чл. 21, ал. 3 СК (чл. 19, ал. 3 СК), че съвместния принос се предполага до доказване на противното. Според чл. 21, ал. 4, т. 2 СК искът за липса на съвместен принос може да се предяви и от наследниците на съпруга. Доколкото обаче никоя от страните по делото не предявява такъв иск или няма подобно висящо производство пред друг съд, известно на настоящия съд, то презумпцията не е оборена. Следователно не е налице трансформация на лично имущество, както твърдят страните.