Решение № 9877 от 25.05.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 9877

*** 25.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 79 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: В.ИЯ Н. НЕДЕВА при участието на секретаря ТИХОМИРА Й. ЦЕНОВА като разгледа докладваното от В.ИЯ Н. НЕДЕВА Гражданско дело № 20231110167044 по описа за 2023 година

Производството е по съдебна делба във фазата по извършването й.

С решение № 7072/22.04.2025 г., постановено по настоящото дело, е допуснато да се извърши делба между М. И. К. и Ц. С. П. на следния техен съсобствен недвижим имот, а именно: апартамент № 31, находящ се в *****, със застроена площ от 44,38 кв. м, състоящ се от стая, кухня и обслужващи помещения, при граници: от изток – двор, от запад – стълбище, от север – апартамент № 30, от юг – апартамент № 32, заедно със зимнично помещение (мазе) № 4 с полезна площ от 4,56 кв. м., при граници: от изток – мазе № 5, от запад – мазе № 3, от север – коридор, от юг – мазе от вх. В, както и 2,989 % идеални части от правото на собственост върху мястото – държавна земя, попадаща във II-ра зона по 18 лв. към 1991 г., който съгласно схема № 15-1030351/27.09.2023 г., издадена от СГКК – *** представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***, с адрес: ********, разположен на втори етаж в сграда с идентификатор № ***, с предназначение: друг вид сграда за обитаване, находяща се в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 44,28 %, заедно с мазе № 4 с площ от 4,56 кв., както и 2,989 % идеални части от общите части на сградата, при съседи на самостоятелния обект: на същия етаж: ***, ***, под обекта: *** и над обекта:

***, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-48/12.10.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение от 27.09.2023 г., при следните квоти - 2/3 ид. ч. за М. И. К. и 1/3 ид. ч. за Ц. С. П..

В първото по делото редовно открито заседание след допускане на делбата, проведено на 07.05.2026 г., не са приети за съвместно разглеждане претенции по сметки по 1 реда на чл. 346 ГПК.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира следното от фактическа и правна страна:

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява: посредством теглене на жребий, чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349, ал. 1 и 2 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.

От приетото и неоспорено от страните заключение на съдебно-техническата експертиза, което съдът намира за пълно и обективно изготвено, се установява, че имотът е неподеляем съобразно действащите технически правила и норми, а пазарната стойност на допуснатия до делба апартамент е в размер на 79 147 евро.

Основният способ за ликвидиране на съсобствеността при неподеляем имот, ако същият не може да бъде поставени в дял на някой от съделителите по реда на възлагателни претенции по чл. 349, ал. 1 или ал. 2 ГПК, е изнасянето му на публична продан – чл. 348 ГПК.

С оглед заключението на вещото лице, липсата на данни за поделяемост на имота и липсата на възлагателна претенция от някоя от страните, а и доколкото не се установява да са налице предпоставките на чл. 349 ГПК, делбата следва да се извърши посредством способа, посочен за извършването й в разпоредбата на чл. 348 ГПК, а именно - чрез изнасяне на съсобствения имот на публична продан, при която всеки съделител ще получи паричната равностойност на своя дял.

По разноските:

Всяка от страните е поискала присъждане на направените по делото разноски.

Съгласно чл. 355, изр. 1 ГПК страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете си. Доколкото разноските за адвокатско възнаграждение и за депозити за съдебнотехническата експертиза във втората фаза на делбата са извършени с оглед нормалното развитие на делбеното производство и са били внесени от съделителите съобразно делбените им квоти, то следва да останат за страните така, както са направени.

Съгласно разпоредбата на чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за таксите и разноските, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите дължат държавна такса за делбеното производство в размер на 4 % от стойността на дяловете си, съразмерно на квотите им в съсобствеността. Доколкото пазарната стойност на имота, предмет на съдебната делба, възлиза на 79 147 евро, всеки от съделителите следва да заплати държавна такса върху стойността на дела си от делбеното имущество, а именно: М. И. К. следва да заплати държавна такса от 2110,58 евро, а Ц. С. П. следва да заплати държавна такса от 1055,29 евро.

Така мотивиран, съдът

2

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК следния недвижим имот: апартамент № 31, находящ се в *****, със застроена площ от 44,38 кв. м, състоящ се от стая, кухня и обслужващи помещения, при граници: от изток – двор, от запад – стълбище, от север – апартамент № 30, от юг – апартамент № 32, заедно със зимнично помещение (мазе) № 4 с полезна площ от 4,56 кв. м., при граници: от изток – мазе № 5, от запад – мазе № 3, от север – коридор, от юг – мазе от вх. В, както и 2,989 % идеални части от правото на собственост върху мястото – държавна земя, попадаща във II-ра зона по 18 лв. към 1991 г., който съгласно схема № 15-1030351/27.09.2023 г., издадена от СГКК – *** представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***, с адрес: ********, разположен на втори етаж в сграда с идентификатор № ***, с предназначение: друг вид сграда за обитаване, находяща се в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 44,28 %, заедно с мазе № 4 с площ от 4,56 кв., както и 2,989 % идеални части от общите части на сградата, при съседи на самостоятелния обект: на същия етаж: ***, ***, под обекта: *** и над обекта:

***, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-48/12.10.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение от 27.09.2023 г., като от получената сума от проданта съсобствениците да получат паричната равностойност на дяловете си от имота, както следва: 2/3 за М. И. К., ЕГН **********, и 1/3 за Ц. С. П., ЕГН **********.

ОСЪЖДА М. И. К., ЕГН **********, на основание чл. 355 ГПК и чл. 77 ГПК да заплати по сметка на Софийски районен съд сумата от 2110,58 евро – държавна такса за настоящото производство.

ОСЪЖДА Ц. С. П., ЕГН **********, на основание чл. 355 ГПК и чл. 77 ГПК да заплати по сметка на Софийски районен съд сумата от 1055,29 евро – държавна такса за настоящото производство.

Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3