Определение № 470 от 04.02.2022, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 470 гр. Варна, 04.02.2022 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IV СЪСТАВ, в закрито заседание на четвърти февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Константин Д. Иванов

Членове:

Мая Недкова мл.с. Ивалена Орл. Д. като разгледа докладваното от Константин Д. Иванов Въззивно частно гражданско дело № 20223100500035 по описа за 2022 година за да се произнесе, съобрази следното:

Производството е по реда на Глава ХХІ-ва ГПК.

Образувано е по частна жалба на А. Д. И., действаща като едноличен търговец с фирма „Ния Елеганс – А. И.“ с ЕИК 813038763, със седалище гр. Варна, подадена чрез процесуален представител, срещу Определение № 7593/17.11.2021 год., постановено по гр. дело № 20213110112217 по описа на РС-Варна за 2021 год., с което е прекратено, на основание чл. 130 ГПК, производството по цитираното гражданско дело.

В жалбата са наведени оплаквания, че определението е неправилно, като се настоява за отмяната му. Неправилно е прието от първоинстанционния съд, че твърденията на ищцата, че е собственик на процесния имот на основание постановление за възлагане, издадено в производство по несъстоятелност на „М и Ай утре" ЕООД по гр. дело № 790/1996г. на ОС-Варна, а в евентуалност - на основание давностно владение, осъществено в периода от 2001г. до деня на подаване на исковата молба - 20.08.2021г, са отречени със СПН. В случая съдът неправилно е преценил обективните и субективни предели на силата на пресъдено нещо на решенията, постановени по гр. дело № 246/2004 год. на РС-Варна и по гр. дело № 4048/2014 год. на ВКС на РБ, на които е основал изводите си, не е обсъдил и осъществените множество факти и наличието на много други актове на съдилищата по водени между страните и касаещи имота, предмет на настоящото производство, съдебни дела, независимо, че са подробно посочени и анализирани в исковата молба. Задоволявайки се с коментар само на две от относимите към предмета на делото съдебни решения, съдът на практика е изгнорирал голяма част от фактите и обстоятелствата от значение за правилното решаване на спора и е постановил определението за прекратяване на производството при непълнота на анализа на представените множество съдебни решения, което е довело до неправилната преценка относно допустимостта на предявения против ответниците отрицателен установителен иск за собственост.

Отправено е искане за отмяна на определението и за връщане на делото на първоинстанционния съд за продължаване на процесуалните действия.

Частната жалба е подадена в срок, от легитимирана страна и срещу подлежащ на обжалване акт (определение с преграждащ развитието на производството характер), поради което е процесуално допустима. Разгледана по същество е неоснователна, като съображенията за това са следните:

1

Производството по гр. дело № 20213110112217 по описа на РС-Варна за 2021 год. е образувано по предявени от А. Д. И., действаща като едноличен търговец с фирма „Ния Елеганс – А. И.“ с ЕИК 813038763, със седалище гр.

Варна против Т. Д. Г. и П. П. Г. (съпрузи); „ВИП – 2003“ ООД, със седалище гр. Варна;

„Бата Еф Джи“ EООД, със седалище гр. Варна и „БГ Маркет“ ООД, със седалище гр. Варна в условията на пасивно субективно съединяване отрицателни установителни искове за собственост за приемане за установено в отношенията между страните, че ответниците не са собственици на недвижим имот, представляващ дворно място, находящо се в гр. Варна, ул.

Хан Аспарух № 6, с площ от 214 кв. м., а по скица – с площ от 245 кв. м., представляващо имот с пл. № 1583, кв. 47 по плана на 8-ми подрайон на гр. Варна, съставляващ имот с идентификатор *** по КК на гр. Варна, с площ по КК от 242 кв. м., при описани в исковата молба граници на имота.

Ищцата е навела следните твърдения: С договор за покупко-продажба, скл. с нот. акт № 121, том XXIV, дело № 8825/1994г. на ВнН Ивайло Атанасов Пеев и Красимира Пенова Ласкова (след брака Пеева) са продали на Красимира Иванова Данаилова следния недвижим имот, притежаван от продавачите при равни квоти, а именно: Масивна двуетажна жилищна сграда, находяща се в гр. Варна, ***, със застроена площ от 146 кв.м., състояща се от: първи етаж - един магазин, стая и кухня, втори етаж: три стаи, кухня, таван и избено помещение, ведно с дворното място, в което е построена сградата, цялото с площ от 214 кв. м., съставляващо парцел пл. № 3, в кв. 47 по плана на 8-ми подрайон на гр.Варна, при граници: изток – Божидар Бянов; запад – Раул Сгрист; север – ул. "Хан Аспарух"; юг – Мара Попова. Впоследствие Красимира Иванова Данаилова е прехвърлила собствеността върху имота на „М и Ай Утре" ЕООД, което дружество по–късно е обявено в несъстоятелност.

Ищцата А. Д. И., действаща като едноличен търговец с фирма

„Ния Елеганс – А. И.“, със седалище гр. Варна, е придобила гореописания имот – дворно място със запазена фасада към улицата на съборена сграда – въз основа на Постановление за възлагане, изд. по гр. дело № 790/1996 год. по описа на ОС-Варна по реда на чл. 717 и следващите от ТЗ след проведена публична продан на активи от масата на несъстоятелността на обявеното в несъстоятелност дружество „М и Ай утре" ЕООД, което постановление за възлагане е вписано като акт № 80/04.05.2001г., том VI по описа на СлВп – Варна и на 04.05.2001 г. ищцата е въведена във владение на имота.

На 05.01.2004 г. ответникът Т. Д. Г., по време на брака си с ответницата П. П. Г. се е снабдил с констативен нотариален акт с вх. рег. № 10/05.01.2004 год., акт № 1, том І, дело № 10/2004 год. по описа на СлВп-Варна за собственост по давност само на дворното място, съставляващо ПИ с пл.

№ 1583, кв. 47 по плана на 8-ми подрайон на гр. Варна, действал към момента на издаването на акта.

Два дни по–късно, с договор за продажба, скл. с нот. акт № 2/07.01.2004 год. на нотариус с № 335, ответниците Тодор и Петранка Г.и са продали на ответника „ВИП - 2003" ООД гореописаното дворно място.

С договор за продажба, скл. с нот. акт № 98/20.05.2004 год. на нотариус № 316, Ивайло Атанасов Пеев и Красимира Пенова Пеева (първоначалните собственици на имота, които са го продали на Красимира Иванова Данаилова още през 1994 год.) са продали на Ивайло Минков Маринов и Венета Тодорова Обрешкова гореописания поземлен имот при равни части за всеки един от купувачите. Към момента на продажбата купувачката Венета Тодорова Обрешкова е била в граждански брак с Л. А. Д.

С договор за продажба, скл. с нот. акт № 198/10.06.2004 год. на нотариус № 316, Венета Тодорова Обрешкова и съпругът и́ Л. А. Д. са продали на Слав Йорданов Филипов, притежаваната от тях в режим на СИО, 1 / 2 ид. част от дворното място.

С договор за продажба, скл. с нот. акт № 68/06.08.2004 год. на нотариус № 316, Ивайло Минков Маринов и Слав Йорданов Филипов са продали на ответника „Бата Еф Джи" ЕООД дворното място.

С договор, скл. с нот. акт № 29/12.02.2013 год. на ВнН ответникът ВИП – 2003" ООД е отчуждил в полза на ответника „Бата Еф Джи" ЕООД процесния недвижим имот. При сключването на договора прехвърлителят се е легитимирал като собственик на имота с договора по 2 нот. акт № 2/07.01.2004 год. на нотариус с № 335.

На 24.04.2015г., с договор по нот. акт № 144, том XXIII от 2015г., ответникът „Бата Еф Джи" EООД е прехвърлил процесния имот на ответника „БГ Маркет" ООД.

Твърди се, че след осъществяването на описаните сделки претенции за собственост върху имота заявяват: 1) ищцата А. Д. И., действаща като едноличен търговец с фирма „Ния Елеганс – А. И.“ с ЕИК 813038763, със седалище гр. Варна, въз основа на постановлението за възлагане, изд. по гр. дело № 790/1996 год. по описа на ОС-Варна по реда на чл. 717 и следващите от ТЗ, вписано като акт № 80/04.05.2001г., том VI по описа на СлВп – Варна; 2) „БГ МАРКЕТ" ООД, със седалище гр. Варна, с праводател – „Бата Еф Джи" ЕООД, като последният се легитимирал като собственик на имота на две основания – договор за покупко-продажба от 06.08.2004г. с праводатели Ивайло Минков Маринов и Слав Йорданов Филипов и прехвърлителен договор от 12.02.2013 год. с праводател „ВИП -2003" ООД.

Ищцата навежда още, че до сключването на договора по нот. акт № 144/2015 год., с който ответникът „Бата Еф Джи" EООД е прехвърлил процесния имот на ответника „БГ Маркет" ООД, са водени множество съдебни производства по отношение на процесния имот, а именно:

1) Гр. дело № 246/2004 год. по описа на РС-Варна, по което с влязло в сила на 27.07.2006г. решение от 16.12.2004г., е отхвърлен предявеният от А. Д. И., действаща като едноличен търговец с фирма „Ния Елеганс – А. И.“, със седалище гр. Варна, срещу Т.Г., П.Г. и „ВИП–2003" ООД, п оложителен установителен иск за собственост, основан на твърдения за придобиване на поземления имот – въз основа на постановлението за възлагане, изд. по гр. дело № 790/1996 год. по описа на ОС-Варна по реда на чл. 717 и следващите от ТЗ, вписано като акт № 80/04.05.2001г., том VI по описа на СлВп – Варна.

Мотивите за отхвърляне на претенцията били, че е била прехвърлена само сградата без дворното място, вследствие на което ЕТ „Ния -Елеганс - А. И." не е могла да придобие собствеността и върху дворното място с постановлението за възлагане, тъй като то не е било предмет на публичната продан.

2) Гр. дело № 1889/2005 год. на РС-Варна (в. гр. дело № 2215/2006 год. на ОС-Варна), по което с влязло в сила на 03.02.2009 год. решение № 654/17.06.2008 год. по в. гр. дело № 2215/2006 год. на ОС-Варна е уважен предявен от А. Д. И., действаща като едноличен търговец с фирма „Ния Елеганс – А. И.“, със седалище гр. Варна, срещу Ивайло Атанасов Пеев и Красимира Пенова Пеева положителен установителен иск за собственост и е прието за установено в отношенията между страните, че ищцата А.

Д. И., действаща като едноличен търговец с фирма „Ния Елеганс – А.

И.“, със седалище гр. Варна е собственик на процесния имот, находящ се в гр. Варна, ***, представляващ дворно място с площ от 214 кв. м., със запазена фасада към улицата от съборена сграда, съставляващо имот с пл. № 1583, кв. 47 по плана на VІІІ-ми микрорайон на гр. Варна, въз основа на постановлението за възлагане, издадено по гр. дело № 790/1996 год. по описа на ОС-Варна по реда на чл. 717 и следващите от ТЗ, вписано като акт № 80/04.05.2001г., том VI по описа на СлВп – Варна. Според приетото от съда в мотивите на решението, с постановлението за възлагане по гр. дело № 790/1996 год. на ОС-Верна е придобито и дворното място.

3) Гр. дело № 1580/2007 год. по описа на РС-Варна (в. гр. дело № 663/2009 год. на ОСВарна), по което с влязло в сила на 07.02.2011 година решение: са уважени, предявени от Ивайло Атанасов Пеев и Красимира Пенова Пеева против Т. Д. Г. и П. Д. Г., положителни установителни искове за собственост за процесния имот и е отменен к. н. а. № 1/05.01.2004 год. том І, рег. № 18, дело № 1/2004 год. на нотариус № 11, с вх. рег. № 10/05.01.2004 год., акт № 1, том І, дело № 10/2004 год. по описа на СлВп-Варна, с който Т.Г. е бил признат за собственик по давност на дворното място – ПИ с пл. № 1583, кв. 47 по плана на 8-ми подрайон на гр. Варна; са отхвърлени, предявени от Ивайло Атанасов Пеев и Красимира Пенова Пеева против „Бата Еф Джи" EООД, ревандикационни искове за процесния имот; са отхвърлени и предявените от Ивайло Атанасов Пеев и Красимира Пенова Пеева против Слав Йорданов Филипов, Венета Тодорова Обрешкова, Л. А. Д., Ивайло 3

Минков Маринов и „ВИП - 2003" ООД, положителни установителни искове за собственост за процесния имот.

4) Гр. дело № 14430/2012 год. на РС-Варна (в. гр. дело № 31/2014 год. на ОС-Варна, гр. дело № 4048/2014 год. на ВКС на РБ, ІІ г. о.), по което с влязло в сила на 06.03.2015 год. решение е отхвърлен предявен от А. Д. И., действаща като едноличен търговец с фирма „Ния Елеганс – А. И.“, със седалище гр. Варна срещу „Бата Еф Джи" EООД, положителен установителен иск за собственост (заявен като евентуален спрямо предявен като главен иск за собственост, производството по който главен иск е било прекратено), за приемане за установено в отношенията между страните, че ищцата е собственик, въз основа на изтекла придобивна давност в резултат на добросъвестно владение от 04.05.2001 год. до предявяване на иска на дата 09.10.2012 год. на процесния имот – дворно място в гр. Варна, ул. Хан Аспарух № 6, с площ от 214 кв. м., със запазена фасада към улицата от съборена сграда, съставляващо имот с пл. № 1583, кв. 47 по плана на VІІІ-ми микрорайон на града.