Решение № 346 от 14.07.2022, Районен съд - Казанлък

РЕШЕНИЕ

№ 346 гр. К., 14.07.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., ЧЕТВЪРТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Й.Б.П. при участието на секретаря Х.К.К. като разгледа докладваното от Й.Б.П. Гражданско дело № 20225510100274 по описа за 2022 година за да се произнесе взе предвид следното:

Предявен е иск за делба на недвижим имот с правно основание чл.341 и сл. от ГПК във връзка с чл.34 от ЗС.

Ищците твърдят, че с ответника са съсобственици на следния недвижим имот:

Поземлен имот с идентификатор ******, с площ от 670 кв.м., с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/ и трайно предназначение на територията: урбанизирана, по плана на с.Ш., ул.“Ш.“ №**, при съседи: имоти с идентификатори ******, №******, №******, №******, №******, №******, ведно построената в него еднофамилна жилищна сграда на един етаж с площ от 63 кв.м. с идентификатор ******.2. Имотът бил собственост на общия им наследодател А.И. С., починал на 22.04.1998 г. Сграда с идентификатор ******.1, построена в имота, била собственост само на И.

А.ов С. /син на А. С./, съгласно разрешение за строеж от 26.05.1988 г. на ОБНС и придобита от тях в собственост нотариален акт №**, том III, н.д.

№**/2018 г. на М.П. нотариус и нотариален акт №2 том I н.д.№2/2021 г. на нотариус М.П.. Така притежавали общо 2/3 идеални части от процесния имот и сграда №******.2, които били придобили както следва: Б.С. притежавала по наследство от А.И. С. 1/12 идеална част от мястото и 1/12 идеална част от сграда с идентификатор ******.2 по нотариален акт №**, том I н.д.№**1988 г. на КРС, а по време на брака си чрез покупко-продажба двамата придобили 3/12 идеални части от мястото, 3/12 идеални части от сграда с идентификатор ******.2, както и 1/3 идеална част от имота и 1/3 идеална част от сграда с идентификатор ******.2 с нотариален акт №2 т.1 н.д.№2/2021 г. Ответникът притежавал по наследство от А. С. само 1/3 идеална част от имота и 1/3 идеална част от сграда с идентификатор ******.2. Твърдят, че сграда с идентификатор ******.2 се руши от много години и е в много лошо състояние. Многократно провеждали с ответника разговори за подръжка на сградата или евентуалното и събаряне, но той отказвал. Тъй като можели да 1 предприемат действия без негово съгласие по съхраняване на сграда с идентификатор ******.2, се породил правен интерес от иска за делба. Молят съда да постанови решение, с което да допусне до делба следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор №****** /осемдесет и три хиляди сто и шест точка петстотин и едно точка седемстотин шестдесет и шест/ с площ от 670 кв.м., с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/ и трайно предназначение на територията: урбанизирана, по плана на с.Ш., ул.“Ш.“ №**, при съседи на имота: имот с идентификатор ******, ******, ******, ******, ****** и ******, ведно с построената в поземления имот еднофамилна жилищна сграда на един етаж с площ от 63 кв.м. с идентификатор ******.2 /осемдесет и три хиляди сто и шест точка петстотин и едно точка седемстотин шестдесет и шест точка две/ при квоти: 1/12 идеална част за ищцата Б. ИВ. СЛ., 7/12 идеални части в режим на СИО за ищците Б. ИВ. СЛ. и О.М. С., и 4/12 идеални части за ответника М. А.. СТ..

В срока по чл.131 от ГПК ответникът не е подал отговор на исковата молба. В откритото заседание не оспорва квотите, при които следва да бъде допусната делбата на дворното място и сграда №2. Заявява, че втората къща е била собственост на брат му И. А.ов.

От събраните по делото доказателства съдът намира за установено следното:

Видно от удостоверение за наследници изх.№007/26.01.2022г. на кметство с.Ш., общ.К., А.И. С., с ЕГН-**********, е починал на 22.04.1998 г. като оставил следните по закон наследници: 1.М. А.. СТ.-син; 2.И. А.ов С.-син, починал на 30.07.2007 г. с наследници: 2.1.А.Й. С.а, 2.2.С.И. С.а, 2.3.Б. ИВ.

СЛ. и 2.4.Н.И. С.а; 3.С. А.ов С.-син, починал на 21.09.2011 г. с наследници:

3.1.И. С. С., 3.2.М.С. С., 3.3.Н. С.а А.ова и 3.4.М. С.а С.а.

Страните не спорят, че процесният имот е бил собственост на наследодателя А.И. С., с ЕГН-**********. Съгласно заверено копие на заявление от 25.04.1988 г. /л.10/ А.И. С. на основание чл.56, ал.2, т.2 от ЗТСУ е дал нотариално заверено съгласие на сина си И. А.ов С. да построи жилищна сграда в собствения му парцел V-**, в кв.22 по плана на с.Ш. със собствени средства.

От приетото удостоверение за граждански брак на Община К., се установява, че бракът между Б. ИВ. СЛ. и ОГН. М. СЛ. е сключен на 14.02.2008 г.

С нотариален акт №**, том 3, рег.№2738, нот.дело №**/2018 г. на М.П., нотариус рег.№** на НК с район на действие РС-К., на 30.08.2018 г. А.Й. С.а, Н.И. С.а и С.И. С.а продали на Б. ИВ. СЛ. своите 3/12 идеални части от Поземлен имот с идентификатор ******, с площ от 670 кв.м., с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/ и трайно предназначение на територията: урбанизирана, по плана на с.Ш., ул.“Ш.“ №**, при съседи на имота с идентификатори ******, ******, ******, ******, ****** и ******, ведно с 3/12 идеални части от построената в същия имот еднофамилна жилищна сграда на един етаж с площ от 63 кв.м. с идентификатор ******.2, както и 21/24 идеални части от построената в същия имот еднофамилна жилищна сграда на един етаж с площ от 94 кв.м. с идентификатор ******.1.

С договор за продажба, обективиран в нотариален акт №2, том 1, рег.№61, нот.дело №2/2021 г. на М.П., нотариус с рег.№** на НК, на 06.01.2021 г. И. С.

С., М.С. С., Н. С.а А.ова и М. С.а С.а продали на А.Й. С.а общо 1/3 идеална 2 част от Поземлен имот с идентификатор ******, с площ от 670 кв.м., с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/ и трайно предназначение на територията: урбанизирана, по плана на с.Ш., ул.“Ш.“ №**, при съседи на имота с идентификатори ******, ******, ******, ******, ****** и ******, ведно с 1/3 идеални части от построената в същия имот еднофамилна жилищна сграда на един етаж с площ от 63 кв.м. с идентификатор ******.2.

Приети по делото са заверени копия на нотариален акт №**, том 3, рег.№**, нот.дело №**/2018 г. на М.П., нотариус рег.№** на НК с район на действие РС-К. за констатиране право на собственост на Б.С.; 2 бр.скици на сгради от 15.04.2022 г. и скица на поземлен имот от 15.04.2022 г. на СГКК- гр.С. за актуален статут на имота и удостоверение за данъчна оценка изх.

№7404062063/27.01.2022г.

От така събраните доказателства съдът прави следните правни изводи:

Според общото правило за прекратяване на съсобствеността, предвидено в чл.34 ал.1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. С предявения иск за делба съсобственикът на една обща вещ по съдебен ред иска да бъде ликвидирано съпритежанието на правото на съсобственост по отношение на конкретния обект. В настоящия случай съделителите са съсобственици на поземлен имот с идентификатор ******, с площ от 670 кв.м., с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/ и трайно предназначение на територията: урбанизирана, по плана на с.Ш., ул.“Ш.“ №** и на построената в имота еднофамилна жилищна сграда на един етаж с площ от 63 кв.м. с идентификатор ******.2. Дворното място с построената в него жилищна сграда идентификатор ******.2 с площ 63 кв.м., които сабили собственост общия им наследодател А.И. С., с ЕГН-**********, а построената в същия имот еднофамилна жилищна сграда на един етаж с площ от 94 кв.м. с идентификатор ******.1 е била индивидуална собственост на И. А.ов С., негов син. С открИ.е наследството на А.И. С. на 22.04.1998 г., нисходящите му наследници М. А.. СТ., И. А.ов С. и С. А.ов С. са придобили на основание чл.5, ал.1 от ЗН по 1/3 идеална част от поземления имот /дворно място/ и 1/3 идеална част от едноетажната жилищна сграда №2 с площ 63 кв.м. По силата на наследственото правоприемство по чл.5, ал.1 и чл.9, ал.1 от ЗН наследниците на И. А.ов С., починал на 30.07.2007 г.- А.Й. С.а, С.И. С.а, Б.

ИВ. СЛ. и Н.И. С.а са придобили по 1/12 идеални части от дворното място и от жилищна сграда №2, както и по 1/4 идеална част от жилищна сграда №1 с площ 93 кв.м., построена от него по силата на отстъпено право на строеж. С открИ.е наследството на С. А.ов С. на 21.09.2011 г., неговите 1/3 идеална част от съсобствеността е преминал върху наследниците му И. С. С., М.С. С., Н.

С.а А.ова и М. С.а С.а, които с оглед на чл.5, ал.1 от ЗН са придобили по 1/12 идеална част от процесния имот. С прехвърлителните сделки- продажба на 30.08.2018 г. наследниците С. А.ов С. са се разпоредили с наследствените си дялове и с продажбата на 06.01.2021 г. наследниците на И. А.ов С. са се разпоредили със своите наследствени дялове в полза на наследника Б. ИВ.

СЛ. като предвид възмездния характер на сделките, осъществили се по време на брака й с ОГН. М. СЛ., придобитите 7/12 идеални части от процесния поземлен имот и жилищната сграда №2 по силата на чл.21, ал.1 от СК 3 попадат под режима на съпружеска имуществена общност. По отношение на построената в имота жилищна сграда №1 с площ 93 кв.м. се установи, че е индивидуална собственост на съделителите Б.С. и О.С.. В решение №59/12.03.2012 г. по гр.д.№ 911/2011 г. на ВКС , II г.о. е прието, че „когато в съсобствения поземлен имот има една сграда, която е също съсобствена между собствениците на земята и втора сграда, която е индивидуална суперфициарна собственост на съделител, то т.1, б.“д“ от ППВС №2/1982 г. не намира приложение и е допустимо да се извърши съдебна делба на поземления имот, заедно със съсобствената сграда. Това е така, защото в този случай не може да се приеме, че теренът е загубил самостоятелния си характер и е придобил обслужващо значение спрямо сградите, т.е. че е станал обща част.“. Предвид изложеното делбата на процесния поземлен имот с идентификатор ******, с площ от 670 кв.м., ведно с построената в него еднофамилна жилищна сграда идентификатор ******.2 с площ от 63 кв.м. следва да бъде допусната между ищците и ответника при следните квоти: 4/12 идеални части за М. А.. СТ., 1/12 идеална част за А.Й. С.а и 7/12 идеални части в режим на съпружеска имуществена общност за Б. ИВ. СЛ. и ОГН. М.

СЛ.. Предявеният иск е основателен и следва да бъде уважен.

Водим от гореизложеното съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между Б. ИВ. СЛ., с ЕГН-********** от с.Ш., общ.К., ул.“О.“ №21, ОГН. М. СЛ., с ЕГН-********** от с.Ш., общ.К., ул.“О.“ №21 и М. А.. СТ., с ЕГН-********** от с.Ш., общ.К., кв.З. №6, на следния съсобствен недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор №****** /осемдесет и три хиляди сто и шест точка петстотин и едно точка седемстотин шестдесет и шест/ с площ от 670 кв.м., с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/ и трайно предназначение на територията: урбанизирана, по плана на с.Ш., ул.“Ш.“ №**, при съседи на имота: имот с идентификатор ******, ******, ******, ******, ****** и ******, с построената в поземления имот еднофамилна жилищна сграда на един етаж с площ от 63 кв.м. с идентификатор ******.2 /осемдесет и три хиляди сто и шест точка петстотин и едно точка седемстотин шестдесет и шест точка две/, при ДЯЛОВЕ: 1/12 идеална част за А.Й. С.а, с ЕГН-******;

7/12 идеални части за Б. ИВ. СЛ., с ЕГН-****** и ОГН. М. СЛ. с ЕГН********** в режим на съпружеска имуществена общност; 4/12 идеални части за М. А.. СТ., с ЕГН-**********.

Решението може да се обжалва пред Окръжен съд-С. в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – К.: _______________________

4