Акт от 31.07.2019, Районен съд - Видин

Личните данни в текста са заличени.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е гр. Видин, 31.07.2019г.

ВИДИНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, VI състав, в закрито заседание на тридесет и първи юли през две хиляди и деветнадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Галина Герасимова, като разгледа докладваното от съдията - докладчик гр.д. № 2116/2019г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба от Н.Д.Г.

*** против Е.А.И. ***.

В исковата молба се твърди, че съгласно решение № 118 от 29.03.2018г. по гр.дело № 1687/2016г. на Районен съд - Видин ищцата е собственик на земеделски земи: имот № *** в землището на гр. Брегово, с площ от 7.126 дка, начина на трайно ползване: нива, в местността „Широка“, категория пета, обособен като парцел № 50 от масив № 16, съставляващ имот № 016050 и имот № *** в землището на гр. Брегово, с площ от 3.536 дка, начина на трайно ползване: нива, в местността „Каста Барчи“.

Твърди се, че между един от съделителите по горепосоченото дело и ответницата Е.А.И. е сключен договор за аренда на земеделски земи от 10.06.2016г., вписан в Службата по вписванията при РС - Видин.

Иска се от съда да постанови решение, с което да развали сключения договор за аренда или да задължи ответника да заплати на ищцата по 50 лв. на декар за стопанската 2018-2019г.

Съдът, като се запозна с така изложеното от фактическа страна в исковата молба, намира, че е сезиран с конститутивен иск за разваляне на договор за аренда на земеделска земя с правно основание чл. 28, ал. 2 от Закона за арендата в земеделието.

Развалянето на аренден договор от една от страните се извършва по съдебен ред единствено в хипотезата на чл. 28, ал. 2 от ЗАЗ – когато договорът е сключен за срок, по – дълъг от десет години или пожизнено. Във всички останали случаи прекратяването на арендния договор се извършва извънсъдебно. Процесният договор за аренда е сключен за срок от пет години, поради което прекратяването на същия следва да стане по реда на чл. 87, ал. 1 от ЗЗД – с едностранно писмено волеизявление. Ищцата няма правен интерес да иска прекратяване на действието на договора по съдебен ред. В този смисъл е и практиката на ВКС, обективирана в Определение № 257/13.05.2015г. по дело № 67/2015г. на I т.о., Определение № 153/21.03.2016г. по дело № 130/2016г. на II т.о.

Предвид изложеното, съдът намира, че предявеният от ищцата конститутивен иск по чл. 28, ал. 2 от ЗАЗ за разваляне на сключения от ответницата договор за аренда е недопустим, поради което производството по делото следва да бъде прекратено в тази част.

Водим от горното, съдът

О П Р Е Д Е Л И :

ПРЕКРАТЯВА частично производството по гр.д. № 2116/2019 г. по описа на Районен съд – Видин по предявения от Н.Д.Г. *** против Е.А.И.

***, иск за разваляне на договор за аренда на земеделски земи от 10.06.2016г., като НЕДОПУСТИМО.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба в едноседмичен срок от връчването му на ищцата пред Окръжен съд – Видин.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: