Решение № 20587 от 12.12.2023, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 20587 гр. София, 12.12.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 143 СЪСТАВ, в публично заседание на десети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ДИАНА К. А.ОВА при участието на секретаря ГЕРГАНА Н. ВЛАДИМИРОВА като разгледа докладваното от ДИАНА К. А.ОВА Гражданско дело № 20211110131349 по описа за 2021 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба на Р. С. К., ЕГН : ********** от град С, чрез пълномощника си С. П. К., ЕГН: **********, живущ в град С против „Ч” АД, ЕИК:

......... със седалище и адрес на управление - град С и против „Ч“ АД, ЕИК ........., със седалище и адрес на управление - С.

Ищецът твърди, че е собственик на следния недвижим имот, представляващ неурегулирано дворно място с площ от 1788 /хиляда седемстотин осемдесет и осем/ кв.м., съставляващо имот пл. №269/двеста шестдесет и девет/ от кадастрален лист Б-15-4-В от неодобрения кадастрален план на София, град ..........

Твърди се, че ищцата е призната за собственик по давностно владение на гореописания недвижим имот с нотариален акт №99, том XI, дело 2123/1992 г. на нотариалната служба при Софийския районен съд, като понастоящем този имот се води на административен адрес: С.

Твърди се, че със Заповед №РД-50-09-234812.06.1984 г. е утвърдена дворищната регулация и поземлен имот №269 /двеста шестдесет и девет/ се намира в квартал 120 /сто и двадесет/ по плана на град Н, и съдържа графично изчислена площ от 1776 /хиляда седемстотин седемдесет и шест/ кв.м. при граници: от запад улица, от север УПИ IV-284, УПИ Ш-284, УПИ П- 269, УПИ1-283, от изток имот пл.№265 и от юг УПИ IX-271, УПИ VIII-282.

Твърди се, че от площта – 1396 /хиляда триста деветдесет и шест/ кв.м. ПИ №269 по регулационния план са предвидени за „улици“ и към съседни урегулирани поземлени имоти, като отчуждителната процедура и уреждания на сметки по регулация не са извършвани, 380 /триста и осемдесет/ кв.м. от ПИ №269 попадат извън регулационния план на град Нови Искър.

Твърди се, че поземлен имот с идентификатор *** /нула, нула, триста 1 петдесет и седем, точка, пет хиляди триста петдесет и три, точка, сто двадесет и две/ и номер по предходен план 269/двеста шестдесет и девет/, с площ от 1377 /хиляда триста седемдесет и седем/ кв.м. се намира на адрес: град Н при съседи: ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***;

ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***; НИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***.

Твърди се, че от комбинирана скица за пълна или частична идентичност на поземлен имот с пл. №269 по архивен кадастрален план на София, кадастрален лист 5-15-4-В, поддържан от отдел „Геодезически и кадастрални дейности“ на Дирекция „Териториално планиране“ към Направление „Архитектура и градоустройство“ на СО до обявяването в „Държавен вестник“ на одобрена кадастрална карта, стар кадастрален план на с.Гниляне, кад.лист № 16, емисия 1960г,, кадастрална карта, одобрена със Заповед ЛеРД-183/11.01.2012г. на изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, действащ регулационен план на град Н, одобрен със Заповед. №Р Д-50-09-234/12.06.1984г. на главния архитект на София, издадена на 25.08.2017 г. , че: а/ Площта по кадастрална карта на ПИ с идентификатор *** е 1377 кв.м.; идентификатор *** е 354 кв.м. ; б/ Площта по графични данни на поземлен имот с пл. №269 по архивен кадастрален план е 1776 кв.м, поземлен имот с пл. №210 по стар кадастрален план с 1805 кв.м.

Твърди се, че актуалното състояние на процесния имот към 05.09.2017 година е обективирано в скица на поземлен имот №15-759725 от 20.08.2019 г., издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър - град София и, че поземления имот е с идентификатор *** /нула, нула, триста петдесет и седем, точка, пет хиляди триста петдесет и три, точка, сто двадесет и две и номер по предходен план 269 двеста шестдесет и девет/, с площ от 1377 /хиляда триста седемдесет и седем/ кв.м. се намира на адрес: град Н при съседи: ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***; И с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***.

Твърди се, че от комбинирана скица за пълна или частична идентичност на поземлени имоти с идентификатори *** и *** от кадастралната карта на град Н, Столична община, одобрена със Заповед №РД-18-3/11.01.2012 г. на изпълнителния директор на АГКК, действащ план за регулация на град Н, одобрен със Заповед №РД-50-09234/12.06.1984 г. на Главен архитект на София, ИПР, одобрено с Решение №465 по Протокол №37/20.07.2017г. на СОС, изготвена от „ГИС – София“ ЕООД се установява, че:

А/ По кадастрална карта площта на ПИ с идентификатор *** е 354 /триста петдесет и четири/ кв.м., допуск 15 кв.м.; - ПИ с идентификатор *** е 1377 хиляда триста седемдесет и седем/ кв.м., допуск 30 кв.м.;

Б/ По графични данни площта на: - УПИ IX-271, кв. 112 от действащ план за регулация е 700 кв.м.; - УПИ 1-283, кв. 120 от действащ план за регулация є 477 кв.м.; - УПИ VIII-282, кв.112 от действащ план за регулация е 463 кв.м.; - УПИ П-269, кв.120 от действащ план за регулация е 573 кв.м.; - УПИ IV-284, кв. 120 от действащ план за регулация е 478 кв.м.; УПИ Ш-284, кв. 120 от действащ план за регулация е 526 кв.м.

Твърди се, че с писмо регистрационен индекс №5300-822/07.11.1996 г., издадено от кмета на район „Нови Искър“, Столична община, адресирано до Г-н С, живущ в София....... е била изпратена покана за явяване и даване на съгласие за поставяне на електрически стълб на празното място в кв. „Изгрев“ за прокарване на ел.ток до къщата на съседа Х.

2

Сочи се, че Се баща на ищцата, починал на 27.10.2020 г. и е оставил за наследници Н С. К. - дъщеря и Р. С. К. – дъщеря.

Твърди се, че нито С, нито ищцата са давали съгласие за поставяне на електрически стълб.

Твърди се, че при посещение на дворното място през пролетта на 2001 г. /две хиляди и първа/ година е установено, че в него са монтирани 3/три/ електрически стълба, които са свързани помежду си чрез въздушни електропроводи и в крайна сметка през оградата на имота в североизточната част на дворното място, продължавайки прокарването на въздушните електропроводи през съседното дворно място, представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ със съвременен идентификатор *** /нула, нула, триста петдесет и седем, точка, пет хиляди триста петдесет и три, точка, сто двадесет и три/, находящо се в град Н с административен адрес - ул. ........., с площ от 529 /петстотин двадесет и девет/ кв.м., в квартал 112 /сто и дванадесет/ при граници: от югозапад поземлен имот ***, от североизток поземлен имот ***, от югоизток поземлен имот *** 19, поземлен имот *** - второстепенна улица и от северозапад поземлен имот ***, преминаващи (въздушните електропроводи) също и през ПОЗЕМЛЕН ИМОТ със идентификатор *** /нула, нула, триста петдесет и седем, точка, пет хиляди триста петдесет и три, точка, сто и четиринадесет/, находящ се в град Нови Искър, Столична община, област София град, с площ от 220 /двеста и двадесет/ кв.м., в квартал 112 /сто и дванадесет/, отреден за второстепенна улица при граници: от северозапад улица „Х“, от югозапад с поземлен имот ***, поземлен имот ***, от югоизток поземлен имот ***, поземлен имот *** 19 и от североизток поземлен имот *** и поземлен имот *** се достига до ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /нула, нула, триста петдесет и седем, точка, пет хиляди триста петдесет и три, точка, сто и тринадесет/, находящ се в град Н град с административен адрес - ........., с площ от 370 /триста и седемдесет/ кв.м., в квартал 112 /сто и дванадесет/ при граници: от северозапад поземлен имот ***, от югозапад поземлен имот ***, от югоизток поземлен имот ***, и от североизток поземлен имот *** и поземлен имот ***.

Твърди се, че по това време дворното място е било заградено с монтирана една двукрила портална врата и до нея непосредствено монтирана друга еднопортална врата и когато бащата на ищцата С е отишъл да нагледа имота е установил, еднопорталната врата е била зейнала и отворена чрез упражнен натиск върху нея.

Твърди се, че след като се установило, че в имота има монтирани три ел.стълба са били правени постъпки за тяхното премахване и на поставените въздушни електропроводи /електрически жици/, но това не се е случило.

Твърди се, че от собственото на ищцата дворно място, представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /нула, нула, триста петдесет и седем, точка, пет хиляди триста петдесет и три, точка, сто двадесет и две/ и номер по предходен план 269 двеста шестдесет и девет/, с площ от 1377 /хиляда триста седемдесет и седем/ кв., намиращо се на адрес: град Н през съседните дворни места, от които първото през което преминава въздушния електропровод с ПОЗЕМЛЕН ИМОТ със съвременен идентификатор *** /нула, нула, три пет седем, точка, пет хиляди триста петдесет и три, точка, сто двадесет и три/, находящо се в град Н град с административен адрес – ......... който (въздушният електропровод) продължава по нататък през ПОЗЕМЛЕН ИМОТ със идентификатор *** /нула, нуга, триста петдесет и седем, точка, пет хиляди триста петдесет и три, точка, сто и четиринадесет/, находящ се в град Н с площ от 220 /двеста и двадесет/ кв.м, в квартал 112 /сто и дванадесет/, отреден за второстепенна улица, за да достигне до дворно място, представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в град Н град с административен адрес -.........

3

Твърди се, че поземлен имот с идентификатор *** и е собственост на ТОА „Н , сочи се, че същото е общинска собственост.

Твърди се, че на същия имот е съсобственик С, с ЕГН- **********. Твърди се, че в поземлен имот с идентификатор *** има построени няколко постройки, в една от които живее г-жа С, на която е открита партида на ЧЕЗ №300018704960 по договор №**********/14.05.2008 г.

Твърди се, че праводателят на ответниците - „Е“ против волята на собственика Р. С. К. и без нейното съгласие, без съгласието на нейния наследодател С, са прокарали въздушна електропроводна линия ниско напрежение през собственото на ищцата дворно място, като и до този момент няма налице подписан договор с ищцата, или неин пълномощник за условията на ползването на част от собственото им дворно място.

Твърди се, че местоположението на трите електрически стълба и начина по който са прокарани въздушните електропроводи напълно блокира ползването на дворното място поземлен имот с идентификатор *** с площ от 1377 /хиляда триста седемдесет и седем/ кв.м., които на практика са неизползваеми от собствениците, и се твърди, че с това ответниците са лишили ищцата от възможността свободно и без ограничения да упражнява правото си на собственост чрез монтирането на трите електрически стълба и прокарването на въздушните електропроводи.

Твърди се от ищцата, че няма учредено сервитутно право в полза на „Чили на „Ч“ АД и техните предшественици, няма дадено съгласие от страна на собственика Р. К., на вече починалия ползвател С в далечната 1996г. за монтирането на електрическите стълбове и прокарването на въздушните електропроводи, няма съгласно законовите изисквания сключен писмен договор със собственика или неговия пълномощник за уреждане на имуществените отношения по повод предоставянето достъп на ответните дружества до съоръженията му в собствения на ищцата имот срещу заплащане на цената, определена по одобрената от КЕВР методика.

С оглед на горното се твърди, че ответниците в условията на евентуалност са се обогатили неоснователно за сметка на ищцата.

При горното се иска от съда да постанови решение, с което да:

- осъди „Ч със седалище и адрес на управление - град С“, а при условията на евентуалност „Ч“ да заплати на ищцата Р. С. К., ЕГН ********** от град София, ........., чрез пълномощника й С. П. К., ЕГН **********, живущ в град С:

1. сумата в размер на 16 150,00 /шестнадесет хиляди сто и петдесет/ лева за периода от 01.03.2016 г. /първи март две хиляди и шестнадесета/ година до 01.03.2021 г. /първи март две хиляди двадесет и първа/ година, представляващ обезщетение за пропуснатите ползи от лишаването на ищцата от правото на свободно и без ограничения ползване на собствения имот, представляваш неурегулирано дворно място с площ от 1788 /хиляда седемстотин осемдесет и осем/ кв.м., съставляващо имот пл. №269/двеста шестдесет и девет/ от кадастрален лист Б-15-4-В от неодобрения кадастрален план на С, който представлява съгласно скица на поземлен имот №15-759725 от 20.08.2019 г., издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър - град София - поземления имот с идентификатор *** /нула, нула, триста петдесет и седем, точка, пет хиляди триста петдесет и три, точка, сто двадесет и две/ и номер по предходен план 269 /двеста шестдесет и девет/, с площ от 1377 /хиляда триста седемдесет и седем/ кв.м. се намира на адрес: град Н при съседи: ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор ***, ведно със законната лихва, считано от датата на завеждането на исковата 4 молба - 1.3.2021 година до окончателното й изплащане;