Решение № 633 от 30.06.2025, Районен съд - Стара Загора

РЕШЕНИЕ

№ 633 гр. Стара Загора, 30.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, VII-МИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети май през ****** хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Свилен Жеков при участието на секретаря Маргарита Огн. Николова като разгледа докладваното от Свилен Жеков Гражданско дело № 20255530101280 по описа за 2025 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341 - 355 от Гражданския процесуален кодекс /ГПК/.

Ищцата Д. Т. Р. твърди, че с ответника И. С. Р. са бивши съпрузи – бракът ми бил прекратен със съдебно решение №*****/*******г. постановено по гр.д.№********* на PC Стара Загора.

След развода останали съсобственици на следните недвижими имоти придобити по време на брака:

1. САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ В СГРАДА - гараж ****- /********/

- разположен на -*** /минус ******/, подземен етаж на жилищната сграда с офиси, обекти за стопанска дейност и гаражи, находящ се в гр.

*************** /******** бува „****“/ със застроена площ на гаража от ****** кв.м /************ квадратни метра/ състоящ се от: една гаражна клетка, с граници по /предходен нотариален акт/, от север - маневрена площадка, от изток - проход за маневрена площадка, от юг -гараж *** и от 1

******** - коридор и стълбище, който самостоятелен обект в сграда е с идентификатор №************ /************/, с предназначение гараж в сграда, на едно ниво със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: обект *********; под обекта: няма и над обекта: обект ************ и обект ***********; заедно с прилежащите му ****** % /********* процента/ идеални части от общите части на сграда №*** /****/, равняващи се на ***** кв.м. /*********** стотни квадратни метра/, както и заедно с прилежащото на гаража право на строеж върху дворното място, в което е построена сградата, представляващо поземлен имот с идентификатор

№**********

/**************/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Стара Загора, одобрени със Заповед №РД-******* от *********г. на Изпълнителния Директор на АГКК и последно изменение със Заповед №******** от ********г. на Началника на СГКК - Стара Загора, отстъпено общо за ****** кв.м. /*********** квадратни метра/. Описан в схема №******-**********г. на АГКК и в Нот. Акт №***, том ****, peг. №******, дело №**** от ********г. на Нотариус рег. №****на Нотариалната Камара ******* , с реквизити на Службата по вписванията вх. рег. *****, дв. вх. рег.

№*******, Акт. №*****, том ******, дело №******/******г., имотна партида ******. Данъчната оценка на имота съгласно Удостоверение за данъчна оценка изх. №*******/*********г. на Община Стара Загора била в размер на 13582,80 лева /тринадесет хиляди петстотин ******** и два лева и 0,80 стотинки./.

2. ПРАВО НА СТРОЕЖ за ГАРАЖ, САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В

СГРАДА с идентификатор №**************** /***********************/, по кадастраната карта и кадастралните регистри на гр. Стара Загора, общ.

Стара Загора, обл. Стара Загора, одобрени със заповед №РД*******/*********г. на Изпълнителния Директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: Заповед №КД-******/*******г. на Началник на СГКК Стара Загора. Адрес на самостоятелния обект: гр. *************, гараж ****.

Самостоятелният обект се намира на етаж -**, в сграда с идентификатор №********** /**************/ с предназначение: Жилищна сграда със смесено предназначение, брой етажи ***/*****/. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №********** /**************/.

Предназначение на самостоятелния обект: Гараж. Брой нива на обект: 1 2

/едно/. Площ на самостоятелния обект: ***** кв.м.-/********** квадратни метра/. Прилежащи части: няма, Ниво **. Съседни самостоятелни обекти на сградата: на същия етаж: обект *************; под обекта: няма и над обекта: обект ************; съгласно схема №*******г. на АГКК, а по нотариален акт: ПРАВО НА СТРОЕЖ за гараж, находящ се в град ********** /***********/ на сутеренен /подземен/ етаж съставляващ ГАРАЖ №****/номер *******/, който гараж, съгласно утвърден архитектурен проект на община Стара Загора се състои от: ЕДНА ГАРАЖНА КЛЕТКА със застроена площ от ***** кв.м. /********* квадратни метра и ********* квадратни дециметра/, КАКТО и ******* % /********** процента идеални части/ от общите части на сградата, равняващи се на ****** кв.м. /********** метра и *********** квадратни дециметра/ и обща площ на правото на строеж за ГАРАЖ №****от ***** кв.м. /********* квадратни метра и ******** квадратни дециметра/, КАКТО и ******* % /********** процента идеални части/ от правото на строеж върху ПОЗЕМЛЕНИЯ ИМОТ, в който ще се построи сградата, който поземлен имот е с идентификатор ********** /*********/ с административен адрес: град ****************** - номер *********** /улицата и номера не са посочени в скицата на СГКК-Стара Загора, /и са посочени, съгласно два броя удостоверение за данъчни оценки/ с площ на целия имот от ***** кв.м. /************ квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана и начин на трайно ползване:

Високо застрояване: на 15 м. стар идентификатор на имота: ********** и ************* - квартал ****, парцел ****, *** ********, при граници, съседи на; НА ГАРАЖА: север - маневрена площадка; изток - проход за коридор и асансьор, юг - гараж №****и ********-коридор и стълбище и НА ИМОТА: *********; **********; ********, което описание е съгласно Нот.

Акт №****, том ****, рег. №****, дело №***** от ********г. на Нотариус peг.

№***** на Нотариалната Камара ******* с реквизити на Службата по вписванията вх. рег. *****, Акт. №*****, том ******, дело №******/*****г.

Данъчната оценка на имота съгласно Удостоверение за данъчна оценка изх.

№**********/*********г. на Община Стара Загора била в размер на 17129,60 лева /*******надесет хиляди сто двадесет и девет лева и 0,60стотинки./.

3. Недвижим имот находящ се в гр. ********, Община ********, к.к ********* - ******** в жилищна сграда за сезонно ползване „*******“ 2 /******/, а именно Апартамент №******* /буква ***- ********/, съставляващ 3

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА - с идентификатор №********** /*********************/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ********, Община ********, област ****** одобрени със заповед №РД******/****** година на Изпълнителния Директор на АК с последно изменение със заповед: КД-******/*******г. на Началника на СГКК - ****** с адрес на имота - гр. ********, п.к. **** /*************/, к.к.********* ********, вх.***/буква „***, ет.***- /*******/, апартамент ***/********/, който самостоятелен обект са намира на етаж *** /*******/ в сграда с идентификатор №********* /*****************/, брой етажи *** /*******/, брой подземни етажи: *** /****/ предназначение: Жилищна сградаеднофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор №*********** /********* ******/, идентичен с УПИ ****-****, **** /******* за имоти пл. номера **********, *********/, в кв. ******* /**********/ по ПУП на к.к.

********* - ********, с площ на поземления имот от ****** кв.м.

/********** ********* кв. метра/ с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива 1 /едно/, състоящ се от дневна с място за кухненски бокс, баня и WC, една тераса, с площ по кадастрална схема ***** кв.м. /******************** *** кв. метра/, с прилежащи части: ****** кв.м.

/********** квадратни метра/ идеални части от общите части на сградата, ведно с ***** % /********** процента/ идеални части от правото на строеж, върху терена със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същият етаж СО с ид. №*********; СО с ид. №*********; под обекта - СО с ид.

№*********; СО с ид. №********* и СО с ид. №*********; над обекта - няма и при граници съгласно доказателствен документ за собственост: север улица, изток - блок ***, юг - ап.*****, ******** стълбищна клетка, отдолу ап.**** и ******, отгоре - покрив, Описан в схема №*******-**********г. на АГКК и в нот. Акт №*****, том ******, рег. №*****, дело №****** от **********г. на Нотариус peг. №**** на Нотариалната Камара *********, с реквизити на Службата по вписванията вх. рег. ***, от **********г. Акт.

№****, том ***, дело №*****/******г. Данъчната оценка на имота съгласно Удостоверение за данъчна оценка изх. №*******/*********г. на Община ******** била в размер на 24089,10 лева/двадесет и четири хилядни ******** и девет лева и 0,10 стотинки./.

4. Лек автомобил Марка ****** модел ******, с ДКН ********, шаси №********** който автомобил съгласно удостоверение за застрахователна 4 стойност №******/******** издадено от „Лев Инс“ АД гр. София е на стойност 13000,00 лева - тринадесет хиляди лева.

5. Лек автомобил Марка *****, модел ********, с ДКН ********, шаси №**********, който автомобил съгласно удостоверение за застрахователна стойност №*********/********г., издадено от „ДЗИ - Общо Застраховане“ ЕАД гр. София е на стойност 6000,00 лева /шест хиляди лева/.

Моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба посочените недвижими и движими вещи при квоти по една втора ид. част.

В законоустановения срок по чл.131, ал.1 ГПК ответникът е подал отговор на исковата молба, като заема становище за основателност на иска за делба по отношение на делбеното имущество и квотите в него - два гаража и апартамент в „*********“ и МПС по една втора ид. част.

Предлага да бъдат разделени по един гараж и по едно МПС, а „*****“ имот да продадат, вкл. е съгласен ищцата да уравни дела му по пазарната цена.

Не се противопоставя имотите да бъдат допуснати до делба по начина, по който са описани и при квотите, които са описани.

Съдът, като прецени доказателствата по делото и доводите на страните по вътрешно убеждение, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, въз основа на приложимото право намери за установено следното:

Старозагорски районен съд, VII състав, е бил сезиран с конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

Съгласно разпоредбата на чл. 34, ал. 1 ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако е несъвместимо с естеството или предназначението на вещта, т.е. правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл. 34, ал. 1 ЗС може винаги да се упражни, освен ако законът разпорежда друго. Предявявайки конститутивен иск за делба ищецът реализира потестативното си право за ликвидиране на съсобствеността и превръщането й в индивидуална собственост.

При така релевираните твърдения възникването на спорното право се обуславя от осъществяването на следните материални предпоставки /юридически факти/: 1/ основанието за възникване на съсобствеността, респ. ищецът да е носител на съответна идеална част от правото на собственост 5 върху включените в делбената маса имоти; 2/ предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3/ в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН.

Съгласно чл. 344, ал. 1 ГПК с решението по допускане на делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица, за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител. С оглед разпоредбата на този текст съдът намира, че на първо място следва да се определи предмета на делбата, тъй като от това зависи правото на всеки един от съделителите.

От обективираните изявления на страните в исковата молба и отговора на исковата молба съдът прави извод, че между страните по делото няма спор по фактите, които се установяват и от доказателствата по делото.

Страните са бивши съпрузи, сключили граждански брак на ********** г., който брак е бил прекратен с влязло в сила на ******* година Решение №*****/******* г. по гр. д. №*****/2024 г. по описа на Старозагорския районен съд.

От Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *****, том ******, рег. № *****, дело № ****** от ****** г., се установява, че на ********** г. И. С. Р. е закупил недвижим имот в гр. ********, община ********, област ******, к.к. ********* – ******** в жилищна сграда за сезонно ползване „******* 2/******/“, а именно Апартамент № ******* /буква „****“ ********/, съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор №********** /*******************/ по кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. ********, Община ********, Област ****** , одобрени със Заповед № РД-******/****** г. на Изпълнителния директор на АК, с последно изменение със Заповед КД *******/******* г. на Началника на СГКК- ******, с адрес на имота – гр. ********, п.к. **** /*************/, к.к. ********* – ********, вх. ***/буква „***“/, ет.*** /*******/, апартамент ***/ ********/, който самостоятелен обект се намира на етаж *** /******/, в сграда с идентификатор ********* /******************/, брой надземни етажи: *** /*******/, брой подземни етажи: *** /*****/, предназначение;