Решение № 4014 от 23.11.2018, Районен съд - Пловдив

Р Е Ш Е Н И Е

Номер 4014 Година 23.11.2018 Град

ПЛОВДИВ

В ИМЕТО НА НАРОДА

Пловдивски Районен съд XIII граждански състав

На тринадесети ноември две хиляди и осемнадесета година

В публично заседание в следния състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИЯ ЛИЧЕВА-ГУРГОВА

Секретар: МАРИЯ ХРИСТОВА като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 3320 по описа за 2015 година и за да се произнесе, взе предвид:

Производството е по иск за делба във фазата на извършването ѝ.

С влязло в сила Решение №2988 от 12.10.2016 г., постановено по гр. дело № 3320/2015 г. по описа на ХІІІ граждански състав, е допуснато извършването на съдебна делба между К.П.П., ЕГН ********** ****** № ***, чрез пълномощника си адв. В.З., от една страна и Х.Н.Н. ЕГН **********,******, ет. ***, Р.Н.П. ЕГН ********** ***, Р.Р.К. ЕГН ********** ***, чрез адв. М.С., А.Р.Д. ЕГН ********** ***, чрез адв. М.С., Р.Н.Н., ЕГН ********** ***, чрез адв. М.С., Й.Н.Н., ЕГН ********** ***, чрез адв. М.С., Б.Н.Н., ЕГН ********** ***, Г.Н.Н. ЕГН ********** ***, Й.И.Р., ЕГН ********** ***, Е.И.Б., ЕГН **********

***, Г.И.Н., ЕГН ********** ***,

Р.Н.Д., ЕГН ********** ***, Л.Н.Н., ЕГН ********** ***,

И.К.Н., ЕГН ********** ***,

П.Л.Н., ЕГН ********** ***,

А.Л.Н., ЕГН ********** ***,от друга, на съсобствени недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № *** с площ от 3.016 дка с начин на трайно ползване ЛОЗЕ, четвърта категория, намиращ се в землището на гр.П., с ЕКАТТЕ ***, община П., област ***, в местността “***”, при граници и съседи на имота: имот ***- лозе на Н. П.Д., имот № ***- полски път на Община П., имот № ***- лозе на наел. на К.С.К., имот № ***- лозе на наел.на К. Й. Т. и имот № ***- полски път на Община П., със следните ограничения върху имота: 81 Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок, с данъчна оценка 564.60 лв.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № *** с площ от 2.539 дка с начин на трайно ползване ЛОЗЕ, четвърта категория, намиращ се в землището на гр. П., с ЕКАТТЕ ***, община П., област ***, в местността “***”, при граници и съседи на имота: имот № ***- лозе на Г.И. ***, имот № ***- полски път на Община П., имот № ***- лозе на В. Г.а Р., имот № ***- лозе на наел. на Г.А.М., имот № ***- лозе на наел. на С.А.Д. и имот № ***- лозе на П.Х.Ц., със следните ограничения върху имота: 81 Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок, с данъчна оценка 713.00 лв.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № *** с площ от 1.543 дка с начин на трайно ползване ЛОЗЕ, пета категория, намиращ се в землището на гр. П., с ЕКАТТЕ ***, община П., област ***, в местността «***”, при граници и съседи на имота: имот № ***- лозе на С.Г.Д., имот № ***- полски път на Община П., имот № ***- лозе на Й. *** Т., имот № ***- лозе на Х.А.Г., имот № ***- лозе на А.Д.Д. и имот № ***- лозе на Й.И.Н., със следните ограничения върху имота: 81 Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок, с данъчна оценка 319.40 лв.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № *** с площ от 0.555 дка с начин на трайно ползване НИВА, четвърта категория, намиращ се в землището на гр. П., с ЕКАТТЕ ***, община П., област ***, в местността «***”, при граници и съседи на имота: имот № ***- полски път на Община П., имот № ***- нива на З.А.Ч., имот № ***- нива на Община П. и имот № ***- нива на В.П.А., с данъчна оценка 82.30 лв.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № *** с площ от 2.972 дка с начин на трайно ползване НИВА, шеста категория, намиращ се в землището на гр. П., с ЕКАТТЕ ***, община П., област ***, в местността «***”, при граници и съседи на имота: имот № ***- нива на А.Д. Х., имот № ***- полски път на Община П., имот № ***- нива на А.Д.

Х., имот № ***- нива на наел. на К.А.К., имот № ***- полски път на Община П. и имот № ***- нива на наел. на П.И.Л., при следните ограничения върху имота:

11 Електропровод 20 кУ. На 10 м. от двете страни до крайните проводници или на 11 м. от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност, ПРИ КВОТИ: по 8/96(осем деветдесет и шести) идеални части за К.П.П.,

Х.Н.Н., Р.Н.П., Р.Р.К. и А.Р.Д.; по 4/96(четири деветдесет и шести)идеални части за Р.Н.Н., Й.Н.Н., Й.И.Р.,

Е.И.Б. И Г.И.Н.; по 6/96 (шест деветдесет и шести) идеални части за Б.Н.Н., Г.Н.Н., Р.Н.Д., Л.Н.Н. и И.К.Н. и по 3/96(три деветдесет и шести) ид.ч. за

П.Л.Н. и А.Л.Н..

След постановяване на решението по допускане на делбата е починал съделителят Р.Р.К. ЕГН **********, като на нейно място съдът е конституирал нените наследници по закон А.Б.З. ЕГН ********** – дъщеря и наследниците на починалия й син Д.Б.К. – Р.Д.К. ЕГН ********** – внучка и Б.Д.К. ЕГН ********** – внук, които са наследили заедно квотата на своя наследодател 8/96 ид.ч.

Съдът, след преценка на събраните в хода на производството доказателства, по отделно и в тяхната съвкупност намира за установено следното:

I.По извършване на делбата:

По делото е прието заключение на вещото лице Й.Й. от 12.06.2017 г. , в което е извършена оценка на допуснатите до делба недвижими имоти и е даден единствен вариант за разпределяне на имотите по колена в четири дяла.

Страните по делото чрез процесуалните им представители са заявили, че желаят имотите да бъдат изнесени на публична продан.

Предвид обстоятелството, че от допуснатите до делба имоти не могат да се обособят дялове за всеки от съделителите, а при разпрделяне на имотите по колена не се поделят имотите, така че всеки съделител да получи самостоятелен дял, съдът намира, че единствения способ за подялба е изнасянето им на публична продан.

Посочената със заключението на вещото лице пазарна стойност на имотите е 8 480,00 лева.

Определената пазарна цена на имотите съобразно заключението на вещото лице от 12.06.2017 г. г., следва да се има предвид с оглед определяне на държавната такса по делото и съгласно чл. 355, изр. първо от ГПК, съделителите следва да заплатят съобразно стойността на дяловете си държавна такса в размер на 4% по сметка на ПРС, или по 50,00 лева за К.П.П., Х.Н.Н., Р.Н.П., А.Р.Д., Р.Н.Н., Й.Н.Н., Й.И.Р., Е.И.Б. и Г.И.Н., Б.Н.Н., Г.Н.Н., Р.Н.Д., Л.Н.Н., И.К.Н., П.Л.Н., А.Л.Н., и общо 50,00 лева за А.Б.З., Р.Д.К. и Б.Д.К. в качеството им на наследници на починалата Р.Р.К..

II.По отношение на претенциите по сметки:

По претенцията по сметки предявена от К.П.П. срещу И.К.Н..

Касае се за претенция за лишаване от правото на ползаване на ищеца К.П. по отношение на имот № *** с площ от 2.972 дка с начин на трайно ползване НИВА, шеста категория, намиращ се в землището на гр. П., с ЕКАТТЕ ***, община П., област ***, в местността “***“, като се претендира месечен наем за 8/96 ид.ч. от имота/ колкото е квотата на К.П./ в размер на 200,00 лева за стопанска година, считано за периода от 22.04.2016 г. - 14.06.2017 г. С молбата си ищецът по претенцията не е посочил краен срок на периода, но предвид обстоятелството, че е недопустимо да се претендират суми по чл.31 ал.2 от ЗС, заявена по реда на член 346 ГПК, за времето след първо заседание във втора фаза на съдебна делба, то съдът намира, че крайната дата е 14.06.2017 г.

За да е налице основание за определяне на дължимо обезщетение, следва да са налице всички предпоставки на чл. 31, ал. 2 ЗС - ползване, лишаване от ползване и писмено поискване.

Забраната да не се пречи на другите съсобственици е израз на общото правило за добросъвестно упражняване на притежаваното право. Ползващият съсобственик започва да пречи, когато друг съсобственик е отправил искане да си служи с вещта, което е доведено да знанието на първия и той не е отстъпил частта, съответстваща на дела на претендиращия или не му е предоставил възможност да ползва общата вещ заедно с него. В тази хипотеза - лишеният от възможността да ползва общата вещ според нейното предназначение и според притежавания от него обем права съсобственик – има съгласно чл.31 ал.2 от ЗС право да получи обезщетение. Касае се до имуществено право, установено като коректив при настъпилото неоснователно разместване на блага между правните сфери на съпритежателите на общата вещ. Съгласно Тълкувателно решение №7/2012 г. на ВКС, задължението за заплащане на обезщетение от страна на ползващия съсобственик възниква с получаване на писмено поискване от лишения от възможността да ползва общата вещ съсобственик. Писменото поискване по чл.31 ал.2 от ЗС е едностранно волеизявление за заплащане на обезщетение, на което законодателят е регламентирал единствено формата, но не и съдържанието.

Писменото поискване от ищеца по претенцията К.П. е извършено с писмена молба от 22.04.2016 г./л.165 от делото/ депозирана в открито съдебно заседание от същата дата, като същата е била получена лично от съделителят И. Н. в същото с.з.

По делото е прието заключение на вещото лице В.Р. от 18.08.2017 г., в което вещото лице е дало заключение за средния месечен пазарен наем за целия процесен имот в размер на 2,50 лева Видно от събраните по делото докозателства, не се доказа от ищеца по претенцията К.П., в чиято тежест е това, имота да е ползван само от ответницата по претенцията И.Н. и същата да е отказала на ищеца да отстъпи правото му да ползва имота след поискване или да получава плодове от него.

Ето защо съдът намира претенцията за неоснователна и недоказана, и следва да отхвърли същата като такава.

По претенцията по сметки предявена от К.П.П. срещу Р.Р.К..

След смъртта на Р.К. по време на производството и след допускане на делбата, същата е заместена от нейните наследници по закон А.Б.З., Р.Д.К. и Б.Д.К..

Касае се за претенция за лишаване от правото на ползаване на ищеца К.П. по отношение на имот № *** с площ от 3.016 дка, с начин на трайно ползване ЛОЗЕ, четвърта категория, намиращ се в землището на гр.П., с ЕКАТТЕ ***, община П., област ***, в местността “***”, като се претендира месечен наем за 8/96 ид.ч. от имота/ колкото е квотата на К.П./ в размер на 400,00 лева за стопанска година, считано за периода от 11.05.2016 г. до 14.06.2017 г. За да е налице основание за определяне на дължимо обезщетение, отново следва да са налице всички предпоставки на чл. 31, ал.

2 ЗС - ползване, лишаване от ползване и писмено поискване, както бяха посочени по-горе.

Писменото поискване от ищеца по претенцията К.П. е извършено с писмена молба от 22.04.2016 г./л.165 от делото/ депозирана в открито съдебно заседание от същата дата, като същата е била получена от съделителят Р.К. със съобщение редовно връчено на 11.05.2016 г. /л.176 от делото/.

С писмена молба от 18.05.2016 г. ответницата по претенцията Р.К., чрез пълномощника й по делото адв. М.С. е заявила, че оспорва претенцията по сметки. В о.с.з. от 14.06.2017 г., което е било първо такова във втора фаза на съдебна делба, ответницата е заявила че не ползва процесния имот № *** за процесния период.

По делото е прието заключение на вещото лице В.Р. от 18.08.2017 г., в което вещото лице е дало заключение за средния месечен пазарен наем за целия процесен имот в размер на 8,00 лева Видно от събраните по делото докозателства, не се доказа от ищеца по претенцията К.П., в чиято тежест е това, имота да е ползван само от ответницата по претенцията И.Н. за процесния период от 11.05.2016 г. до 14.06.2017 г. и същата да е отказала на ищеца да отстъпи правото му да ползва имота след поискване или да получава плодове от него.

Ето защо съдът намира претенцията за неоснователна и недоказана, и следва да отхвърли същата като такава.

По претенцията по сметки предявена от Р.Р.К./заместена от наследниците й по закон А.Б.З., Р.Д.К. и Б.Д.К./, срещу всички други съделители както следва: 767,50 лева от К.П.П., 767,50 лева от Х.Н.Н., 767,50 лева от Р.Н.П., 767,50 лева от А.Р.Д., 383,75 лева от Р.Н.Н., 383,75 лева от Й.Н.Н., 383,75 лева от Й.И.Р., 383,75 лева от Е.И.Б., 383,75 лева от Г.И.Н., 575,62 лева от Б.Н.Н., 575,62 лева от Г.Н.Н., 575,62 лева от Р.Н.Д., 575,62 лева от Л.Н.Н., 575,62 лева от И.К.Н., 287,81 лева от П.Л.Н., 287,81 лева от А.Л.Н. за припадащата им се част съобразно квотите им от извършени от нея подобрения в имот № *** с площ от 3.016 дка, с начин на трайно ползване ЛОЗЕ, четвърта категория, намиращ се в землището на гр.П., с ЕКАТТЕ ***, община П., област ***, в местността “***” за периода от 2000 - 2015 г. в общ размер на 9 210,00 лева.