Решение № 364 от 01.06.2023, Районен съд - Благоевград

РЕШЕНИЕ

№ 364 гр. Благоевград, 01.06.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесет и първи май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател:

Атанас Иванов при участието на секретаря Лилия Мл. Дренкарска като разгледа докладваното от Атанас Иванов Гражданско дело № 20231210100015 по описа за 2023 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба от Д. Н. М., ЕГН **********, против И. М. М.а, ЕГН ********** и Ю. С. М., ЕГН **********.

Навежда се в молбата, че ответниците - И. М. М.а и Ю. С. М., действащи чрез пълномощника си М. Т. Д., ЕГН **********, сключили предварителен договор от 29.08.2015 г. за покупко-продажба на недвижим имот, който не заверили нотариално, но удостоверили с подписите си, че са съгласни с неговото съдържание и клаузи.

Поддържа се, че процесният предварителен договор, ответниците - И. М. М.а и Ю. С.

М . , действащи чрез пълномощника си М. Т. Д., в качеството си на собственици на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 003005 (нула, нула, три хиляди и пет), в землището на с. Еленово, с ЕКАТТЕ 27231, община Благоевград, в местността „Арнаудско ”, с площ на имота от 6 500 кв.м. /шест хиляди и петстотин квадратни метра/, с начин на трайно ползване „ индивидуално застрояване, при граници/съседи: ПИ№ 003008; ПИ№ 000042; ПИ№ 027003;

ПИ№ 003004; ПИ№ 003003; ПИ№ 003007; ПИ№ 000059, върху който е учредено безсрочно право на строеж, се задължили да прехвърлят на ищеца като КУПУВАЧ, чрез договор за покупко - продажба, правото на собственост върху гореописания имот.

Навежда се, че с договора И. М. М.а и Ю. С. М., действащи чрез пълномощника си М.

Т. Д., с процесния предварителен договор продават на ищеца и правото на строеж на 18 /осемнадесет/ броя еднофамилни редови жилищни сгради, а именно:

1.Къща Тип 2А, състояща се от 4 броя еднофамилни редови жилищни — сгради:

-Жилище № 9/девет/, с РЗП от 120 кв.м./сто и двадесет квадратни метра/ и ^ ЗП 52,50 кв.м.

/петдесет и две цяло и петдесет стотни квадратни метра/, състоящо се по одобрен 1 архитектурен проект от: на първия етаж, на кота плюс/ минус 0,00м./ - дневна, кухненски бокс, трапезария, антре, санитарен възел и складово помещение и на втория етаж, на кота плюс 2,80м. /плюс две цяло и осемдесет стотни метра/ - три спални, баня, антре и една тераса, функционално свързани с вътрешни стоманобетонови стълби и подпокривно пространство на кота 5,60 м., при граници и съседи на жилището: жилище № 8, жилище № 10 и от двете страни двор, заедно с припадащите се след неговото построяване идеални части от общите части на сградата и съответния процент от правата на строеж върху мястото.

Жилище № 10/десет/, с РЗП от 120 кв.м./сто и двадесет квадратни метра/ и ЗП 52,50 кв.м.

/петдесет и две цяло и петдесет стотни квадратни метра/, състоящо се по одобрен архитектурен проект от: на първия етаж, на кота плюс/ минус 0,00м./ - дневна, кухненски бокс, трапезария, антре, санитарен възел и складово помещение и на втория етаж, на кота плюс 2,80м. /плюс две цяло и осемдесет стотни метра/ - три спални, баня, антре и една тераса, функционално свързани с вътрешни стоманобетонови стълби и подпокривно пространство на кота 5,60 м., при граници и съседи на жилището: жилище № 9, жилище № 11 и от двете страни двор, заедно с припадащите се след неговото построяване идеални части от общите части на сградата и съответния процент от правата на строеж върху мястото.

Жилище № 11/единадесет/, с РЗП от 120 кв.м./сто и двадесет квадратни метра/ и ЗП 52,50 кв.м. /петдесет и две цяло и петдесет стотни квадратни метра/, ^ състоящо се по одобрен архитектурен проект от: на първия етаж, на кота плюс/ « минус 0,00м./ - дневна, кухненски бокс, трапезария, антре, санитарен възел и складово помещение и на втория етаж, на кота плюс 2,80м. /плюс две цяло и осемдесет стотни метра/ - три спални, баня, антре и една тераса, функционално свързани с вътрешни стоманобетонови стълби и подпокривно пространство на кота 5,60 м., при граници и съседи на жилището: жилище № 10, жилище № 12 и от двете страни двор, заедно с припадащите се след неговото построяване идеални части от общите части на сградата и съответния процент от правата на строеж върху мястото.

Жилище № 12 /дванадесет/, с РЗП от 120 кв.м./сто и двадесет квадратни метра/ и ЗП 52,50 кв.м. /петдесет и две цяло и петдесет стотни квадратни метра/, състоящо се по одобрен архитектурен проект от: на първия етаж, на кота плюс/ минус 0,00м./ - дневна, кухненски бокс, трапезария, антре, санитарен възел и складово помещение и на втория етаж, на кота плюс 2,80м. /плюс две цяло и осемдесет стотни метра/ - три спални, баня, антре и една тераса, функционално свързани с вътрешни стоманобетонови стълби и подпокривно пространство на кота 5,60 м., при граници и съседи на жилището: жилище № 11 и от три страни двор, заедно с припадащите се след неговото построяване идеални части от общите части на сградата и съответния процент от правата на строеж върху мястото.

2.Къща Тип 2Б, състояща се от 6 броя еднофамилни редови жилищни сгради:

-Жилище № 13/тринадесет/, е РЗП от 120 кв.м./сто и двадесет квадратни метра/ и ЗП 52,50 2 кв.м. /петдесет и две цяло и петдесет стотни квадратни метра/, състоящо се по одобрен архитектурен проект от: на първия етаж, на кота плюс/ минус 0,00м./ - дневна, кухненски бокс, трапезария, антре, санитарен възел и складово помещение и на втория етаж, на кота плюс 2,80м. /плюс две цяло и осемдесет стотни метра/ - три спални, баня, антре и една тераса, функционално свързани с вътрешни стоманобетонови стълби и подпокривно пространство на кота 5,60 м., при граници и съседи на жилището: жилище № 14 и от трите страни двор, заедно с припадащите се след неговото построяване идеални части от общите части на сградата и съответния процент от правата на строеж върху мястото.

-Жилище № 14/четиринадесет/, с РЗП от 120 кв.м./сто и двадесет квадратни метра/ и ЗП 52,50 кв.м. /петдесет и две цяло и петдесет стотни квадратни метра/, състоящо се по одобрен архитектурен проект от: на първия етаж, на кота плюс/ минус 0,00м./ - дневна, кухненски бокс, трапезария, антре, санитарен възел и складово помещение и на втория етаж, на кота плюс 2,80м. /плюс две цяло и осемдесет стотни метра/ - три спални, баня, антре и една тераса, функционално свързани с вътрешни стоманобетонови стълби и подпокривно пространство на кота 5,60 м., при граници и съседи на жилището: жилище № 13, жилище № 15 и от двете страни двор, заедно с припадащите се след неговото построяване идеални части от общите части на сградата и съответния процент от правата на строеж върху мястото.

-Жилище № 15/петнадесет/, с РЗП от 120 кв.м./сто и двадесет квадратни метра/ и ЗП 52,50 кв.м. /петдесет и две цяло и петдесет стотни квадратни метра/, състоящо се по одобрен архитектурен проект от: на първия етаж, на кота плюс/ минус 0,00м./ - дневна, кухненски бокс, трапезария, антре, санитарен възел и складово помещение и на втория етаж, на кота плюс 2,80м. /плюс две цяло и осемдесет стотни метра/ - три спални, баня, антре и една тераса, функционално свързани с вътрешни стоманобетонови стълби и подпокривно пространство на кота 5,60 м., при граници и съседи на жилището: жилище № 16, жилище № 14 и от двете страни двор, заедно с припадащите се след неговото построяване идеални части от общите части на сградата и съответния процент от правата на строеж върху мястото.

-Жилище № 16/шестнадесет/, с РЗП от 120 кв.м./сто и двадесет квадратни метра/ и ЗП 52,50 кв.м. /петдесет и две цяло и петдесет стотни квадратни метра/, състоящо се по одобрен архитектурен проект от: на първия етаж, на кота плюс/ минус 0,00м./ - дневна, кухненски бокс, трапезария, антре, санитарен възел и складово помещение и на втория етаж, на кота плюс 2,80м. /плюс две цяло и осемдесет стотни метра/ - три спални, баня, антре и една тераса, функционално свързани с вътрешни стоманобетонови стълби и подпокривно пространство на кота 5,60 м., при граници и съседи на жилището: жилище № 15, жилище № 17 и от двете страни двор, заедно с припадащите се след неговото построяване идеални части от общите части на сградата и съответния процент от правата на строеж върху мястото.

-Жилище № 17/седемнадесет/, с РЗП от 120 кв.м./сто и двадесет квадратни метра/ и ЗП 52,50 кв.м. /петдесет и две цяло и петдесет стотни квадратни метра/, състоящо се по одобрен 3 архитектурен проект от: на първия етаж, на кота плюс/^ минус 0,00м./ - дневна, кухненски бокс, трапезария, антре, санитарен възел и складово помещение и на втория етаж, на кота плюс 2,80м. /плюс две цяло и осемдесет стотни метра/ - три спални, баня, антре и една тераса, функционално свързани с вътрешни стоманобетонови стълби и подпокривно пространство на кота 5,60 м., при граници и съседи на жилището: жилище № 16, жилище № 18 и от двете страни двор, заедно с припадащите се след неговото построяване идеални части от общите части на сградата и съответния процент от правата на строеж върху мястото.

-Жилище № 18/осемнадесет/, с РЗП от 120 кв.м./сто и двадесет квадратни метра/ и ЗП 52,50 кв.м. /петдесет и две цяло и петдесет стотни квадратни метра/, състоящо се по одобрен архитектурен проект от: на първия етаж, на кота плюс/ минус 0,00м./ - дневна, кухненски бокс, трапезария, антре, санитарен възел и складово помещение и на втория етаж, на кота плюс 2,80м. /плюс две цяло и осемдесет стотни метра/ - три спални, баня, антре и една тераса, функционално свързани с вътрешни стоманобетонови стълби и подпокривно пространство на кота 5,60 м., при граници и съседи на жилището: жилище № 17 и от три страни двор, заедно с припадащите се след неговото построяване идеални части от общите части на сградата и съответния процент от правата на строеж върху мястото.

3.Къща Тип 1, състояща се от 4 броя еднофамилни редови жилищни^ сгради: ш Жилище № 19/дветнадесет/, с РЗП от 120 кв.м./сто и двадесет квадратни^ метра/ и ЗП 52,50 кв.м. /петдесет и две цяло и петдесет стотни квадратни метра/, д.. състоящо се по одобрен архитектурен проект от: на първия етаж, на кота плюс/ минус 0,00м./ - дневна, кухненски бокс, трапезария, антре, санитарен възел и складово помещение и на втория етаж, на кота плюс 2,80м. /плюс две цяло и осемдесет стотни метра/ - три спални, баня, антре и една тераса, функционално свързани с вътрешни стоманобетонови стълби и подпокривно пространство на кота 5,60 м., при граници и съседи на жилището: жилище № 20 и от три страни двор, заедно с припадащите се след неговото построяване идеални части от общите части на сградата и съответния процент от правата на строеж върху мястото.

Жилище № 20/двадесет/, с РЗП от 120 кв.м./сто и двадесет квадратни метра/ и ЗП 52,50 кв.м. /петдесет и две цяло и петдесет стотни квадратни метра/, състоящо се по одобрен архитектурен проект от: на първия етаж, на кота плюс/ минус 0,00м./ - дневна, кухненски бокс, трапезария, антре, санитарен възел и складово помещение и на втория етаж, на кота плюс 2,80м. /плюс две цяло и осемдесет стотни метра/ - три спални, баня, антре и една тераса, функционално свързани с вътрешни стоманобетонови стълби и подпокривно пространство на кота 5,60 м., при граници и съседи на жилището: жилище № 19 и жилище № 21 и от двете страни двор, заедно е припадащите се след неговото построяване идеални части от общите части на сградата и съответния процент от правата на строеж върху мястото.

- Жилище № 21/двадесет и едно/, с РЗП от 120 кв.м./сто и двадесет квадратни метра/ и ЗП 52,50 кв.м. /петдесет и две цяло и петдесет стотни квадратни метра/, състоящо се по одобрен 4 архитектурен проект от: на първия етаж, на кота плюс/ минус 0,00м./ - дневна, кухненски бокс, трапезария, антре, санитарен възел и складово помещение и на втория етаж, на кота плюс 2,80м. /плюс две цяло и осемдесет стотни метра/ - три спални, баня, антре и една тераса, функционално свързани с вътрешни стоманобетонови стълби и подпокривно пространство на кота 5,60 м., при граници и съседи на жилището: жилище № 20 и жилище № 22 и от двете страни двор, заедно с припадащите се след неговото построяване идеални части от общите части на сградата и съответния процент от правата на строеж върху мястото.