Решение № 709 от 13.12.2022, Районен съд - Хасково

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 709 гр. гр. Хасково, 13.12.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, VІІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: ХРИСТИНА З. ЖИСОВА при участието на секретаря Цветелина Хр. Станчева като разгледа докладваното от ХРИСТИНА З. ЖИСОВА Гражданско дело № 20225640101884 по описа за 2022 година

Производството е образувано по искова молба, с която са предявени при условията на пасивно субективно съединение иск с правно основание чл. 108 от Закона за собствеността /ЗС/, както и претенция по чл.537 ал.2 от Гражданския процесуален кодекс /ГПК/, от В. Г. К., представлявана от настойника си Ю. Н. Г., против Ц. П. К., Г. В. К. и А.

В. К..

Ищцата твърди, че ищцата е наследник на Г. Д. К., респ. - на Д. Г.К. съгласно приложеното към нея удостоверение за наследници изх.№ ГРАОН1-1705 от 30.06.2021г. на Община Хасково. Тя била поставена под пълно запрещение съгласно Решение № 107 от 03.11.1998г., постановено по гр.д.№ 209/1998г. на Софийски градски съд, а видно от удостоверение № 72 от 16.03.2022г. на Община Своге, за неин настойник била назначена Ю.

Н. Г., ЕГН **********.

Посочва се още в исковата молба, че съгласно Заповед № 1352 от 02.08.2021г. на Кмета на Община Хасково, на основание §4к, ал.7 от ПЗРЗСПЗЗ и чл.28а, ал.1 от ППЗСПЗЗ, вр.§4б, ал.1, изр.първо от ПЗРЗСПЗЗ въз основа на влязъл в сила план на новообразуваните имоти /ПНИ/ за ж.р."Каменец", землище на гр.Хасково, одобрен със Заповед № ДС-28-3/ 18.09.2019г на Областния управител на Област Хасково, на наследниците на Д. Г.ев К. било възстановено правото на собственост върху недвижим имот, представляващ новообразуван имот в строителни граници, определени с околовръстен полигон, одобрен с Решение № 67/29.02.2000г на ОбС-Хасково, а именно: поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри /КККР/ на град Хасково, одобрени със заповед № РД-18-63/05.10.2006г на Изпълнителния директор на АК, с административен адрес: гр.Хасково, ж.р."Каменец", с площ от 1428 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, с предишен идентификатор: ***, с номер по предходен план - 2532, при съседи: ПИ с идентификатори ***, ***, ***, ***,

1

***, ***, ***, ***, ***. По този начин ищцата била собственик на 1/2 идеална част от описания имот, а собственици на другата 1/2 идеална част от него били Е. Г. Д. и Б. Е. Д. - в качеството им на наследници на К. Д. Д., респ. - на К. Д. Д., което било видно от горепосоченото удостоверение за наследници. Преди издаване на Заповед № 1352 от 02.08.2021г. описаният поземлен имот не бил предоставян за ползване на трети лица съгласно актовете по §4 от ПЗРЗСПЗЗ, тъй като било видно от извадка от Таблица за изчисление на дължимото обезщетение на собствениците в ж.р.“Каменец“, гр.Хасково, ЕКАТТЕ 77195, че в графата „име на ползвател“ срещу имот 441 нямало отбелязано име. Същевременно в таблицата било видно и името на стария собственик на имота - Д. Г. К., чиято собственост била призната с решение № 3624/21.12.1994г на ПК - Хасково по заявление на К. Д. Д. с вх.№ 51315/08.04.1992г на Общинска служба по земеделие –Хасково, а в решението на ПК - Хасково било посочено, че се отказва възстановяването в съществуващи стари реални граници на подробно изброени в него имоти, в т.ч.и нива от 5 дка и лозе от 3,550 дка, находящи се в м.“Ташлъка“, сега ж.р.“Каменец“, тъй като попадали в разпоредбите на §4. Твърди се в исковата молба, че в процесното място от много години имало засадени овощни дървета, като за градината поне през последните близо 30 години се били грижили лелята на ищцата - К. Д. Д. и нейното семейство, които го стопанисвали като свой имот. През есента на 2020г. съседи на имота били уведомили чичото на ищцата - Е. Г. Д., че ответникът Г. К. започнал да разчиства храстите в него, а през м.януари 2021г същият започнал да реже и някои от овощните дървета и да го огражда. На 24.06.2021г той бил докарал в имота тежкотоварна техника и започнал да сече и изкоренява дърветата, но след подадена жалба до РУ -Хасково и след бърза намеса на полицията, преустановил действията си. По подадената в тази връзка жалба било образувано ДП № 876/2021г на РУ на МВР-Хасково - преписка вх.№ 3476/2021г на Районна прокуратура - Хасково. Впоследствие станало ясно, че ответниците били направили и подобие на навес в имота, за което пък била подадена жалба до Община Хасково с вх.№ 94Е-95-2/26.08.2021г.

Междувременно било установено, че тримата ответници се снабдили с нотариален акт № 59, т.ІІ, рег.№ 7225, дело № 250 от 22.07.2021г. на нотариус В. С., вх.рег.№ 4656, дв.вх.рег.№ 4654 от 22.07.2021г, акт № 90, t.XIV, дело № 2086 на Служба по вписваниятаХасково, с който били признати за собственици по давностно владение и наследство на горепосочения поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.Хасково, одобрени със заповед № РД-18- 63/05.10.2006г. на Изп. директор на АК-София, с административен адрес: гр.Хасково, ж.р. „Каменец“, с площ 1428 кв.м. с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, с предишен идентификатор: ***, с номер по предходен план ***, 2532, при граници: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***.

В исковата молба се поддържа, че за тримата ответници липсвало правно основание да осъществяват владението над описания имот, поради това че същите не били придобили същия по давност и наследство, тъй като до есента на 2020г. техният наследодател и те самите по никакъв начин не били демонстрирали намерението си да го своят, не били уведомявали наследниците на Д. Г.К. по какъвто и да е начин, че смятали себе си за собственици, нито били упражнявали фактическа власт върху него преди снабдяването си с горепосочения нотариален акт. Липсвали предпоставките за придобиване по давност съгласно чл.79 от ЗС както за ответниците, така и по отношение на наследодателя им.

Според ищцата, след възникналия на 24.06.2021г. спор, в резултат на намесата на полицията и образуването на досъдебно производство по пр.пр. № 3476/2021г на ХРП, ответниците били предприели действия по снабдяване с документ за собственост чрез обстоятелствена проверка, използвайки неверни свидетелски показания в тази връзка.

Твърди се, че и до настоящия момент имотът - предмет на иска се владеел от ответниците, 2 които били поставили в него сглобяеми стопански постройки и започнали да отглеждат домашни животни. Основателността на гореизложеното се потвърждавало и от постановеното по гр.д.№ 2407/2021г. по описа на РС-Хасково Решение № 282/16.05.2022г на ХРС, в което съдът приел за установено по отношение на тримата ответници по делото ответници и в настоящото производство, че другите 2-ма наследници - Е. Г. Д., ЕГН ********** и Б. Е. Д., ЕГН ********** са собственици по наследство на по 1/4 ид.част всеки от двамата или общо на ½ идеална част от подробно описания по-горе ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.Хасково, като ги осъдил да им предадат владението на 1/2 ид.част от същия имот. Със същото решение бил отменен на осн.чл.537, ал.2 от ГПК нотариален акт № 59, т.ІІ, рег.№ 7225, дело № 250 от 22.07.2021г на нотариус В.

С. по отношение на ½ ид.част от имота. Сочи се, че при това положение за ищцата бил налице интерес от завеждане на настоящите искове по отношение на собствената й ½ ид.част от същия имот.

С тези мотиви, ищецът иска от съда да постанови решение, с което да приеме за установено по отношение на ответниците, че ищцата е собственик по наследство от наследодателя й Д. Г. К., роден на *********** г. и въз основа на възстановено право на собственост при условията на §4б, ал.1, изр.първо от ПЗРЗСПЗЗ въз основа на влязъл в сила ПНИ за ж.р.“Каменец“, землище на гр.Хасково, одобрен със Заповед № ДС-28-3/18.09.2019г. на областния управител на област Хасково, на 1/2 ид.ч. от ПИ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-63/05.10.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с административен адрес: гр.Хасково, ж.р.“Каменец“, с площ от 1428 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, с предишен идентификатор: ***, с номер по предходен план - 2532, при съседи: ПИ с идентификатори ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***; да бъдат осъдени ответниците да предадат владението на ½ идеална част от описания имот на ищцата, както и на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК да бъде отменен издадения по обстоятелствена проверка нотариален акт за собственост на недвижим имот № 59, т.ІІ рег.№ 7225, дело № 250 от 22.07.2021г. на нотариус В. С., с вх.рег.№ 4656, дв.вх.рег.№ 4654 от 22.07.2021г., акт № 90, т. XIV, дело № 2086 на Служба по вписванията-Хасково по отношение на ½ ид.част от същия недвижим имот.

Претендира присъждане на разноските по делото и адвокатско възнаграждение по реда на чл. 38 ал.1 т.2 от ЗА, за което представя списък по чл. 80 ГПК като доводите си относно основателността на иска развива и в писмени бележки.

И тримата ответници оспорват предявените искове като неоснователни като депозират общ отговор на исковата молба.

На първо място посочват, че не били уведомени за издаването на Заповед №1352/02.08.2021г. на Кмета на Община Хасково, с която било наредено възстановяване собствеността на наследниците на Д. К. върху имот № *** по КК на гр.Хасково, поради което я оспорват като незаконосъобразна. Излагат твърдение, че този имот никога не бил предоставян за ползване на когото и да било, поради което същият не попадал в разпоредбата на § 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ.

На следващо място твърдят, че през 2007 г. вторият ответник Г. К. и Г. К. придобили от ЕТ „Чаги-Т. С.“ съседния имот с № *** с нотариален акт №69, том 7, дело №1134/2007г. на нотариус К. В. Хасково, а с нотариален акт №3, том І, дело №2/2012г на същия нотариус, Г. К. продал своята ½ идеална част на В. К., който заедно със съпругата си - първи ответник по иска дарили тази идеална част на втория ответник по иска - Г. К. с нотариален акт №178, том І, дело №172/2018г.

Освен това излагат, че към 2007г. вторият ответник по иска и Г. К. притежавали като 3 съдружници „Автоавангард“ ООД с ЕИК126727050, като дружеството било закупило и другия съседен имот с №***, а с нотариален акт №2, том І, дело №1/2012г. на нотариус К. В. дружеството продало същия този имот на В. К. и Г. К.. Поддържат, че фактически още от 2007г. така описаните имоти били ползвани от фамилия К., които развили семеен бизнес върху тях. През същата година В. К. бил оградил процесния имот и още тогава започнал да отглежда в него домашни животни - кокошки и кози. Твърди се още, че в началото на 2011г. той заплатил стойността му на жена на име К. Д., която му била заявила, че имота бил нейн. От тогава и до днес имотът се владеел както от В. К., така и от неговите наследници и то необезпокоявани от никого. Нещо повече - те осигурявали и достъп до съседния имот № *** по молба на собственика му. От 2007г. имотът се владеел от В. К. и семейството му, заплатен бил в началото на 2011г. на продавача, като това владение било добросъвестно и продължавало и до момента, следователно - в полза на ответниците изтекла придобивната давност по чл.79 от ЗС.

Оспорват твърдението, че някой от тях бил извършвал сеч на дървета в имота, тъй като такива там нямало, както и че имало тежка техника в същия. Твърдят, че единствено наследодателят на ответниците бил направил в имота леки селскостопански постройки още през 2007-2008г. за домуване на отглежданите от него и семейството му животни.

С оглед на изложеното, искат предявените искове да бъдат отхвърлени, като им бъдат присъдени направените съдебно-деловодни разноски.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в съвкупност, както и доводите на страните, съобразно изискванията на чл. 235, ал. 2 чл. вр. 12 и ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

Според съдържанието на представената по делото заповед № 1352/02.08.2021 г. на кмета на Община Хасково, със същата е наредено на основание §4к ал.7 от ПЗРЗСПЗЗ и чл.28а ал.1 от ППЗСПЗЗ във връзка с §4б ал.1, изр.1-во от ПЗРЗСПЗЗ въз основа на влязъл в сила план на новообразуваните имоти за ж.р.“Каменец“, землище на гр.Хасково, одобрен със Заповед № ДС-28-3/18.09.2019 г. на Областен управител на Област Хасково, решение по чл.14 ал.1 т.3 от ЗСПЗЗ № 36-24/21.12.1994г. на ОСЗГ по заявление № 51315 по чл.11 от ЗСПЗЗ и скица № 4348/06.07.2021г., да бъде възстановено правото на собственост при условията на §4б ал.1 от ПЗРЗСПЗЗ на наследници на Д. Г.ев К. върху новообразуван имот в строителните граници, определени с околовръстен полигон, одобрен с решение № 67/29.02.2000г. на Общински съвет Хасково с идентификатор ***, ж.р.“Каменец“, землище на гр.Хасково, с площ 1428 кв.м., с посочени граници и съседи. Отбелязано е в заповедта, че няма ограничения на собствеността.

Разпечатката съдържа 28 от 103 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/434efae2-48d2-44c5-9a71-8756483b7439