Решение № 15 от 09.03.2026, Районен съд - Царево

РЕШЕНИЕ

№ 15 гр. Царево, 09.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЦАРЕВО, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Златомира М. Стефанова при участието на секретаря Стефка Б. Илиева като разгледа докладваното от Златомира М. Стефанова Гражданско дело № 20252180100158 по описа за 2025 година

За да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 34, ал. 1 ЗС във връзка с чл. 341 и сл. ГПК и е образувано по искова молба за съдебна делба, предявена от П. Н. Д. и И. Д. Д., ****, против Н. Д. Д. и О. П. за делба ПИ с идент. №***по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., общ. П., обл. Б., одобрени със Заповед №**** на ****, с адрес на поземления имот: гр. П., с.о. „У.“, ул. „П.“, с площ 601 кв.м., с номер по предходен план: **, квартал **, парцел **, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, **, и ПИ с идент. №***по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., общ. П., обл. Б., одобрени със Заповед №**** на ****, с адрес на поземления имот: гр. П., с.о. „У.“, ул. „П.“, с площ 673 кв.м., с номер по предходен план: **, квартал **, парцел ***, при съседи: ***, ***, ***, ***. В исковата молба се твърди, че П. Н. Д. и неговият ***Д. Н. Д. на ***. придобили посредством покупко-продажби земеделски имоти с площ от по 500кв.м., находящи се в кв. ***и представляващи парцели ***и ***при квоти от по ½ ид.ч. На ****. ****сключили договор за разпределяне на реалното ползване на имотите, като в договора ги описали като един имот с обща площ от **.м. и съответно си разпределили правото на реално ползване на парцели ***и ****, както следва: Д. Д. получавал ползването на ***половина от описания имот с площ 500кв.м., а П.

Д. - ***половина с площ от 500кв.м. В ** от договора страните уговорили, че при евентуална бъдеща делба всеки ще придобие частта от имота съгласно ползването му. Твърди се, че Д. Д. починал на ****. и ***не успели да извършат доброволно делба помежду си. Последният бил наследен от единствения си наследник – ответникът Н. Д. Д.. Сочи се, че с влизане в 1 сила на КК на гр. П. процесните имоти са заснети като два поземлени имота, а именно: парцел ***в кв.***като ПИ с идент. № ****, който бил вече с площ от 601кв.м. и парцел ***в кв.***като ПИ с идент.№ ****, с площ от 673 кв.м. Твърди се, че за процесните имоти са съставени ***на О. П. - за ПИ с идент. №****по КККР на гр.П. - АЧОС №****/****. за 101кв.м., а за ПИ с идент №.****по КККР на гр.П. - АЧОС №****от *****. за 173кв.м.

Твърди се, че на ****. ищецът П. Д. купил от О. П. 50,50кв.м. ид.ч. от ПИ с идент № ****и 86,50кв.м. ид.ч. от ПИ с идент. №****. С оглед представените по делото доказателства за гражданското състояние на съделителя П. Н. Д. и обстоятелството, че придобиването на съответни ид.ч. от процесните имоти е извършено чрез възмездни сделки по време на брака му с И. Д. Д., съдът е конституирал последната като съделител в производството, доколкото придобитите права съставляват ***. При тези данни ищците молят съдът да допусне съдебна делба на процесните имоти, както следва: на ПИ с идент. №****по КККР на гр. П., с площ 601 кв.м., при квоти: П. Н. Д. – 152,25 кв.м./601 кв.м., И. Д. Д. – 152,25 кв.м./601 кв.м., Н. Д.

Д. – 250 кв.м./601 кв.м. и О. П. – 50,50 кв.м./601 кв.м.; на ПИ с идент. №****по КККР на гр.

П., с площ 673 кв.м., при квоти: П. Н. Д. – 168,25 кв.м./673 кв.м., И. Д. Д. – 168,25 кв.м./673 кв.м., Н. Д. Д. – 250 кв.м./673 кв.м. и О. П. – 86,50 кв.м./673 кв.м.

В срока по чл. 131 от ГПК от съделителя Н. Д. Д. е постъпил отговор на исковата молба, с който същият не оспорва съсобствеността между страните по отношение на процесните недвижими имоти и заявява желание същата да бъде прекратена.

В срока по чл. 131 от ГПК от съделителя О. П. не е подаден отговор на исковата молба.

В съдебно заседание съделителите П. Н. Д. и И. Д. Д., чрез процесуалния си представител, поддържат исковата молба. Процесуалният представител на съделителя Н. Д.

Д. моли за допускане на делбата при посочените в исковата молба квоти. Съделителят О. П. не изпраща представител, не изразява становище.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал.

2 ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Съгласно разпоредбата на чл. 34 ЗС, всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. Според разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите.

Следователно, в първата фаза на производството следва да се установи наличието на съсобственост върху имотите - предмет на делбата, съсобствениците, както и квотите на всеки от тях.

По делото не се спори между страните относно броя на съсобствениците и квотите в съсобствеността. Тези обстоятелства се установяват и от представените и приети по делото писмени доказателства:

2

От представените по делото два договора за покупко-продажба на недвижими имоти, сключени на ****. по реда на *** /л. ***/, се установява, че П. Н. Д. и Д. Н. Д. са придобили съответно при равни права – по ½ от земеделски имоти с площ от по 500 кв.м., находящи се в кв. **по плана на зоната за земеделско ползване на гр. П. и представляващи парцели ***и ****.

От представения договор за разпределение на реалното ползване от ****. /л.***/ се установява, че между П. Н. Д. и Д. Н. Д. е било уговорено разпределение на фактическото ползване на имотите, без това да е довело до прекратяване на съсобствеността между тях.

От удостоверение за наследници с изх. №***/***., издадено от о. П. /л.**/, се установява, че Д. Н. Д. е починал на ***., като е оставил за свой наследник по закон неговия ***Н. Д. Д., който е наследил притежаваната от него идеална част от процесните имоти.

От представените по делото скици на поземлени имоти, издадени от ****– гр. Б. с №**** и №****/л.***/, се установява, че процесните имоти са отразени в кадастралната карта на гр. П. като поземлен имот с идент. № *****, с площ 601 кв.м., квартал ***, парцел ***, както и поземлен имот с идент. №****, с площ 673 кв.м., квартал ***, парцел ***, поради което се установява идентичността между имотите, придобити по силата на договорите за покупко-продажба от ****., описани като парцел ***и парцел ***в кв. ***по плана на зоната за земеделско ползване на гр. П., и процесните поземлени имоти по кадастралната карта.

От представените актове за частна общинска собственост №***/****. /л.***/ и №***/***. /л.***/ се установява, че О. П. е актувала като ч**** части от процесните имоти, както следва: с АЧОС №****/****., вписан с вх. рег. №***/****., Акт №***, том ***при ****– 101кв.м. идеални части от поземлен имот с идент. №****, а с АЧОС №***/***., вписан с вх. рег. №***/****., Акт №***, том ***при **** – 173кв.м. идеални части от поземлен имот с идент. №****по КККР на гр. П..

От представените Договор за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост от ***., вписан с вх. Рег. №***/***., Акт №***, том ***при **** и Договор за продажба на недвижим имот – *** от ***., вписан с вх. №***Акт №***, том ***при ***, се установява, че О. П. е прехвърлила на П. Н. Д. част от актуваните от нея идеални части, а именно: 86,50 кв.м. ид.ч. от ПИ с идент. №****и 50,50 кв.м. ид.ч. от ПИ с идент. №****по КККР на гр. П.

От представеното удостоверение за граждански брак №***/****. /л.***/ се установява, че към момента на придобиване на ид. ч. от имотите по договорите от ****., както и по договорите за покупко-продажба от ****. П. Н. Д. е бил в граждански брак с ***И. Д. Д.. Поради това придобитите от него права върху процесните имоти съставляват *** по смисъла на чл. 21, ал. 1 СК, поради което двамата съпрузи участват в настоящото производство като съделители с общ дял.

При така установената фактическа обстановка съдът приема, че между страните е налице съсобственост по отношение на процесните недвижими имоти, като липсват данни 3 тя да е прекратена по доброволен ред, поради което предявеният иск за съдебна делба се явява основателен. С оглед площта на процесните имоти и придобитите от страните права, съдът приема, че съсобствеността между страните върху ПИ с идент. №****, с площ 601 кв.м., е както следва: 300,50/601 ид.ч. за П. Н. Д. и И. Д. Д., в режим на *****, 250/601 ид.ч. за Н. Д. Д. и 50,50/601 ид.ч. за О. П.. По отношение на ПИ с идент. №****, с площ 673 кв.м., съсобствеността е разпределена, както следва: 336,50/673 ид.ч. за П. Н. Д. и И. Д. Д., в режим на ****, 250/673 ид.ч. за Н. Д. Д. и 86,50/673 ид.ч. за О. П.

Мотивиран от горното и на основание чл. 34, ал. 1 ЗС във връзка с чл. 344, ал. 1 ГПК, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между съделителите П. Н. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. П., общ. П., ул. „К. М.“ №**, И. Д. Д., ЕГН **********, с адрес: гр.

Б., ул. „Ал. С.“ №**, Н. Д. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. Б., ул. „Хр. Ф.“ №***, ****и О.

П., *** с адрес: гр. П., ул. „Т. м.“ №**, ***, на следните недвижими имоти:

1/ Поземлен имот с идентификатор №****по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., общ. П., обл. Б., одобрени със Заповед №**** г. на ****, с адрес на поземления имот: гр. П., с.о. „У.“, ул. „П.“, с площ 601 кв.м., с номер по предходен план:

***, квартал ***, парцел ****, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, при следните квоти: за П. Н. Д., ЕГН ********** и И. Д. Д., ЕГН ********** – 300,50/601 ид. части, ***; за Н. Д.

Д., ЕГН ********** – 250/601 ид. части и за О. П., *** – 50,50/601 ид. части.

2/ Поземлен имот с идентификатор №***по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., общ. П., обл. Б., одобрени със Заповед №*** на ****, с адрес на поземления имот: гр. П., с.о. „У.“, ул. „П.“, с площ 673 кв.м., с номер по предходен план:

***, квартал ***, парцел ***, при съседи: ***, ***, ***, ***, при следните квоти: за П. Н. Д., ЕГН ********** и И. Д. Д., ЕГН ********** – 336,50/673 ид. части, ****; за Н. Д. Д., ЕГН ********** – 250/673 ид. части и за О. П., **** – 86,50/673 ид. части.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Бургас в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Препис от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Царево: _______________________

4