Решение № 350 от 17.07.2025, Районен съд - Търговище

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 350 гр. Търговище, 17.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, VIII СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ХРИСТИНА ИВ. СЯРОВА при участието на секретаря Ад. Н. Г. като разгледа докладваното от ХРИСТИНА ИВ. СЯРОВА Гражданско дело № 20253530100520 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 124 и сл. от ГПК.

Съдът е сезиран с искова молба от М. М. Н. с ЕГН-********** от ****************, със съдебен адрес гр.Търговище, ул.“Лилия“ № 4, вх.А, ет.2, кантора 5, чрез адв.Н. С. АК-Търговище, срещу Община Търговище, с която е предявен положителен установителен иск за собственост върху Поземлени имот с идентификатори ***, ***,

***, *** по КК и КР на **********, в месността „*****“, с правно основание чл.124 от ГПК.

Ищцата твърди в исковата си молба, че закупувала различни поземлени имоти в землището на **********, местност „*****“от различни бивши собственици, през 2004, 2005г. Тези поземлени имоти понастоящем в КК на местността са отразени като земи по чл.19 от ЗСПЗЗ. Това са: ПИ с идентификатор № *** с площ от около 800 кв.м., ПИ с идентификатор ***, с площ от 600 кв.м., ПИ с идентификатор ***, с площ от 490 кв.м. и ПИ с идентификатор № 73626. 153.853 с площ от 450 кв.м. От закупуването им досега имотите се владеят от нея постоянно и необезпокоявано. Засети са с овощна градина, и други култури.

1

МОЛИ съда да постанови решение с което да признае за установено по отношение на Община Търговище, представлявана от кмета ***** Д. Д., че М.

М. Н. с ЕГН ********** от **************** е собственица на поземлени имоти находящи се в землището на **********, местност „*****“, а именно:

ПИ с идентификатор *** с площ от 800 кв.м., при граници:

***, ***, ***, ***, ***,

ПИ с идентификатор № *** с площ от 600 кв.м., при граници:

***, ***, ***, ***, ПИ с идентификатор *** с площ от 490 кв.м., при граници:

***, ***, ***, ***, ***, и

ПИ с идентификатор *** с площ от 450 кв.м., при граници:

***, ***, ***, *** на осн. чл.124, ал.1 от ГПК във вр. с чл.79 от ЗС. В съдебно заседание процесуалният представител поддържа исковете. Не претендира разноски.

С отговора ответника счита исковете за допустими и основателни, като излага следните факти: Претендираните от ищцата имоти, са с идентификатори, както следва: *** - с площ: 761 кв.м.;

*** - с площ: 604 кв.м.; *** - с площ: 479 кв.м.; и *** - с площ: 450 кв.м. - всички по Кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР) за землището на **********, местност „*****“.

След направена справка в отдел „Общинска собственост“ при Община Търговище, установили, че посочените в исковата молба поземлени имоти с идентификатори: ***,

***, *** и

*** по КККР за землището на **********, местност „*****", са записани в Протоколно решение № 2 от 30.07.2008г. на комисията, назначена съгласно чл. 19, ал. 2 от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи /ЗСПЗЗ/. Приложение № 1 към Раздел II, т. 1, където са включени „имоти, по отношение на които са допуснати непълноти и грешки при определянето им като земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ“.

Също така при извършена справка в отдел „Общинска собственост“ при Община Търговище, се установи, че за поземлени имоти с идентификатори: ***, ***,

*** и

***, няма подадени документи за придобиване на собственост 2 върху земеделска земя, находяща се в землището на **********, местност „*****“, по реда на § 4 от Преходните и заключителни разпоредби към Закона за собствеността и ползването на земеделските земи.

За поземлен имот с идентификатор ***, по КККР за землището на **********, местност „*****'4, не е съставян акт за общинска собственост.

За поземлен имот с идентификатор ***, по КККР за землището на **********, местност „*****”, не е съставян акт за общинска собственост.

За поземлен имот с идентификатор ***, по КККР за землището на **********, местност „*****", не е съставян акт за общинска собственост.

За поземлен имот с идентификатор ***, по КККР за землището на **********, местност „*****”, не е съставян акт за общинска собственост.

При извършена проверка в отдел „Териториално-селищно устройство при Община Търговище, се констатира, следното:

Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР за землището на **********, местност „*****'4 попада извън регулационните граници на гр. Търговище, определени с действащия ПУП-План за регулация, одобрен със Заповед № 336/09.07.1996 г. В кадастрален план на гр. Търговище, изработен през 1978 г., поземлен имот с идентификатор *** съответства на поземлен имот№ 2850 (без данни за собственост).

Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР за землището на **********, местност „*****“ попада извън регулационните граници на гр.

Търговище, определени с действащия ПУП-План за регулация, одобрен със Заповед № 336/09.07.1996 г. В кадастрален план на гр. Търговище, изработен през 1978 г., поземлен имот с идентификатор *** съответства на поземлен имот № 2851, записан в разписния лист на Ст. Ст. Г..

Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР за землището на **********, местност „*****” попада извън регулационните граници на гр.

Търговище, определени с действащия ПУП-План за регулация, одобрен със Заповед № 336/09.07.1996 г. В кадастрален план на гр. Търговище, изработен през 1978 г., поземлен имот с идентификатор *** съответства на 3 поземлен имот № 2852 (без данни за собственост).

Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР за землището на **********, местност „*****” попада извън регулационните граници на гр.

Търговище, определени с действащия ПУП-План за регулация, одобрен със Заповед № 336/09.07.1996 г. В кадастрален план на гр. Търговище, изработен през 1978 г., поземлен имот с идентификатор *** съответства на поземлен имот № 2853 (без данни за собственост).

Във връзка с гореизложената фактическа обстановка и предвид приложените към исковата молба писмени доказателства, които кореспондират изцяло с информацията за процесния имот, налична в Община Търговище, считат иска за основателен. В съдебно заседание процесуалният представител, счита исковете за основателни.

Съдът, след преценка на представените и събрани по делото писмени и гласни доказателства прие за установено следното от фактическа страна: С исковата молба са представени скица и данъчна оценка на претендираните имоти.

От показанията на ангажираните от ищцата свидетели Ер. Ер. и Ер. Ер., че установи че познават ищцата от повече от 10 години. Знаят, че има имоти в м.“*****“ в землището на **********. Познават имота за които претендира и са виждали да го работи. Твърдят, че изглежда като един имот с ясни граници.

Не са виждали други хора в имота, нито са чували някой да оспорва собствеността. Според свидетелите имота е с площ около 2.5 -3.00 декара.

При така установеното от фактическа страна, съдът достига до следните правни изводи: Предявеният установителен иск по реда на чл. 124, ал.1 от ГПК е обоснован с обстоятелството, че процесните имоти са придобити от ищцата чрез покупко-продажби през 2004-2005г. от различни собственици и по силата продължило повече от 20 години необезспокоявано владеене на имотите, без собствеността върху тях да е била прехвърляна или оспорвана от някого.

За да се установи дали ищцата е придобила собствеността върху процесните четири имота въз основа на давностно владение, като оригинерен придобивен способ, следва да се изясни статута на същите, предвид различните ограничения на придобиването на имоти въз основа на давностно владение, установени в законите действали през процесния период.

4

Съгласно разпоредбата на чл. 79, ал. 1 ЗС правото на собственост върху недвижим имот се придобива по давност с непрекъснато владение в продължение на 10 години, което следва да бъде явно, необезпокоявано и непрекъснато, като фактическата власт върху имота се упражнява с намерението той да се свои без противопоставяне от страна на собственика и без прекъсване за време по-дълго от 6 месеца. Следва владелецът да е демонстрирал по отношение на лицето - собственик на вещта поведение на пълноправен собственик, тоест че упражнява собственическите правомощия единствено за себе си. Само доколкото елементите на фактическия състав на чл. 79, ал. 1 ЗС са налице по отношение на претендиращия собствеността владелец, при пълно и пряко доказване в хода на процеса, твърдението за изтекла придобивна давност се явява основателно.

В конкретния случай от свидетелските показания се установи, че ищцата е установила владение върху процесните имоти през 2004-2005год. по силата на покупко продажби от трети неустановени лица, както и че тези имоти са били частна собственост, не са били отчуждавани и поради това не са били заявявани за възстановяване по реда на ЗСПЗЗ. Не се спори, а и се установява от гласните доказателства, че владението продължава и към настоящия момент, упражнявано е явно и никой не е оспорвал правата на ищцата.

Ответната страна признава иска на база събраните по делото писмени и гласни доказателства.

Съобразявайки изложеното, предвид всички събрани по делото доказателства, съдът счита, че предявеният установителен иск по чл.124 ал.1 от ГПК е основателен и доказан, поради което и следва да бъде уважен, като при описанието на имотите следва да се имат предвид скица № 15-60919511.04.2025г., № 15-609198-11.04.2025г. № 15-609203-11.04.2025г. № 15-60920411.04.2025г. като неразделна част от решението.

Разноски не са претендирани от ищцата, поради което съдът не следва да се произнася по този въпрос.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Община

Търговище, представлявана от Кмета ***** Д. Д., че Община Търговище, че М. М. Н. с ЕГН-********** от ****************, със съдебен адрес гр.Търговище, ул.“Лилия“ № 4, вх.А, ет.2, кантора 5, чрез адв.Н. С. АКТърговище е собственица на следните недвижими имоти:

5

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта на гр.Търговище, находящ се в местността „*****” с площ 761 кв.м., с начин на трайно ползване „Друг вид трайно насаждение“, при граници на имота по КК: ПИ с идентификатори: ***, ***,

***, ***, *** и ***.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта на гр.Търговище, находящ се в местността „*****” с площ 604 кв.м., с начин на трайно ползване „Друг вид трайно насаждение“, при граници на имота по КК: ПИ с идентификатори: ***, ***,

***, ***, *** и ***.