Решение № 365 от 10.08.2023, Районен съд - Ловеч

РЕШЕНИЕ

№ 365 гр. Ловеч, 10.08.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, IX СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ЦВЕТОМИРА Г. ВЕЛЧЕВА при участието на секретаря АНЕЛИЯ Р. МАРИНОВА като разгледа докладваното от ЦВЕТОМИРА Г. ВЕЛЧЕВА Г.жданско дело № 20224310101515 по описа за 2022 година

Производството е образувано по повод подадена искова молба от Х. Ц.

А. против Община Л. за отричане правото на собственост на ответника върху идеални части от поземлен имот.

Ищецът твърдят, че е наследник по закон на Р. Д. Д.. Дядото на Д. - Д.

Х. Д. се поддръжа, че е завладял УПИ, съставляващ парцел ***, в кв. *** по плана на с. К. от *** г. В плана от *** г. имота на Д. съставлява парцел ***, кв. ***. В разписния лист към него той е записан на Д. Х. Д., а след смъртта му на Р. Д.а Д.а. Този имот се казва, че винаги е владян от наследодателите на ищеца, като през *** г. на бащата на Д.а е издаден протокол за строителна линия за изграждане на жилищна сграда в него.

Поддръжа се, че в разписния лист е извършена подправка относно площта на имота, като е отразено, че тя е 1 800 кв. м., като тази площ неправилно е отразена в издадения на Д.а нотариален акт за собственост.

В действащата кадастрална карта се твърди, че имота на наследодателя на ищеца е отразен като имот с идентификатор ***, с площ от *** кв. м., който е идентичен с парцел ***, кв. ***.

Приживе наследодателя на ищеца се твърди, че се е разпоредила с идеални части от правото на собственост върху имота /*** ид. части/ с договор за покупко-продажба, като съгласието е обективирано в нотариален 1 акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***, том.., рег. № ***, нот. дело № *** г. Имотът се поддръжа, че е предмет на делба в производството по гр. д. № ****** г. на РС Ловеч.

Ищецът твърди, че ответникът е оспорил правата му върху части от имота, като Общинския съвет на Община Л. е взето решение, с което е дадено съгласие за продажбата на *** идеални части от правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор ***. Правата на ответника върху процесните идеални части се оспорват от ищеца.

Отправя се искане до съда да постанови решение, с което да признае за установено, че община Л. не е собственик на *** ид. части от поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.К., целият с площ от *** кв. м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана, начина на трайно ползване – ниско застрояване, с номер по предходен план ***, кв. ***, парцел ***, при съседи имоти с № ***, ***, *** и ******, като присъди на ищеца сторените по делото разноски.

В депозиран по делото отговор ответникът поддръжа, че за село К. са приети два регулационни и кадастрални плана - първия от *** г. и втория от *** г., който е действащ и към момента. По плана от *** г. парцела на наследодателя на ищеца е с площ от ***, кв. м. и от юг граничи с дере, което е ничия собственост. След изменение на плана от *** г. имота е нанесен с № ***, в кв. ***. По плана от *** г. имот с пл. № *** е отразен с площ от *** кв. м., като в южната му част, извън регулация, през дерето, е предвидено да се изпълни улица. Със заповед от ****** г. на председателя на ИК на ОНС Ловеч южната част на имот с пл. № *** е включена в регулационните граници на населеното място, като тя попада в кв. ***. Със заповед от *** г. на кмета на община Л. парцелите от кв. ***, преминават към ***. С последваща заповед на кмета на община Л. от *** г. за имот пл. № *** е отреден парцел ***, в кв. ***, като част от дерето е включено в имота.

Твърди се, че правата върху процесните идеални части назад във времето не са принадлежали на никому, и по силата на чл. 2, ал. 1 ЗДИ от 1948 г. /отм./ те са принадлежали на държавата, като правилото е възпроизведено и в ЗС от 1951 г. След трансформиране на собствеността в държавна и общинска, по силата на закона /§ 7, т. 3 от ПЗР на ЗМСМА - обн. в ДВ, бр. 77/1991 г., в сила от *** г./ правата върху засторените и незасторени 2 урегулирани поземлени имот, отредени за жилищно строителство, обществени, благоустройствени и комунални мероприятия, придобити чрез отчуждително производство, съгласно действащите подробни устройствени планове, какъвто е и спорния имот, са преминали в собственост на ответника.

С проведено на *** г. открито съдебно заседание представителя на ищеца уточнява, че в производството иска да бъдат отречено правото на собственост на ответника върху *** ид. части от процесния имот.

В хода на производството ищецът участва лично и с адв. С., която по същество излага становище за основателност на заявената претенция, а съображения в подкрепа на изразената позиция излага в писмени бележки.

Ответникът се представлява по делото от адв. Д., която по същество излага становище за неоснователност, а съображение развива в писмени бележки.

Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства по отделно, в тяхната съвкупност и взаимовръзка и като взе предвид доводите, изтъкнати от представителите им, приема за установено следното от фактическа страна:

На ****** г. в протокол № *** е удостоверено даването на строителна линия и ниво на за къща от 65 кв. м. по утвърдения регулационен план на с.

К., в кв. ***, парцел ***, записан в стопанските регистри на името на Д. Д. Д. от с. К..

В разписен лист към плана на с. К. от *** г. парцел ***, пл. № ***, в кв.

*** е записана на името на Д. Д. Д., след което е зачеркнат и е записан на името на Р. Д. Д. на основание нотариален акт № ***, дело № *** г.

Р. Д.а Д. е призната за собственик по наследство и давностно владение на дворно място, находящо се в с. К., Ловешка област, цялото от *** кв. м., съставляваща парцел ***, пл. № ***, както и на построената в него жилищна сграда, стопанска страда и всички подобрени и трайни насаждения, като парцел е с неуредена регулационни граници, при граници – улица, дере, наследници на Ц. Н. и наследници на М. Г. В.. Правата на Д. са удостоверени в нотариален акт за собственост, придобита по давност и и наследяване, № ***, том ***, дело № *** г.

Между Р. Д.а Д.а, от една страна и К. Б. П. и М. ЙО. П.а, от друга страна, е постигнато съгласие и сключен договор, по силата на който Д.а 3 продава на П.и *** ид. части от правото на собственост от поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. К., одобрени със Заповед № *** г. на ИД на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот – Заповед № *** г. на Началника на СГКК Ловеч, с площ от *** кв. м., с трайно предназначение на територията – територия залята от води и водни обекти, с начин на трайно ползване – дере, със стар идентификатор ***, кв. ***, парцел ***, заедно с изпълнените в него постройки, при съседи имоти с № ***, ***, *** и ****** за сумата от *** в.

Съгласието между страните е обективирано в нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот № ***, том ***, рег. № ***, дело № *** г.

От удостоверение за наследници, изх. № *** от *** г. , издадено от Община Столична, район „***“, се установява, че Р. Д. Д.а е починала на *** г. и е оставила за свои наследници низходящи на братя и сестри на своите родители – Д. Д. Д. и Р. М. Д.. Д. Д. Д. е починал на *** г. и е оставил за свои наследници брат си Г. Д. Д. и сестра си Р. Д. Ц.. Г. Д. Д. е починал на *** г. и оставили за свои наследници низходящите Д. Г. Д.а и С. Г. Н.. Д. Г. Д.а е починала на *** г. и оставила за наследници по закон преживял съпруг Х. Д.

Д., починал на дъщеря К. Х.а Д., която също е починала на *** г. и оставила за наследници преживял съпруг – А. И. Д. низходящите Д. А. Д. и Х. А. Д.. С.

Г. Н. е починала на *** г. и оставила за наследници преживял съпруг Б. А. Н., който е починал на *** г. и дъщеря М. Б.а Н., който е починала на *** г. и оставила за свои наследници преживял съпруг Н. В. Н.в и низходящите В. Н.в В. и Бисер Н.в В.. Р. Д. Ц. е починала на *** г. и оставила за свой наследник дъщеря си Ц. М. К., починала на *** г. и оставила за наследници низходящите М. ЙО. К. и Р. ЙО. К.. Р. М. Д. (майка на Р. Д. Д.а) е починала на *** г. и е оставила за наследници сестрите Д. М. Д. и И. М. П. и брата Ц. М. А.. Д. М. Д. е починала на *** г. и е оставила за свои наследници низходящите П. Г. М., Г.

Г. С. и Д. Г. Д.. П. Г. М. е починала на *** и оставила за наследници низходящите Х. М. М. и Е. М. А.. Г. Г. С. е починала на *** г. и оставила за наследници сина си Д. К. С., починал на неженен на *** г. Д. Г. Д. е починал на *** г. и оставил за свои наследници низходящите Г. Д. Д. и Т. Г. Д.. Ц. М.

А. е починал на *** г. и оставил за свои наследник низходящия Х. Ц. А.. И. М.

П. е починала на *** г. и оставила за свои наследници по закон преживял съпруг И. Ц. П., починал на *** г. и син Ц. И. Ц., починал на *** г. и оставил за наследник И. Ц. Ц..

4

Въз основа на подадена искова молба от Х. Ц. А. против К. и М. П.и е образувано гр. д. № ****** г. по описа на РС Ловеч за делба на поземлен имот с идентификатор ***. С решение, постановено по в. гр. д. № *** г. на ОС Ловеч, решението на РС Ловеч, с което е допуснато извършване на делба между съделителите е отменено и е постановил ново, с което иска за делба е отхвърлен.

В дневния ред на Общински съдебен съвет за *** г. е включена точка за даване съгласие за продажба на *** ид. части от съсобствен поземлен имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. К., община Л., обл. Ловеч, с адрес: с. К., община Л., ул. „***“ ***, с площ от *** кв. м., с предназначение не територията – урбанизирана.

В писмо, адресирано до адв. В. К. – пълномощник на К. и М. П.и, последните са уведомени от Община Л., че във връзка с тяхна молба от *** г. относно поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. К., община Л. в общината няма съставен акт за общинска собстненост на *** ид. части от имота, започнала е процедура по съставяне на такъв акт за собствност, тъй като общината претендира, че е носител на идеални части от правото на собственост върху имота.

От приетите по делото заключения по допуснати съдебно-технически експертиза се установява, че първият недействащ кадастрален и регулационен план на с. К. е от *** г. (извадка от плана е приложена на ст. 12 от делото). В него е нанесен имот ***, за който е отреден парцел ***, в кв. ***. В разписния лист на стр. 13 от делото имота е записан на Д. Х. Д. (Д. Х. Д. починал на *** г. и е оставил за свои наследници синовете си Д. Д. Д., починал ****** г. и оставил дъщеря Р. Д. Д., Г. Д. Д. и дъщеря си Р. Д. Ц., последните починала и и оставили низходящи – удостоверение изх. № *** г., издадено от с. К., община Л.), а площта му е отразено, че е *** кв. м.

Следващият недействащ кадастрален и действащ регулационен план на селото е от *** г. (извадка от плана е приложена на стр. 10 от делото). В него е нанесен имот ***, отреден за парцел ***, кв. ***, с площ от *** кв. м. В разписния лист към плана този имот е записан първоначално на Д. Д. Д., а след това на Р. Д. Д., с площ от *** кв. м., на основание нотариален акт № ***/91 г. Имот № *** е бил с обща площ от *** кв. м. и разделен на две части от нопороектирана през дерето улица. Така от имота е образуван парцел ***, 5 в кв. ***, с площ от *** кв. м., а отвъд новопроектираната улица, извън регулация, е останала останалата част на имота. Със заповед на ИК на ОНС Ловеч, е одобрено включването в регулация на кв. 51 и отреждането му за лесопарк, което е довело до попадане на южната част на имот *** в кв. 51.

Със заповед на кмета на Община Л. от 2005 г. е одобрен ПУП-ПРЗ за ***, с който парцелите от кв. *** преминават към ***. Със заповед от 2008 г. е одобрен ПУП, с който за целия имот *** е отреден парцел ***, в кв. ***, като частта от дерето, преминаваща през имота, е включена в новото УПИ. През 2016 г., със заповед на кмета на Община Л., е одобрено ново изменение на ПУП-ПРЗ, отнасящо се до УПИ ***, *** и ***-за озеленяване от *** по плана на с. К., в който от *** се обособяват две нови УПИ-та *** и ***, а от УПИ ***се образуват две нови УПИ-та *** и ***, като за двата нови имота са предвижда транспортен достъп чрез новопроектирана улица, която разделя *** на две части, като за процесните имоти се предвижда нов (стар) квартал ***. В действащата кадастрална карта процесния имот е нанесен с идентификатор ***, с площ от ***, кв. м., като той почти се припокрива с УПИ ***, кв. *** по действащия регулационен план. Процесният имот е почти идентичен с парцел *** в кв. *** по плана на с. К. от *** г., изключае югозападната регулационна линия и е идентичен с парцел ***, кв. *** по плана на с. К. от *** г. Предназначението на процесния имот, съгласно действащия ПУП към *** г. е било за жилищно строителство. Вещото лице е изготвило комбинирани скици, на които е отразило процесния имот по плана от *** г., *** г., вкл. след изменения от 2008 г. и по действащата кадастрална карта. В депозирано допълнително заключение вещото лице е посочило площта на южната част процесния имот, включваща дерето и терена отвъд него – 563 кв. м., като е посочил, че въпросната част не е ограден, а разликата в нивата на най – високата южна част спрямо ниската част на дерето е 2,65 м.