Решение № 1899 от 27.04.2024, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 1899 гр. Пловдив, 27.04.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на първи април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Величка З. Запрянова при участието на секретаря Таня Г. Ангелова като разгледа докладваното от Величка З. Запрянова Гражданско дело № 20215330101778 по описа за 2021 година

Производството е във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила Решение № **** г., постановено по гр. д. № **** г. по описа на Районен съд Пловдив, е допуснато извършване на съдебна делба на следния недвижим имот: дворно място (празно, незастроено), цялото с площ от 530 кв.м., съгласно издадената скица от общ. Р., съставляващо УПИ ****, от кв.53 по действащия регулационен план на село Ц., общ. Р., обл. П., одобрен със заповед № **** г., при граници: от север: УПИ ****, от запад улица, от юг: УПИ ****, от изток: УПИ *****, който имот е идентичен с поземлен имот с идентификатор № ****по КККР на село Ц., общ. Р., обл. П., одобрени със Заповед **** г. на ИД на АГКК, при граници имоти с идентификатори: ****, ****, ***** и ****, която да се извърши между: С. В.

Г., ЕГН **********, конституирана по реда на чл. 227 ГПК на мястото на Л.

С. Г., ЕГН **********, починала в хода на делото на ****г., М. С. Е., ЕГН **********, П. И. В., ЕГН **********, С. И. В., ЕГН **********, Ю. Г. Г.,

ЕГН **********, Г. И. Х., ЕГН ********** и Н. И. Н., ЕГН **********.

В преклузивните срокове, а именно до края на първото съдебно заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на 1 процесния имот, не са предявени възлагателни претенции и претенции по сметки.

Районен съд Пловдив, след като обсъди доводите на страните и съобрази приобщените по делото доказателства, намира от фактическа страна следното:

По делото е изготвена СТЕ от в. л. инж. Т. Б. (л. 111 ), от която се установява, че допуснатият до съдебна делба недвижим имот е неподеляем.

Вещото лице, след прилагане на специални знания в областта на оценка на недвижимите имоти, е определило пазарната оценка на имота в размер на 36400 лева.

Съдът кредитира приетата по делото СТЕ, доколкото същата се явява компетентно изготвена, с необходимите знания и умения и обоснована.

Същата не се оспорва и от страните в производството.

Относно неподеляемостта на имота по делото е постъпило и становище на Главния архитект на Община Родопи /л. 126 и л. 150/.

При така установените правнорелевантни обстоятелства, чрез събраните доказателствени средства, съдът по правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК приема следното от правна страна:

Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените в закона четири способи – чрез възлагане при наличие на изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК.

Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.

В настоящия случай, от приетата и неоспорена от страните СТЕ несъмнено се установи, че процесният недвижим имот се явява неподеляем.

Предвид изложеното, настоящият съдебен състав намира, че делбата на същия не може да бъде извършена чрез поставяне в дял, нито чрез 2 разпределение по реда на чл. 353 ГПК, нито чрез теглене на жребий, поради което следва да бъде извършена чрез изнасянето на имота на публична продан, като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права. Предявеното в хода на устните състезания от ответниците Г. И. Х. и Н. И. Н. искане допуснатия до делба недвижим имот да бъде възложен в техен общ дял, като дяловете на останалите съделители бъдат уравнени в пари, не променя този извод, с оглед посоченото относно законосъобразното извършване на делбата на допуснатия един недвижим имот, представляващ празно дворно място.

На следващо място, във връзка с установеното разпореждане от страна на ответниците Г. И. Х. и Н. И. Н. с признатите им с решението по допускане на делбата идеални части от процесния недвижим имот в полза на трето лице - С. Г. Ц., извършено в хода на производството по първа фаза /л. 64/, следва в диспозитива на съдебния акт да бъде отразено обстоятелството, че прехвърлителите участват като съделители в качеството си на процесуални субституенти на приобретателя, респективно обвързаността на приобретателя със силата на пресъдено нещо на решението по извършване на делбата (в този смисъл решение № 75/27.02.2012 г. по г.д.№ 741/2011 г., II-ро г.о. на ВКС).

Необходимо е да се посочи и че на л. 119 от делото е представена кадастрална скица относно допуснатия до делба недвижим имот, с актуално отразяване на неговата площ, отчетена и в заключението на вещото лице по приетата СТЕ. Доколкото съобразно нормата на чл. 2, ал.5 от ЗКИР, данните, вписани в кадастралната карта и кадастралните регистри се ползват с презумптивна доказателствена сила, а съдът е длъжен да индивидуализира имота в решението си по данните от кадастралната карта, то имотът следва да бъде индивидуализиран съобразно представената по делото скица № ***** г. на СГКК Пловдив. Последното не представлява произнасяне извън предмета във връзка с допуснатия до делба недвижим имот (по аргумент от решение № 337/10.10.2011 г. по г.д.№ 666/2010 г., I-во г.о. и решение № 49/18.02.2013 г. по г.д.№ 549/2012 г., II-ро г.о.).

По разноските:

На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбения имот, но не по-малко от петдесет лева.

3

На основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 78, ал.1 ГПК следва да бъдат присъдени разноски на ищеца М. С. Е. от сторените такива за депозит за вещо лице, доколкото тя е заплатила припадащата се на дела на ответниците Г. И.

Х. и Н. И. Н. част от по 100 лева от общо платените 400 лева /л. 99/.

Воден от гореизложеното,съдът

РЕШИ:

ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична продан ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ******, находящ се в село Ц., община Р., област П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от *** г., с адрес на имота: с. Ц., ул. „К.“, с площ: 548 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10m/, предишен идентификатор: ***; ***, номер по предходен план: *** стар, *** – нов, квартал: ** – стар, ** – нов, парцел: *****(стар), ****(нов), при съседи: № ****, ****, ****, **** и **** , при пазарна цена за настоящото производство в размер на 36 400 л е в а (тридесет и шест хиляди и четиристотин лева), като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права от изнесения на публична продан имот, както следва: за С. В. Г., ЕГН **********, конституирана по реда на чл. 227 ГПК на мястото на Л. С., починала в хода на делото на *** г. – 1/12 ид. част, за М. С. Е., ЕГН ********** – 1/12 ид. част, за П. И. В., ЕГН ********** – 1/12 ид. част, за С.

И. В., ЕГН ********** – 1/12 ид. част, за Ю. Г. Г., ЕГН ********** – 2/12 ид. части, за Г. И. Х., ЕГН ********** – 3/12 ид. части и за Н. И. Н., ЕГН ********** – 3/12 ид. части, като в производството по делото Г. И. Х. и Н. И.

Н. участват като процесуални субституенти на С. Г. Ц., ЕГН **********, който следва да участва при извършване на публичната продан за прехвърлените му с договор за покупко – продажба от **** г., обективиран в нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот, вписан под акт № **, том *, дело № *** г. на Служба по вписванията при Имотен регистър Пловдив на Агенция по вписванията, общо 6/12 ид. части от имота.

4

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК С. В. Г., ЕГН **********, конституирана по реда на чл. 227 ГПК на мястото на Л. С., починала в хода на делото на *** г. , да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 121,33 лева (сто двадесет и един лева и тридесет и три стотинки), представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК М. С. Е., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 121,33 лева (сто двадесет и един лева и тридесет и три стотинки), представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК П. И. В., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 121,33 лева (сто двадесет и един лева и тридесет и три стотинки), представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК С. И. В., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 121,33 лева (сто двадесет и един лева и тридесет и три стотинки), представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Ю. Г. Г., ЕГН ********** , да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 242,67 лева (двеста четиридесет и два лева и шестдесет и седем стотинки), представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Г. И. Х., ЕГН ********** , да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 364 лева (триста шестдесет и четири лева), представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Н. И. Н., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 364 лева (триста шестдесет и четири лева), представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК и чл. 78, ал. 1 ГПК Г. И. Х., ЕГН **********, да заплати на М. С. Е., ЕГН **********, сума в размер от 100 5 л е в а (сто лева), представляваща производството по делба. сторени разноски в рамките на

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК и чл. 78, ал. 1 ГПК Н. И. Н., ЕГН **********, да заплати на М. С. Е., ЕГН **********, сума в размер от 100 лева (сто лева), представляваща сторени разноски в рамките на производството по делба.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Пловдив: ________/п./_______________ 6