Решение № 231 от 29.04.2022, Районен съд - Силистра

РЕШЕНИЕ

№ 231 гр. Силистра, 29.04.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СИЛИСТРА в публично заседание на седми март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Жанет Ив. Борова при участието на секретаря М. П. Л. като разгледа докладваното от Жанет Ив. Борова Гражданско дело № 20213420100527 по описа за 2021 година

Постъпила е искова молба от Министъра на земеделието, храните и горите, в качеството му на представител на Държавата, срещу П. Й. В.,с искане да се признае за установено спрямо ответника, че същият му дължи арендно плащане, съгласно Договор за аренда № ДА- 156 от 12.08.2011 год. вписан в СВп в гр.С. с вх. per. № 833 от 31.01.2012г., Акт № 232 /наричан понататък в изложението „Договора“/, в следните размери:

1139, 35 лева за стопанската 2017/2018 г.;

1155, 01 лева за стопанската 2018/2019 г.;

1148. 30 лева за стопанската 2019/2020г.

-както и законна лихва върху тези суми, считано от 02.11.2020 г. до окончателното им плащане на задълженията.

Твърди, че се е снабдил със Заповед за изпълнение на парично задължение въз основа на документ по чл.417 от ГПК, издадена по ч.гр.д. № 1356 по описа на СРС за 2020 г., тъй като ответникът не изпълнил задължението си за заплащане на арендните вноски за посочените по-горе стопански години. Поради невъзможността заповедта да бъде връчена редовно на длъжника и с оглед указанията, дадени от съда, предявява претенциите си по исков ред.

Претендира и разноските, направени в заповедното и в исковото производство.

Ответникът П. Й. В., чрез назначения си по делото особен представител е подал отговор, с който оспорва изцяло исковите претенции, 1 като счита, че ищецът е следвало да се възползва от възможността да прекрати правоотношенията с ответника поради неизпълнение или форсмажорни обстоятелства, респективно - реално да получава доходи от имуществото си. Освен това, предвид уговорената в Договора цена на арендното плащане, счита, че същият е сключен поради крайна нужда и при явно неизгодни условия, поради което прави възражение за недействителност на основание чл. 33, ал. 1 от ЗЗД.

Като съобрази изложеното по-горе и представените с исковата молба писмени доказателства, съдът прие за установено следното:

Предявените искове са с правно основание чл.422 от ГПК във връзка с чл. 8, ал.1 ЗАЗ и чл. 86, ал. 1 ЗЗД.

Чл. 8, ал. 1 ЗАЗ гласи, че арендаторът е длъжен да извърши арендното плащане в уговорения вид и срокове. В конкретния случай ответникът не наведе твърдения, нито представи доказателства, че е изпълнил задължението си за заплащане на арендна вноска за процесните стопански години, поради което следва да се приеме, че той дължи изпълнение на задължението, за което е издадена Заповед за изпълнение №1835 от 02.11.2020 г. по ч.гр.д. № 1356 по описа на СРС за 2020 г.

Предвид на това, съдът счита, че исковете следва да бъдат уважени в предявените размери, заедно със законната лихва, считано от датата на подаване на заявлението- 02.11.2020г.

Възраженията на ответника, свързани с недължимост на сумите са неоснователни, по следните съображения:

В т.5 от Договора изрично е уговорен срок, в който следва да се извършват плащанията за дължимата арендна вноска. С настъпването на 01.10. на съответната година и неплащане на уговорената арендна вноска, арендаторът изпада в забава, вземането на кредитора става изисуемо. Предвид на това, не е необходимо арендаторът да бъде канен от арендодателя да изпълни задължението си.

Без значение и факта ползвал ли е реално арендованите земи арендаторът, както и икономическия резултат от съответната стопанска година.

Заплащането на арендните вноски не е обвързано от този резултат.

По тези съображения съдът счита възраженията на ответника за неоснователни и уважава исковете в предявените размери, заедно със законната лихва, считано от датата на подаване на заявлението - 02.11.2020г.

На основание чл. 78, ал. 1 ГПК ответникът следва да заплати на ищеца направените по делото разноски в размер на 68.85 лв. за държавна такса, 100 лв. за юрисконсултско възнаграждение и 4 70.99 лв. за назначаване на особен представител.

Дължат се и разноски по заповедното производство по ч.гр.д.№ 1356/20г. по описа на СРС, които са в размер на 6 8.85 лв.

2

По тези съображения и на основание чл. 235 ГПК, Районен съдСилистра РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО , че П. Й. В. с ЕГН ********** дължи на Република България, представлявана от Министъра на земеделието, храните и горите, с БУЛСТАТ , следните суми:

1139.35 / хиляда сто тридесет и девет лв. и 35 ст. / лева - арендно плащане, съгласно Договор за аренда № ДА- 156 от 12.08.2011 год. вписан в СВп в гр.С. с вх. p e r. № 833 от 31.01.2012г., Акт № 232, дължимо за стопанската 2017/2018 г.;

1155.01 / хиляда сто петдесет и пет лв. и 01 ст. /лева - арендно плащане, съгласно Договор за аренда № ДА- 156 от 12.08.2011 год. вписан в СВп в гр.С. с вх. p e r. № 833 от 31.01.2012г., Акт № 232, дължимо за стопанската 2018/2019 г.;

1148.30 / хиляда сто четиридесет и осем лв. и 30 ст. / лева - арендно плащане, съгласно Договор за аренда № ДА- 156 от 12.08.2011 год. вписан в СВп в гр.С. с вх. p e r. № 833 от 31.01.2012г., Акт № 232, дължимо за стопанската 2019/2020г. заедно със законна лихва върху посочените по-горе суми, считано от 02.11.2020 г. до окончателното плащане на задълженията.

ОСЪЖДА П. Й. В. с ЕГН ********** да заплати на Министерство на земеделието, храните и горите с БУЛСТАТ , следните суми:

639.84 / шестстотин тридесет и девет лв. и 84 ст./ лева - разноски по гр.д.№ 527 / 2021г. по описа на РС- Силистра;

68.85 / шестдесет и осем лв. и 85 ст.) лева- разноски по ч.гр.д.№ 1356/2020г. по описа на РС- Силистра.

Решението подлежи на обжалване пред Силистренския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му.

Съдия при Районен съд – Силистра: _______________________ 3