Определение № 514 от 14.08.2024, Районен съд - Тетевен

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 514 гр. Тетевен, 14.08.2024 г.

РАЙОНЕН СЪД – ТЕТЕВЕН, IV - СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ, в закрито заседание на четиринадесети август през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: МИЛЕН Р. АНГЕЛОВ като разгледа докладваното от МИЛЕН Р. АНГЕЛОВ Гражданско дело № 20244330100288 по описа за 2024 година

Образувано е по искова молба на Р. Г. С., ЕГН **********, от гр. София, 1680, ул.

„улица” № 28, вх. Б, ет. 3, ап. 22, действаща като Ликвидатор на СД „фирма” - в ликвидация:

ЕИК ****, с адрес гр. София, ж.к. „адрес“, бл. 155, вх. В, ет. 9, ап. 58, чрез пълномощник адвокат Т. Ц., против Н. Б. К., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. София, община Столична, ул. „улица“ № 28, вх. Б, ет. 3, ап. 22 и настоящ адрес в гр. София, кв. „Лозенец“, ул. „улица“ № 40, ет. 1, ап. 1.

В исковата молба се твърди, че съгласно приложеното Удостоверение изх. № 202402226110343/26.02.2024 г., издадено от Агенция по вписванията, ищцата има качеството на ликвидатор на Събирателно дружество „фирма“ СД в ликвидация, ЕИК ******.

В исковата молба се сочи, че дружеството в ликвидация притежава въз основа на покупко-продажба с Нотариален акт № 177. том. II, дело № 633/1993 г. на Районен съд Тетевен и построяване недвижим имот, находящ се в с. Рибарица, Община Тетевен, област Ловеч, съставляващ Поземлен имот с идентификатор *** по КК и КР на с.

Рибарица, област Ловеч, с адрес на имота с. Рибарица, ул. „улица“ № 23, с площ на имота от 556 кв.м., трайно предназначение на територията „урбанизирана“, начин на трайно ползване „ниско застрояване до 10 м.“, с номер по предходен план 16, квартал 2, парцел XXVII, при съседи: имоти с идентификатори ***, 62579.501555, *** и ***, заедно с построената в този имот Вилна сграда, построена на основание одобрени проекти от 21.07.1994 г. и издадено Разрешение за строеж № 43/25.07.1995 г., която сграда е с иднетификатор ***, с адрес на сградата с. Рибарица. ул. „улица“ № 23, със застроена площ от 99 кв.м., брой етажи 2, с предназначение „Жилищна сградаеднофамилна“. Ищцата заявява, че този имот е и единственото останало дружествено имущество. Сочи, че ответникът е наследник по закон на единия от двамата вече покойни съдружници в събирателното дружество - Борис Ненчов К..

На следващо място се твърди, че през месец април 2014 г. ответникът Н. Б. К. направил опит да се нанесе в гореописания дружествен имот, поради което ищцата, в качеството й на ликвидатор на дружеството предприела съответните действия по отстраняване на самоуправството му, като със съдействие на служители на РУ МВР гр.

Тетевен на 12.04.2014 г. преустановили незаконните действия на ответника, сменили патронниците на вратите на имота чрез доведен на място майстор, извършили запечатване на входните врати. След това периодично през годините извършвала надзор на имота с оглед недопускане на повторни незаконни действия на ответника по настаняване в имота на 1 дружеството.

Ищцата сочи, че наскоро установила, че ответникът се е снабдил с Нотариален акт за собственост № 5, том I, рег. № 80, нот. дело № 5/17.01.2024 г. на нотариус Ивайло Иванов, рег. № 305 на НК върху гореописания собствен на събирателното дружество в ликвидация недвижим имот - поземлен имот и находищата се в него вилна сграда, като било проведено производство по обстоятелствена проверка. Ответникът съобразно посоченото като основание в акта бил признат от нотариуса за собственик „по наследство от Борис Ненов К. като съдружник в „фирма“ СД /в ликвидация/ с ЕИК **** и по давностно владение на самостоятелно правно основание“. Заявява, че по първото посочено в акта основание ответникът не би могъл да придобие правото на собственост, тъй като съдружникът Борис Ненчов К. е починал през 2008 г., а наследникът му има единствено право на ликвидационен дял.

Заявява, че по другото посочено в акта придобивно основание - “давностно владение на самостоятелно правно основание“ ответникът също не би могъл да придобие собствеността върху процесния имот, тъй като не е осъществил спокойно и непрекъснато давностно владение върху имота в изискуемия законов срок от най-малко десет години. По отношение на процесния недвижим имот в Агенция по вписванията имало вписани неколкократно възбрани и искови молби по правни спорове с предмет същия имот. Твърди, че наличието на тези модалитети във връзка с правни спорове също не позволявало осъществяване от страна на ответника на изискуемото минимум десет годишно спокойно и непрекъснато давностно владение върху имота.

Моли съда да постанови решение, с което да приеме за установено по отношение на ответника Н. Б. К., ЕГН **********, че Събирателно дружество „фирма” - в ликвидация:

ЕИК ****, със седалище и управление в с адрес гр. София, ж.к. „адрес“, бл. 155, вх. В, ет. 9, ап. 58, представлявано от ликвидатора Р. Г. С., ЕГН **********, е собственик на: Поземлен имот с идентификатор *** по КК и КР на с. Рибарица, област Ловеч, с адрес на имота с. Рибарица, ул. „улица“ № 23, с площ на имота от 556 кв.м., трайно предназначение на територията „урбанизирана“, начин на трайно ползване „ниско застрояване до 10 м.“, с номер по предходен план 16, квартал 2, парцел XXVII, при съседи: имоти с идентификатори ***, 62579.501555, *** и ***, заедно с построената в този имот Вилна сграда, построена на основание одобрени проекти от 21.07.1994 г. и издадено Разрешение за строеж № 43/25.07.1995 г., която сграда е с иднетификатор ***, с адрес на сградата с. Рибарица. ул. „улица“ № 23, със застроена площ от 99 кв.м., брой етажи 2, с предназначение „Жилищна сграда-еднофамилна“ и ОСЪДИ ответника да отстъпи собствеността и предаде владението върху този имот на ищеца, КАКТО и да се отмени Нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот на основание обстоятелствена проверка № 5, том I, рег. № 80, нот. дело № 5/17.01.2024 г. на нотариус Ивайло Иванов, рег. № 305 на НК.

Претендира присъждане на сторените съдебни разноски.

В законоустановения срок е подаден отговор от ответника. В него ответната страна заявява, че не признава предявения срещу нея от ищеца Р. Г. С., действаща като Ликвидатор на СД „фирма” - в ликвидация: ЕИК **** иск за ревандикация по чл. 108 от ЗС на Поземлен имот с идентификатор *** по КК и КР на с. Рибарица, област Ловеч, съединен с претенция по чл. 537, ал. 2 от ГПК, като счита същия за неоснователен и недоказан и моли да бъде отхвърлен.

Прави възражение по отношение на активната легитимация на лицето Р. Г. С., действаща, като ликвидатор на СД „фирма” - в ликвидация: ЕИК ****. Твърди се, че съобразно представеното удостоверение е видно, че същата е вписана като ликвидатор на 15.10.2009 година, като срока за ликвидация е бил до 28.10.2010 година. Сочи, че през изтеклите четиринадесет години ликвидаторът не е изпълнил своите задължения по 2 извършване действия за ликвидиране на дружеството, чиито съдружници - Борис К. и Величка С. са починали. Борис К. - починал на 11.06.2008 г., а Величка С. - есента на 2006 г.

На следващо място сочи, че липсвали данни и писмени доказателства за факта, имотът, предмет на спора, дали е бил вписан в баланса на дружеството, като актив. Като заявява, че този имот, макар и фигуриращ в нотариалния акт 177, том втори - римско, дело № 633/1993 г. като закупен от дружеството не фигурирал като дял и капитал на дружеството.

Ответникът заявява, че през изтеклите години повече от десет имотът е владян и стопанисван само и изключително от него, като физическо лице - заплащани били данъците за същия през тези години, поддържана била сградата и двора, партидите за ток и вода са на негово име от 1993 г. сочи, че имотът - дворното място и сградата се ползвали и обитавали само от него и никога не е отстраняван от този имот.

Заявява, че дружеството, което е събирателно дружество и ответникът е наследник на Борис Ненчов К., заедно със сестра си има към него персонални задължения на значителна стойност. За тези задължения било образувано изпълнително дело ***/2015 г. описа на ЧСИ Велислав Петров рег. № 879,район на действие Окръжен съд - Ловеч, въз основа на изпълнителен лист от 06.07.2018 г. от Софийски районен съд по гр.д. 18507/2018 г., сочи се, че това е втори изпълнителен лист, към образуване на делото 2015 г. имало и първи изпълнителен лист. Предвид изложеното заявява, че е придобил процесният имот по давност и за това се е снабдил с нотариален акт за собственост № 5,т ом първи - римско, нот. Дело № хх/20хх Нотариус Ивайло Иванов - рег. № 305 - НК, район на действие Районен съд Тетевен.

По реда на чл. 211 от ГПК, в срока за отговор на исковата молба ответникът е предявил насрещен иск. В него се твърди, че той е собственик на Поземлен имот с идентификатор *** по КК и КР на с. Рибарица, област Ловеч, с адрес на имота с.

Рибарица, ул. „улица“ № 23, с площ на имота от 556 кв.м., трайно предназначение на територията „урбанизирана“, начин на трайно ползване „ниско застрояване до 10 м.“, с номер по предходен план 16, квартал 2, парцел XXVII, при съседи: имоти с идентификатори ***, 62579.501555, *** и ***, заедно с построената в този имот Вилна сграда, построена на основание одобрени проекти от 21.07.1994 г. и издадено Разрешение за строеж № 43/25.07.1995 г., която сграда е с иднетификатор ***, с адрес на сградата с. Рибарица. ул. „улица“ № 23, със застроена площ от 99 кв.м., брой етажи 2, с предназначение „Жилищна сграда-еднофамилна“.

Сочи се, че за имотът се грижи със съзнанието, че следва да бъде съхранен и запазен, но и поради обстоятелството, К. като наследник има собственост в този имот, тъй като дружеството се прекратява със смъртта на двамата съдружници. Заявява, че владее същия имот, със съзнанието, че го владее и стопанисвам за себе си и със всичките си действия, които са явни се противопоставя на всякакви други претенции по отношение на имота.

Владението му е започнало от 2008 година и до момента не е смущавано от никой, непрекъснато е и необезспокоявано. Владението му било явно, тъй като стопанисването на имота било видно, не е скрито.

Претендира сторените съдебни разноски.

В предоставения срок е депозиран отговор на Насрещната искова молба от страна на Р. Г. С., ЕГН **********, действаща като Ликвидатор на СД „фирма” - в ликвидация: ЕИК ****, която счита предявеният ревандикационен иск по реда на чл. 108 от ЗС за неоснователен и недоказан.

Съдът намира, че е предявено искане с правна квалификация чл. 108 от ЗС, във вр. с чл. 537, ал. 2 от ГПК като разпределя доказателствената тежест по искането в съответствие с правилото на чл. 154 ГПК, че всяка от страните е длъжна да докаже фактите, на които основава своите искания или възражения, по начина, описан в диспозитива на настоящото 3 определение.

ОБЯВЯВА на страните следния проект за доклад на делото по чл. 146 от ГПК:

Предявени са активно субективно съединени искове с правно основание чл. 108 от ЗС, като се прави искане и по чл. 537, ал. 2 ГПК.

Съгласно разпоредбата на чл. 146, ал. 1, т. 5 от ГПК относно разпределението на доказателствената тежест в процеса, съдът следва да укаже на страните както следва:

Съгласно разпоредбата на чл. 154, ал. 1 от ГПК всяка страна е длъжна да установи обстоятелствата, на които основава своите искания и възражения.

Ревандикационния иск е иска на невладеещия собственик срещу владеещия несобственик. За да е основателна една ревандикационна претенция, е необходимо ищецът да докаже, че е собственик на имота[1]предмет на иска, че същия е във владение на ответника, както и че последния упражнява това владение без правно основание.

Не доказването на който и да е от тези три елемента има за последица отхвърляне на иска поради неоснователността му. Ревандикационния иск има две части, които се намират в неразривно единство: установителта част при която съдът трябва да установи, че ищецът действително е собственик на вещта на претендираното основание и осъдителна част при която след като е установил предното, осъжда ответника реално да отстъпи собствеността и предаде владението. Върху ответника пада тежестта да докаже основанието, на което владее или държи имота.

Ищецът следва да проведе пълно и главно доказване на заявените в исковата молба факти и обстоятелства, в негова тежест е да установи наведените от него твърдения, обуславящи допустимостта на исковата претенция.