Решение № 123 от 07.05.2026, Районен съд - Самоков

РЕШЕНИЕ № 98

№ 123 гр. С., 07.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – С., ЧЕТВЪРТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Николай З. Петров при участието на секретаря Параскева Хр. Г.ева като разгледа докладваното от Николай З. Петров Гражданско дело № 20241870100792 по описа за 2024 година за да се произнесе взе предвид следното:

Г. Т. П. с ЕГН ********** е предявил срещу В. И. П. с ЕГН ********** иск за делба на следния недвижим имот: ПИ с идентификатор 65231.***.141/шест пет две три едно точка д.н.п. точка едно четири точка/ по одобрената к.карта на гр.С., с административен адрес на имота гр.С., ул.Проф.В. З. № 40/четиридесет/, целият с площ от 470/четиристотин и седемдесет/кв.м., урбанизирана територия, ниско застрояване с номер по предходен план - 348/триста четиридесет и осем, кв.50/петдесет/ парцел 2/втори/, ведно с построените в поземления имот сгради с идентификатори l./едно/ с площ от 119/сто и деветнадесет/кв.м. брой етажи 2/два/ с предназначение - жилищна сграда, еднофамилна, сграда с идентификатор 2/две/ с площ 28/двадесет и осем/кв.м. брой етажи 1/един/, пристройка за допълващо застрояване, сграда с идентификатор З/три/ брой етажи един, постройка с допълващо застрояване, и сграда с идентификатор 4/четири/ брой етажи един с площ от 4/четири/кв.м., постройка с допълващо застрояване.

Моли да се допусне делба на гореописаният поземлен имот при квоти по 1/2 ид.ч. за всеки, както и на построената в него жилищна сграда, като първият етаж бъде възложен на ответника, а вторият на ищеца.

Впоследствие с нова молба след постъпване на отговора от ответника, ищецът е прецезирал първоначалната си молба като иска до делба да бъдат допуснати следните имоти :Поземлен имот с идентификатор №65231.***.141. по кадастралната карта и кадастралните регистри на град С., при квоти както следва: 3/4 д.ч. за ответника В. И. П. и 1/4 ид.ч. за ищеца Г. Т. П.;

1

Втория етаж от двуетажна жилищна сграда със застроена площ 119 кв.м., с идентификатор на сградата 65231.***.141.1 построена върху поземлен имот с идентификатор №65231.***.141, който втори етаж представлява самостоятелен обект в сграда, с идентификатор 65231.***.141.1.2 по кадастрална га карта и кадастралните регистри, с предназначение: жилище, апартамент, на 1-едно ниво, със застроена площ от 100 кв.м. при граници съобразно схема на АГКК, при квоти по 1/2идеалиа част за ищеца и ответника;

Едноетажна сграда /"постройка на допълващо застрояване/ със застроена площ от 28 кв.м. с идентификатор 65231.***.141.2. - едноетажна сграда, /постройка на допълващо застрояване/ със застроена площ от 10 кв.м. с идентификатор 65231.***.141.3. едноетажна сграда/постройка на допълващо застрояване/ със застроена площ от 4 кв.м, при квоти по 1/2 ид.ч. за страните.

В исковата молба се сочи, че страните са съсобственици на процесни ят имот, предмет на делбата при посочените по-горе квоти на съсобственост .

При това положение не можели да владеят заедно съсобственият им недвижим имот и не са в състояние да постигнат доброволно споразумение и доброволно да си разпределят ползването на имота .

В срока за отговор на исковата молба по чл.131 от ГПК ответника в съдебно заседание заявява е основателен, но при различни квоти.Тъй като първоначално в иска е фигурирал и първия етаж от сградата ответника е оспорил иска в тази част.Впоследствие след прецезиране на иска поради найразлични отговори от страна на ищеца този етаж отпадна от делбената маса след окончателно уточняване на иска.

Ответника оспорва квотите на делба предложени от ищеца по първоначално подадения иск, но след уточняване на иска воляизявленията на страните съвпадат.

При така установената фактическа обстановка съдът стигна до следните правни изводи:

Предявен е допустим иск с правно основание по чл.34 от ЗС.Разгледан по същество, след уточняващата молба от 22.10.2025г. искът е основателен, поради което делбата на процесните имоти следва да се допусне.Според съда няма настъпило давностно владение на имота от никоя от страните.

Ето защо искът се явява основателен и следва да се допусне делба на следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор №65231.***.141. по кадастралната карта и кадастралните регистри на град С., находящ се в гр.С., а административен адрес на имота ул.Проф. В. З. 40, целият с площ от 470кв/м, урбанизирана територия ниско застрояване с номер по предходен план 348, кв.50 при квоти както следва: 3/4 д.ч. за ответника В. И. П. и 1/4 ид.ч. за ищеца Г. Т. П.;

Втория етаж от двуетажна жилищна сграда със застроена площ 119 кв.м., с идентификатор на сградата 65231.***.141.1 построена върху поземлен имот с идентификатор №65231.***.141, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град С., находящ се в гр.С., а административен адрес на имота ул.Проф. В. З. 40, целият с площ от 470кв/м, урбанизирана територия ниско застрояване с номер по предходен план 348, кв.50 който втори етаж представлява самостоятелен обект в сграда, с идентификатор 65231.***.141.1.2 по кадастрална га карта и кадастралните регистри, с предназначение: жилище, апартамент, на 1-едно ниво, със застроена площ от 2

100 кв.м. при граници съобразно схема на АГКК, при квоти 1/2идеалиа част за ищеца Г. Т. П. и ½ идеална част за ответника В. И. П.;

Едноетажна сграда /"постройка на допълващо застрояване/ със застроена площ от 28 кв.м. с идентификатор 65231.***.141.2. - едноетажна сграда, /постройка на допълващо застрояване/ със застроена площ от 10 кв.м. с идентификатор 65231.***.141.3. едноетажна сграда/постройка на допълващо застрояване/ със застроена площ от 4 кв.м, построени в Поземлен имот с идентификатор №65231.***.141. по кадастралната карта и кадастралните регистри на град С., находящ се в гр.С., а административен адрес на имота ул.Проф. В. З. 40, целият с площ от 470кв/м, урбанизирана територия ниско застрояване с номер по предходен план 348, кв.50 при квоти 1/2 ид.ч. за ищеца Г. Т. П. ½ идеална част за ответника В. И. П..

Процесуалния представител на ответника е поискал разноски за първата фаза на делбата тъй като при първоначалния иск се претендират повече имоти, при различни квоти и с отговора на иска ответника на практика е реализирал разноски, които според него не са били необходими.Дали има резон в тез и твърденията настоящия състав на съда счита че следва да се произнесе след приключване на втората фаза на делбата.Това е така тъй като разноските направени на всяка фаза на делбата не са по различни дела, а по едно.Освен това в случай на оспорване на разноски делото би се забавило във времето за администриране и произнасяне от горната инстанция.Съдът няма да остави без внимание и произнасяне искането на процесуалния представител на ответника, но след завършване на втората фаза на делбата.Безпредметно се явява двойно произнасяне по разноски които отново могат да бъдат наведени във втората фаза на делбата.Ето защо в настоящата фаза на делбата съдът няма да се произнесе по искането на разноски, но ще стори това в окончателния акт по делото във втората фаза на делбата.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Г. Т. П. с ЕГН ********** от една страна и В. И. П. с ЕГН ********** от друга на следния недвижим имот:

Поземлен имот с идентификатор №65231.***.141. по кадастралната карта и кадастралните регистри на град С., находящ се в гр.С., а административен адрес на имота ул.Проф. В. З. 40, целият с площ от 470кв/м, урбанизирана територия ниско застрояване с номер по предходен план 348, кв.50 при квоти както следва: 3/4 д.ч. за ответника В. И. П. и 1/4 ид.ч. за ищеца Г. Т. П.;

Втория етаж от двуетажна жилищна сграда със застроена площ 119 кв.м., с идентификатор на сградата 65231.***.141.1 построена върху поземлен имот с идентификатор №65231.***.141, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град С., находящ се в гр.С., а административен адрес на имота ул.Проф. В. З. 40, целият с площ от 470кв/м, урбанизирана територия ниско застрояване с номер по предходен план 348, кв.50 който втори етаж представлява самостоятелен обект в сграда, с идентификатор 65231.***.141.1.2 по кадастрална га карта и кадастралните регистри, с предназначение: жилище, апартамент, на 1-едно ниво, със застроена площ от 100 кв.м. при граници съобразно схема на АГКК, при квоти 1/2идеалиа част за ищеца Г. Т. П. и ½ идеална част за ответника В. И. П.;

Едноетажна сграда /"постройка на допълващо застрояване/ със застроена площ от 28 кв.м. с идентификатор 65231.***.141.2. - едноетажна сграда, /постройка на допълващо застрояване/ със застроена площ от 10 кв.м.

3 с идентификатор 65231.***.141.3. едноетажна сграда/постройка на допълващо застрояване/ със застроена площ от 4 кв.м, построени в Поземлен имот с идентификатор №65231.***.141. по кадастралната карта и кадастралните регистри на град С., находящ се в гр.С., а административен адрес на имота ул.Проф. В. З. 40, целият с площ от 470кв/м, урбанизирана територия ниско застрояване с номер по предходен план 348, кв.50 при квоти 1/2 ид.ч. за ищеца Г. Т. П. ½ идеална част за ответника В. И. П..

Решението може да бъде обжалвано в 14-дневен срок пред Софийски окръжен съд от получаване на съобщението от страните.

Съдия при Районен съд – С.: _______________________

4