Определение № 15793 от 25.04.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 15793 гр. София, 25.04.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 79 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и пети април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ВИКТОРИЯ Н. НЕДЕВА като разгледа докладваното от ВИКТОРИЯ Н. НЕДЕВА Гражданско дело № 20251110143939 по описа за 2025 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК - съдебна делба във фазата по допускането й.

Предявен е иск за делба на следните недвижими имоти, а именно: 1./ апартамент № 23, находящ се в град София, район „Лозенец“, улица „Кръстьо Сарафов“ № 55, вход Б, етаж 4 и представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по КККР на гр. София, одобрени със заповед № РД-18-73 9/21.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, който самостоятелен обект се намира на етаж 4 в сграда с идентификатор № ***, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, с брой етажи: 6, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище-апартамент в жилищна сграда, с брой нива на обекта: 1, с площ на самостоятелния обект от 86,34 кв.м, с прилежащи части: мазе № 22, с площ от 8,34 кв.м, заедно с 3,93/100 идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор ***, в който е построена сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ***, под обекта - *** и над обекта ***, предишен идентификатор: няма, който самостоятелен обект в сграда е идентичен с апартамент № 23, находящ се на трети етаж в сградата на улица „Кръсто Сарафов“ № 57-59, гр. София, състоящ се от две стаи, дневна, кухня-столова, клозет, баня и три балкона, със застроена площ от 86,34 кв. м, при съседи на апартамента: от изток апартамент № 22, собственост на Й.П. и стълбище на сградата, от запад - етажна собственост „Мирослава“ на улица „Кръстьо Сарафов“ № 61, от север - улица „Кръстьо Сарафов и от юг - етажна собственост на С.К., И.С. Н. и Н.И. Н. на ул. „Кръстьо Сарафов“ № 19, отдолу - апартамент № 20, собственост на Ю. Т. Т., отгоре - апартамент, собственост на С.П. и Г.З. Петров, заедно с мазе № 22, с площ от 8,34 кв. м, при съседи на мазето: от изток - мазе №21, собственост на Н.Ч. Че.. от запад - вход на подземен паркинг и етажна 1 собственост „Мирослава“ на улица „Кръстьо Сарафов“ № 61, от север - коридор на мазета, от юг - стена на подземен паркинг, заедно с прилежащите 3,93/100 идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавно място, върху което е построена сградата, цялото от 464,40 кв. м, образуващо парцел IV, в квартал 106 по плана на гр. София - Лозенец, при съседи: от изток - жилищна сграда, от запад - етажна собственост „Мирослава“ на улица „Кръстьо Сарафов“ № 61, от север - улица „Кръстьо Сарафов“, от юг етажна собственост „Ракета“ на улица Кръстьо Сарафов“ № 17-а и етажна собственост на Станка С. Кочева, И.С. Н. и Н.И. Н. на улица „Кръстьо Сарафов“ № 17, подробно описан в нотариален акт за собственост върху жилище и гараж, строени върху държавно място от ЖСК № 56, том XXXVIII, дело № 3005/1992 г. на нотариус при СРС; 2./ гараж № 8, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по КККР на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на самостоятелния обект: град София, район „Лозенец“, улица „Кръстьо Сарафов“ № 55, вход Б, етаж 1, който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор № ***, с предназначение: жилищна сградамногофамилна, брой етажи: 6, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение на самостоятелния обект: гараж, с брой нива на обекта: 1, с площ на самостоятелния обект от 19,51 кв. м, с прилежащи части: 0,56/100 идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху поземлен имот с № идентификатор ***, в който е построена сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата по кадастрална карта: на същия етаж - ***, под обекта - няма и над обекта – ***, предишен идентификатор: няма, който самостоятелен обект в сграда е идентичен с гараж № 8, находящ се на партерния етаж на сградата на улица „Кръстьо Сарафов“ № 57-59, в град София, с площ от 19,51 кв. м, при съседи: от изток - вход на сградата, от запад - гараж № 9, собственост на С.П. и Г.З. Петров, от север — улица „Кръстьо Сарафов“, от юг - коридор на сградата, отдолу - мазета и отгоре апартамент № 17, собственост на Д.М., заедно с припадащите се 0,56/100 идеални части от сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху държавно дворно място, върху което е построена сградата, цялото от 464,40 кв. м, образуващо парцел IV, в квартал 106 по плана на гр. София — Лозенец, при съседи: от изток — жилищна сграда, от запад — етажна собственост „Мирослава“ на улица „Кръстьо Сарафов“ № 61, от север - улица „Кръстьо Сарафов“, от юг - етажна собственост „Ракета“ на улица Кръстьо Сарафов“ № 17-а и етажна собственост на Станка С. Кочева, И.С. Н. и Н.И. Н. на улица „Кръстьо Сарафов“ №17, подробно описан в нотариален акт за собственост върху жилище и гараж, строени върху държавно място от ЖСК № 56, том XXXVIII, дело № 3005/1992 г. на нотариус при СРС.

Ищците А. Н. Н. и Н. Т. Н. твърдят, че заедно с ответниците В. С. Н. и Д. Т. Н. са съсобственици на описаните в исковата молба имоти. Сочат, че собствеността върху описаните имоти е придобита от Д.В. Н., Т. Н. Н. и А. Н. Н. на 26.05.1992 г. По силата на нотариален кат за собственост върху жилище и гараж, строени върху държавно дворно място от ЖСК № 56, том XXXVII, дело 3005/1992 г. на нотариус при СРС, с който са признати за собственици при равни квоти от по 1/3 ид.ч. Твърдят, че при смъртта си на 2

20.03.2016 г. Т. Н. Н. е оставил за свои наследници съпругата си В. Н. и двете си деца - Н. Н. и Д. Н.. Доколкото обаче 07.09.2017 г. Д. Н. се е отказала от наследството на баща си, като отказът е вписан в специална книга на съда под № 1154/12.09.2017 г., то В. Н. и Н. Н. са придобили по наследство от наследодателя си Т. Н. по 1/6 ид. ч. от имотите. Излагат, че на 23.10.2024 г. е починала Донка Н., като е оставила за свои законни наследници сина си А. Н. и внуците си - Н. Н. и Д. Н., последните двама деца на починалия преди наследодате.та неин син Т. Н.. Така всеки един от тримата е придобил по 1/12 ид. ч. от имотите по силата на наследствено правоприемство от наследодате.та Донка Н.. Сочат, че с ответниците не са в състояние да стигнат до доброволно прекратяване на съсобствеността. С оглед на това ищците отправят искането за допускане на съдебна делба на описаните имоти при следните квоти – 6/12 за А. Н. Н.; 3/12 за Н. Т. Н.; 2/12 за В. С. Н. и 1/12 за Д. Т. Н..

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответницата Д. Т. Н. не се противопоставя да бъде извършена делба на процесните имоти между посочените лица, но оспорва посочените в исковата молба квоти в съсобствеността. В тази връзка твърди, че имотите са придобити в режим на СИО, поради което счита, че делбата следва да бъде допусната при следните квоти: 6/12 за А. Н. Н.; 3/12 за Н. Т. Н.; 1/12 за В. С. Н. и 2/12 за Д. Т. Н..

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответницата В. С. Н. не е депозирала отговор.

По разпределяне на доказателствената тежест:

Съгласно общите правила на доказване (чл. 154, ал. 1 ГПК) всяка страна е длъжна да установи фактите, на които основава своите искания или възражения. В случая, в тежест на ищците е да установят наличието на съсобственост между страните по отношение на процесните имоти, на твърдяното правно основание и в претендираните квоти.

По доказателствените искания:

Приложените от ищците писмени доказателства са относими и необходими, поради което същите следва да бъдат приети.

За неоснователно, като ненеобходимо, съдът намира искането на ищците за изискване на гр.д. № 62896/2017 г. по описа на СРС, 83 с-в, доколкото с исковата си молба същите са представили относимите към доказателствения факт документи.

Делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание, за което да се призоват страните.

На страните следва да бъде указана и възможността за извънсъдебно разрешаване на спора, да бъдат приканени към друг способ за доброволно уреждане на спора, в частност към постигане на спогодба.

С оглед на това, че спорът попада в приложното поле на чл.140а, ал. 1, т. 3 ГПК и на изрично заявената от ответника готовност да участва в процедура за медиация, съдът намира, че следва да задължи страните да участват в информационна среща за процедура по медиация.

Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, вр. чл. 146, ал. 1 и ал. 2 ГПК, съдът 3

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 04.06.2026 г. от 10:45 часа, за която дата и час да се призоват страните.

УКАЗВА на страните, че следва да ангажират доказателства относно семейния статут на Д.В. Н., Т. Н. Н. и А. Н. Н. към момента на придобиване на собствеността върху делбените имоти.

ЗАДЪЛЖАВА на основание чл. 140а, ал. 1, т. 3 ГПК страните лично, респ. чрез законен представител, да участват в информационна среща за процедура по медиация, която съгласно чл.19, ал. 1 ЗМ се провежда в Център за спогодби и медиация към СРС и СГС, с адрес: гр. София, ***, ет. 2, ст. 204.

ОПРЕДЕЛЯ срок за провеждане на информационната среща за медиация до датата на първото открито съдебно заседание.

УКАЗВА на страните в едноседмичен срок от получаване на препис от определението да се свържат с координатора на звеното при Софийския районен съд на Съдебния център по медиация при Софийския градски съд – М. Н.а, тел.: ***;

***, или на ел. поща: [email protected], за определяне на дата и час на информационната среща.

УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 140б, ал. 1 ГПК при насрочена информационна среща за медиация производството по делото не се спира и съдопроизводствените действия продължават. Съгласно чл. 140б, ал. 2 ГПК страните са длъжни да участват в информационна среща за медиация само веднъж в производството.

УКАЗВА на страните, че според чл. 78а, ал. 2 ГПК, страна, която не се яви без уважителна причина или откаже да участва в информационна среща за процедура по медиация, когато е била задължена от съда, ЗАПЛАЩА РАЗНОСКИТЕ за провеждане на един час информационна среща съобразно Наредба № 12 от 28.07.2025 г. за медиаторите и процедурите в съдебните центрове по медиация в размер на 46,02 евро.

Когато информационната среща не е проведена поради неявяване и на двете страни, разноските за срещата се заплащат от тях поравно. Съответните суми се присъждат в полза на съда съгласно чл. 81 ГПК.

ПРИЕМА проект за доклад съобразно мотивната част на настоящото определение.

ПРИЕМА представените към исковата молба писмени доказателства.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищците за изискване на гр.д. № 62896/2017 г. по описа на СРС, 83 с-в.

4

УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.

ПРИКАНВА страните към спогодба. УКАЗВА на страните, че за приключване на делото със спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично упълномощен за целта процесуален представител, за който следва да се представи надлежно пълномощно.

УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към

Министерство на правосъдието

(http://www.justice.governmentbg/MPPublicWeb/defaultaspx?id=2).

УКАЗВА на страните, че: съгласно чл. 40, ал. 1 ГПК страната, която живее или замине за повече от един месец в чужбина е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват съобщенията – съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в РБ; същото задължение имат и законният представител, попечителят и пълномощникът на страната, а съгласно ал. 2 когато лицата по ал. 1 не посочат съдебен адресат, всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени; съгласно чл. 41 ГПК страната, която отсъства повече от един месец от адреса, който е съобщила по делото или на който веднъж е връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за новия си адрес; същото задължение имат и законният представител, попечителят и пълномощникът на страната, а съгласно ал. 2 при неизпълнение на задължението по ал. 1 всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени.