Решение № 656 от 23.02.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 656 гр. Варна, 23.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 48 СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Добрина Петрова при участието на секретаря Антоанета М. Атанасова като разгледа докладваното от Добрина Петрова Гражданско дело № 20253110111378 по описа за 2025 година

Предявен е иск от З.к.п.у. Т-94, ЕИК 813141311 срещу Е.Г. 09 ООД, ЕИК **** със седалище в тр. А. с правно основание чл. 233, ал. 1, изр. 1 ЗЗД да предаде на държането върху следния отдаден под наем с договор за наем от 17.09.2016г. прекратен с връчването на покана на 06.10.2025г., недвижим имот – представляващ СКЛАД № 17 с прилежащата земя, по документи за собственост "С." с инвентарен № 18 и парцел № XVII по плана за парцелиране на с. И., ЕКНМ ****, общ. А. обл. Варна, представляващ ПИ ****.89.17 с адрес: гр.. И., местност "С.", община А., вид територия: земеделска, категория 8, НТП - за стопански двор, площ 1415 кв.м., стар № ****, при граници: ****.89.16, ****.89.18, ****.89.467.

Ищецът твърди, че ЗКПУ Т-94 е сключила с ответника "Е.Г. 09” ООД договор за наем от 17.09.2016г., анексиран с анекс № 1 от 01.01.2023г. и с анекс № 2 от 1.6.2024г. по силата на който кооперацията предоставя под наем на дружеството за временно и възмездно ползване СКЛАД № 17 с прилежащата земя, представляващ по документи за собственост "С." с инвентарен № 18 и парцел № XVII по плана за парцелиране на с. И., ЕКНМ ****, общ.

А. обл. Варна, представляващ ПИ ****.89.17 с адрес: гр.. И., местност "С.", община А., вид територия: земеделска, категория 8, НТП – за стопански двор, площ 1415 кв.м., стар № ****, при граници: ****.89.16, ****.89.18, ****.89.467. Договорът е сключен с 1 годишен срок, с уговорка в чл. 5, след изтичане на годината и непрекратяването му, да се счита за сключен за неопределен срок. Първоначално уговорената наемна цена е изменена с анекс № 2 от 1.6.2024г. по силата на който наемната цена е договорена на 1550 лв. без ДДС или на 1860 лв. с ДДС. На 29.10.2021 г. между страните е уговорено по какъв начин ще се заплаща консуматива електроенергия в наетия обект, като е договорено до самостоятелно присъединяване на наемателя, да се доставя електроенергия от собствения на кооперацията трафопост и транформация на електричество в съответната мощност от 350 киловата.

Уговорено е сумите да се фактурират ведно с наема. Във фактурите плащането за електроенергия фигурира като "плащане по договор от 29.10.2021г.", а разходите за 1 поддръжка на трансформаторна машина - собствения на кооперацията трафопост, трансформиращ електроенергия с мощност 350 киловата за наемателя фигурира като "разходи поддръжка трансформаторна машина за съответния месец". Наемателят ответник редовно не издължава договорената наемна цена с падеж 20-то число на текущия месец съгласно анекс № 2 от 1.6.2024г. и потребената електроенергия от трафопоста и разходите за поддръжка на трансформаторната машина, находяща се в трафопоста. Кооперацията многократно го е уведомявала за дължимите суми и канила да се издължи.

Така от 06.10.2025 г. договорът за наем от 17.09.2016г. е прекратен, като помещението не е освободено. Моли да и бъдат присъдени сторените в производството съдебноделоводни разноски.

При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

В хода на проведеното по делото съдебно заседание ищецът, чрез процесуален представител с писмена молба поддържа предявените искове и моли за постановяване на неприсъствено решение по делото, с което бъдат уважени.

Съдът като взе предвид, че с връчените на ответника по реда на ГПК съобщение за връчване на препис от исковата молба и подаване на писмен отговор (чл.131 ГПК) – приложение №7 и призовка за страна за открито съдебно заседание (чл.142 ГПК) – приложение №1, ведно с Определение № 119/06.01.2026 г. са му указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание, както и че предявеният иск е вероятно основателен, с оглед посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства, намира, че следва да бъде поставено неприсъствено решение, като искът бъде уважен в предявения размер.

На основание чл.78, ал.1 от ГПК, ответникът следва да заплати на ищеца направените по делото разноски съобразно представения списък, за д.такса 456,48 евро /892,80 лв./ и заплатено адв.възнаграждение 255,65 евро /500лв./ или общо 712,13 евро.

Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл.238, ал.1 и чл.239 от ГПК, съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА Е.Г. 09 ООД, ЕИК ****, със седалище и адрес на управление гр. А., да предаде на ищеца З.к.п.у. Т-94, ЕИК ****, със седалище и адрес на управление в гр.И., п.к.9143, общ. А., обл.Варна държането върху наетия с договор за наем от 17.09.2016г., недвижим имот – представляващ СКЛАД № 17 с прилежащата земя, по документи за собственост "С." с инвентарен № 18 и парцел № XVII по плана за парцелиране на с. И., общ.

А. обл. Варна, представляващ ПИ ****.89.17 с адрес: гр. И., местност "С.", община А., с площ 1415 кв.м., на основание чл. 233, ал. 1, изр. І от ЗЗД.

ОСЪЖДА Е.Г. 09 ООД, ЕИК ****, със седалище и адрес на управление гр. А., да заплати на ищеца З.к.п.у. Т-94, ЕИК ****, със седалище и адрес на управление в гр.И., п.к.9143,общ. А., обл.Варна сумата от 712,13 евро (седемстотин и дванадесет евро и тринадесет евроцента) , представляваща направени по делото разноски на осн. чл.78, ал.1 от ГПК.

РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване на осн. чл.239, ал.4 ГПК.

РЕШЕНИЕТО да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________

2