Решение № 20 от 12.02.2026, Районен съд - Троян

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 20 гр. Троян, 12.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, II-РИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на петнадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Светла Ив. Иванова при участието на секретаря Емилия П. Петрова като разгледа докладваното от Светла Ив. Иванова Гражданско дело № 20254340101125 по описа за 2025 година за да се произнесе, съобрази:

Предявена е искова молба от Николай А. Н. и Н. Я. Н. и двамата чрез адв.А. Ч. от АК-Ловеч, срещу Община Троян, представлявана от Кмета Д. М., с правно основание чл.124 ал.1 ГПК, вр. чл.79 ал.1 ЗС.

Претенцията е да бъде признато за установено по отношение на ответната Община Троян, че ищците са собственици по силата на изтекла в тяхна полза придобивна давност на ПИ с проектен идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед № РД-18-62/07.09.2009 година на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. ***к, с площ на проектния имот от 819 кв.м. /осемстотин и деветнадесет квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ливада, при съседи: ***, ***, ***, ***, който недвижим имот съгласно Скица-проект № 15-1145155-09.07.2025 година на СГКК – попада в ПИ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-62/07.09.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: ***, с площ от 2070 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ливада, при съседи:

***;

***;

***;

***;

***;

***; ***; ***. В исковата молба се твърди, че първият ищец- Н. А. Н. е собственик на Поземлен имот с идентификатор 1

*** /пет три седем нула седем точка пет нула две точка четири две пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед № 300-5-109/19.12.2003 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: ***, с площ от 876 кв.м. /осемстотин седемдесет и шест квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояван /до 10 м/, при съседи: ***, ***, ***, ***, в едно с находящите се в него сгради.

Ищците сочат, че имота е придобит от Н. А. Н. чрез дарение от неговите родители, обективирано в НА за дарение на недв.имот №52 от 10.07.1991година, том втори, дело №797/1991г. на РС-Троян, който имот владее от 1991година, до настоящият момент.

Излагат, че на юг от гореописания недвижим имот, собственост на Н. Н., се намира следният недвижим имот- Ливада, находяща се в местността „***" в землището на ***, Ловешка област, девета категория, с площ от 721 кв.м. /седемстотин двадесет и един квадратни метра/, съставляващо парцел 050037 /нула пет нула нула тридесет и седем по КВС на землището на с. ***, с ЕКНМ: 53707, община Троян, при граници: имот с № 050038, имот с № 000028 и имот с № 000040, който имот е бил реституиран по реда на ЗСПЗЗ на наследниците на Ц. М. Б., б.ж. на с.***, починал на ***, описан в т.4 от Решение №5512/21.10.1993г. на ПК-Троян. Твърди се, че през 1999година, Н. закупил имот № 050037 по КВС на с.***, като сключената сделка била обективирана в НА за продажба на земеделска земя №181 от 01.10.1999г. , том втори, дело №944/1999година на Съдия по вписвания пи РС-Троян, от който момент ищците владеят и ползват имота, като оградили същият, заедно с притежавания от Н. имот по силата на дарение от своите родители, обективирано в НА за дарение на недв.имот №52 от 10.07.1991година, том втори, дело №797/1991г. на РС-Троян.

Заявяват, че през 2025година установили, че имота, който владеят не е заснет в КК в границите, в които бил реституиран, а представлявал част и попадал в друг по-голям имот, предаден на Община- Троян по реда на чл.19 ЗСПЗЗ.

Ищците молят да бъде признато за установено по отношение на ответната Община Троян, че са собственици по силата на изтекла в тяхна полза придобивна давност на ПИ с проектен идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед № РД-18-62/07.09.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. ***, с площ на проектния имот от 819 кв.м./осемстотин и деветнадесет квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ливада, при съседи: ***, ***, ***, ***, който недвижим имот съгласно

Скица-проект № 15-1145155-09.07.2025 гол, на СГКК – попада в ПИ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед № РД-18-62/07.09.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: ***, с площ от 2070 кв.м., с 2 трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ливада, при съседи: ***; ***; ***;

***; ***; ***; ***; ***.

В предвидения едномесечен срок по реда на чл. 131 от ГПК ответникът, чрез юрисконсулт И. К. намира исковата претенция за допустима. По отношение на основателността, предоставя на преценката на РС-Троян, с оглед представените по делото доказателства.

В съдебно заседание ищците, редовно призовани се явява лично и с адвокат А. Ч. от ЛАК, който поддържа предявената искова претенция. По съществото на спора излага аргументи за основателност и доказаност. Не претендира заплащане на сторените по делото разноски.

Ответникът - Община Троян, представлявана от Кмета Д. М. , редовно призовани не се явявя представител и не се представляват в процеса.

По делото са събрани гласни доказателства посредством разпит на доведените от ищцовата страна свидетели – Г. А. Д. - Х., М. Д. Г. И А. М. А..

Съдът, като прецени събраните по делото писмени и гласни доказателства и съобрази доводите на страните, намира за установено от фактическа страна следното:

Предявеният иск е с правно основание чл.124, ал.1 ГПК, вр.чл.79 ЗС. За да бъде уважен този иск, ищците следва да проведат пълно и главно доказване на юридическия факт, респ. фактическия състав, от който извеждат твърдяното право на собственост върху процесните недвижими имоти.

От приложеният по делото НА за дарение на недв.имот №52 от 10.07.1991година, том втори, дело №797/1991г. на РС-Троян се установява, че първият ищец- Н. А. Н. е собственик на Поземлен имот с идентификатор *** /пет три седем нула седем точка пет нула две точка четири две пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.***, одобрени със Заповед № 300-5-109/19.12.2003 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: ***, с площ от 876 кв.м. /осемстотин седемдесет и шест квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояван /до 10 м/, при съседи: ***, ***, ***, ***, в едно с находящите се в него сгради.

От приложените по делото Решение № 5512/21.10.1993 г. на ПК гр.Троян и Скица № ФО0130/30.06.1999 г. на ПК-гр. Троян се установява, че на наследниците на Ц. М. Б. е възстановено право на собственост върху няколко недвижими имота, находящи се в землището на с. ***, като в т. 4 от горепосоченото решение е реституиран и имот, представляващ ливада, находяща се в местността „***" в землището на с. ***, девета категория, с площ от 721 кв.м. /седемстотин двадесет и един квадратни метра/, съставляващо парцел 050037 /нула пет нула нула тридесет и седем по КВС на землището на с. ***, с ЕКНМ: 53707, община Троян, при граници: имот с № 050038, имот с № 000028 и имот с № 000040.

3

Представено е удостоверение за наследници № 991/30.06.1999 г. на Кметство с. *** на Ц.М.Б., б.ж. на с.***, починал на ***година.

Представен е нотариален акт за продажба на земеделска земя №181 от 01.10.1999г. , том втори, дело №944/1999година на Съдия по вписвания при РС-Троян от който е видно, че реституирания по реда на ЗСПЗЗ на наследниците на Ц.М.Б., б.ж. на с.***, починал на ***г., описан в т.4 от Решение №5512/21.10.1993г. на ПК-Троян имот е продаден на Н. А. Н.- ищец в настоящото производство.

Представени са и следните относими към предмета на делото доказателства: Скица-проект № 15-1145155 09.07.2025 г. за проектен имот с идентификатор ***, издадена от АГКК; Удостоверение за приемане на проект за изменение на КККР № 25 189425-17.06.2025 г., издадено от АГКК и Приложение към удостоверение за приемане на проект; Справка от КРНИ № 15-1986348-22.09.2025 г. на АГКК; Молба-декларация с изх.№Обп-2351/07.08.2025 г. на Община Троян; Удостоверение изх.№Р-481/1/21.07.2025 г. на Областен управител – Ловеч; Справка от КК № 15-1986343-22.09.2025 г. на АГКК; Удостоверение за данъчна оценка изх.№ ДО002423/28.07.2025 г. на отдел „Местни приходи“ при община Троян.

За установяване на спорните по делото обстоятелства са събрани гласни доказателства.

От показанията на свидетелката Г. А. Д.-Х. се установява, че от около 60 години живее в с.***, знае имота на ищците, който е наследствен от родителите на Н. Н., била е свидетел когато е изградена и жилищната сграда в имота, преди около 40-50 години. На свидетелката беше предявена скица на проц.имот, приобщена като доказателство по делото, на която свид.потвърди, че :„..имотът на ищците е с посочен номер № 425. … имотът, който е описан под № 94, е също техен имот, намира се на юг от застроения имот и се ползва като част от техния двор. В него има барака за дърва, овощни дръвчета, които Н. всяка година пръска и поддържа. Тези два имота, този с къщата и другият с посочен № 94, на практика представляват един имот, оградени са с една ограда и между тях граница няма. Откъм пътя на изток е бетонов фундамент с оградна мрежа, а от южна и западна страна оградата е само с бетонни колове и телена мрежа. Откъм север имот № 94 не е ограден, защото е част от двора на ищците, в който е тяхната къща. Откакто си спомням имотът винаги е бил ограден по този начин…..“.

От показанията на свид. М. Д. Г. се установява, че познава ищците от около 20 години, знае, че имат имот в с. *** „…с къща на два етажа и към нея има и двор…“. На свидетеля беше предявена скица на проц.имот, приобщена като доказателство по делото, на която свид.потвърди, че : „…Къщата на ищците е разположена в имот с № 425, а имот с № 94 е дворното им място. От както ги познавам знам, че тези два имота са техни, от 25 години….“, като уточнява, че двата имота на практика представляват един общ имот, който е ограден от юг и запад с телена мрежа, от изток с бетонни колчета, а „…Между 4 имоти № 425 и № 94 няма ограда, всичко е заедно и така са оградени.

Оградата знам, че винаги е била така, никога не е била премествана. …“.

Заявява, че имот № 94 е облагороден, в двора има малка постройка за инструменти, като барака, стопанска постройка, дръвчета, „..нови и стари ябълки, бащата на Н. ги е засадил, а младите Н.. …“. Сочи, че Н. пръска дръвчетата всяка година, той чисти и коси имота.

От показанията на свид. А. М. А. се установява, че познава ищците от 80-те години, знае имота в с.***, „…който представлява място и отделно построена къща. Тази къща знам, че е построена от бащата на Н. - С. през 80те години….“. На свидетеля беше предявена скица на проц.имот, приобщена като доказателство по делото, на която свид.потвърди, че : „..Къщата на сем.Н. и се намира в имот, посочен на скицата под № 425, а дворното място в имот № 94.... тези два имота са заедно оградени, между тях няма граница…“ и в този вид знае имотите още от 80-те години. Заявява, че в имот № 94, има овощни дръвчета, градинка, в която отглеждат домати и стопанска постройка за инвентар. Твърди, че имота се поддържа от ищеца и неговото семейство, което го стопанисва и владее така както е ограден.

Съдът кредитира с доверие показанията на свидетелите, като обективни, непротиворечиви и непосредствено възприети и настоящият състав намира, че същите се подкрепят от събрания по делото доказателствен материал.

От правна страна и въз основа на така установените факти, съдът достига до следните изводи:

Предявена е искова претенция с правно основание чл.124, ал.1 ГПК вр.чл.79 ал.1 ЗЗД за признаване за установено по отношение на ответника, че ищците са собственици на процесния имот, по силата на изтеклата в тяхна полза придобивна давност.