Решение № 36 от 03.05.2023, Районен съд - Етрополе

РЕШЕНИЕ

№ 36 гр. Етрополе, 03.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЕТРОПОЛЕ, ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Цветомир Ц. Ц. при участието на секретаря Сияна Мл. Манчева-Василева като разгледа докладваното от Цветомир Ц. Ц. Гражданско дело № 20221830100257 по описа за 2022 година

Производството е с правно основание чл.227 ал.1 б.“в“ от ЗЗД и чл.227 ал.5 от ЗЗД.

Предявени са обективно и субективно съединени искове по чл.227 ал.1 б.“в“ от ЗЗД и чл.227 ал.5 от ЗЗД от С. Т. Х. и П. Н. Р., двамата с адрес: с. Бойковец, община Етрополе, област София против Н. Н. Н. и И. Ц. И., от гр. Етрополе, като молят да бъде отменено извършено дарение, с което ищците са дарили на ответниците 275/1075 идеални части от поземлен имот ПИ, пл. №415, кв.42 по кадастралната карта на с.Бойковец, общ.Етрополе, като се твърди, че вторите са отказали да им дадат издръжка, от която те се нуждаят. При условията на евентуалност, предявяват и втори иск, с който в случай, че бъде уважен първият иск за отмяна на дарението, ответниците да бъдат осъдени да заплатят на ищците сумата в размер на 3 000 лева, ведно със законната лихва от датата на предявяване на иска до окончателното погасяване, с която сума са се обогатили вследствие на извършена продажба с н.а. №20, том I, рег.№578, нот. дело №18/2022 г. на Нотариус Марина Джежева.

Твърди се, че през април 2019 г. ищците С. Х. и П. Р. продават 800/1075 идеални чати от собствения им Поземлен имот, пл. № 415, кв. 42 по кадастралната карта на с. Бойковец, общ. Етрополе, обл. София на купувача А М Н.а, ЕГН ********** за сума в размер на 55 000 лв. Целта на сделката е възрастните ищци да разполагат със средства за посрещане на ежедневните разходи за сметки и средства за посрещане на неотложни медицински грижи с оглед констатираното към този момент онкологично заболяване на съпруга П. Р.. Твърдят, че усвояват част от сумата по предназначение, след което през есента на 2019 г. А Н.а образува гр. дело № 667/2019 г. по описа на Софийски окръжен съд, по което е допуснато 1 обезпечение на бъдещ иск срещу настоящите ищци с правно основание чл.55 от ЗЗД за недължимо платена сума в размер на 40 000 лв. Въз основа на допуснатото обезпечение е наложено обезпечителна мярка - запорирана е сума по сметка на С. Х. в размер на над 38 000 лв. В последствие Н.а предявява иск въз основа на допусканото обезпечение, като е образувано гр. дело № 12882/2019 г. по описа на Софийски градски съд, което към момента е насрочено за 14.09.2022 г., не е приключило с краен съдебен акт. Твърди се, че след като сметките на ищците са запорирани и първоначално дори са възпрепятствани да получават единствените си доходи - несеквестируемата пенсия на всеки един от двамата, с оглед напредналата си възраст и медицинските си проблеми били принудени да потърсят трето лице, което да им помага в домакинството, грижите и т.н. Твърди се, че ищците имат един син, който живее в София. Разведен е и не може да помага по никакъв начин на възрастните си родители, тъй като е претърпял инцидент, в следствие на който е останал в инвалид и е неподвижен. Твърди се, че през декември 2019 г. П. и С. Р. даряват при условие: срещу задължението да гледа и издържа прехвърлителите, докато са живи, лично или чрез трето лице, на процесиите 275/1075 идеални части от Поземлен имот, пл. № 415, кв. 42 по кадастралната карта на с. Бойковец, общ. Етрополе, обл. София на Д. Н. М., ЕГН **********. Твърди се, че в началото на 2020 г. Анелия Н.а инициира съдебна делба на Поземлен имот, пл. № 415, образувано е гр. дело № 199/2020 г. по описа на РС-Етрополе.

Поради образуваното производство за съдебна делба и активната нужда от чужда помощ, която Д. отказва да предоставя на семейство Р., през август 2020 г. С. и П. развалят дарението, като Д. им прехвърля обратно съответните идеални части от имота. Сделката е инкорпорирана с Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот вместо изпълнение на задължение № 62, том I, рег. № 891, дело № 62 от 2020 год. Твърди се, че и щците се запознават с настоящите ответници, след като ги наемат да извършат СМР в имота им. Н. и И. бързо печелят доверието на С. и П., след което на 09.03.2021 г. даряват процесните 275/1075 идеални части от Поземлен имот, пл. № 415, инкорпорирано в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 20, том I, рег. № 353, дело № 20 от 2021 г. по описа на нотариус Марина Джежева рег. № 713 от НК. Твърди се, че между дарителите и надарените е имало уговорка последните да помагат при нужда и да се грижат за имота в процеса по съдебна делба, който е минал първа фаза на делбата - постановено е Решение № 260019/16.12.2020 г. по гр. дело № 199/2020 г. по описа на РС-Етрополе, установени са съделителите, квотите, индивидуализиран е недвижимият имот, предмет на делбата. На 10.05.2021 г. с Решение № 260008 по гр. дело № 199/2020 г. по описа на РС-Етрополе е постановено делбеният имот да бъде изнесен на публична продан, като Анелия Н.а образува изп. дело № 00488/2021 г. по описа на ЧСИ 926 ВЛАДИМИР ЦАЧЕВ, с цел изнасяне имота на публична продан. Твърди се, че семейство Р. се уговарят с ответниците в настоящия процес да упълномощят по изпълнителното дело адв. И. Р. от САК, която представлява С. и П. във всички производства, по които са страна към този момент. След осъществен разговор с Н. Н., същият подписва пълномощно на адв. Р. за представителство по изпълнителното дело, И. е в чужбина и с него контактите на Р. са затруднени. Предприети са действия по изпълнителното дело за спиране на публичната продан до конституирането на ответниците в 2 настоящия процес като страна по него. Твърди се, че през месец ноември 2021 г. ищците съумяват да съберат необходимите им финансови средства и инициират иск за разваляне на сделката от началото на 2019 г., с която прехвърлят 800/1075 идеални чати от процесния Поземлен имот, пл. № 415, кв. 42 по кадастралната карта на с. Бойковец, общ. Етрополе, обл. София на купувача Анелия Методиева Н.а, ЕГН **********. Твърди се, че след това ищците започват да преговарят с Н. и И. да им върнат имота, тъй като ответниците са пасивни в изпълнителното дело за публичната продан и Н. дори възпрепятства опитите на ищците да осигурят представителство по изпълнителното дело с неговото съгласие.

Ответниците не подпомагат по никакъв начин семейство Р., не им дават издръжка и поради влошеното здравословно състояние на С. и П., както и поради нуждата от средства за осигуряване на ежедневните си разходи, се съгласяват да прехвърлят обратно имота. Първо имат уговорка за края на месец декември 2021 г., но поради факта, че Н. е в чужбина и ищците не разполагат с информация да се е прибирал в България, така и не се осъществява сделката. Новата уговорката е това да се случи в началото на 2022 г. Твърди се, че на 21.01.2022 година здравословното състояние на С., се влошило, което наложило да бъде извикана спешна помощ. На 25.01.2022 г. С. е прегледана от личния си лекар К И.а, която установява, че ищцата от един месец се оплаква от пристъпно главоболие, придружено със силен световъртеж. Забелязва се намаляване на слуха. Има изтръпване на лявата лицева половина. Не може да се обслужва сама има гадене и повръщане. Лекувана е неколкократно в НО МБАЛ Етрополе. Насочена е за отоневрологично изследване и евентуално ЯМР в амбулаторни условия. Същата е трудно подвижна. Твърди се, че в началото на месец март 2022 г. в пореден телефонен разговор Н. заявява на П. Р., че ответниците няма да прехвърлят обратно имота на ищците, отправят заплахи и закани, че ще продадат идеалните части от имота на Анелия Н.а, с което ищците ще си навлекат още проблеми и трудности, за което ищците не биха могли да се противопоставят на настоящите ответници. Същият категорично изисква от Р. да заплатят разноските по прехвърлянето на недвижимия имот обратно, като му заявява, че може да продаде идеалните части на Анелия Н.а и Р. и ищците цитирам „ще берат много ядове". От там насетне контактът между ищците и ответниците се прекъсва. Твърди се, че в края на месец март 2022 г. в имота се появяват общински служители от отдел техническа служба при община Етрополе, които замерват границите на имота. Това провокира адв. Р. да направи справка по партидата на имота и установява, че Н.

Н. и И. И. са прехвърлили процесиите 275/1075 идеални части Поземлен имот, пл. № 415, кв. 42 по плана на с. Бойковец на Анелия Н.а - собственика на останалата част от имота, с което правният интерес на последната от реализиране целия имот на публична продан отпада. Ответниците са получили от Анелия Н.а 3000 лв. за реализираната сделка съгласно нотариалния акт за покупко-продажба № 20, том I, рег.№ 578, нот.дело № 18 от 2022 г. от дата 22.03.2022 г. на нотариус Джежева, това е едва няколко дни след проведеното открито съдебно заседание по гр.д.№ 12882/2019 г. по описа на СГС, I - 5 състав. На цитираното заседание процесуалният представител на ответниците заявява, че ищците са предприели иницииране на производство за прогласяване на нищожност на сделката за покупкопродажба на 800/1075 идеални части от недвижимия имот. Твърди се, че към момента, в 3 който ищците са поискали от ответниците да им върнат имота, тъй като имат нужда от физическа помощ и средства за живот и лечение, а ответниците не им помагат нито физически, нито финансово, същите дори са прехвърлили ва третото лице - Анелия Н.а.

Твърди се, че С. и П. Р. са на преклонна възраст и с прогресиращи здравословни проблеми.

Медицинското състояние на С. се влошава и същата има нужда от чужда помощ, тъй като не може да се обгрижва сама. Помага й единствено П., който с оглед възрастта си и онкологичното заболяване, от което страда, макар и в период на ремисия, му представлява трудност полагането на необходимите грижи за съпругата си. Следва да се има предвид, че същите са на възраст, както и факта на отдалеченост на недвижимия имот, в който същите живеят. Твърди се, че ищците са изпаднали в трайна нужда от издръжка, която да покрива нуждата им от медицински грижи и лекарства, нужда от наемане на болногледач, както и поради настъпилите инфлационни промени в икономическия живот на страната са изпаднали в трайна нужда от издръжка за покрИ.е на обикновено си съществуване. Ищците са на преклонна възраст, поради което без да получават издръжка от ответниците и без възможност да реализират процесния имот, за да си осигурят издръжка са поставени в трайна невъзможност да си осигурят необходимите за съществуването им средства за издръжка, за закупуване на храна, заплащане на консумативи и за покрИ.е на елементарните им нужди от храна, консумативи, медикаменти и други, с оглед възрастта и влошеното им здравословно състояние. Всичко това съобразено с индивидуалните им потребности. Твърди се, че С. и П. Р. са канили Н. и И. да им върнат дарението, като са имали договорка това да се случи през месец март 2022 г. Въпреки договорката между страните, надарените се разпореждат с недвижимия имот в полза на трето лице, като получават насрещна престация в размер на 3000 лв. Твърди се, че ищците имат правен интерес от предявяване на настоящата искова молба, с която изрично канят надарените Н. и И. да изплащат на дарителите си месечна издръжка в общ размер на 500 лв. (петстотин лева). Претендират се разноски.

В срока за отговор на исковата молба е постъпил такъв от ответниците, чрез а. С.САК, като считат молбата за допустима, но изцяло неоснователна. Твърди се, че липсват доказателства да е поискана издръжка, същата да е отказана, както и дарителите да са се нуждаели от такава.

В съдебно заседание ищците С. Х. и П. Р., чрез адв. И. Р.-САК поддържат предявения иск.

В съдебно заседание ответниците Н. Н. и И. И., чрез а. С.-САК поддържат отговора на исковата молба, като оспорват исковата претенция.

Съдът след като обсъди събраните по делото доказателства, доводите на страните по реда на чл.235 от ГПК, прие за установено следното:

ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА:

С нотариален акт за собственост върху недвижим имот №19, том I, рег.№353, дело №17 от 2016 год. на нотариус рег. №552-Яна Донкова, с район на действие РС-Етрополе 4