Акт от 28.06.2019, Районен съд - Ардино

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш

Е Н И Е

Ардино, 28.06.2019 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Районен съд- Ардино, в публично заседание, проведено на 30.05.2019 година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

ВАЛЕНТИН ПЕТРОВ, при участието на секретаря НЕШЕ ИСМАИЛ, като разгледа докладваното от съдията гр.д.№ 159/ 2018 г., и за да се произнесе взе предвид следното:

Предявен е иск за делба на недвижим имот, придобит по наследство, с правно основание чл.

69 от Закона за наследството вр. чл. 34 от Закона за собствеността, във връзка с чл. 341 и сл. от ГПК- Съдебна делба, Втора фаза;

С влязло в сила съдебно решение № 12/25.01.2019 г., постановено по Гр. Дело № 159/2018 г. по описа на РС- Ардино, съдът е допуснал съдебна делба между съделителите:

Ищецът: Г.С.Д. ***, ЕГН: ********** и

Ответниците:

Н.С.Т.,***, ЕГН: **********;

Ш.С. ***, ЕГН: **********;

Н.С.О.,***, ЕГН: **********;

Ш.С.А.,***, ЕГН: **********; и

С.С. ***, ЕГН: **********;

На следният техен наследствен имот, останал им в наследство от баща им С.Ч.Ч., с ЕГН- **********, починал на 13.02.1985 год. и майка им А.С.Ч., с ЕГН- **********, починала на 20.12.2007 год., а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 333 кв.м., находящ се в урбанизираната територия на село Гърбище, махала „Буйновци" № 35, община Ардино, област Кърджали, с ЕКАТТЕ 18321, ведно с построената в него ЕДНОЕТАЖНА ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА С ВИСОК ПРИЗЕМЕН ЕТАЖ със застроена площ на призема 82 кв.м., застроена площ на жилищния етаж 82 кв.м., и РЗП -164 кв.м., при граници на имота: изток-- улица на Община Ардино; запад- улица на Община Ардино; север- двор на А.Т.Д. и двор на бивше училище на Община Ардино, и юг- улица на Община Ардино. Данъчната оценка на имота е била 1415,60 лева, при дял за всеки един от съделителите по 1/6 равна част от процесния имот.

Критериите за определяне на способа, чрез който следва да бъде ликвидирана съсобствеността, са няколко. От значение е броят на имотите, допуснати до делба, дали същите са повече или по-малко от съделителите, респесктивно, дали от единствения имот могат да се обособят реални дялове за всички съсобственици, дали единственият неподеляем имот е жилище и др.

В първото заседание по делото, след влизане в сила на решението по допускане на делбата, са направени следните искания, вписани в съдебният протокол, както следва:

1/ Искане от страна на ищеца Г.С.Д., чрез пълномощник по смисъла на чл. 349, ал. 1 и ал. 2 от ГПК, за възлагане на процесния имот изцяло в негов дял и собственост, уравняване на дяловете на останалите съделители с пари, както и иск за уреждане на сметки по смисъла на чл. 346 от ГПК, за откриване производство по сметки, изразяващо се заплащане на извършени подобрения в процесният делбен имот, така както са описани в писмената молба на обща стойност 5 778,22 лв.;

2/ Искане от страна на ответницата Н.С.Т., чрез пълномощник по смисъла на чл. 349, ал. 1 и ал. 2 от ГПК, за възлагане на процесния имот изцяло в неин дял и собственост, уравняване на дяловете на останалите съделители с пари, както и иск за уреждане на сметки по смисъла на чл. 346 от ГПК, за откриване производство по сметки, изразяващо се заплащане на извършени подобрения в процесният делбен имот, така както са описани в писмената молба на обща стойност 1 212,56 лв.;

3/ Изразени са и са направени, както писмено, така и устно в СЗ съгласия от останалите ответници по делото: Ш.С.А., Ш.С.М., Н.С.О. и С.С.Д., процесният наследствен имон, на който всички се явяват съделители, да бъде поставен изцяло в дял и собственос на ищецът Г.С.Д.. Без уваравняване на техните дялове с пари.;

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, приема за установено следното от фактическа и правна страна:

По делото е назначена и извършена от инж. Е.Я., съдебно- техническа експертиза, от чието заключение се установява следното; Предмет на делбата е:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 333 кв.м., находящ се в урбанизираната територия на село Гърбище, махала „Буйновци" № 35, община Ардино, област Кърджали, с ЕКАТТЕ 18321, ведно с построената в него ЕДНОЕТАЖНА ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА С ВИСОК ПРИЗЕМЕН ЕТАЖ със застроена площ на призема 82 кв.м., застроена площ на жилищния етаж 82 кв.м., и РЗП -164 кв.м., при граници на имота: изток-- улица на Община Ардино; запад- улица на Община Ардино; север- двор на А.Т.Д. и двор на бивше училище на Община Ардино, и юг- улица на Община Ардино. Данъчната оценка на имота е била 1415,60 лева и реална пазарна цена към датата на извършване на експертизата- 12 000.00 лева, при обща делбена маса 12 000. 00 лева между шестте съделители (шест части по 2 000.00 лева), като подялбата на имота между съделителите, се предлагат три варианта:

1.

Имотът да бъде поставен в дял на ищеца Г.С.Д., който да заплати на останалите съделители техните дялове в пари, а именно по 2 000.00 лева на всеки един от тях, съобразно делът му по 1/6 част;

2.

Имотът да бъде поставен в дял на ответницата Н.С. Топчиява, която да заплати на останалите съделители техните дялове в пари, а именно по 2 000.00 лева на всеки един от тях, съобразно делът му по 1/6 част;

3.

Имотът на основание чл. 348 и чл. 354 от ГПК, да бъде изнесен на публична продан, поради невъзможността на същия да бъде поделен между повече от един от съделите и е неподеляем съобразно ЗУТ на шест равни дяла между съделителите, нито на дялове между двама или повече от двама между тях;

В СЗ съделителите Ш.С.А., Ш.С.М., Н.С.О. и С.С.Д. , както и преди това посмено при събиране на доказателствата във втората фаза на делбата по реда на чл. 131 от ГПК, правят волеизявление, и не се противопоставят на претенцията на ищеца Г.С.Д., целият имот да бъде предоставен в единствен дял на него, тъй като са налице предпоставките на чл. 341- чл. 343 от ГПК, вр. чл. 34 от ЗС. Не се претендира от тези съделители уравняване на дялове или заплащане на сметки. В ход на устните състезания това тяхно становище се поддържа изцяло лично или чрез упълномощено лице.

Във връзка с твърдяните обстоятелства на страните по делото- ищецът Г.С.Д. и ответницата Н.С.Т. в процедурата по чл. 346 от ГПК и посочените в СТЕ суми за разходи по подобрения направени в имота и находящата се в него ЕДНОЕТАЖНА ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА С ВИСОК ПРИЗЕМЕН ЕТАЖ със застроена площ на призема 82 кв.м., застроена площ на жилищния етаж 82 кв.м., и РЗП -164 кв.м. от тези двама съделители, съдът е допуснал до разпит на страните свидетели при режим на довеждане, от чийто показания като гласни доказателства по делото, следва да се установят твръдяните от страните обстоятелства в тази насока.

Съдът кредитира показанията на свидетелите на ищеца- Д. Ш. и Рафет Ахмедов, които намира за обективни, безпристрастни, логични и подкрепени от писмените доказателства по делото в тази насока, а именно: Че ищецът е живял постоянно в процесния имот до откриване на наследството, както и че той се е грижел трайно за него до този момент и е направил подобренията в него, част от тях удостоверени с Фактура № 1140/20.11.2018 г. и фискален бон, Фактура № 3026/24.12.2018 г. и фискален бон, Фактура № 0050/28.12.2018 г. и фискален бон. При това положение, кредитирайки тези показания, съдът намира, че отразеното в заключението на СТЕ като стойност, явяваща се направени от ищеца подобрения в процесния имот с находящата в него ЕДНОЕТАЖНА

ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА С ВИСОК ПРИЗЕМЕН ЕТАЖ със застроена площ на призема 82 кв.м., застроена площ на жилищния етаж 82 кв.м., и РЗП -164 кв.м., в размер на 5 778, 22 лева са доказани, а изразеното волеизявление от страна на ищеца за заплащане от страна на другите съделители на тази сума, явяваща за извършени подобрения в процесният делбен имот, така както са описани в писмената молба на обща стойност 5 778,22 лв. за основателно.

Съдът не кредитира показанията на св. Баязид Делимехмед, св. Турсун Хусни и св. Светослав Карамфилов, които намира за необективни, пристрастни и противоречащи с останалите приети по делото писмени доказателства, установяващи, че ответницата Надя С.Т. е живяла постоянно в процесния имот до откриване на наследството и след това, както и че тя се е грижела трайно за имота до този момент и е направила подобренията в него посочени като левова равностойност в СТЕ, за които е било направено искания за сметки по чл. 346 от ГПК. За да не кредитира показанията на тези свидетели и особено показанията на св. Турсун Хусни, в насока, че през 2008 г. именно по настояване на ответницата по делото Н.Т., той е съдействал процесния имот да се електрифицира, тъй като до този момент в него е нямало електричество, и че това електрифициране е било извършено по нейна инициатива и с нейни средства, съдът направи проверка на приетите по делото писмени доказателства представени именно от ответницата Н.Т.- 27 броя квитанции за платена електроенергия на потребите за периода от 2014- та до м. юли 2018 г. (различни периоди на плащане), при което се установи, че Електромер № *********, клиентски номер **********, ИТН: 4048481, находящ се в с. Бистроглед, е бил записан като партида на ищецът Г.С.Д., а не на ответницата Н.С.Т.. В същата насока, относно некредитирането на показанията на тези свидетели, в насока, че ответницата е живяла трайно в този имот след откриване на наследството през 2008 г. и няма друг имот, е и друго писмено доказателство прието по делото, представено пак от ответницата, а именно- Удотоверение за постоянен и настоящ адрес № 606/22.02.2019 г., от което се установява, че ответницата и съделителка в настоящото производство и с регистрация по постоянен адрес в с. Гърбище № 37 (местоположението на имота), община Ардино, област Кърджали, от дата 14.02.2019 г.

При това положение, с оглед представените от страна писмени доказателства и некредитираните гласни такива от съда в насока на ответницата за искания за сметки за направени подобрения в имота преди допускане на съдебната делба между съделителите, съдът намира, че отразеното в заключението на СТЕ като стойност, явяваща се направени от ответницата Н.Т. подобрения в процесния имот с находящата в него ЕДНОЕТАЖНА ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА С ВИСОК ПРИЗЕМЕН ЕТАЖ със застроена площ на призема 82 кв.м., застроена площ на жилищния етаж 82 кв.м., и РЗП -164 кв.м., в размер на 1 212, 56 лева са недоказани, а изразеното волеизявление от страна на ответницата за заплащане от страна на другите съделители на тази сума, явяваща се извършени подобрения в процесният делбен имот, така както са описани в писмената молба на обща стойност 1 212,56 лв. за неоснователно.

От всички останали приети по делото писмени доказателства и най вече от НА № 35/2017 г., НД № 115, том 2, рег. № 3066, по описа на Нотариус Н.Б. с района на действие РС- Ардино, се установя, че страните в настоящото производство като съделители- ищецът Г.С.Д. ***, ЕГН: ********** и ответниците- Ш.С.А.,***, ЕГН: **********, Н.С.Т.,***, ЕГН: **********, Ш.С. ***, ЕГН: **********, Н.С.О.,***, ЕГН: ********** ***, ЕГН: **********, всички са съсобственици с по 1/6 идеална част от процесния имот- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 333 кв.м., находящ се в урбанизираната територия на село Гърбище, махала „Буйновци" № 35, община Ардино, област Кърджали, с ЕКАТТЕ 18321, ведно с построената в него ЕДНОЕТАЖНА ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА С ВИСОК ПРИЗЕМЕН ЕТАЖ със застроена площ на призема 82 кв.м., застроена площ на жилищния етаж 82 кв.м., и РЗП -164 кв.м., при граници на имота: изток-- улица на Община Ардино; запад- улица на Община Ардино; север- двор на А.Т.Д. и двор на бивше училище на Община Ардино, и юг- улица на Община Ардино. Данъчната оценка на имота е била 1415,60 лева, при дял съобразно заключението на ВЛ по извършената СТЕ за всеки един от съделителите по 1/6 равна част от процесния имот или неговата парична равностойност в размер на делът 2 000.00 лева.

От гореизложеното е видно, че ПрОЦеСНИЯТ НеДВИЖИМ ИМОТ:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 333 кв.м., находящ се в урбанизираната територия на село Гърбище, махала „Буйновци" № 35, община Ардино, област Кърджали, с ЕКАТТЕ 18321, ведно с построената в него ЕДНОЕТАЖНА ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА С ВИСОК ПРИЗЕМЕН ЕТАЖ със застроена площ на призема 82 кв.м., застроена площ на жилищния етаж 82 кв.м., и РЗП -164 кв.м., при граници на имота: изток-- улица на Община Ардино; запад- улица на Община Ардино; север- двор на А.Т.Д. и двор на бивше училище на Община Ардино, и юг- улица на Община Ардино, е неподеляем между всички съделители: