Решение № 215 от 29.04.2020, Районен съд - Казанлък

Р

Е Ш Е Н И Е №

К., 29.04.2020 год.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Казанлъшкият районен съд гражданска колегия в открито съдебно заседание на втори декември две хиляди и деветнадесета година в състав

Председател

: КЕТИ КОСЕВА

При участието на секретаря Г.Гилева като разгледа докладваното от съдия Косева гр. дело № 1350/2014 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е за прекратяване на съсобствеността на недвижим имот- втора фаза с правно осн. чл.346-354 от ГПК.

С влязло в сила решение постановено по настоящото гражданско дело е допусната между Ж.Б. с ЕГН ********** и Г.Д.Г. с ЕГН ********** делба на дворно място, находящо се в ******, за което е отреден УПИ VI – 133 с площ 780 кв.м., в квартал 61, по одобрен със заповед № 069/2003г. на община K.ПУП на гр.Ш.при съседи на имота: от изток – улица, от запад – парцел IX -134, от север – парцел V – 132 и от юг – парцел VIII – 136 и парцел VII- 137 заедно с построените в това дворно място стара жилищна сграда, двуетажна масивната жилищна сграда, гаража, склад, стопанска постройка при квоти: ¾ ид. части от дворното място ; ¾ ид. части от старата жилищна сграда, ¾ идеални части от първия етаж на масивната двуетажна жилищна сграда, ½ идеална част от втория етаж на масивната двуетажна жилищна сграда, ¾ идеални части от гаража, строен преди 1989 г., ½ ид. части от склада, строен през 2007 год., находящ се между гаража и двуетажната жилищна сграда и ¾ ид. части от стопанска постройка, строена преди 1989 год. за Г.Д.Г. и квоти: 1/4 ид. части от дворното място; 1/4 ид. части от старата жилищна сграда, 1/4 идеални части от първия етаж на масивната двуетажна жилищна сграда, ½ идеална част от втория етаж на масивната двуетажна жилищна сграда, 1/4 идеални части от гаража, построен преди 1989 г., ½ ид. части от склада, строен през 2007 год. находящ се между гаража и двуетажната жилищна сграда, 1/4 ид. части от стопанска постройка, строена преди 1989 год. за Ж.Б. С решението е отхвърлена претенцията на Ж.Б. с ЕГН ********** съдът на основание чл.344, ал 2 от ГПК, да осъди Г.Д.Г.,

ЕГН ********** в качеството й на ползващ имота съсобственик, да му заплаща месечно обезщетение в размер на - 200 лв., ведно със законните лихви върху всяка просрочена вноска считано от датата на постановяване на решението, с което съдът допуска делбата на имота като неоснователна.

В първото заседание след допускане на делбата съделителите могат да предявят искания за сметки помежду си, като посочат и доказателствата си.

Ищецът Ж.Б. като твърди, че имотът е неподеляем, моли съда да го изнесе на публична продан. По делото са приети за разглеждане следните искания за сметки на Ж.Б.: съдът да осъди Г.Г. да му заплати сумата от 15000 лв. и законна лихва върху главницата от 15000 лв., считано от датата на предявяване на претенцията за сметки - 25.02.2014 год., за извършени от него, с негови средства, в периода 2004-2007 год., с нейно съгласие и без противопоставяне, върху собствената на Г.Г. придобита по наследство

½ идеална част от допуснатия до делба имот, строителни дейности, имащи характер на подобрения, а именно: направена настилка от базалтови плочки и рязан камък в дворното място в периода 01.05.2007 г. до 30.09.2007 г., на обща стойност на направена настилка от базалтови плочки и рязан камък - 1800 лв. /хиляда и осемстотин лева/ - общо за материали, труд и транспорт и стойност на подобрението върху идеалната част собственост на ответницата - 900 лв. ; построена ограда с височина на плътната част 0.60 м. и ажурна част до 2.20 м. обща височина, съгл. Разрешение за строеж №155/02.07.2004 г. на Гл.архитект на Община K.за строеж „Ограда" в дворното място в периода 01.06.2007 г. до 30.09.2007 г. на обща стойност на построената ограда - 4000 лв. /четири хиляди лева/ - общо за материали, труд и транспорт и цена на подобрението върху ½ ид.ч.

- собственост на Г.Г. - 2000 лв.; изграждане на стоманобетонова плоча между мазето и първия етаж от масивната двуетажна жилищна сграда на 21.07.2005 г., след издадено Разрешение за строеж №242/27.08.2004 г. на Гл.архитект на Община K.и одобрен архитектурен проект на обща стойност на извършеното подобрение - 4500 лв. /четири хиляди и петстотин лева/ - общо за материали, труд и транспорт и стойност на подобрението върху ½ ид.ч. собственост на Г.Г. - 2250 лв.; изграждане на стоманобетонова плоча с греди и пояси между първи и втори етаж, извършено на 29.09.2005 г. на Обща стойност на извършеното подобрение - 4500 лв. /четири хиляди и петстотин лева/ - общо за материали, труд и транспорт и стойност на подобрението върху ½ ид.ч. собственост на ответницата - 2250 лв.; в коридора на първия етаж направена настилка на пода от теракотни плочки; в коридора на първия етаж направа на настилка от теракотни плочки от 01.01.2007 г. до 30.10.2007 г. на обща стойност 800 лв. /осемстотин лева/ общо за материали, труд и транспорт и стойност на подобрението върху ½ ид.ч. собственост на ответницата - 400 лв.; направа на шпакловка, боядисване и гипсокартон на стени и таван от 01.01.2007 г. до 30.10.2007 г. на обща стойност - 1100 лв. /хиляда и сто лева/ общо за материали, труд и транспорт и стойност на подобрението върху ½ ид.ч. собственост на ответницата - 550 лв.; поставяне на РVС дограма от 01.01.2007 г. до 30.10.2007 г. на обща стойност на РVС дограма

- 1100 лв. общо за материали, труд и транспорт;стойност на подобрението върху 1/2 ид.ч. собственост на ответницата - 550 лв.; в кухнята на първия етаж: поставяне на ламиниран паркет от 01.01.2007 г. до 30.10.2007 г. на обща стойност на ламинирания паркет - 800 лв. /осемстотин лева/ общо за материали, труд и транспорт и стойност на подобрението върху ½ ид.ч. собственост на ответницата - 400 лв.; направа на шпакловка, боядисване и гипсокартон на стени и таван от 01.01.2007 г. до 30.10.2007 г. на обща стойност на шпакловка, боядисване и поставяне на гипсокартон на стени и таван - 1100 лв. /хиляда и сто лева/ общо за материали, труд и транспорт и стойност на подобрението върху ½ ид.ч. собственост на ответницата - 550 лв.; поставяне на РVС дограма от 01.01.2007 г. до 30.10.2007 г. на обща стойност на РVС дограма - 1100 лв. /хиляда и сто лева/ общо за материали, труд и транспорт и стойност на подобрението върху ½ ид.ч. собственост на ответницата - 550 лв.; в хола на първия етаж: поставяне на ламиниран паркет на пода в периода от 01.01.2007 г. до 30.10.2007 г. на обща стойност на ламинирания паркет - 800 лв. общо за материали, труд и транспорти стойност на подобрението върху ½ ид.ч. собственост на ответницата - 400 лв.м; направа на шпакловка, боядисване и гипсокартон на стени и таван в периода от 01.01.2007 г. до 30.10.2007 г. на обща стойност на шпакловка, боядисване и поставяне на гипсокартон на стени и таван 1100 лв. /хиляда и сто лева/ общо за материали, труд и транспорт и стойност на подобрението върху ½ ид.ч. собственост на ответницата - 550 лв.; поставяне на РVС дограма в периода от 01.01.2007 г. до 30.10.2007 г. на обща стойност на РVС дограма - 1100 лв. /хиляда и сто лева/ общо за материали, труд и транспорт и стойност на подобрението върху ½ ид.ч. собственост на ответницата - 550 лв.; в банята и тоалетната на първия етаж - направена настилка от теракотни плочки на пода, стените са шпакловани и боядисани с латекс, тавана е шпаклован и боядисан с латекс с поставен частично гипсокартон, поставена е

РVС дограма: настилката от теракотни плочки направена от 01.01.2007 г. до 30.10.2007 г. на обща стойност

700 лв. /седемстотин лева/ общо за материали, труд и транспорт и стойност на подобрението върху ½ ид.ч. собственост на Г. Г. - 350 лв.; шпакловка, боядисване и гипсокартон на стени и таван извършени от 01.01.2007 г. до 30.10.2007 г.; обща стойност на шпакловка, боядисване и поставяне на гипсокартон на стени и таван - 800 лв. /осемстотин лева/ общо за материали, труд и транспорт и стойност на подобрението върху ½ ид.ч. собственост на ответницата - 400 лв.; поставяне на РVС дограма извършено от 01.01.2007 г. до 30.10.2007 г. на обща стойност на РVС дограма - 700 лв. общо за материали, труд и транспорт и стойност на подобрението върху ½ ид.ч. собственост на Г. Г. - 350 лв.; външна топлоизолация на стените на първия етаж с боядисване направени на 29.09.2005 г. на стойност на извършеното подобрение - 4000 лв.

/четири хиляди лева/ - общо за материали, труд и транспорт и стойност на подобрението върху ½ ид.ч. собственост на Г. Г.

- 2000 лв.;

Твърди, че в периода, в който са извършвани СМР включително и подобренията в допуснатия до делба имот – 2004 г. -2007 г. Г.Г. не е работила, не е получавала никакви доходи, не е влагала лични средства в СМР и ремонтите на имотите. Всички СМР и подобрения в допуснатия до делба имот са извършвани с негови лични средства /стр. 289/. Не посочва произхода на средствата.

Оспорва претенциите за сметки на Г.Г. като неоснователни.

По делото са приети за разглеждане следните претенции за сметки на Г.Г. към Ж.Б.: 1/ за възлагане на Г.Г. на целия допуснатия до делба имот на следните основания: ползва имота след прекратяване на брака, не разполага с друго жилище за себе си и за децата родени от брака, на нея е предоставено упражняването на родителските права на децата, имотът е неподеляем; 2/ да бъде осъден Ж.Б. да й заплати сумата от 1763,73 лв. съответстваща на притежаваните от Б. идеални части за извършени след прекратяване на брака, в периода след

15.03.2014 г. разходи за ремонт, поддръжка и подобрения на етаж на двуетажна масивна сграда и гаража по вид, обем и на стойност както следва: 187.50 лв. ведно с лихва от 15 .03.2017 г. за ремонт на стая в гараж, демонтиране на стара външна чешма, демонтиране на южна стена и изграждане на нова на обща стойност 750 лв. материали и труд; 3.53 лв. заедно с лихва от 17.11.2016 г . за материали за изкърпване на външните стени на гараж - цимент вулкан и варов разтвор на обща стойност 14.10 лв.; 75 лв. с лихва от 17.01.2019 г. за заплатен труд за стаята част от гаража за лепене на гранитогрес на обща стойност 300 лв. ; 38.06 лв. с лихва от 12.12.2018 г., представляващи цената на гранитогреса на стойност общо 152.23 лв. ; 175 лв. със законна лихва от 07.03.2017 г. за дограма на гараж на стойност общо 700 лв.; 20.54 лв. с лихвата от 29.01.2019 г. за материали за ремонт на стаята в гаража - хоросан пакет 40 кг, цимент 25 кг, боумит бауманол флекс уни 25 кг. на обща стойност 82.15 лв.; 5.63 лв. и лихва от 23.04.2018 г. за гипсова шпакловка класик цялата на стойност общо 22.50 лв.; 34.33 лв. с лихва от 21.04.2018 г. за стъклофибърна мрежа, алуминиев ъгъл с мрежа, боротеракол универсал класик, гипсова шпакловка на обща стойност 137.32 лв.; 5.72 лв. с лихва от 21.04.208 г. за цимент вулкан за външни стени на гараж и ъгъл алуминиев рифелован на обща стойност 25.81 лв.; 1.95 лв. с лихва от 01.05.2008 г. за алуминиев ъгъл с мрежа, розетка за комин, врата за комин на стойност общо 7.80 лв.; 4.08 лв. с лихва 30.07.2018 г. за грунд Боро контакт на обща стойност 16.30 лв.; 87.50 лв. с лихва 05.05.2018 г. за труд за шпакловка и изкърпване на стени на стая в гараж и кухня на първи етаж от двуетажната масивна сграда на обща стойност 350 лв.; 45.00 лв. с лихва от 22.02.2019г . за труд за боядисване на стая в гаража на стойност общо 180 лв.; 5,00 лв. с лихва от 04.06.2018 г. за труд за подмяна на водопроводни части в кухня и баня на първи етаж на стойност общо 20лв.; 3.53 лв. от 04.06.2018 г. за части за водопровод на стойност общо 14.лв.; 14.65 лв. с лихва от 13.02.2019 г. за боя -латекс за боядисване на стая в гаража на стойност общо 58.58 лв.; 170 лв. с лихва от 08.11.2017 г. за труд за ремонт стая на втори етаж на двуетажна жилищна сграда боядисване на детска стая, заваряване на скъсани панти на стойност общо 340 лв.; 42.39 лв. с лихва от 31.10.2017 г. за материали за ремонт на стая на втори етаж на двуетажна жилищна сграда на стойност общо 84.78 лв.; 75 лв. с лихва от 28.08.2018 г. за труд за грундиране, изкърпване и боядисване на кухня на първи етаж от двуетажна сграда на обща стойност 300 лв.; 11.17 лв. с лихва от

24.06.2018 г. за материали за кухнята - боя на стойност общо 44.68 лв.; 0.48 лв. с лихва от 03.08.2018 г. за силикон за стени на стойност общо 1,93 лв.; 6.09 лв. с лихва от 10.08.2018 г. за спирателен вентил и валяк за боядисване на обща стойност 24,34 лв.; 3.16 лв. с лихва от