Определение № 2904 от 05.02.2026, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 2904 гр. София, 05.02.2026 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-VI-Е, в закрито заседание на пети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Нели Алексиева

Членове:

Елена Св. Шипковенска

Валерия Р. Диева като разгледа докладваното от Валерия Р. Диева Въззивно частно гражданско дело № 20251100514292 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 577, ал. 1 вр. чл. 274 и сл. ГПК.

Образувано е по повод подадена от „ЕВРО-ФЛЕКС“ ЕООД частна жалба срещу Определение от 26.11.2025 г. на съдия по вписванията при Районен съд- гр. София, постановено по заявление вх.рег. № 104279/26.11.2025 г., с което е отказано вписване на учредителен акт на „ЕВРО-ФЛЕКС“ ЕООД, в чийто капитал е внесена непарична вноска – недвижими имоти, находящи се на територията на гр. София.

Жалбоподателят изразява несъгласие с определението на съдията по вписвания, като счита същото за неправилно и незаконосъобразно, тъй като съдията по вписванията е приел, че следва да се представи дружествен договор в заверен препис, в който в графа „капитал“ да фигурира единствено новопридобитият имот, предмет на непаричната вноска, който да подлежи на вписване. Позовава се на мотивите на т. 5 от Тълкувателно решение № 7 от 25.04.2013 г. по тълк. дело № 7/2012 г. по описа на ОСГТК на ВКС, съгласно което вноска по право, за което законът предвижда нотариална форма, се извършва с дружествения договор, като вносителят по чл. 73 ТЗ трябва да представи писмено съгласие с нотариално заверен подпис, което да съдържа описание на вноската. Дружеството придобива вещното право върху предмета на вноската от момента на вписването в ТРРЮЛНЦ по аргумент от чл. 73, ал. 4 ТЗ. Вписването в книгите по Правилника за вписванията няма конститутивен ефект, като такъв ефект има вписването на дружеството или изменението на дружествения договор с добавената непарична вноска в ТРРЮЛНЦ. Счита, че е представил изискуемите документи съгласно чл. 73, ал. 5 ТЗ за вписване на непаричната вноска. Уточнява, че с молбата за вписване е поискано отразяване на вече извършената непарична вноска само по отношение на имотите на територията на гр. София, а именно – бистро и прилежащите към него идеални части от поземления имот. Сочи, че представеният дружествен договор съдържа описание на всички апортирани имоти, не само на тези в гр. София, тъй като в дружествения договор било задължително да се опишат всички непарични вноски, които са 1 част от капитала на дружеството. Ето защо моли за отмяна на така постановения отказ и да бъде постановено да бъде извършено исканото вписване. Претендират се и сторените по делото разноски.

Софийски градски съд, след като обсъди доводите на жалбоподателя и данните по делото, намира следното:

Предвид нормата на чл. 577, ал. 1 ГПК и доколкото частната жалба от „ЕВРОФЛЕКС“ ЕООД е депозирана в рамките на законоустановения срок за обжалване, следва да се приеме, че същата се явява процесуално допустима.

Разгледана по същество, частната жалба е основателна.

Съгласно т. 6. ТР № 7/2012 на ОСГТК на ВКС проверката, която съдията по вписванията извършва съгласно чл. 32а, ал. 1 от Правилника за вписванията относно това дали представеният за вписване акт отговаря на изискванията на закона, се ограничава до това, дали актът подлежи на вписване, съставен ли е съобразно изискванията за форма и има ли предвиденото в Правилника за вписванията съдържание, като не се проверяват материалноправните предпоставки на акта, освен ако това е изрично предвидено в закон.

Съгласно разпоредбата на чл. 73, ал. 1 ТЗ, когато съдружник прави непарична вноска – право, за учредяването или за прехвърлянето на която се изисква нотариална форма, тя се извършва с дружествения договор или устава, а когато вноската се прави в капиталово дружество, към дружествения договор или устава се прилага писмено съгласие на вносителя с описание на вноската и нотариална заверка на подписа му. В ал. 5 е предвидено, че когато вноската има за предмет вещно право върху недвижима вещ, съответният орган на дружеството след възникването му представя в службата по вписванията за вписване нотариално заверено извлечение от дружествения договор, а когато е необходимо, и отделно съгласието на вносителя, като изрично е посочено, че съдията по вписванията проверява правата на вносителя.

Със заявление /молба/ от 26.11.2025 г. дружеството „ЕВРО-ФЛЕКС“ ЕООД чрез адв.

Спасов е направило искане да бъде вписан учредителен акт, приет на 03.10.2019 г., изменен на 28.04.2025 г. по решение от 19.05.2025 г. на общото събрание на съдружниците в „Свефлекс груп“ ООД, едноличен собственик на капитала в „Евро-флекс“ ЕООД, с който в негова полза на основание чл. 73 ТЗ е направена непарична вноска – недвижими имоти, находящи се в областта на Стара Загора и бистро, представляващо самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***, с адрес в гр. София, район Студентски, ул.

„********, със застроена площ от 231.54 кв.м., ведно с 0.8819% ид.ч. от правото на собственост върху поземления имот, в който е построена сградата, представляващ поземлен имот с идентификатор № ***. Към заявлението са представени: учредителният акт на „ЕВРО-ФЛЕКС“ ЕООД, с нотариална заверка на подписа; писмено съгласие на вносителя с описание на вноската и нотариална заверка на подписа му, протокол от заседание на общото събрание на съдружниците в „Све-флекс груп“ ООД, оценка на непарична вноска от вещи лица, акт за назначаване на вещи лица, нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 78, том I, рег. № 2640, нот. дело № 67/14.03.2018 г., 2 скица на поземлен имот № 15-1059730, схема № 15-1059769 на самостоятелен обект в сграда, удостоверение за данъчна оценка, справка за наличие или липса на задължения за целите на чл. 264 ДОПК, платежно нареждане и пълномощно.

Видно от посоченото, към подадената от „ЕВРО-ФЛЕКС“ ЕООД молба са представени всички изискуеми по закон документи за извършване на исканото вписване.

Във връзка с изложените от съдията по вписвания мотиви за отказ, следва да се посочи, че в молбата на дружеството за вписване в СВ-гр. София е ясно посочено, че апортът касае четири недвижими имота – едните, находящи се в гр. Стара Загора, а другите – в гр. София, поради което и вписване следва да се извърши в съответната Служба по вписвания, в случая – гр. София. Поради това, че се иска вписване във връзка с апорта на самостоятелния обект в сграда с идентификатор № ***, ведно със съответните идеални части от правото на собственост върху поземления имот, към молбата са представени и относимите за тези имоти данъчна оценка, схема и скица. Молителят е представил за вписване в службата по вписвания при условията на чл. 73, ал. 5 ТЗ актуалния учредителен акт, който е обявен в ТРРЮЛНЦ и въз основа на който е извършено вписването по партидата на дружеството – приобретател на имотите, предмет на апорта.

С оглед на така изложените съображения СГС намира отказът на съдия по вписванията при СРС за вписване на учредителния акт на „ЕВРО-ФЛЕКС“ ЕООД за незаконосъобразен. В рамките на компетентността на съдията по вписванията е да откаже вписване изхождайки от недостатъци на самия акт, чието вписване се иска – не е в необходимата форма или съдържание, съответно не подлежи на вписване – т. 6 от ТР № 7 от 2013 г. ОСГТК на ВКС, каквато хипотеза в конкретния случай не е налице.

Предвид изложеното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ по частна жалба, подадена от „ЕВРО-ФЛЕКС“ ЕООД, ЕИК 123551316, със седалище и адрес на управление гр. Стара Загора, ул. „********, Определение № 874/08.06.2022 г., с което съдия по вписванията при Служба по вписванията – гр. София е отказал да разпореди вписване в книгите по вписвания на учредителен акт на „ЕВРОФЛЕКС“ ЕООД, приет на 03.10.2019 г. и изменен на 28.04.2025 г. по решение от 19.05.2025 г. на общото събрание на съдружниците в „Све-флекс груп“ ООД, едноличен собственик на капитала в „Евро-флекс“ ЕООД, с който е направена непарична вноска на право на собственост на недвижими имоти, представен за вписване с молба вх. № 104279/26.11.2025 г. на Служба по вписвания – гр. София, и вместо него ПОСТАНОВЯВА:

ДА СЕ ВПИШЕ в регистъра на Службата по вписванията при Районен съд – гр.

София учредителен акт на „ЕВРО-ФЛЕКС“ ЕООД, с който се прави непарична вноска в капитала на това дружество на право на собственост върху бистро, представляващо самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***, с адрес в гр. София, район Студентски, ул. „********, със застроена площ от 231.54 кв.м., ведно с 0.8819% ид.ч.

3 от правото на собственост върху поземления имот, в който е построена сградата, представляващ поземлен имот с идентификатор № *** при посочени съседи, което искане за вписване е заявено с молба с входящ номер 104279/26.11.2025 г.

Определението е окончателно.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

4