Решение № 173 от 23.03.2026, Районен съд - Силистра

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 173 гр. Силистра, 23.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СИЛИСТРА в публично заседание на осемнадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ФИЛИП ЛЮЛ. МАТЕВ при участието на секретаря ДЕЯ. В. СТОЯНОВА като разгледа докладваното от ФИЛИП ЛЮЛ. МАТЕВ Гражданско дело № 20253420100042 по описа за 2025 година

Настоящото производство е образувано след разделяне на ГД 1650/2024 г. с Определение № 16/08.01.2025 г., като производството по чл.108 ЗС, както и по иска по чл.30 ал.3 ЗС между В. Г. М. срещу Д. П. М. и Я. Й. М. и по обратният иск, между Д.

П. М. и Я. Й. М. срещу И. А И., е продължило под ГД №1650/2024 г., а производството за съдебна делба между В. Г. М. срещу Д. П. М. и Я. Й. М., е образувано под сегашният ГД №42/2025 г., с правно основание чл.34 ЗС и чл.341 ГПК.

С протоколно определение от 11.02.2025 г., производството по делото е спряно на основание чл. 229, ал.1, т.4 ГПК, до приключване с влязло в сила решение на производството по ГД №1650/2024 г. на РС-Силистра.

С Решение №194/04.12.2025 г. по ВГД №420/2025 г. на ОС-Силистра се потвърждава Решение №285/08.05.2025 г. по ГД №1650/2024 г. на РС-Силистра (като решението на ОС-Силистра е окончателно), поради което с Определение №32/12.01.2026 г. производството е възобновено.

Предявен е иск с правно основание чл.34 ЗС и чл.341 ГПК. Производството за делба е във фазата по нейното допускане.

В постъпилата искова молба от В. Г. М. срещу Д. П. М. и Я. Й. М., се иска да бъде допуснат до делба недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (нула, нула, четиристотин и петнадесет, точка, шестдесет, точка, двадесет и пет) по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Алфатар, общ. Алфатар, обл. Силистра, одобрени със Заповед РД-18-73 / 15.10.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните 1 регистри, засягащо поземления имот - няма, с адрес на поземления имот: гр. Алфатар, местност „МЕЗОШКИ НИВИ“, с площ 7003 кв. м. (седем хиляди и три квадратни метра), трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

Нива, категория на земята: 5, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план 060025 (нула шестдесет хиляди двадесет и пет), при съседи: поземлени имоти с идентификатори: *** (нула, нула, четиристотин и петнадесет, точка, шестдесет, точка четиридесет и две), *** (нула, нула, четиристотин и петнадесет, точка, шестдесет, точка, петстотин и четири), *** (нула, нула, четиристотин и петнадесет, точка, шестдесет, точка, двадесет и четири), *** (нула, нула, четиристотин и петнадесет, точка, шестдесет, точка, петнадесет), *** (нула, нула, четиристотин и петнадесет, точка, шестдесет, точка, четиридесет и осем), *** (нула, нула, четиристотин и петнадесет, точка, шестдесет, точка, четиринадесет).

В исковата молба се твърди, че собствеността ищеца е придобил въз основа на наследство от Г. П. Н., ЕГН: **********, починала на 27.06.2015г. в гр. Алфатар, която е придобила процесния недвижим имот въз основа на наследство от нейната майка М.

В. Ч., ЕГН: **********, починала на 14.01.2008г. в гр. Алфатар, на която имотът е възстановен по Закона за собствеността и ползването на земеделските земи и за което й е бил съставен Нотариален акт за собственост на недвижими имоти, възстановени по Закона за собствеността и ползването на земеделските земи № 117, том III, per. № 2141, дело № 636 от 18.03.1999г. от Р. Т. - нотариус с per. № 105 на Нотариалната камара с район на действие Районен съд Силистра, вписан под № 54, том VII на 18.03.1999г.

Ответникът Д. П. М. на 09.10.2019г. е придобил от И. А И. процесния недвижим имот, като в съставения Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 171, том 3, peг. № 7194, дело № 435 от 2019г. на нотариус Н. Н., peг. № 704 на Нотариалната камара е вписано, че е продаден целият недвижим имот в т.ч. и идеалните части на ищеца. Ищецът твърди, че не е участвал в сделката не е продавала своята част от имота и не е упълномощавал никого за продажбата, както и не е получавал никаква част от продажната цена. Твърди, че ответникът е закупил частта от имота от несобственик и сделката за ½ ид.ч., представлява продажба на чужд имот, която не прехвърля вещни права.

Предвид изложеното моли съда да постанови решение, с което да се допусне и извърши съдебна делба на процесният недвижим имот при квоти: ½ ид.ч. за ищцата и ½ ид.ч. за двамата ответници. Претендират се и разноски.

В срока по чл. 131, ал.1 ГПК, относно делбата ответниците изразяват следното становище: Видно от представеното с исковата молба Удостоверение за наследници следва, че ищцата също е наследник на Г. П. Н., при което се явява 2 собственик на 1/2 идеална част от продадения на 09.10.2019г. недвижим имот.

Договорът за продажба от 09.10.2024г. - обективиран в Нот. акт № 171 от 2019г. на Нотариус с per. № 704 на НК не е нищожен, но не е произвел правни последици за 1/2 идеална част от имота поради правилото, че никой не може да прехвърли повече права, от колкото притежава.

Видно от приложените към отговора Удостоверения за наследници № 156 / 15.07.2019г.; № 259 и № 260 от 09.10.2019г. на Община Алфатар, обл. Силистра, които са послужили пред нотариуса при извършването на договора за покупко продажба обективиран в нот. акт № 171 от 2019г., ищцата не фигурира в кръга на наследниците на Г. П. Н., т.е. ответниците не са знаели за съществуването на ищцата В. Г. М. към деня на сключване на договора за покупко-продажба.

При изследване на причината за различното съдържание в двете групи Удостоверения за наследници от 2019г. и от 2024г. на ответника е обяснено, че В. М. е била родена в гр.Бургас на 17.07.1968, при което бил съставен Акт за раждане под № 15 / 1968г., но Община Бургас не била предоставила тази информация на Община Алфатар, където бил постоянния адрес на майката Гана Николова. Поради тази причина в регистрите в Община Алфатар липсвал запис за раждането към 2019г. Едва през 2021г., когато било предприето актуализиране на Национална база данни „население“, Община Бургас въвела на 21.10.2021 г. записа за раждането на В. Г. М..

Ето защо счита, че ответниците не са дали повод за завеждане на делото. Предлага се на ищцата след разрешаването на спора по останалите искове, имотът да бъде разделен между страните по пътя на доброволната делба.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, приема за установена следната фактическа обстановка:

Установява се от Нотариален акт за собственост на недвижими имоти, възстановени по Закона за собствеността и ползването на земеделските земи № 117, том III, peг. № 2141, дело № 636 от 18.03.1999г. от Р. Т. - нотариус с peг. № 105 на Нотариалната камара с район на действие Районен съд Силистра, вписан под № 54, том VII на 18.03.1999г. на СВ-Силистра, че М. В. Ч., ЕГН:**********, е призната за собственик на недвижим имот с актуално описание съгласно КККР: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (нула, нула, четиристотин и петнадесет, точка, шестдесет, точка, двадесет и пет) по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Алфатар, общ. Алфатар, обл. Силистра, одобрени със Заповед РД-18-73 / 15.10.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот - няма, с адрес на поземления имот: гр. Алфатар, местност „МЕЗОШКИ НИВИ“, с площ 7003 кв. м. (седем хиляди и три квадратни метра), трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 5, предходен 3 идентификатор: няма, номер по предходен план 060025 (нула шестдесет хиляди двадесет и пет), при съседи: поземлени имоти с идентификатори: *** (нула, нула, четиристотин и петнадесет, точка, шестдесет, точка четиридесет и две), *** (нула, нула, четиристотин и петнадесет, точка, шестдесет, точка, петстотин и четири), *** (нула, нула, четиристотин и петнадесет, точка, шестдесет, точка, двадесет и четири), *** (нула, нула, четиристотин и петнадесет, точка, шестдесет, точка, петнадесет), *** (нула, нула, четиристотин и петнадесет, точка, шестдесет, точка, четиридесет и осем), ***(нула, нула, четиристотин и петнадесет, точка, шестдесет, точка, четиринадесет).

На 14.01.2008г. М. В. Ч. е починала, като е оставила за наследник Г. П. Н., ЕГН:

**********.

На 27.06.2015г. Г. П. Н. е починала като е оставила за наследници В. Г. М. и И.

А И..

Установява се от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 171, том 3, peг. № 7194, дело № 435 от 2019г. на нотариус Н. Н., peг. № 704 на Нотариалната камара, че Д. П. М. на 09.10.2019г. е придобил, по време на брака си с Я.

Й. М. от И. А И. целият процесен недвижим имот.

С Решение №285/08.05.2025 г. по ГД №1650/2024 г. на РС-Силистра, потвърдено с Решение №194/04.12.2025 г. по ВГД №420/2025 г. на ОС-Силистра съдът признава за установено по отношение на Д. П. М. и Я. Й. М., че В. Г. М., e собственик по наследство от Г. П. Н., починала на 27.06.2015г. в гр. Алфатар на ½ идеална част от процесният недвижим имот и ги осъжда да предадат на В. Г. М., владението върху ½ идеална част от имота.

Въз основа на така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

В първата фаза на делбеното производство следва да бъдат разрешени споровете между страните относно предмета на делбата, относно страните и относно делбените квоти, каквото е съдържанието на решението по чл.344, ал.1 ГПК. Относно всички тези факти решението за допускане на делбата има установително действие.

Страните нямат спор относно наличието на съсобственост между тях върху процесният имот, начинът по който е възникнала тази съсобственост и правата им в нея. Начинът на възникване на съсобствеността е посочен в приетата за установена фактическа обстановка, описана по-горе в настоящото решение.

Съгласно разпоредбата на чл. 34 от Закона за собствеността, всеки съсобственик може да иска делба на обща вещ, с оглед на което предявеният иск следва да бъде уважен. Тъй като не е спорно, а и се установява от доказателствата по делото, имота 4 следва да бъде допуснат до делба при права: ½ ид.ч. за ищцата и ½ ид.ч. за двамата ответници в режим на съпружеска имуществена общност.

Така мотивиран и на основание чл.344, ал.1 ГПК, районният съд РЕШИ:

ДОПУСКА до съдебна делба между В. Г. М., ЕГН: **********, с адрес: гр.

Бургас, ж.к. „Зорница“, бл. 15, вх. 6, ет. 3, ап. 8, Д. П. М., ЕГН: **********, с адрес: гр.

Силистра, ***, ет.1, ап. 1 и Я. Й. М., ЕГН: **********, гр. Силистра,

***, ет. 1, ап. 1, следният недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (нула, нула, четиристотин и петнадесет, точка, шестдесет, точка, двадесет и пет) по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Алфатар, общ. Алфатар, обл. Силистра, одобрени със Заповед РД-18-73 / 15.10.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот - няма, с адрес на поземления имот: гр. Алфатар, местност „МЕЗОШКИ НИВИ“, с площ 7003 кв. м. (седем хиляди и три квадратни метра), трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 5, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план 060025 (нула шестдесет хиляди двадесет и пет), при съседи: поземлени имоти с идентификатори: *** (нула, нула, четиристотин и петнадесет, точка, шестдесет, точка четиридесет и две), *** (нула, нула, четиристотин и петнадесет, точка, шестдесет, точка, петстотин и четири), *** (нула, нула, четиристотин и петнадесет, точка, шестдесет, точка, двадесет и четири), *** (нула, нула, четиристотин и петнадесет, точка, шестдесет, точка, петнадесет), *** (нула, нула, четиристотин и петнадесет, точка, шестдесет, точка, четиридесет и осем), ***(нула, нула, четиристотин и петнадесет, точка, шестдесет, точка, четиринадесет), при права: за В. Г. М. – 1/2 идеални части; за Д. П. М. и Я. Й. М. – общо 1/2 идеална част в режим на съпружеска имуществена общност по смисъла на чл.21 от Семейният кодекс.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Силистра в двуседмичен срок от връчването му на страните.