Решение № 260001 от 14.01.2021, Районен съд - Нова Загора

Р Е

Ш Е Н

И Е гр. Нова Загора, 14.01.2021 год.

В И М

Е Т О Н А Н А Р О Д А

НОВОЗАГОРСКИЯ

РАЙОНЕН СЪД, в публично заседание на четИ.десети декември през две хиляди и двадесета година в състав:

РАЙОНЕН

СЪДИЯ: РОСИЦА НЕНОВА при секретаря Диана Дечева, като разгледа докладваното от съдията НЕНОВА Гр.д. № 424 по описа за 2020 г., за да се произнесе съобрази следното:

Производството е с правно основание чл.537, ал.2 от ГПК и чл.341 и следващите от ГПК.

Постъпила е искова молба от ищците А.М.Ш. ЕГН **********, постоянен адрес: *** и К.П.З.

ЕГН **********, постоянен адрес: ***, двете със съдебен адрес:***, чрез процесуален представител адв. Е.П. ***, против М.М.К. ЕГН **********, постоянен адрес: ***, С.Д.П. ЕГН **********, постоянен адрес: *** и В.Д.Д. ЕГН **********, постоянен адрес: ***, с която е предявен иск за отмяна на нотариален акт за собственост по наследство и давностно владение № 189, том III, рег.№ 6086, дело № 500 от 2019 г. на Помощник нотариус по заместване при Николай Бъчваров-Нотариус с рег. № 416 на Нотариалната камара и с район на действие - PC гр.Нова

Загора, и иск за делба на недвижим имот /след отмяната на констативния акт за собственост/, а именно: ДВОРНО МЯСТО съставляващо УПИ Х-58 в кв.8 по подробния устройствен план на с. К., общ. Нова Загора, находящ се в строителните граници на населеното място, предназначен за жилищни функции с площ, съгласно скица, от 840,00 кв.м., при граници: изток-улица; запад - УПИ XI-58; север - УПИ V-52; юг - улица, ведно с находящите се в него едноетажни: масивна жилищна сграда със застроена площ от 60 кв.м., паянтова жилищна сграда със застроена площ 40 кв.м., ведно с всички подобрения и приращения в имота между страните и при квоти: А.Ш. - 1/6 ид. част, К.З.

- 1/3 ид. част; за М.К.- 1/6 ид. част, С.Д.П.- 1/6 ид. част и В.Д.Д. - 1/6 ид. част.

Посочва се, че на 02.09.2019г., ответницата М.К. се е снабдила с нотариален акт за собственост върху описания по-горе недвижими имот, на основание наследство и давностно владение, за което ищците разбрали случайно през м. юни 2020 г., при уреждане на други наследствени отношения.

Твърди се, че никой от ищците не се е отказвал от от собствеността на имота, нито от владеенето му.

С исковата молба се твърди също, че страните са наследници по закон на П.В.П., бивш жител *** а, починал на 29.12.1990 г. Първата ищца и първата ответница са сестри, наследници на И. П.К.,***, починала на 23.07.2009 г., а втората ищца е тяхна леля /сестра на майка им И. К./.

Сочи се че общият им наследодател П. В. П. оставил в наследство следния недвижим имот:

ДВОРНО МЯСТО съставляващо УПИ Х-58 в кв.8 по подробния устройствен план на с. К., находящ се в строителните граници на населеното място, предназначен за жилищни функции, с площ съгласно скица от 840,00 (осемстотин и четиридесет) кв.м. при граници: изток-улица; запад - УПИ XI-58; север - УПИ - V-52; юг

-улица, ведно с находящите се в него едноетажни: масивна жилищна сграда със застроена площ от 60 кв.м., паянтова жилищна сграда със застроена площ 40 кв.м., ведно с всички подобрения и приращения в имота.

Ищците считат, че удостовереното в този документ е невярно и не отговаря на действителността, по отношение правото на собственост, което е констатирано. С този акт били засегнати техни законни права и интереси, като наследници по закон на Панайот Василев Панайотов и съсобственици в описания по-горе имот.

Поради това, че не могли доброволно да се разберат за собствеността на наследения имот и да си го поделят, молят съда да постанови решение, с което до отмени Нотариален акт за собственост и давностно владение № 189, том III, рег.№ 6086, дело № 500 от 2019г. на Помощник-нотариус по заместване при Николай Бъчваров- Нотариус с рег.№ 416 на Нотариалната камара и с район на действие - PC гр.Нова

Загора и след като го отмени, да допусне делба на процесния имот - ДВОРНО МЯСТО съставляващо

УПИ Х-58 в кв.8 по подробния устройствен план на с. К., находящ се в строителните граници на населеното място, предназначен за жилищни функции, с площ съгласно скица от 840,00 кв.м. при граници: изток-улица; запад - УПИ XI -58; север - УПИ V-52; юг - улица, ведно с находящите се в него едноетажни: масивна жилищна сграда със застроена площ от 60 кв.м., паянтова жилищна сграда със застроена площ 40 кв.м., ведно с всички подобрения и приращения в имота между страните и при квоти, съгласно ЗН.

В срока по чл.131 от ГПК, ответницата М.М.К., чрез процесуалния си представител адв. М.М. *** е депозирала пред съда отговор на исковата молба. Останалите ответници - С.Д.П. и В.Д.Д., редовно уведомени - не са депозирали отговор на исковата молба.

С отговора ответницата К. е оспорила предявените обективно съединени искове с правно основание чл.537, ал.2 от ГПК и чл.341 и сл. от ГПК, като неоснователни и недоказани и сочи, че е придобила 1/6 ид.ч. от процесния недвижим имот по наследство от своята майка И.

П.К. - дъщеря на общия наследодател П.В.П.. Твърди, че останалите 5/6 ид.ч. от недвижимия имот придобила по давност, упражнявайки фактическа власт върху идеалните части на сънаследниците си, като е превърнала с едностранни действия държането във владение, демонстрирайки тази промяна в намерението си пред останалите съсобственици и отблъсквайки техните претенции върху имота. Посочва, че е проявила активност, с която по смисъл и съдържание, е отрекла владението на останалите сънаследници, и е започнала да държи имота за себе си, т.е. към фактическата власт, която е упражнявала, е прибавила и намерение да свои вещта и тези нейни действия са стигнали до знанието на сънаследниците.

Сочи се, че общият наследодател на страните – П. В.П.е починал на 29.12.1990г. След неговата смърт в имота е живяла дъщеря му И. К., като владението ѝ е продължило до смъртта ѝ, настъпила на 23.07.2009г.

След смъртта на И. К. във владение на имота е останала единствено нейната дъщеря М.М.К..

Тя е ползвала и поддържала имота, обработвала дворното място, получавала плодовете от имота, плащала е данъците за него. Твърди се, че същата е направила ремонти по къщата, в това число замазки и изкърпване на стени, поставяне на вътрешна изолация и гипсокартони на стените и таваните, както и боядисване на същите, заливане на бетонни основи на подовете на цялата къща, сменила е дограмата и вратите, направила е цялостен ремонт на покрива, поставила е ново кухненско обзавеждане, изградила е баня и тоалетна в къщата, както и нова ограда на имота. Всички тези ремонти възлезли на сума в размер на 15000 лв.

Твърди се, че владеенето върху имота от К. било постоянно, непрекъснато, спокойно, явно, няма инцидентен характер и било от такова естество, че не позволявало на други лица да владеят вещта. Поведението ѝ през всичките тези повече от 20 години било на пълноправен индивидуален собственик на целия имот.

Твърди се че през всичките тези години, ищците ходили броени пъти в имота, единствено с цел гостуване. Твърди се, че същите не са предявявали каквито и да било претенции по отношение на нея, въпреки че са били наясно с предприеманото в имота. Нещо повече, ищцата А.М.Ш. неведнъж била заявявала, че не може и няма каквито и да било претенции за този имот, възприемайки същия като собственост на М.К., която единствена полагала грижи и влагала средства в този имот.

Страните молят да се допуснат като доказателства по делото приложените към ИМ и писмения отговор такива.

Страните са поискали и съда е допуснал гласни доказателства на свидетели при режим на довеждане на проведените открити съдебни заседания по делото.

В съдебно заседание страните редовно призовани лично се явяват, като ищците лично и чрез процесуалния си представител подържат предявения иск, ответницата К. лично и чрез адв. М. оспорват претенциите и подържат отговора си. Другите двама ответника – П. и Д. заявяват, че няма да сочат доказателства и нямат претенции. Не се и явяват в следващите съдебни заседания.

Съдът, след като взе предвид доводите на страните и като обсъди събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено от фактическа страна следното:

Съдът е приел представените писмени доказателства, а именно: Пълномощно; Договор за правна защита и съдействие; Нотариално дело № 500/2019 г. по описа на Нотариус Николай Бъчваров с рег. № 416 на НК с район на действие – РС - Нова Загора, съдържащо описаните в приемо-предавателен протокол с изх.№ 206/2020г. от 10.11.2020 г. писмени доказателства и намиращи се на листи от 58 до 84 вкл. от делото; Нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност № 48, том II, дело № 491/1974г.

– на л.6 от делото: Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по наследство и давностно владение № 189, том III, рег. № 6086, дело № 500 от 2019г. на л.7 от делото, удостоверение за наследници с изх. № 94-00-2817/05.06.2020г. на Панайот Василев Панайотов, издадено от община Нова Загора – на л.8 от делото, вносна бележка – на л.9 от делото, разписка № 0200011170782465 от 29.06.2020 г. на л.10 от делото, удостоверение № **********/07.08.2020 г. за данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК, скица № КР-08-563/04.08.2020 г. на Община Нова Загора, отдел „Кадастър, регулация и вертикална планировка“ гр.Нова Загора.

Претендираните от ищците права произтичат от обстоятелствата, че с ответниците са наследници по закон на Панайот Василев Панайотов, бивш жител *** Загора, починал на 29.12.1990г. Първата ищца А.М.Ш. и първата ответница М.М.К. са сестри, наследници на И. П.К.,***, починала на 23.07.2009 г., а втората ищца К.П.З. е тяхна леля /сестра на майка им/.

Ответниците С.Д.П. и В.Д.Д. са деца на втората съпруга на общия наследодател Панайот Василев Панайотов- Минка Динева Д..

Общият им наследодател П.В.П. оставил в наследство следния недвижим имот:

ДВОРНО МЯСТО съставляващо УПИ Х-58 в кв.8 по подробния устройствен план на с.К., общ. Нова Загора, находящ се в строителните граници на населеното място, предназначен за жилищни функции, с площ съгласно скица от 840,00 кв.м. при граници: изток-улица; запад - УПИ XI-58; север - УПИ - V-52; юг-улица, ведно с находящите се в него едноетажни: масивна жилищна сграда със застроена площ от 60 кв.м., паянтова жилищна сграда със застроена площ 40 кв.м., ведно с всички подобрения и приращения в имота.

На 02.09.2019г. ответницата М.К. се е снабдила с нотариален акт за собственост върху описания по-горе недвижим имот, на основание наследство и давностно владение.

По правилата на чл.9 от ЗНасл. всеки от страните притежава следните права на собственост:

А.Ш. - 1/6 ид. част, К.З. - 1/3 ид. част от имота и всеки от ответниците по 1/6 ид. част. Двете ищци твърдят, че не са се отказвали от собствеността на имота, нито от владеенето му. През м. юни 2020 г., при уреждане на други наследствени отношения, разбрали, че ответницата се е снабдила с документ за собственост на целия имот. Ищците твърдят, че удостовереното в този документ е невярно и не отговаря на действителността, по отношение правото на собственост, което е констатирано, а с този акт са засегнати техни законни права и интереси, като наследници по закон на П. В.П. и съсобственици в описания по-горе имот.

В съдебно заседание на 29.10.2020г. са разпитани водените от ищцова страна свидетели В.Й.К., С. П. С.и Н.Г..

Св.Кънев посочва, че ответницата М.К. живеее от около 20 години в процесния имот, но той ѝ бил даден само, за да живее в него, тъй като с бившия ѝ мъж Н.имали бизнес в гр.Нова Загора, в замяна на което трябвало да се грижи за имота. Относно К.З. сочи, че си идва всяко лято, а А. и К. идвали в този имот с намерение, че идват в имота си.

Живее наблизо, но не е посещавал имота вътре, защото от две години е в конфликт с племенницата си М.. Свидетелства също, че са правени подобрения в имота от М. и Н..

Св.Станев посочва, че е съсед и като такъв познава починалата И. – майка на сестрите М. и А. и сестра ѝ К.

–леля на последните. Твърди, че преди време К. си идвала по-често, а от години по веднъж на месеца. Свидетелства, че в имота докато е била жива майката на М. и А. си живеела в имота, М. и мъжа ѝ Н. и децата им също са живеели в имота, М. не е напускала имота, не е живяла другаде и после да се е върнала пак в имота да живее.

Разпечатката съдържа 50 от 173 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/40b794e8-525d-4695-a05c-44a4839aa2d2