Решение № 174 от 24.02.2025, Районен съд - Стара Загора

РЕШЕНИЕ

№ 174 гр. Стара Загора, 24.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, ***-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Велина Пенева при участието на секретаря Тонка Т. Вълчева като разгледа докладваното от Велина Пенева Гражданско дело №

202455301035*** по описа за 2024 година

Предявен е иск с правно основание чл.*** ЗС, във връзка с чл. 69 ЗН.

Ищците М. И. И. и С. И. И. твърдят в исковата си молба, че с ответника А. Г. Б. били съсобственици на следните недвижими имоти:

1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***/*** *** *** *** *** *** *** *** ***/, находящ се в ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18***/30.05.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, посл*** изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 20.06.2024 г.; адрес на имота : *** /***/ вход Б /буква”Б/ етаж 6 /шест/ апартамент *** /***/; самостоятелният обект се намира на етаж 6 /шест/ в сграда с идентификатор *** / *** *** *** *** *** *** ***/; предназначение: жилищна сграда-многофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** /*** *** *** *** ***/; предназначение на самостоятелния обект : жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта : 1/***/; посочена в документа площ :

57.48 кв.м. /петдесет и седем цяло и четиридесет и осем стотни кв.метра/; прилежащи части: избено помещение № 10 /десет/; ниво: 1 /***/; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ******, ******; под обекта: ******; над обекта: ******; стар идентификатор: ***.***, съгласно описание по актуална схема на СГКК, а съгласно документ за собственост представлява: жилище № И, находящо се в жилищната сграда блок № 8, на VI етаж, построена върху държавна земя /сега общинска земя/, парцел I от 46800 кв.м в квартал № *** на ***-Б в гр.Стара Загора, състоящо се от: спалня, дневна, кухня, баня-клозет, антрета и два балкона, на 57.48 кв.м застроена площ, за*** с припадащите се избено помещение № 10 и 0.986% ид.части от общите части на сградата и 1 идеални части от правото на строеж върху мястото, при съседи: за жилището: от север-двор, от изток-двор и ап. на А. Г. И., от юг - *** и ап. на С. О. А., от запад - ап. на С. О. А. и стълбище; за избеното помещение: от север-мазе на Р. и П. Р., от изток-коридор, от юг-мазе на Ж. Н. Ж., от запад-коридор.

Данъчната оценка на този имот била 31604 лева.

Този имот бил придобит от наследодателите на ищците на основание договор за покупко-продажба на жилище, по реда на чл.117 от ЗТСУ от 24.11.1981г., сключен между баба им - С. М. Б.а и СД „Изграждане на населените места” гр.Стара Загора, по време на брака й с другия наследодател - дядо им Г. А.ов Б..

2. Дворно място, находящо се в ***, ***, ***, с административен адрес по данъчно записване: улица „***” № 1 А, съставляващо УПИ ***-*** /урегулиран поземлен имот *** за имот планоснимачен номер ***/ в квартал 78/***/ по подробния устройствен план на ***, ***, утвърден със заповед № 1255/27.09.1977 г. с площ на УПИ от 1147 кв.м-хиляда сто четиридесет и седем кв.метра, при граници на УПИ: от изток и от юг - улици, от север УПИ ХII-***, от запад - УПИ ***-7***, както и за*** с построените в описаното дворно място Масивна вилна сграда -***етажна с таван и мазе, построена в североизточната част на описаното дворно място, с обща застроена площ от *** кв.м, в т.ч. мазе /противорадиационно укритие/ със застроена площ от 9.14 кв.м, а по данъчно записване: 54 кв.м застроена площ на жилището, 54 кв. застроена площ на тавА. и мазе от 9 кв.м, както и за*** със стопанска постройка с разгъната застроена площ от 30 кв., построена в гореописаното дворно място.

Данъчната оценка на този имот била 10110 лева.

Наследодателката С. М. Б.а придобила с договор за дарение на недвижим имот, извършен с нотариален акт № *** том *** дело № ***/***г. на Старозагорския нотариус правото на собственост върху празно дворно място от 810 кв.метра, а впоследствие с нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по регулация № 1*** том *** дело № ***/*** г. придобила още 310 кв.метра. Върху това нейно лично дворно място по време на брака си двамата наследодатели построили и придобили на основание приращение - чл.92 ЗС в режим на СИО правото на собственост върху намиращите се в него постройкивилна сграда и стопанска постройка, описани по-горе, за които постройки наследодателите се снабдили с констативен нотариален акт за собственост върху недвижим имот по писмени документи № *** том *** рег.№ *** дело № ***/***. на нотариус Стефка Чавдарова с рег.№ ***1 и район РС-Стара Загора, вписан в Службата по вписванията Стара Загора акт № *** том *** дело ***/***. Съсобствеността между ищците и ответника върху описаните недвижими имоти възникнала на основание наследствено правоприемство от Г. А.ов Б., починал на ***., б.ж. на гр.Стара Загора и С. М. Б.а, починала на ***., б.ж. на гр.Стара Загора - дядо и баба на ищците и родители на ответника, които след смъртта си оставили за свои единствени законни наследници ищците - техни внуци и ответника - техен син. Своите права двамата ищци придобили като наследници по закон на своята майка М. Г.а И., починала на ***. - дъщеря на горепосочените двама наследодатели, починала преди тях.

2

Предвид това наследяването било по реда на чл.5 и чл.10 от Закона за наследството.

Искането до съда е да се допуснат до делба следните съсобствени, придобити по наследство, недвижими имоти, между страните по делото, при квоти: за всеки от двамата ищци по 1/4 ид.част/една четвърт идеална част/ и за ответника 1/2 ид.част/една втора идеална част/, а именно:

1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /*** *** *** *** *** *** *** *** ***/, находящ се в гр.Стара Загора, ***, ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-***/30.05.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, посл*** изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 20.06.2024 г.; адрес на имота: гр.Стара Загора, *** № *** /***/ вход Б /буква Б/ етаж 6/шест/ апартамент *** /***/; самостоятелният обект се намира на етаж 6/шест/ в сграда с идентификатор *** /*** *** *** *** *** *** ***/; предназначение: жилищна сграда - многофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** /*** *** *** *** ***/; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта:

1/***/; посочена в документа площ: 57.48 кв.м /петдесет и седем цяло и четиридесет и осем стотни кв.метра/; прилежащи части: избено помещение № 10 /десет/; ниво: 1 /***/; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ******, ******; под обекта: ******; над обекта: ******; стар идентификатор: ***.***, съгласно описание по актуална схема на СГКК, а съгласно документи за собственост представлява: жилище № И, находящо се в жилищната сграда - блок № 8, на VI етаж, построена върху държавна земя /сега общинска земя/, парцел I от 46800 кв.м в квартал № *** на ***-Б в гр.Стара Загора, състоящо се от: спалня, дневна, кухня, баня-клозет, антрета и два балкона, на 57.48 кв.м застроена площ, за*** с припадащите се избено помещение № 10 и 0.986% ид.части от общите части на сградата и идеални части от правото на строеж върху мястото, при съседи: за жилището: от север-двор, от изток-двор и ап. на А. Г. И., от юг - *** и ап. на С. О. А., от запад - ап. на С. О. А. и стълбище; за избеното помещение: от север-мазе на Р. и П. Р., от изтоккоридор, от юг-мазе на Ж. Н. Ж., от запад-коридор.

2. Дворно място, находящо се в ***, ***, ***, с административен адрес по данъчно записване: улица „***” № 1 А, съставляващо УПИ ***-*** /урегулиран поземлен имот *** за имот планоснимачен номер ***/ в квартал 78 /***/ по подробния устройствен план на ***, ***, утвърден със заповед № 1255/27.09.1977 г. с площ на УПИ от 1147 кв.м-хиляда сто четиридесет и седем кв.метра, при граници на УПИ: от изток и от юг - улици, от север УПИ ХII-***, от запад УПИ ***-7***, както и за*** с построените в описаното дворно място Масивна вилна сграда - ***етажна с таван и мазе, построена в североизточната част на описаното дворно място, с обща застроена площ от *** кв.м, в т.ч. мазе /противорадиационно укритие/ със застроена площ от 9.14 кв.м, а по данъчно записване: 54 кв.м застроена площ на жилището, 54 кв. застроена площ на тавА. и мазе от 9 кв.м, както и за*** със стопанска постройка с разгъната застроена площ от 30 кв., построена в гореописаното дворно място.

3

Ищците молят съда да извърши всички необходими действия за реалната делба на описаните недвижими имоти до пълното прекратяване на съсобствеността. Тъй като само ответникът държал и ползвал описаните съсобствени недвижими имоти, както и всички остА.ли в наследство движими вещи и документи, вкл. оригиналните документи за собствеността на наследствените имоти, а ищците били лишени от възможността да ползват съсобствените имоти, той им дължал обезщетение за ползите, от които били лишени за частите им от имотите, поради което с исковата молба - на основание чл.31 ал.2 от ЗС отправят покА. към ответника да им заплаща обезщетение за ползите, от които били лишени, за частите им от подробно описания в тази искова молба апартамент в гр.Стара Загора, *** № *** вход Б етаж апартамент *** общо за двамата 300 лева месечно или на всеки от ищците по 150 лева месечно, считано от датата на получаване на исковата молба, за*** със законната лихва за всяка просрочена вноска до окончателното изплащане на сумите, а за частите им от подробно описаното дворно място с постройките, находящо се в с.

Д., *** общо за двамата 200 лева месечно или на всеки от тях по *** лева месечно, считано от датата на получаване на исковата молба, за*** със законната лихва за всяка просрочена вноска до окончателното изплащане на сумите, които суми ответникът следва да заплаща на всеки от нас по следните банкови сметки: на М. И. И. - банкова сметка с IBAN: ***, на С. И.

И., банкова сметка в банка ДСК ЕАД с IBAN ***. Ответникът можел да изпраща всеки месец с пощенски запис на посочения в исковата молба адрес или чрез куриерска фирма.

Предупреждават ответника да не извършва никакви промени, преустройства, подобрения, ремонти и каквито и да било действия, касаещи съсобствените имоти, както и да ги пази и да не ги поврежда по никакъв начин.

В срока по чл.*** от ГПК е постъпил писмен отговор на исковата молба от ответника, с който заявява, така предявеният иск за делба бил допустим, поради наличието на правен интерес у всички страни за прекратяване на съсобствеността между тях. В действителност от представените по делото доказателства било безспорно, че била налице съсобственост по отношение на описаните в исковата молба недвижими имоти. Тази съсобственост възниквала на основание наследствено правоприемство от Г. А.ов Б., починал на ***. и С.

М. Б.а, починала на ***., които били родители на ответника и дядо и баба на ищците (родители на покойната им майка М. Г.а И., починала на *** г.). Действително, към момента на подаване на исковата молба, собствеността върху посочените и описани в исковата молба имоти, се разпределяла между следните лица и при следните квоти, както следва:

- за А. Г. Б. - 1/2 ид.ч. /една втора идеална част/;

- за М. И. И. - 1/4 ид.ч. /една четвърт идеална част/;

- за С. И. И. - 1/4 ид.ч./една четвърт идеална част/;

Счита, че поискА.та делба на описаните в исковата молба недвижими имоти при посочените лица и квоти е допустима и основателна. Моли съда да допусне до делба описаните в исковата молба недвижими имоти, между лицата А. Г. Б., М. И. И. и С. И. И. , при посочените квоти. По отношение на направеното особено искане, ответникът заявява, че в продължение на повече от 35 години живеел в недвижимия имот, описан в т. 1 от исковата 4 молба - Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, представляващ жилище № И, находящо се в жилищната сграда-блок №8, на VI етаж, с административен адрес: гр.Стара Загора, ул. *** №***, ******, със знанието и съгласието на своята сестра (наследодател на ищците), тъй като същият се грижил за своите родители и поемал изцяло тяхната издръжка до смъртта им. Същия продължил да живее в жилището и след тяхната смърт. Предвид площта на жилището - 57,48 кв.м. било невъзможно същото да се ползва и от другите съсобственици, поради което, ответникът моли на основание чл.***4 ал.2 от ГПК с решението по допускане на делбата съдът да се произнесе имотът, описан в т.1 от исковата молба, а именно: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, представляващ жилище № И, находящо се в жилищната сграда-блок №8, на VI етаж, с административен адрес: гр.Стара Загора, ул. *** №***, ****** да се ползва от ответника А. Г. Б., като определи какви суми следва да заплаща на всеки от остА.лите съсобственици /съобразно притежаваните от тях квоти в собствеността/ за ползваните части от съсобствения имот.