Решение № 1156 от 07.11.2023, Окръжен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1156 гр. Бургас, 07.11.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС в публично заседание на двадесети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Радостина К. Калиманова при участието на секретаря Жана Авр. Кметска като разгледа докладваното от Радостина К. Калиманова Гражданско дело № 20232100100516 по описа за 2023 година

Производството по настоящото дело е с правно основание чл. 430 от Търговския закон във връзка с чл. 79 от ЗЗД и чл. 86 от ЗЗД.

Образувано е по повод исковите претенции на „Първа инвестиционна банка“ АД, ЕИК 831094393, със седалище град София и адрес на управление район „Младост“, бул.

„Цариградско шосе“ № 111, представлявано от Никола Христов Бакалов и Светозар Александров Попов, чрез процесуалния му пълномощник, против Д. А. Р., гражданин на Обединено Кралство Великобритания и Северна Ирландия, с адрес: ****1 **** * **, К. А. и Д. А. Р., гражданка на Обединеното Кралство Великобритания и Северна Ирландия, с адрес:

****1 **** * **, К. А. за осъждане на ответниците да заплатят на ищеца солидарно сумата общо от 31 929.25 евро, от която 20 275.35 евро - изискуема главница; 6732.66 евро непогасена договорна лихва, дължима за периода от 02.03.2020 година до 02.03.2023 година, включително и 4 921.24 евро - наказателна лихва за периода от 02.03.2020 година до 13.03.2023 година, всички те дължими по силата на сключен между тях договор № 02КРАА-2436 от 20.02.2007 година за банков кредит. Претендира се от ищеца и присъждането на законната лихва върху изискуемата и неплатена главница от датата на депозиране на исковата молба до окончателното и плащане, а също и направените по делото разноски. В подкрепа на отправените искания представя и ангажира доказателства.

Ищецът твърди в исковата молба, по повод на която е образувано настоящото производство, че по силата на сключен между страните договор за кредит същият предоставил на кредитополучателите ипотечен кредит в размер на 72 000 евро за закупуване на следния недвижим имот, а именно: апартамент № С-7, разположен на трети и четвърти 1 жилищен етаж от сграда „С“, състоящ се от антре, дневна с трапезария, кухненски бокс, тоалетна, вътрешно стълбище, антре, спалня, спалня, баня с тоалетна и три тераси, с обща площ от 120.54 кв. м., от които 112 кв. м. застроена площ на апартамента и 8.54 кв. м. идеални части от общите части на сградата, ведно с приспадащите се идеални части от правото на строеж върху урегулирания поземлен имот, в който е изградена сградата, представляваща масивна жилищна сграда „С“ от ваканционен комплекс „Грийн Вилидж“, изградена съгласно разрешение за строеж № 25/29.09.2005 година, издадено от Главния архитект на Община Несебър и одобрена съгласно архитектурни книжа в с. Кошарица, местност „Сулуджана“, община Несебър, в поземлен имот с площ от 1 095 кв. м., с идентификатор №***, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на с.

Кошарица, одобрени от изпълнителния директор на Агенцията по кадастъра.

КР.ият срок за погасяване на кредита бил 02.03.2027 година. Съгласно т. 9 от раздел V, „Лихви“ от така сключения договор, за ползвания кредит кредитополучателите заплащали на банката годишна лихва в размер на годишния EURIBOR, увеличен с надбавка от 2.778 пункта, считано от датата на усвояване на кредита. Лихвата се начислявала само за дните на фактическото ползване на кредита. Дължимите от кредитополучателите вноски за лихва и главница се изплащали периодично в размер и на падежи, подробно описани в погасителния план. Размерът на вноските и лихвените плащания, посочени в погасителния план, бил изчислен върху главницата на кредита на база годишния EURIBOR към датата на договора за кредит и не отразявал точния размер на дължимата лихва за всеки отделен лихвен период, а имал ориентировъчен характер.

Съгласно т. 11 от раздел „Лихви“ на договора, плащания, дължими, но не извършени в срок поради недостиг на авоари по разплащателна сметка на кредитополучателите в банката, се отнасяли в просрочие и се олихвявали с посочения по-горе договорен лихвен процент плюс наказателна надбавка от 20 пункта. По силата на т. 23 от раздел „Обезпечения“ на договора за кредит, всички разходи по оценката, учредяването, подновяването и заличаването на ипотеката по т. 22 от раздел „Обезпечения“ били за сметка на кредитополучателя.

Имотът, чието придобиване от кредитополучателите била целта на гореописания кредит преминал в тяхна собственост, съгласно нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 152, том III, рег. № 1680, нотариално дело № 524/26.02.2007 година. За обезпечаване на всички вземания на банката по договора за кредит, върху придобития със средства от кредита жилищен имот от Д. А. Р. и Д. А. Р. същите учредили договорна ипотека върху него с нотариален акт № 156, том III, рег. № 1684, нотариално дело № 528/26.02.2007 година. По-късно ипотеката била подновена. След учредяването на обезпечението банката предоставила сумата по кредита на кредитополучателите. Същият бил изцяло усвоен на 12.03.2007 година по сметка в банката.

Ищецът твърди, че кредитът бил в просрочие, считано от 02.07.2018 година или общо 1716 дни към 13.03.2023 година, включително. По него били просрочени 57 вноски за главница, съгласно погасителен план - Приложение № 1 към договора за кредит. Общият 2 размер на просрочената сума за главница възлизал на 20 275.35 евро. По кредита били просрочени 57 вноски по лихва, които били дължими на падежи и в размери, подробно описани в исковата молба и в общ размер на 11 349.09 евро.

Към дата 13.03.2023 година дългът на кредитополучателите включвал размера на падежиралите неплатени задължения, произтичащи от договор 02КР-АА-2436/20.02.2007 година в размер на 42 444.79 евро и дължима падежирала главница, непогасена лихва за периода от 02.07.2018 година до 01.03.2023 година и обезщетение за забава за просрочените плащания /наказателна лихва/ за посочения по-горе период от време. Общият размер на задължението, представляващ сбор от падежиралите просрочени вземания за главница, лихви и разноски и непадежиралите главница и лихви към 13.03.2023 година /последните в общ размер на 23 903.11 евро/ бил 66 347.90 евро.

Ищецът е направил изявление за обявяване на кредита за изцяло и предсрочно изискуем, което е инкорпорирано в исковата молба. За периода от 02.07.2018 година до 13.03.2023 година не били платени изискуемите вноски за главница и лихви в общ размер на 31 624.44 евро, от които 20 275.35 евро - главници; 11 349.09 евро - лихви. Към 14.03.2023 година - датата на депозиране на исковата молба все още било налице просрочие на вноските, посочени по-горе, което представлявало неизпълнение на договора за кредит. С депозираната искова молба ищецът е заявил само част от вземанията, а именно: изискуема главница в размер на 20 275.35 евро; непогасена договорна лихва в размер на 6 732.66 евро за периода от 02.03.2020 година - 02.03.2023 година, включително и наказателна лихва в размер на 4 921.24 евро за периода от 02.03.2020 година до 13.03.2023 година, включително.

Съдът в съответствие с разпоредбата на чл. 131 от ГПК е изпратил препис от исковата молба и доказателствата към нея на ответниците с указания за възможността да депозират писмен отговор в едномесечен срок. Съобщението до тях е направено съобразно постигнатите в договора за кредит уговорки и по-специално на посочения в същия съдебен адрес. В така предоставения им срок ответниците не са депозирали отговор на исковата молба, не са изразили становище по изложеното в нея, не са посочили доказателства и не са направили доказателствени искания.

Бургаският окръжен съд прецени представените по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, исканията и доводите на страните и като се съобрази и с разпоредбите на закона, приема за установено от фактическа и правна страна следното:

Установява се от доказателствения материал, че на 20.02.2007 година между „Първа инвестиционна банка“ АД, от една страна и Д. А. Р. и Д. А.Р., от друга страна, е бил сключен договор за банков кредит № 02 КР-АА-2436/20.02.2007 година, по силата на който дружеството е предоставило на физическите лица банков кредит в размер на 72 000 евро за закупуване на недвижим имот, представляващ апартамент № С-7, разположен на трети и четвърти жилищен етаж от сграда „С“, състоящ се от антре, дневна с трапезария, кухненски бокс, тоалетна, вътрешно стълбище, антре, спалня, спалня, баня с тоалетна и три тераси, с обща площ от 120.54 кв. м., от които 112 кв. м. застроена площ на апартамента и 8.54 кв. м. идеални части от общите части на сградата, ведно с приспадащите се идеални части от 3 правото на строеж върху урегулирания поземлен имот, в който е изградена сградата, представляваща масивна жилищна сграда „С“ от ваканционен комплекс „Грийн Вилидж“, изградена съгласно разрешение за строеж № 25/29.09.2005 година, издадено от Главния архитект на Община Несебър и одобрена съгласно архитектурни книжа в с. Кошарица, местност „Сулуджана“, община Несебър, в поземлен имот с площ от 1 095 кв. м., с идентификатор №***, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на с.

Кошарица, одобрени от изпълнителния директор на Агенцията по кадастъра срещу задължението на кредитополучателите да го върнат заедно с дължимите лихви, при условията и в сроковете по това писмено съглашение. В договора е регламентирана и дължимата годишна лихва, която е в размер на годишния EURIBOR увеличен с надбавка от 2.778 пункта. Постигната е договореност дължимата лихва да се заплаща периодично в размер и на падежи, подробно описани в погасителен план - Приложение №1, неразделна част от договора. Посочено е също така, че размерът на лихвените плащания, намерил отражение в коментираното Приложение не отразява дължимата лихва за всеки отделен лихвен период, а има ориентировъчен характер. Точния размер на дължимата лихва се изчислява от банката за всеки лихвен период на падежа на съответното лихвено плащане, посочен в погасителния план - Приложение №1. Ползвания от кредитополучателите кредит се погасява, съгласно раздел VІІ, т. 16 от договора по разплащателната сметка на равни месечни погасителни вноски, всяка една с падеж и в размер, определени в погасителния план. КР.ият срок за погасяване на кредита е определен на 02.03.2027 година. Съгласно раздел V, т. 11, плащания, дължими, но неизвършени в срок поради недостиг на авоари по разплащателната сметка на кредитополучателите в банката се отнасят в просрочие и се олихвяват с договорения в раздел V, т. 9, съответно по б. „а“ лихвен процент плюс наказателна надбавка от 20 пункта. За обезпечаване срочното погасяване на предоставения кредит банката е приела първа по ред договорна ипотека върху недвижимия имот, за закупуването на който е предоставен и банковия кредит. Страните са постигнали съгласие, че банката може да обяви кредита за изцяло и предсрочно изискуем незабавно, чрез писмено уведомление до кредитополучателите при наличието на пет хипотези, конкретно упоменати в чл. 29.1, раздел ХІ от договора, съответно с писмено предизвестие до кредитополучателите, за срок определен от нея, при наличието на други четири хипотези, посочени изчерпателно в т. 29.2 от същия раздел.

Ищецът, както бе посочено по-горе твърди, че процесния кредит е бил изцяло усвоен на 12.03.2007 година и съответно погасяван по главница и лихви до 02.07.2018 година, от която дата същия е в просрочие. Поддържа също така, че са налице предпоставките за обявяване за предсрочно изискуеми и незабавно платими на всички суми, дължими по договора, като изявлението му в тази насока следва да се счита породило правни последици от връчване на препис от исковата молба и приложенията към нея на ответниците.

Съобразно ТР № 4/2013 година от 28.06.2014 година, предсрочната изискуемост по смисъла на чл. 60, ал. 2 от ЗКИ представлява изменение на договора, което настъпва с получаването от длъжника на еднострА.ото волеизявление на кредитора, което за разлика от 4 общия принцип в чл. 20а, ал. 2 от ЗЗД, настъпва с волеизявление само на едната от страните и при наличието на две предпоставки: обективният факт на неплащането и упражненото от кредитора право да обяви кредита за предсрочно изискуем. Обявяването на предсрочната изискуемост по смисъла на чл. 60, ал. 2 от ЗКИ предполага изявление на кредитора, че ще счита целия кредит или непогасения остатък от кредита за предсрочно изискуеми, включително и за вноските с ненастъпил падеж, които към момента на изявлението не са били изискуеми. Предсрочната изискуемост има действие от момента на получаване от длъжника на волеизявлението на кредитора, ако към този момент са настъпили обективните факти, обуславящи настъпването й. Когато изявлението се съдържа в исковата молба, изискуемостта на непадежираните вноски настъпва с връчването на препис от нея на ответника.