Решение № 1896 от 02.02.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 1896 гр. С., 02.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 178 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ВАНИНА ЗДР. М.А при участието на секретаря ЛИЛИЯ ГР. ПАНОВА като разгледа докладваното от ВАНИНА ЗДР. М.А Гражданско дело № 20241110123630 по описа за 2024 година

Производство за делба във фазата на извършването .

С влязло в сила решение № 7865 от 02.05.2025 г. е допусната делба на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК , във вр. с чл. 34 от ЗС на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № **, съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.****.***.*.** по КККР на район „В.“, Столична община, гр. С., одобрени със заповед **-**-**/**.**.**** г. на изпълнителния директор на АГКК, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, представляващ апартамент **, находящ се в гр. С., Столична община, район „В.“, ул. „И." *, в сградата на ЖСК „Т. б.“, блок **, етаж *,1/2 съгласно нотариален акт и етаж 4 съгласно схема на АГКК, със застроена площ от 58.03 кв.м., състоящ се от една стая, дневна и кухня, при съседи по нот. акт: изток-двор, запад-ул. „И.“, север - двор, юг - коридор на тавански помещения, и при съседи по схема от кадастралната карта: съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта:

*****.****.***.*.*, над обекта: няма, заедно с МАЗЕ **, с площ 8,73 кв.м при съседи: изток-коридор, запад-двор, север-двор, юг-коридор; заедно с ¼ ид.ч. от МАЗЕ ** с площ 22.81 кв.м. при съседи: от две страни двор, коридор и мазе * на Ц. Ц.; заедно с ТАВАН ** с площ 5,40 кв.м., при съседи: изток-таван 1 на Н. Ц. С., запад коридор, север-таван * на Р. Х. К., юг-двор; заедно с ТАВАН **а, с площ 21,38 кв.м., при съседи: изток-двор, запад-ул. „И.“, север-двор, югап. **, заедно с 2,018 % ид.ч. от общите части на сградата и толкова ид.ч. от отстъпеното право на строеж върху държавно място, съставляващо имоти 9,10,12,13 и 14, за които е образуван парцел * – за комплексно жилищно строителство от квартал ** по плана на гр. С., местността „К.“, при съседи: ул.

„И.“, УПИ **-**, УПИ ***-**, УПИ ***-*, УПИ **-*, УПИ *-*, УПИ **-*,

УПИ ***-*, УПИ **-*, подробно описан в нотариален акт *, том **, рег. № *****, акт **, том *****, дело *****, при квоти ½ за П. Б. С. и ½ за Л. Б. С..

1

В открито съдебно заседание съделителят П. Б. С., чрез процесуалния представител адв. М. С. прави искане за прекратяване на съсобствеността чрез изнасяне на имота на публична продан.

В открито съдебно заседание съделителката Л. Б. С., чрез адв. К. П. прави искане за изнасяне на имота на публична продан.

По извършването на делбата:

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява посредством теглене на жреби , чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349, ал. 1 и 2 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.

В производството по делото е изслушано и прието заключението на съдебно - техническа и оценителна експертиза, което съдът кредитира изцяло като обосновано, обективно и компетентно дадено. Съгласно заключението процесният имот, състоящ се от дневна, една стая, с една кухня и един вход, е реално неподеляем, съгласно действащите технически правила и норми на ЗУТ, като неговата пазарна цена възлиза на 100 190 евро.

При неподеляемост на делбения имот, единствения начин за прекратяване на съсобствеността между съделителите е изнасянето му на публична продан. Ето защо, в настоящия случай съсобствения имот следва да бъде изнесен на публична продан – чл. 348 ГПК, при определените с решението по допускане на делбата квоти на страните. Получената от проданта сума следва да бъде разпределена между съделителите съобразно дяловете им в съсобствеността.

По разноските:

Съобразно разпоредбата на чл. 355 ГПК страните следва да бъдат осъдени да заплатят разноски за производството по делба, съобразно дяловете им. Предвид Тарифата за държавните такси, дължими по ГПК, размерът на държавната такса е 4 % от стойността на дела, който притежава. Следователно дължимите държавни такси по делото за делба, които всеки от съделителите следва да заплати по сметка на Софийски районен съд според квотите в съсобствеността са, както следва: П. Б. С. следва да заплати сумата 2003,80 евро и Л. Б. С. следва да заплати сумата 2003,80 евро.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348

ГПК следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *****.****.***.*.** по КККР на район „В.“, Столична община, гр. С., одобрени със заповед **-**-**/**.**.**** г. на изпълнителния директор на АГКК, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, представляващ апартамент **, находящ се в гр. С., Столична община, район „В.“, ул. „И." *, в сградата на ЖСК „Т. б.“, блок **, етаж *,1/2 съгласно нотариален акт и етаж 4 съгласно схема на АГКК, 2 със застроена площ от 58.03 кв.м., състоящ се от една стая, дневна и кухня, при съседи по нот. акт: изток-двор, запад-ул. „И.“, север - двор, юг - коридор на тавански помещения, и при съседи по схема от кадастралната карта: съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта:

*****.****.***.*.*, над обекта: няма, заедно с МАЗЕ **, с площ 8,73 кв.м при съседи: изток-коридор, запад-двор, север-двор, юг-коридор; заедно с ¼ ид.ч. от МАЗЕ ** с площ 22.81 кв.м. при съседи: от две страни двор, коридор и мазе * на Ц. Ц.; заедно с ТАВАН ** с площ 5,40 кв.м., при съседи: изток-таван 1 на Н. Ц. С., запад коридор, север-таван * на Р. Х. К., юг-двор; заедно с ТАВАН **а, с площ 21,38 кв.м., при съседи: изток-двор, запад-ул. „И.“, север-двор, югап. **, заедно с 2,018 % ид.ч. от общите части на сградата и толкова ид.ч. от отстъпеното право на строеж върху държавно място, съставляващо имоти 9,10,12,13 и 14, за които е образуван парцел * – за комплексно жилищно строителство от квартал ** по плана на гр. С., местността „К.“, при съседи: ул.

„И.“, УПИ **-**, УПИ ***-**, УПИ ***-*, УПИ **-*, УПИ *-*, УПИ **-*,

УПИ ***-*, УПИ **-*, подробно описан в нотариален акт *, том **, рег. № *****, акт **, том *****, дело *****, като от получената сума от проданта съсобствениците получат паричната равностойност на дяловете си от имота, а именно: ½ за П. Б. С., ЕГН: ********** и ½ за Л. Б. С., ЕГН:

**********.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК П. Б. С., ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на СРС държавна такса по делбата в размер на 2003,80 евро.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Л. Б. С., ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на СРС държавна такса по делбата в размер на 2003,80 евро.

Решението подлежи на обжалване от страните пред СГС в двуседмичен срок от връчване на препис от него.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 3