Решение № 441 от 30.12.2024, Районен съд - Лом

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 441 гр. гр. Лом, 30.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОМ, ПЕТИ СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Елица Юл. Орманова при участието на секретаря Станислава Ив. Геренска като разгледа докладваното от Елица Юл. Орманова Гражданско дело № 20231620102038 по описа за 2023 година

Делото е образувано по предявен от "Б.СТРОЙ“ ООД с ЕИК 200289998, със седалище и адрес на управление: с. Разград, обл. Монтана, ул. ***, представлявано от Н. Б. – гражданин на Обединено кралство Великобритания с ЛНЧ ***, срещу „Водоснабдяване и канаЛ.ция“ ООД – гр. Монтана, с ЕИК 821152916, със седалище и адрес на управление: гр. Монтана, бул. ***, представлявано от В. Д. И. – управител, иск с правно основание чл. 49 вр. чл. 45 от ЗЗД - за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата от 11000,00 лв. (единадесет хиляди лева), представляваща равностойността на причинените увреждания по оградата и жилищната сграда в имот, собственост на ищеца, находящ се в с.

Ковачица, обл. Монтана, представляващ Поземлен имот с площ 1400 кв.м., представляващ идеална част от поземлен имот с № 969, целият с площ от 1786 кв.м., за който е отреден УПИ III- 969, в кв. 132 по регулационния план на с. Ковачица, одобрен с решение № 576 от 2014 г., за който съгласно скицата уличната регулация не е приложена, при съседи: улици, УПИ IV- 970, УПИ V – 661, УПИ II – 660, заедно с построената в имота масивна жилищна сграда с РЗП 74,80 кв.м. и второстепенна сграда с РЗП 40,00 кв.м., ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на увреждането – 10.09.2023 г., до окончателното изплащане на вземането. Претендират се и разноски.

Твърди се в исковата молба, че дружеството - ищец е собственик на имот, описан в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 169, том 2, рег. № 1953, дело № 190 от 14.05.2021 г. по описа на нотариус Детелина Младенова с рег. № 393 от РНК, с район на действие - Районен съд - Лом, вписан в СлВп – Лом с вх. рег. № 3021 от 14.05.2021 г., акт № 187, том 8, дело № 898/2021 г., а именно: Поземлен имот с площ 1400 кв.м., представляващ идеална част от поземлен имот с № 969, целият с площ от 1786 кв.м., за 1 който е отреден УПИ III- 969, в кв. 132 по регулационния план на с. Ковачица, одобрен с решение № 576 от 2014 г., за който съгласно скицата уличната регулация не е приложена, при съседи: улици, УПИ IV- 970, УПИ V – 661, УПИ II – 660, заедно с построената в имота масивна жилищна сграда с РЗП 74,80 кв.м. и второстепенна сграда с РЗП 40,00 кв.м. Имотът се ползва като жилищен от съдружниците в „Б.строй“ ООД, а именно управителя Н. Б. и съпругата му – съдружника ***., двамата граждани на Обединено кралство **********с постоянно пребиваване в Република България. През месец август – септември на една от улиците пред имота се получило авария във водопроводната мрежа на селото, която не била отстранена от ответното дружество в продължение на повече от две седмици. През това време водата от водопроводната мрежа се изливала на улицата, което довело до овлажняване на почвата, както около имота, така и под самия имот. Тази авария сериозно увредила имота на ищеца поради последвалото се свличане на земни маси. На 08.09.2023 г. пристигнала група работници на „ВиК“ - Лом, които пристъпили към отстраняване на аварията. При така извършените ремонтни дейности бил изкопан огромен ров на самата улица. След приключване на ремонтните дейности ровът бил запълнен само с почва от изкопаното, което към онзи момент представлявало просто една кална маса от пръст. Твърди се, че в резултат на неправилните действия от страна на работниците на ответника пръстта в рова се слегнала и се образувала огромна дупка, която и към настоящия момент е видима. В резултат на преовлажняването на почвата точно два дни след отстраняването на аварията в резултат на слягането и придвижването на земните маси, предвид денивелацията на терена, се стигнало до причиняване на значителни увреждания по жилищната сграда в имота и оградата на дворното място откъм улицата. Сочи се, че уврежданията са следните: оградата е напълно деформирана, негодна по предназначение, жилищната сграда е напукана с разкъсвания почти на всички стени с широчина на напукванията на места до 10 см., а част от южната и източните фасади са видимо пропаднали от основи до покрив. Сочи се, че пукнатини има и по таваните. В резултат на получилите се огромни пукнатини югоизточният ъгъл на сградата се е изместил с 10 см. към улицата с авариралия водопровод. Повредите по дома са конструктивно опасни. Помещенията са в критично състояние и има опасност от самосрутване, още повече с настъпващия есенно-зимен сезон. Състоянието на жилищната сграда е такова, че е невъзможно нейното ползване и тя е негодна за обитаване, тъй като е застрашена от срутване. Имотът бил закупен през месец май на 2021 г. и на жилищната сграда впоследствие бил извършен основен ремонт. Причинените увреждания по оградата на имота и по жилищната сграда по вина на ответното дружество ищецът твърди, че са на стойност 11000 лв.

В първото открито съдебно заседание по делото се прави уточнение на исковата молба от ищеца, а именно, че аварията е отстранена на 12.09.2023 г., а не на 08.09.2023 г.

Писмен отговор в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил от ответника. Твърди се в отговора на исковата молба, че искът е допустим, но неоснователен. Сочи се, че имотът на ищеца се намира в самия край на с. Ковачица, като в съседство с него няма обитаеми имоти.

Аварията е установена от жител на селото, който не живее в района, но отглежда овце в 2 съседен имот. На посочените в исковата молба две улици, на които изЛ. имотът, „В и К” ООД - Монтана е отстранило два броя аварии на 12.09.2023г. Сигналът е подаден от лице, жител на селото, на 12.09.2023г. в 08.00ч. сутринта и е локализиран от *** - водопроводчик във водоснабдителното дружество, на същата дата в 09.30 ч. Съгласно Работна карта № 034336/13.09.2023г., аварията на ул.”***” № 3 е отстранена на 12.09.2023г. за времевия диапазон от 09.30ч. до 12.30ч., т.е. за два часа и тридесет минути. Съгласно Работна карта № 034338/13.09.2023г., аварията на ул.,,***" е отстранена на 12.09.2023г. за времевия диапазон от 12.00ч. до 15.00ч., т.е. за три часа. Работните карти се водят от дружеството за всички аварии. В тях е включена подробна информация относно начален час и час на приключване на аварията, вложени материали с количествено остойностяване, използвана техника от дружеството, участващи служители и др. Твърди се в отговора, че фактическата обстановка по случая не отговаря на описаното в исковата молба, а именно: аварията не е в периода „август - септември”, не е текла вода в продължение на повече от две седмици, както отново грешно е записано в исковата молба, а е обявена на 12.09.2023г. в 08.00ч. и в 09.30ч. аварийната група вече е започнала работа по отстраняването й. Характеристиката на терена е такава, че водата от всяка авария ще потече по улицата и ще бъде отведена в по-ниската част, далеч от имота на ищеца. Целият терен, заедно с къщата му, е на по-висока кота от нивото на улицата. През последните години не са извършвани изкопни работи, свързани със строително-ремонтни дейности, които да са предпоставка за наводняването на имота.

Нивото на улицата е на най-ниска кота от околния терен и би могло да послужи за отводняването му. Наклонът на терена, в който е и имотът на ищеца, е от къщата към улицата. Както и ищецът е посочил, жилищната постройка, върху която са констатирани напуквания, е построена върху терен със специфични характеристики на почвата, изначално силно податливи на атмосферни влияния, на вода също. Пролетта на 2023г. била дъждовна, като в района паднали големи количества валежи. Това е предпоставка за значителното му преовлажняване. С поглед от улицата към имота се виждало, че къщата на ищеца не е отводнена с улуци и дъждовната вода от цялата му площ попада в непосредствена близост до основите на къщата. Това водело до прекомерно овлажняване на почвата и основите можели да поддадат. В исковата молба била отразена годината на последната сделка с имота - 2021г., но никъде нямало данни за годината, в която е построена сградата, от което да се съди какъв е процентът на амортизация на сградата, съответно с какъв процент се увеличава вероятността за податливост на външни и атмосферни влияния и степента на риска. Ищецът не заявява и не доказва какъв тип ремонт е извършен, дали става въпрос за укрепителни дейности, предприети при придоб***е на имота или за козметични такива, които да го приведат във вид, годен за обитаване. Големите значителните количества валежи не могат да бъдат спрени или ограничени, те могат да причинят сериозни проблеми, когато са големи, затова се вземат превантивни мерки. Макар да не е отбелязано в исковата молба на какво разстояние от авариите е постройката, то те са на улицата в долния край на имота и трудно биха се изкачили води чак до нея. От сигнализирането за аварията до началния час на спиране на водоподаването и началните действия по отстраняването й са минали един час и тридесет минути. И това е времето, в което трябва да се събере аварийната група, да се 3 подбере необходимата техника и да се достигне до мястото на аварията. Практиката в такива случаи е да се направи изкоп до тръбите в участъка, в който е аварията, да се локализира мястото на теча, да се сменят дефектните сегменти, след което да се засипе отново с изкопаната пръст, за да се възстанови теренът. Предприето е всичко необходимо във връзка с посочената авария, след което групата е отстранила и авария на съседната улица.

Процедурата по отстраняването и на двете аварии в района е продължила общо пет часа и тридесет минути. За тях дружеството е завело нужната документация. Твърди се, че претендираното обезщетение е извънредно завишено, като целият имот е закупен за шест хиляди лева преди две години, а в настоящото производство се претендира двойно поголяма сума за щети. С отговора си ответникът е поискал привличане на трето лице помагач - ЗЕАД „БУЛСТРАД“, като същото бъде призовано на посочения адрес.

Ищецът „Б.строй“ ЕООД в откритите съдебни заседания по делото се представлява от адв. Н. А. и адв. С. П., двамата от МАК, които поддържат исковата молба.

Ответникът „Водоснабдяване и канаЛ.ция“ ООД – гр. Монтана в откритите съдебни заседания по делото се представлява от юрк. Н. В., която оспорва иска.

Третото лице –помагач ЗЕАД „Булстрад Виена Иншурънс Груп“ в откритите съдебни заседания по делото не се представлява, като с писмено становище оспорва иска.

Съдът, като прецени събраните по делото писмени и гласни доказателства, както и заключението по назначената съдебно-техническа експертиза, намери за установено следното:

Установи се от представения Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 169, том 2, рег. № 1953, дело № 190 от 14.05.2021 г. по описа на нотариус Детелина Младенова с рег. № 393 от РНК, с район на действие - Районен съд - Лом, вписан в СлВп – Лом с вх. рег. № 3021 от 14.05.2021 г., акт № 187, том 8, дело № 898/2021 г., че ищцовото дружество е собственик на Поземлен имот с площ 1400 кв.м., представляващ идеална част от поземлен имот с № 969, целият с площ от 1786 кв.м., за който е отреден УПИ III- 969, в кв. 132 по регулационния план на с. Ковачица, одобрен с решение № 576 от 2014 г., за който съгласно скицата уличната регулация не е приложена, при съседи: улици, УПИ IV- 970, УПИ V – 661, УПИ II – 660, заедно с построената в имота масивна жилищна сграда с РЗП 74,80 кв.м. и второстепенна сграда с РЗП 40,00 кв.м., с адрес: с. Ковачица, обл. Монтана, ул.

„Седемнадесета“ № 6.

От пътен лист серия М № 0125072/ /л.18/ се установява, че на 13.09.2023 г. е изпълнен превоз с водач Венцислав Станков, с превозно средство Багер „Фиат Кобелко“ с № 05988, до с. Ковачица.

От работни карти и дневен акт /л.55-58/ е видно, че е сигнализирано от *** Г. И. за авария по уличен водопровод за с. Ковачица, ул. „***“, пред № 3, на 12.09.2023 г. и на същата дата са осъществени ремонтни работи по отстраняване на аварията.