Определение № 36 от 12.04.2017, Районен съд - Котел

Личните данни в текста са заличени.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Номер 36., 12.04.2017 г., град КОТЕЛ

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД

КОТЕЛ, граждански състав, на 12.04.2017 г., в закрито съдебно заседание, в следния състав:

СЪДИЯ :

ЙОВКА БЪЧВАРОВА като разгледа докладваното от съдията Йовка Бъчварова гражданско дело № 338 по описа за 2015 г., за да се произнесе, взе предвид следното :

Производството по делото е образувано предявени в условията на обективно кумулативно съединяване два иска с правна квалификация чл.108 от ЗС, всеки от които предявен при условията на активно субективно и пасивно субективно съединяване.

В открито съдебно заседание, проведено на 21.03.2017 г. съдът назначи съдебнотехническа счетоводна експертиза и дàде възможност на страните в процеса да поставят въпросите си.

Въпроси са поставени от ищците М.М., П.М., З.М. и М.М., чрез техния процесуален представител адв. Г.М., както следва :

1/

Кой план на град Котел е действал към датата на отстъпване на право на строеж на ищците, за кой имот (парцел) е отстъпено правото на строеж, с каква площ и при какви граници?

2/

Какви са били данните за трасиране на парцелите на ищците и ответниците па трасировъчния карнет по плана, по който им е отстъпено правото на строеж или са придобили права на собственост и трасирани ли са двата парцела по тях – съответно с размери на уличнорегулационната граница, отстояния на сградите от регулационните граници и площи и спазени ли са те?

3/Има ли промяна на границите между имота на ищците и тези на ответниците.

Ако има, към кой момент е направена тази промяна, на какво основание е сторено това и има ли проведени отчуждителни мероприятия?

4/Парцел

ХХ-274, кв.19 по плана от 1973 г. идентичен ли е на парцел ІV-274, кв.19 по плана на град Котел от 1986?

5/Парцел

ХХ-274, кв.19 по плана от 1973 г. идентичен ли е на на ПИ № *** по кадастралната карта на град Котел, одобрена през 2009 ?

6/Всички ответници собственици ли са на ХІХ-275, кв.19 по плана на град Котел

От 1973 г. и той идентичен ли е на

ПИ № *** и на ПИ № ***?

7/Има ли част от парцел ХХ-274 по плана от 1973г., която да е включена към ПИ № *** и ако има, каква е площта на тази част, към кой момент е станало това включване и на какво основание и владее ли се тази включена част от отразените в имотния регистър като собственици на имота?

8/Има ли част от парцел ХХ-274 по плана от 1973 г. в размер на 90 кв.м. неправилно включена в ПИ № *** и ако има, каква е площта на тази част, към кой момент е станало това включване и на какво основание и владее ли се тази включена част от лицата, отразени в имотния регистър като собственици на имота?

9/Границата между ПИ № *** и ПИ № *** и ПИ № *** съвпада ли с границите между имотите по плана на град Котел от 1973 г. по местонахождение и площи на имотите и правилно ли е нанесена тя върху кадастралната карта?

Прави се искане за изготвяне на комбинирана скица, на която да бъдат нанесени процесните имоти, според действалите и сега действащи планове.

Въпроси са поставени и от ответниците Т.С., Веселинка Д., Р.Д., Д.Д., Г.Ж. и Д.М., чрез техния процесуален представител адв.

Д.П., както следва :

1/

Да отрази всички последователни регулационни промени от 1964 г. до днес, които касаят :

1.1/ дворно място от 800 кв.м., представляващо парцел ІХ-96, кв.11 по плана на град Котел, придобит с нотариален акт № 47, том І, нот. дело № 122/31.07.1964 г. от Кольо Тодоров Узунов и Йордан И. Кемалов (наследодатели на ответниците);

1.2/дворно място от 800 кв.м., представляващо парцел ХІХ-275, кв.19, идеални части от който са придобити с нотариален акт № 6, том І, нотариално дело № 19/15.02.1974г. от Иван И. Кемалов (наследодател на ответниците) и с нотариален акт № 3, том І, нотариално дело № 7/11.02.1976 г. от Д.Д. Минев и Т.Г. Желева

(наследодатели на ответниците);

1.3/дворно място от 540 кв.м., представляващо парцел Х-96, кв.11, върху който е отстъпено право на строеж в полза на наследодателя на ищците Аличко

Мустафов Цингов с протокол № 22 от 17.10.1961 г.

1.4/дворно място от 540 кв.м., представляващо парцел ХХ-274, кв.19, върху който е отстъпено право на строеж в полза на ищците с типов договор от 13.06.1983 г.

Направено е искане вещото лице да отговори дали : съществуват такива имоти по плановете, действали към издаване на цитираните по – горе актове, с които е извършено разпореждане и какви са били площите и границите им по тези планове; какви са били площта и границите на всеки от имотите при всяка една от последователните регулационни промени от 1964 г. до днес?

2/

Приложен ли е или не всеки един от дворищнорегулационните планове, касаещи имотите, описани във въпрос 1?

3/

Има ли материализирани граници на място:

3.1/ между ПИ № *** и ПИ № ***?

3.2/ между ПИ № *** и ПИ № ***?

3.3/ между ПИ № *** и ПИ № ***?

3.4/ между ПИ № *** и ПИ № ***?

Материализираните на място граници съвпадат ли с границите по кадастралната карта?

4/Материализираните на място граници между ПИ № *** и ПИ № *** съответстват ли на решение от 24.03.1977 г. по гражданско дело № 43/1977 г. на РС Котел ?

5/

Има ли материализирани на място граници, които да съответстват на регулационната граница между УПИ ІV-274 и УПИ ХІІ-273, 274, кв.19 по плана от 1986 г?

6/

Каква реална част от от ПИ № *** се владее от ищците?

Прави се искане за изготвяне на комбинирана скица за всеки от имотите по въпрос № 1, на която да се отразят границите му по всички действали кадастрални планове, регулационни планове и по кадастралната карта, за период от датата на издаване на актовете, с които са придобити, до изготвяне на експертизата.

Противопоставя се срещу включването на въпросите, поставени от ищците, тъй като били формулирани по неясен и некоректен начин.

Останалите ищци не са поставили въпроси.

Съдът, обсъждайки поставените от страните въпроси, съобрази следното :

Съгласно чл.54, ал.2 от ЗКИР, когато непълнотата или грешката в кадастралната карта е свързана със спор за материално право, тя се отстранява след решаване на спора по съдебен ред. При необходимост съдът може да възложи на вещо лице, правоспособно по кадастър, изработване на комбинирана скица с координати на граничните точки.

Влязлото в сила съдебно решение, придружено от проект за изменение, изготвен от правоспособно лице по кадастър, е основание за изменение на кадастралната карта по реда на чл.

53а, т. 1.

Съдът следва да възложи изготвяне на експертизата на вещото лице инж. Стефан Бурлаков – правоспособно лице по кадастър.