Решение № 459 от 16.09.2026, Районен съд - Кърджали

РЕШЕНИЕ

№ 459 гр. Кърджали, 16.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КЪРДЖАЛИ, ІІІ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Владислав Емирски при участието на секретаря Теди Чаръкчиева като разгледа докладваното от Владислав Емирски Гражданско дело № 20265140100710 по описа за 2026 година

Производството е по чл. 34 от ЗС във вр. с чл. 342 и сл. от ГПК във фаза по допускане на делбата.

Производството е образувано по предявена искова молба от М. Ж. Х., ЕГН **********, с постоянен адрес:, ***** чрез адв. Д. Г. от АК-**** срещу И. Ж.

Х., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***** и настоящ адрес за призоваване: ***** с правно основание: чл.34 от ЗС за делба на следния съсобствен придобит по наследство недвижим имот, а именно:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ***** по КККР на *** одобрени със заповед ****** на ид на АК, с последно изменение на КККР засягащо самостоятелния обект от *********** представляващ:

АПАРТАМЕНТ **, административен адрес на имота: *****, който самостоятелен обект се намира на етаж *** в сграда с идентификатор ****, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище - апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта:**, със застроена площ 56,48 кв.м., състоящ се от антре, две стаи, кухненски бокс, баия-тоалетна и тераса, ведно с избено помещение** с полезна площ 6,26 кв.м. и 11,252 % идеални части от общите части на сградата в размер на 6,09 кв.м. и право на строеж за зона **** в размер на 62.57 кв.м.,при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: имот с идентификатор ***, под обекта: няма, над обекта: имот с идентификатор***., при квоти:

- 1/2 /една втора/ идеална част за М. Ж. Х. и

- 1/2 /една втора/ идеална част за И. Ж. Х..

1

Поради това, че съделителят-ответник ползва целия делбен имот с исковата молба на основание чл. 31, ал. 2 от ЗС от съделителя - ищец поканва ответника да и заплаща сума в размер на 250 евро месечно, представляващо обезщетение за ползата от която е лишена.

Ищецът твърди, че правото си на собственост върху гореописания имот съделителите са удостоверили с Нотариален акт за констатиране на собственост върху недвижим имот на основание чл.587, ал. 1 от ГПК*** по описа на Нотариус Л.Т. с рег*** по РНК, че имотът е неподеляем на два реални дяла, както и че съсобствениците не могат да простинат доброволна делба.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от съделителя-ответник, с който заявява, че искът за делба на посочения имот при посочените квоти е основателен. Оспорва иска по чл. 31, ал. 2 от ЗС, тъй като ищцата никога не е била лишавана от възможността да ползва имота, както и размера му. Прави доказателствено искане да се изиска и приложи нотариалната преписка по съставения констативен нотариален акт, за да се установи кои са наследодателите на страните и кога са починали.

В съдебно заседание е депозирана молба от процесуалния представител на ищцата, с която моли искът да бъде уважен при посочените в исковата молба квоти от по 1/2 ид.ч. от недвижимия имот. Ответникът се явява лично заедно с упълномощен процесуален представител, като не оспорва иска по изложените в него съображения. Моли искът да бъде уважен.

Съдът, като взе предвид подадената искова молба и предявения с нея иск, съобразявайки събраните по делото доказателства, основавайки се на релевантните правни норми и вътрешното си убеждение, намира следното:

С протоколно определение от **** съдът, с оглед липсата на възражения от страните, е приел за окончателен обективирания в Определение *** проект за доклад по делото, в който е прието за безспорно и ненуждаещо се от доказване, че страните са собственици на придобит по наследство недвижим имот, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ***** по КККР на гр. *** одобрени със заповед ****** на ид на АК, с последно изменение на КККР засягащо самостоятелния обект от *********** представляващ: АПАРТАМЕНТ ***, административен адрес на имота: *****, който самостоятелен обект се намира на етаж ***в сграда с идентификатор****, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор *** с предназначение на самостоятелния обект: жилище - апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: **, със застроена площ 56,48 кв.м., състоящ се от антре, две стаи, кухненски бокс, баиятоалетна и тераса, ведно с избено помещение *** с полезна площ 6,26 кв.м. и 11,252 % идеални части от общите части на сградата в размер на 6,09 кв.м. и право на строеж за*** в размер на 62.57 кв.м.,при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: имот с идентификатор ****, под обекта: няма, над обекта: имот с идентификатор*****, при квоти:

- 1/2 /една втора/ идеална част за М. Ж. Х. и

- 1/2 /една втора/ идеална част за И. Ж. Х..

С оглед липсата на възражения и оспорвания съдът следва да допусне делба на посочения недвижим имот при квоти от по ½ ид.ч. за съделителите.

2

Така мотивиран, съдът,

РЕШИ:

ДОПУСКА на основание чл. 344 ГПК и чл. 34 ЗС СЪДЕБНА ДЕЛБА на следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *****по КККР на **** одобрени със заповед ****** на ид на АК, с последно изменение на КККР засягащо самостоятелния обект от *********** представляващ: АПАРТАМЕНТ ***, административен адрес на имота: *****, който самостоятелен обект се намира на ****в сграда с идентификатор ****с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище - апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: *** със застроена площ 56,48 кв.м., състоящ се от антре, две стаи, кухненски бокс, баия-тоалетна и тераса, ведно с избено помещение*** с полезна площ 6,26 кв.м. и 11,252 % идеални части от общите части на сградата в размер на 6,09 кв.м. и право на строеж за *** в размер на 62.57 кв.м.,при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: имот с идентификатор *** под обекта: няма, над обекта: имот с идентификатор ****

КОЯТО ДА СЕ ИЗВЪРШИ МЕЖДУ:

М. Ж. Х., ЕГН **********, с постоянен адрес:, ***** и И. Ж. Х., ЕГН **********, с постоянен адрес: *****

ПРИ СЛЕДНИТЕ ДЕЛБЕНИ КВОТИ:

- 1/2 /една втора/ идеална част за М. Ж. Х. и

-1/2 /една втора/ идеална част за И. Ж. Х..

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му пред ОС-Кърджали.

Съдия при Районен съд – Кърджали: _______________________ 3