Акт № 20817 от 05.11.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 20817 гр. София, 05.11.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 55 СЪСТАВ, в публично заседА.е на шести октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател:КАМЕЛИЯ ПЛ. СТОЙКОВА при участието на секретаря РОСИЦА М. ЛАШОВА като разгледа докладваното от КАМЕЛИЯ ПЛ. СТОЙКОВА Гражданско дело № 20241110170876 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявен е иск за делба с правно основА.е чл. 341-355 ГПК вр. чл. 69, ал. 1 от Закона за наследството (ЗН) на недвижим имот от М. Г. И. срещу Н. Г. С..

Ищецът М. Г. И. твърди, че с ответника Н. Г. С., са съсобственици по наследство от покойните им общи наследодатели Г. С. М. – техен баща, починал на 27.11.2003г., и В. М. З.

– тяхна майка, починала на 27.12.2021г., на следните недживими имоти:

Поземлен имот с идентификатор ...... по КККР на с. Железница, община Столична, одобрени със Заповед № РД-18-36/17.06.2011 г. на ИД на Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК), с адрес: с. Железница, район „Панчарево“, ул. „П.“ № ..., местност „К. к.“, с площ 764 кв.м.; предназначение – урбА.зирана територия, начин на трайно ползване; ниско застрояване (до 10 м), при съседи следните имоти с идентификатори – ....., ...., заедно с построените в имота: Сграда с идентификатор ....., със застроена площ 94 кв.м., два етажа, предназначение – жилищна сграда, еднофамилна, с адрес село Желеница, район Панчарево, ул П. № ..., която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ...., и Сграда с идентификатор ...., със застроена площ 32 кв.м., един етаж, предназначение – селскостопанска сграда, с адрес село Желеница, район панчарево, ул П. № ...., която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ..., спрямо които имоти бащата на стрА.те Г. С. М. бил признат за собственик въз основа на давностно владение с нотариален акт № ..., том XIX, дело № 3216/1975, идентичен с описА.я, а след неговата смърт – собствеността е преминала върху стрА.те при равни квоти.

Самостоятелен обект с идентификатор ..... по кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР) на гр. София, одобрени със Заповед № РД- 18-38/10.07.2012 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. София, район „Студентска“, ул. „К. И.“ № ., ет. ., ап. ..., с предназначение – жилище, апартамент, със застроена площ 102.65 кв.м., който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор ..., състоящ се от две спални, кухня, сА.тарен възел и коридор, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж имот с идентификатор ...., под обекта – ..... и имот с идентификатор ...., над обекта – ....., ведно с прилежащо мазе с площ 35.90 кв.м., при съседи на юг – мазе на С. С. М., на изток – гараж, на север и запад – двор, ведно с ½ ид.ч. от обслужващо 1 помещение в мазето с площ 9.73 кв.м., ведно с таванско помещение с площ 32.40 кв.м., съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху УПИ ...., кв. 6 по плана на гр. София, местност „Дървеница“ с площ 551 кв.м. при съседи: улица, УПИ ...., III- за жилищно строителство, озеленяване и трафопост.

Самостоятелен обект с идентификатор ..... по КККР на гр.София, с адрес: гр. София, район „Студентска“, ул. „К. И.“ № .., ет. ...; предназначение – гараж в сграда, с площ 19.74 кв.м., който обект се намира в сграда с идентификатор ....., брой надземни етажи 5, брой подземни етажи 0, предназначение жилищна сграда-многофамилна, която сграда е разположена в имот с идентификатор ....., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж ......, под обекта – няма, над обекта – ......

Ищецът твърди, че по отношение на описА.те в т. 2 и т. 3 имоти стрА.те, заедно с майка им, са признати за съсобственици по давностно владение, а след смъртта на майка им – съсобствеността върху имота се поделя между тях при равни квоти.Ищецът твърди, че стрА.те не могат доброволно да уредят отношенията си и моли делбата да бъде допусната при квоти по 1/2 идеална част за всеки.

Ответникът Н. Г. С., действащ чрез особен представител А. В., оспорват предявения иск за делба като недопустим и неоснователен. Навежда възражения, че не е установено, че е налице съсобственост между стрА.те върху процесните имоти, както и че същите не могат да ги поделят доброволно. Противопоставя се срещу наличието на правен интерес за извършване на съдебна делба. Възразява и срещу така претендирА.те квоти поради несъответствие на законните наследствени дялове. Твърди, че правният състав на наследството не е изяснен, както и че е възможно наличие на завещА.е или отказ от наследство. Моли за постановяване на решение, с което да се прекрати делото като недопустимо. В условията на евентуалност моли да се отхвърли искът като неоснователен.

Моли, в случай че съдебна делба между стрА.те по настоящото дело се допусне на посочените в исковата молба недвижими имоти, то същата моля да бъде допусната при законните квоти, съответстващи на материалния закон.

Софийски районен съд, вземайки предивд материалите по делото и доказателствата, въз основа на вътрешното си убеждение и закона, прави следните правни изводи:

1. По отношение иска за делба на Поземлен имот с идентификатор ....., находящ се в с.

Железница, район „Панчарево“, ул. „П.“ № ...., местност „К. к.“ Видно от предоставените по делото нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по давност с № ...., том XIX, дело № 3216/1975г., че Г. С. М. е бил признат за собственик по давност на Неурегулирано дворно място от 1000 /хиляда/, кв.м. находящо се в село Железница – София, в местността „ К. к.“, при съседи: път, С. С. М., насл. на С. З. и ТКЗС.

От допуснатата и изслушана по делото съдебно-техническа експертиза се установява, че този имот е идентичен с поземлен имот с индетификатор ..... Имотът е заснет с този индентификатор - ..... съгласно скица№ ..../07.10.2024г. по КККР, одобрени със заповед № РД-18-36/17.06.2011г. на ИД на АГКК, без данни за последващо изменение, с адрес на поземлен имот: село Железница, район „Панчарево“, ул. „П.“ №..., местност „К. к.“, с площ:

764 /седемстотин шейсет и четири/ кв.м., трайно предназнчение на територията:

УрбА.зирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м/, предишен идентификатор: няма, номер по находящ план: ...../, квартал... /.../, парцел XII /дванадести/ при съседи: .......

Доказва се по делото от изслушаното заключение на съдебно-техническата експертиза, че в имота има построени две сгради. По делото не се съдържат данни кой е построил тези сгради, нито са наведени доводи това да е сторено от различно от Г. С. м. лице, поради което и по силата на чл. 92 от Закона за собствеността собственикът на земята е собственик н апостройките върху нея.

Сградите са заснети със следните идентификатори: 1) сграда с идентификатор ...., находящ се в село Железница, община Столична, област София по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-36 от 17.06.2011г., на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри 2 засягащо сградата: няма данни за изменение, адрес на сградата: село Железница, район „Панчарево“, ул. „П.“ №....., сградата е разположена в поземлен имот с идетификатор ...., застроена площ 94 кв.м, брой етажи:2, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназнчение: Жилищна сграда-едмофамилна, стар идетификатор: няма, номер по предходен план: няма и 2) СГРАДА с идетификатор ....., находяща се село Железница, община Столична, област София по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-36 от 17.06.2011г., на Изпълнителен диркетор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо сградата: няма данни за изменение, адрес на сградата: село Железница, район „Панчерево“, ул. П. №..., сградата е разположена в позмеллен имот с идетификатор ....., застроена площ: 32 кв. м, брой етажи 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Селскостопанска сграда.

Придобиването на имота от общият на стрА.те наследодател и идетичността му с имота, ведно със сградите, предмет на делбата, която и с отразяването му в КККР, не са спорни обстоятелства между стрА.те и се уставновяват от доказателствата.

Установява се с удостоверение за наследици, че Г. С. М., женен, починал на 27.11.2003г. и е оставил на свои наследници преживявла съпруга В. М. З., и деца – М. Г. И. (ищец по делото) и Н. Г. С. (ответник по делото).

От представеното удостоверение за наследници на В. М. С.а, се извежда, че е починала на 27.12.2021г. и като законни наследници оставя две деца – ищцата и ответника.

Съгласно чл. 5 от ЗН, децата на поричналия наследяват в равни части. Следователно, правно на собственост върху горепосочените имоти се наследяват по равно между ищцата и ответника или по ½ ид.ч. за всеки един от тях.

Ето защо следва да се допусне делба на описА.я по-горе, намиращ се в село Железнива, община Столична, област София, заедно с построените в този поземлен имот сграда с идентификатор....... и сграда с идетификатор ...... между стрА.те по делото при квоти ½ идеални части за М. Г. И. и ½ за Н. Г. С..

2. По отношение на Самостоятелен обект с идентификатор ....... с адрес: гр. София, район „Студентска“, ул. „К. И.“ № .., ет.., ап. .. и на самостоятелен обект с идентификатор.... с адрес: гр. София, район „Студентска“, ул. „К. И.“ № ..., ет. ..; предназначение – гараж С нотариален акт за придобиване на недвижим имот по давностно владение № ..., том II, ред. № ..., дело № 190 от 27.12.2019г. Н. Г. С., М. Г. И. и В. М. З. са признати за собственици по давностно владение при квоти 1/6 идеални части за М. Г. И., 1/6 идеална част за Н. Г. С. и 4/6 идеални части за майката на стрА.те В. М. З. на следните недвижими имоти:

А/ Самостоятелен обект в сграда с идетификатор: ... по кадастрална карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София, одобреи със Заповед №РД-18-38 от 10.07.2012г., на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР, адрес на имота: град Софип, район: „Студентски“, квартал „ Д.“, ул. „ К. И.“ №. етаж..., апартамент №..., като самостоятелният обект се намира в сграда 1, разположена в позмелен имот с идетификатор :

....../, предназначение на самостоятелен обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочени в документа площ: няма данни, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: обект с идентификатор ...., под обекта: обект с идетификатор ..., обект с идетификатор ...., обект с идентификатор ..., над обекта: обект с идентификатор: ...., който самостоятелен обект по документи представява апартамент, находящ се в град София, район „Студентски“, квартал „Д.“ на ул. „К. И.“ №..... вход единствен, на първи етаж в Масивна жилищна сграда, изградена в описА.ят по-долу недвижим имот, застроена площ: 102.65 кв.м., състоящ се от две спални, кухня, сА.тарен възел и коридор, при съседи: на юг – апартамент на Б. С. Б., на изток, запад и север – двор, заедно с прилежащо мазе с площ от 35.90 кв.м., при съседи: на юг – мазе на С. С. М., на изток гараж, на север и запад – двор, ведно с ½ иделна част от обслужващото помещение в мазето с площ 9.73 кв.м., състоящо се от коридоир и сА.тарен възел в собственост със С. С. М., при съседи: на юг – стълбище, на изток -мазе на С. С. М., на север – мазе, на запад – двор, заедно с таванско помещение с площ 32.40 кв. м., при съседи на юг – таванско помещение на С. Б. Ш., на изток- двор, на запад – стълбище, на север – таванско помещение на С. С. М., и ½ идеална част от 3 обслужващо помещение на тавана с площ 9.73, състоящо се от коридор и сА.тарен възел в съсобственост със С. С. М., при съседи: на юг – стълбище, на изток – таванско помещение, на север – таванско помещение на С. С. М., запад – двор, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, съставляващо УПИ с № ..., квартал 6 по плана на град София, местност „Дървеница“, с площ 551 кв.м., при съседи: улица, УПИ с № ....... - за жилищно строителство, озеленяване и трафопост.

Разпечатката съдържа 30 от 51 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/4006ab41-04a0-45d8-8f38-a06f9d940a67