Решение № 1590 от 27.04.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 1590 гр. Варна, 27.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 30 СЪСТАВ, в публично заседание на пети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Елена Николова при участието на секретаря Антония Анг. П. като разгледа докладваното от Елена Николова Гражданско дело № 20243110103917 по описа за 2024 година

Производството по делото е образувано въз основа на искова молба с вх.

№26201/29.03.2024 г. от Държавата, представлявана от Министъра на земеделието и храните – г-н Кирил Маринов Вътев, с адрес: бул. „Христо Ботев“ № 55, ПК 1040, гр.София, съдебен адрес: п.к. 9000, гр. Варна, ул. „Д-р Пискюлиев“ №1, ОД „Земеделие“-Варна срещу Д. В. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Н. п. и С.

П. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. В. чрез законния й представител П. С.

Д., ЕГН:********** с постоянен адрес: гр. В., с която се предявени следните искове:

1/ с правно основание чл. 108 от ЗС, съдът да признае за установено по отношение на Д. В. Д. и С. П. Д., че Държавата е собственик на поземлен имот с идентификатор ********** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрен със Заповед №РД-18-17/06.03.2015 г. на изпълнителния директор на Агенцията по геодезия картография и кадастър, с площ от 1138 кв.м, с трайно предназначение на територията: урбанизира, с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), при граници/съседи: ПИ **********, ПИ **********, ПИ **********, ПИ **********, ПИ * по силата на закона – чл.24, ал.1 от ЗСПЗЗ и чл.14, ал.1 от ЗДС, а в евентуалност по реституция – въз основа на решение №864/06.03.2002 г. на ПК-Варна и Заповед №1421/14.06.2002 г. на Кмета на Община Варна по §4к, ал.7 от ПЗР на ЗСПЗЗ и да осъди ответниците да му предадат владението на посочения недвижим имот, на основание чл.108 от ЗС и

2/ с правно основание чл.59 ЗЗД за осъждане на ответниците Д. В. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Н. п. и С. П. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. В. чрез законния й представител П. С. Д., ЕГН:********** с постоянен адрес: гр. В. да заплатят на Държавата сумата от 1674 лева (855,90 евро), представляваща обезщетение за лишаване от правото на ползване на поземлен имот с идентификатор **********, по 100 лева месечно, дължима от ответниците за периода от 08.11.2022 г. до датата на предявяване на исковата молба, а по периоди, както следва: за периода от 08.11.2022г. до 22.01.2023 г. - сумата от 250 лева (127,92 евро), 1 дължима от ответника Д. Д. и за периода от 23.01.2023 г. до предявяване на исковата молба в съда - сумата от 1424,00 лева, (728,08 евро), дължима от двамата ответници Д.

Д. и С. Д., ведно с обезщетението за забава в размер на законната лихва, считано от датата на завеждане на исковата молба – 29.03.2024 г. до окончателното погасяване на задължението, на основание чл. 59 от ЗЗД.

3/ с правно основание чл. 109 от ЗС да бъде осъден ответника да премахне за своя сметка изградените в процесния имот постройка и обект - ограда и да преустанови по този начин действията и бездействията, с които пречи на Държавата да упражнява в пълен обем правото си на собственост върху поземлен имот с идентификатор **********, в който постройката и оградата са изградени.

В исковата молба се излага следната фактическа обстановка:

Държавата е собственик на следния недвижим имот, находящ се в с. З., общ.В, обл.В.,СО О., местност О., а именно: Поземлен имот с идентификатор ********** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрен със Заповед №РД-1817/06.03.2015 г. на изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, с площ от 1138 кв.м, с трайно предназначение на територията: урбанизира, с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), при граници/съседи: ПИ **********, ПИ **********, ПИ **********, ПИ **********, ПИ **********.

Имотът е образуван от делба на новообразуван имот в м. О.-селищно образование по §4, ал.2 от Преходните и заключителни разпоредби (ПЗР) на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ЗСПЗЗ) с идентификатор 30497.**********.

За имота има издадена Заповед №1421/14.06.2002г. на кмета на община Варна по реда на § 4к, ал.7 от ПЗР на ЗСПЗЗ, която не е обжалвана и е влязла в законна сила, и на основание на която Министерство на земеделието и храните е регистрирано като собственик на ПИ с идентификатор ********** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.З.

Със Заповед № РД-06-7706-233/23.08.2006г. на Областния управител на област Варна, на основание §4, ал.6 и ал.8 от ПЗР на ЗСПЗЗ и чл. 286, ал.8 от Правилника за прилагане на ЗСПЗЗ (ППЗСПЗЗ) е изменена Заповед №1038 от 21.09.2001г. на областния управител на област с административен център Варна, с която е одобрен плана на новообразуваните имоти на селищно образование м. О. като новообразуваният имот 108 е заличен и е одобрен новообразуван имот 273, с площ от 1139 кв.м за ДПФ.

За имота е съставен Акт за частна държавна собственост №10654/11.04.2023г., вписан в Служба по вписвания -Варна, вх.рег. №11080/21.04.2023г., акт 24, том XXIX, дело 6483/23г., дв.вх.р. 10983.

Твърди, че Държавата притежава правото на собственост върху описания имот по силата на закона /ех lege/, в евентуалност - по реституция.

Гореописаният недвижим имот бил предмет на договор за покупко-продажба между Д. П. С. и Д. В. Д., който от своя страна продава на малолетната С. П. Д., чрез нейния баща и законен представител П. С. Д. 148 кв.м идеални части от имота.

Ответницата, малолетната С. П. Д., придобила идеални части от гореописания имот на 23.01.2023г., преди това на 08.11.2022г., ответникът Д. В. Д. е придобил целия имот чрез разпоредителна сделка от Д. П. С., която на 30.08.2021г. се е снабдила с констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка за собственост на процесния 2 имот.

С нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по давност №42, том III, рег.№5820, дело 442 от 2021г., на нотариус Б. В., с район на действие РСВарна, вписан под №124 в регистъра на Нотариалната камара, вписан в СВ-Варна към АВ под дв.вх.рег.26093, вх.рег.№26370 от 31.08.2021г., акт 96, том LXX , дело 15675, /КНА/ Д. П. С. била призната за собственик на имота въз основа на давностно владение.

Твърди, че Д. П. С. не е станала собственик на имота, тъй като придобивна давност в нейна полза не е текла в процесния период, не го е владяла през него непрекъснато, спокойно, явно и постоянно, нито пък е изтекъл изискуемият 10годишен период от време по чл. 79 от Закона за собствеността (ЗС), поради което и последващите приобретатели на имота – ответниците, не са станали собственици на процесния имот.

За имот с идентификатор ********** по КККР на с. З.,общ. В., м.О. има съставен Акт за частна държавна собственост /АЧДС/ №10654/11.04.2023г., издаден на осн. чл.68, ал.1 от ЗДС, чл.24, ал.1 от ЗСПЗЗ, решение №864/06.03.2002г.

Излага, че съгласно чл.24 от ЗСПЗЗ земеделските земи, които не подлежат на възстановяване в хипотезите, изрично посочени в закона, остават държавна собственост. Придобиването на правото на собственост върху земите по чл.24, ал.1 от ЗСПЗЗ от Държавата става по силата на закона. По силата на чл.24, ал.1 от ЗСПЗЗ и чл.14, ал.1 от Закона за държавната собственост (ЗДС), правомощията по стопанисване и управление са предоставени на министъра на земеделието и храните.

В условията на евентуалност твърди, че държавата е станала собственост по силата на реституция, на осн. чл.45, ал.1 от ППЗСПЗЗ, съгласно която земеделските земи от държавния поземлен фонд /ДПФ/ се установяват служебно от общинските служби по земеделие.

Процесният имот е заявен за възстановяване и служебно е образувана преписка по заявление №60241/04.08.1992 г. на ПК-Варна. Същият попада в терен по §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ. След изменението на ЗСПЗЗ през 1999г. индивидуализацията на земеделските земи в територии по §4 ПЗР от ЗСПЗЗ се извършва с плана на новообразуваните имоти. Претендираният имот е установен с решение № 864/06.03.2002 г. на ПК-Варна, с което е възстановен имот нива с площ от 165.000 дка, находящ се в терен по параграф 4 на с.З., в местността Орехчето, част от която е имот с идентификатор **********.

За процесната територия е издадена Заповед №1038/21.09.2001 г. на Областния управител на област с административен център Варна за одобряване на плана на новообразуваните имоти /ПНИ/ на местност „Орехчето“, землище Звездица. Заповедта не е обжалвана в законоустановените срокове и е влязла в сила.

След признавателното решение на Поземлена комисия - гр. Варна за ПИ с идентификатор ********** е издадена Заповед №1421/14.06.2002г. от кмета на община Варна по §4к, ал.7 от ПЗР на ЗСПЗЗ, с която е довършена реституционната процедура.

За процесния имот е била извършена процедура по възстановяване (установяване), в резултат на която Държавата притежава право на собственост върху него.

В разписните листи не са записани ползватели, респ. не е бил изкупуван по реда на §4 и сл. от ПЗР на ЗСПЗЗ, същият е бил заявен за възстановяване и по отношение на имота е издадена заповед по § 4к, ал.7 от ПЗР на ЗСПЗЗ в полза на Държавата.

3

С писмо изх. № 24-3432/04.02.2021г. /наш вх. №РД-12-03-29/09.02.2021г./, СГКК-Варна е уведомила ОД „Земеделие“- Варна, че е започнало административно производство по подадено заявление с рег. № 01- 42689/27.01.2021г. от Д. П. С. за издаване на скица за обстоятелствена проверка за имот с идентификатор ********** в м.О., с.З, общ.В..

С писмо изх.№ РД-12-03-29-5/16.02.2021г., ОД „Земеделие“-Варна възразила срещу започнато производство по издаване на скица на имот с идентификатор ********** в местност „Орехчето“, землище с.Звездица, община Варна, тъй като същият е собственост на Държавен поземлен фонд (ДПФ), въз основа на Решение на ПК-Варна, възстановен при условията на §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ.

С писмо изх. №АУО20773ВН_002 ВН от 09.03.2021г./ наш вх. №РД-12-02-481/ 10.03.2021г./, Дирекция „Общинска собственост, икономика и стопански дейности“ при Община Варна е уведомила ОД „Земеделие“-Варна, че е започнало административно производство за заверка молби-декларации и издаване на удостовеР.е за обстоятелствена проверка на описания по-горе имот от ДПФ по заявление вх.№АУ 020773ВН/25.02.2021г. от Д. П. С.. На приложената към уведомителното писмо скица на поземлен имот № 15-187510 - 22.02.2021г., издадена от СГКК-Варна в собственици на имота по данни от КРНИ, изрично е посочено само Министерство на земеделието, храните и горите, като е отбелязано, че няма данни за носители на други вещни права.

С Писмо изх. №РД -21-2400-197/19.07.2021г. Областният управител на област Варна е уведомил ОД „Земеделие“-Варна за постъпило искане за издаване на удостовеР.е за заверка на молба-декларация за обстоятелствена проверка, касаеща имот с идентификатор ********** по КК на землище с.З, общ. Варна, обл. Варна.

Независимо от направеното възражение от страна на ОД „Земеделие“-Варна срещу започнатото производство по снабдяване с документ за собственост по обстоятелствена проверка от г-жа Д. П. С. за поземлен имот с идентификатор ********** в м. О., със съобщение изх. № 24-26470-29.09.2021г., /наш вх. №РД-12-0386/05.10.2021г./, СГКК-Варна е уведомила ОД „Земеделие“-Варна, че е постъпило искане с вх. № 01-493393/02.09.2021г. от Д. П. С. за изменение на кадастралния регистър и издаване на скица на имот с идентификатор ********** по КККР на землище с.З, общ. Варна, обл. Варна.

С писмо изх. №РД-12-03-86-1/15.10.2021г. ОД „Земеделие“-Варна отново е възразила срещу започнатото производство по изменение на кадастралния регистър и издаване на скица за ПИ ********** в м.О., с.З, общ.В., тъй като същият е собственост на ДЪРЖАВЕН ПОЗЕМЛЕН ФОНДМЗХГ.

С Уведомление изх.№ 24-28637-21.10.2021г. на СГКК-Варна, наш вх. №РД1202-2128/25.10.2021г. били уведомени, че е извършена промяна в КРНИ, състояща се в довписване на Д. П. С. като собственик в имот с идентификатор ********** с документ за собственост — нотариален акт №96, том LXX, вх.рег. № 26093, дело № 15675 от 31.08.2021г. на Служба по вписванията-Варна към Агенция по вписванията.

С писмо изх. №24-26837-04.10.2021г., СГКК-Варна уведомила ОД „Земеделие“Варна, че е образувана преписка с вх. №01-491655/01.09.2021 г. по искане на П. С. Д., чрез адв. Г.П.Р. за издаване на скица за имот с идентификатор ********** по КК на землище с.З,м.О.,общ.В. за обстоятелствена проверка.