Решение № 80 от 23.05.2024, Окръжен съд - Видин

РЕШЕНИЕ

№ 80 гр. В., 23.05.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – В. в публично заседание на двадесет и трети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: А. М. П. при участието на секретаря И. С. К. като разгледа докладваното от А. М. П. Гражданско дело № 20241300100015 по описа за 2024 година

Производството по делото е с правно основание чл.228 и чл.232,ал.2,пр.1 ЗЗД и чл.86, ал.1 от ЗЗД.

Образувано е по искова молба на „ С.И.Г." ООД, със седалище и адрес на управление гр. С. вписано в Търговския регистър при Агенцията по вписвания с ЕИК ., представлявано от управителя Л. В. З., чрез юрисконсулт Р. Д. О. срещу "М. 68" ООД със седалище и адрес на управление гр. В. вписано в Търговския регистър, воден при Агенция по вписванията с ЕИК .представлявано от управителя Г. З. М. и Г. З. М. с ЕГН **********, с адрес гр. В. с цена на иска : по чл.228 и чл.232 ал.2 пр.1 от ЗЗД - 104 152, 51 лв. и по чл.86, ал.1 ЗЗД 2792,01 лв.

В исковата молба ищецът излага, че т ърговско дружество „С.И.Г." ООД е собственик на земеделски земи и основният предмет на дейност на Дружеството е отдаване под наем и аренда на собствените му земеделски имоти.

На 01.06.2023 г. между „С.И.Г." ООД в качеството му на „наемодател", „М. 68" ООД в качеството му на „наемател" и Г. З. М., в качеството и на „солидарен длъжник" бил сключен Договор за отдаване под наем на земеделски земи № 16/01.06.2023 г. Договорът бил със срок 1 (една) стопанска година, считано от 01.10.2023 г до 30.09.2024 г. По силата на договора на наемателя „М. 68" ООД са предоставени за временно и възмездно ползване имотите описани в чл.

1, ал. 1 от Раздел I „Предмет на договора" с обща площ 2677 дка 624 кв. м., находящи се в землището на общ. К., обл. В. и на общ. М. обл. В.

Съобразно уговореното, наемателят „М. 68" ООД се задължавал да заплати наемна цена за стопанската 2023/2024 г. общо сумата 149 152, 51 лева (сто четиридесет и девет хиляди сто петдесет и два лева и петдесет и една стотинки). Длъжникът заплатил сумата в размер на 45000 лева на 08.12.2023г., но не бил заплатил остатъка от задължението си в размер на 104 152, 51 лева (сто и четири хиляди сто петдесет и два лева и петдесет и една стотинки).

Наемното плащане следва да се извърши от наемателя в срок до 30.10.2023 г. Съгласно чл.

86, ал. 1 от ЗЗД сключеният Договор за наем за периода на забавата от 01.10.2023 г. до 11.01.2024 г. г. наемателят следвало да заплати обезщетение за забава, което е в размер на 2792,01 лева (две хиляди седемстотин деветдесет и два лева и една стотинка).

Наемодателят „С.И.Г." ООД бил изпълнил коректно задължението си да предаде 1 отдадените под наем имоти в държане на наемателя. За периода на действие на договора, наемодателят бил осигурил спокойно и безпрепятствено ползване на земеделската земя, предмет на наемните правоотношения.

Въпреки, че наемодателят бил изпълнил коректно и в срок всички свои задължения по наемния договор, наемателят „М. 68" ООД изпаднал в просрочие при изпълнение на задължението си за заплащане на наемната цена за стопанската 2023/2024 г. и на датата на новия падеж 30.10.2023 г., не извършил каквото и било плащане по банковата сметка на ТД „С.И.Г." ООД.

Съгласно чл.228 от ЗЗД, с договора за наем наемодателят се задължава да предостави на наемателя една вещ за временно ползване, а наемателят - да му плати определена цена. В конкретния случай се касаело за облигационно правоотношение възникнало между страните въз основа на валидно сключен договор за наем за стопанската 2023/2024 г. Съгласно изискването на чл.228 от ЗЗД, наемодателят „С.И.Г." ООД е предоставил на наемателя „М. 68" ООД държането върху земеделските земи, с обща площ 2677 дка 624 кв. м., находящи се в землището на общ. К. обл. В. и на общ. М. обл. В.

Поради изложеното, за наемателя е възникнало договорно задължение за заплащане на ОСТАТЪКА на уговорената наемна цена по Договора за наем на земеделски земи № 16 от 01.06.2023 г. за стопанската 2023/2024 г. в размер на 104 152, 51 лева (сто и четири хиляди сто петдесет и два лева и петдесет и една стотинки), както и обезщетение за забава за периода от 01.10.2023 г. до 11.01.2024 г., върху сумата от 104 152, 51 лева в размер на 2792,01 лева (две хиляди седемстотин деветдесет и два лева и една стотинка).

Иска се съдът да осъди ответниците "М. 68" ООД със седалище и адрес на управление - гр.

В., вписано в Търговския регистър, воден при Агенция по вписванията с ЕИК , представлявано от управителя Г. З. М. и Г. З. М. с ЕГН **********, с адрес гр. В. ДА ЗАПЛАТЯТ СОЛИДАРНО на ищеца „С.И.Г." ООД, с адрес гр. С. вписано в Търговския регистър при Агенцията по вписвания с ЕИК . представлявано от управителя Л. В. З., сумата в общ размер на 106 944, 52 лева, представляваща:

•

104 152, 51 лева (сто и четири хиляди сто петдесет и два лева и петдесет и една стотинки) - остатък от главницата за стопанската 2023/2024г.;

•

2792, 01 лева (две хиляди седемстотин деветдесет и два лева и една стотинка) обезщетение за забава за периода от 31.10.2023 г. до 11.01.2024 г.

Претендират се разноските , направени в производството от ищеца като ответниците солидарно да заплатят държавни и съдебни такси в размер на 4277, 78 лева и юрисконсултско възнаграждение в размер на 540 лв. или общо в размер на 4817,78 лева (четири хиляди осемстотин и седемнадесет лева и седемдесет и осем стотинки).

В срока е постъпил отговор от ответниците, в който заявяват, че не оспорват предявените искове и че са извършили частично плащане.

В с.з. ищецът редовно призован не се явява. Постъпила е молба, в която се поддържа иска.

Сочи се, че в хода на производството ответниците са заплатили пълния размер на главницата.

Молят съдът да реши спора съобразно доказателствата по делото, както и да бъдат осъдени ответниците да заплатят обезщетението за забавено плащане и законната лихва върху главницата.

Претендират се разноски в пълен размер, съобразно представен списък на разноските.

От събраните по делото писмени доказателства, от преценката на становището на страните, съдът приема за установено следното от фактическа и правна страна:

На 01.06.2023 г. между „С.И.Г." ООД в качеството му на „наемодател", „М. 68" ООД в качеството му на „наемател" и Г. З. М., в качеството и на „солидарен длъжник" е сключен Договор за отдаване под наем на земеделски земи № 16/01.06.2023 г. Договорът е със срок 1 (една) стопанска година, считано от 01.10.2023 г до 30.09.2024 г. По силата на договора на наемателя „М.

68" ООД са предоставени за временно и възмездно ползване имотите описани в чл. 1, ал. 1 от Раздел I „Предмет на договора" с обща площ 2677 дка 624 кв. м., находящи се в землището на общ.

К., обл. В. и на общ. М., обл. В.

Съобразно уговореното, наемателят „М. 68" ООД се задължил да заплати наемна цена за стопанската 2023/2024 г. общо сумата 149 152, 51 лева (сто четиридесет и девет хиляди сто петдесет и два лева и петдесет и една стотинки). Длъжникът заплатил сумата в размер на 45000 лева на 08.12.2023г., но не е заплатил остатъка от задължението си в размер на 104 152, 51 лева 2

(сто и четири хиляди сто петдесет и два лева и петдесет и една стотинки) към момента на подаване на исковата молба в съда.

Наемното плащане следва да се извърши от наемателя в срок до 30.10.2023 г. Съгласно чл.

86, ал. 1 от ЗЗД сключеният Договор за наем за периода на забавата от 01.10.2023 г. до 11.01.2024 г. г. наемателят следвало да заплати обезщетение за забава, което е в размер на 2792,01 лева (две хиляди седемстотин деветдесет и два лева и една стотинка).

Наемодателят „С.И.Г." ООД е изпълнил задължението си да предаде отдадените под наем имоти в държане на наемателя. За периода на действие на договора, наемодателят осигурил спокойно и безпрепятствено ползване на земеделската земя, предмет на наемните правоотношения.

След предявяване на иска ответната страна извършила плащане на остатъка от главницата в размер на 104 152,51 лева на 05.03.2024 г. , видно от представеното по делото платежно нареждане.

Съгласно чл.228 от ЗЗД, с договора за наем наемодателят се задължава да предостави на наемателя една вещ за временно ползване, а наемателят - да му плати определена цена. В конкретния случай се касае за облигационно правоотношение възникнало между страните въз основа на валидно сключен договор за наем за стопанската 2023/2024 г. Съгласно изискването на чл.228 от ЗЗД, наемодателят „С.И.Г." ООД предоставил на наемателя „М. 68" ООД държането върху земеделските земи, с обща площ 2677 дка 624 кв. м., находящи се в землището на общ. К., обл. В. и на общ. М. обл. В. като за наемателя възникнало договорно задължение за заплащане на ОСТАТЪКА на уговорената наемна цена по Договора за наем на земеделски земи № 16 от 01.06.2023 г. за стопанската 2023/2024 г. в размер на 104 152, 51 лева (сто и четири хиляди сто петдесет и два лева и петдесет и една стотинки), както и обезщетение за забава за периода от 01.10.2023 г. до 11.01.2024 г., върху сумата от 104 152, 51 лева в размер на 2792,01 лева (две хиляди седемстотин деветдесет и два лева и една стотинка).

Поради това съдът намира предявения иск за заплащане на исковата сума в размер на 104152, 51 лева (сто и четири хиляди сто петдесет и два лева и петдесет и една стотинки) - остатък от главницата за стопанската 2023/2024г. за неоснователен , тъй като в хода на производството по делото е извършено плащане на тази сума на дата 05.03.2024 г.

По отношение на претенцията за сумата 2792, 01 лева (две хиляди седемстотин деветдесет и два лева и една стотинка) - обезщетение за забава за периода от 31.10.2023 г. до 11.01.2024 г. искът е основателен и доказан и следва да бъде уважен, както и претенцията за заплащане на законната лихва върху главницата за времето от предявяване на иска- 15.01.2024г. до датата на изплащане на главницата-05.03.2024 г. ; Безспорно се установи по делото че ответната страна не е заплатила на падежа задължението по договора в размер на 104 152,51 лева и е изпаднала в забава.

За ищеца възниква правен интерес да потърси обезщетение за забавеното плащане, което се равнява на законната лихва за забава.

Предвид изложеното искът е неоснователен за сумата от 104152, 51 лева (сто и четири хиляди сто петдесет и два лева и петдесет и една стотинки) - остатък от главницата за стопанската 2023/2024г.,поради което следва да бъде отхвърлен.

С оглед на горните съображения, съдът намира предявения иск за заплащане н а обезщетение за забава з а основателен и доказан и като такъв ще следва да бъде уважен за сумата от 2792, 01 лева (две хиляди седемстотин деветдесет и два лева и една стотинка) обезщетение за забава за периода от 31.10.2023 г. до 11.01.2024 г. искът е основателен и доказан и следва да бъде уважен.

По отношение на акцесорната претенция на ищеца за законната лихва върху главницата за времето от предявяване на иска- 15.01.2024г. до датата на заплащането на главницата- 05.03.2024 г., същата е основателна и следва да бъде уважена за посочения период в размер на 2034,70 лева , изчислена от съда с електронен калкулатор.

На основание чл.78, ал.1 от ГПК ответникът ще следва да бъде осъден да заплати направените от ищеца разноски по делото съразмерно с уважената част от иска в общ размер на 193,06 лева, съгласно представения списък на разноски, както и 300 лева – юрисконсултско възнаграждение. Ответната страна също има право на разноски съразмерно с отхвърлената част от иска, но не е направено искане за присъждането им и не са представени доказателства за направени разходи в производството, поради което не следва да се присъждат.

3

Воден от гореизложените мотиви, Видинският окръжен съд

РЕШИ:

ОТХВЪРЛЯ предявения от „С.И.Г." ООД , с адрес гр. С. с ЕИК ., представлявано от управителя Л. В. З. иск против ответниците "М. 68" ООД със седалище и адрес на управление гр. В., с ЕИК ., представлявано от управителя Г. З. М. и Г. З. М. с ЕГН **********, с адрес гр. В. за заплащане солидарно на сумата в размер на 104 152, 51 лева (сто и четири хиляди сто петдесет и два лева и петдесет и една стотинки) - остатък от главницата по Договор за наем на земеделски земи № 16 от 01.06.2023 г. за стопанската 2023/2024 г. между страните - поради плащане на сумата.