Решение № 171 от 10.07.2025, Районен съд - Ихтиман

РЕШЕНИЕ

№ 171 гр. Ихтиман, 10.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ИХТИМАН, СЕДМИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: БОРИС Д. ЦАРЧИНСКИ при участието на секретаря Лиана Цв. Тенекева като разгледа докладваното от БОРИС Д. ЦАРЧИНСКИ Гражданско дело № 20241840100805 по описа за 2024 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по постъпила искова молба от В.

Б. К. чрез адв. К. С. против Е. К. А., с която е предявен иск за установяване на право на собственост върху реална част от недвижим имот.

Ищецът В. Б. К. твърди, че е собственик на дворно място с площ от 755 кв. м, находящо се в с. Ч., образуващо по плана на селото парцел XVI-205 от кв. 21, урегулиран от 786 кв.м, при неуредени сметки по регулация за 140 кв.м.

Правото на собственост ищеца е придобил от неговия дядо В. К. с нотариален акт № 88, том I, дело № 169/02.04.1985 г.

От влизането в сила на плана през 1981 г. границата между имоти с пл.

№ 205 и 215 не е премествана, на терен съществува изградена ограда, която е заснета и нанесена, както в кадастралния план, така и в цифровия модел на регулационния план. Ищецът и неговият праводател са владели имот с пл. № 205 във вида и в границите и по съществуващите на място огради, заснети с кадастралния план на селото.

Сметките по регулация за частта от имот с пл. № 205, попадаща в границите на парцел XV-215,205 никога не са уреждани със собственика на имот с пл. № 215 и площта от 157,60 кв. м /съгласно цифровия модел на плана/ никога не е заплащана на ищеца.

На 20.03.2024 г. ищецът е поискал по реда на чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ да бъде разрешено изработването на ПУП за собствения му недвижим имот. Със 1 заповед от 02.04.2024 г. на кмета на община Ихтиман е указано на ищеца, че за изменението на ПУП в обхвата на УПИ XVI-205 и XV-215,205 следва да бъде представен договор по чл. 15 от ЗУТ или нотариално заверено съгласие за изменението от собствениците на УПИ XV-215,205.

Ищецът установил, че К. П. А. /починал/ се е снабдил с нотариален акт за собственост, по силата на който същият е признат за собственик на празно дворно място с пространство от 757 кв.м., находящо се в с. Ч., образуващо по плана на селото парцел XV-215,205 от кв. 21. В нотариалния акт е посочено, че К. А. е придобил правото на собственост върху имота по силата на делба, извършена по гр. д. № 474/1985 г. по описа на Ихтимански районен съд.

Същото дело е образувано по искова молба от 07.10.1985 г., депозирана от К.

А. срещу В. К. /дядо на ищеца/. Производството е приключило със спогодба, но същата не може да легитимира К. А. като собственик на частта от имот с пл. № 205, която попада в парцел XV-205,215, тъй като е сключена с несобственик, тъй като собственик на частта от имот с пл. № 205, която попада в парцел XV-205,215 е ищеца по силата на нотариален акт от 02.04.1985 г., сключен 6 месеца преди образуване на делото за делба.

К. А. не е изпълнил задължението си за парично уравняване. К. А. и ответника /като негов наследник/ не са предприели и действия по завладяване на частта от имот с пл. № 205, която попада в парцел XV-205,215, поради което регулацията в тази й част не е приложена. Ищецът сочи, че упражнява явно, необезпокоявано и непрекъснато владение върху имота, считайки го за свой от 02.04.1985 г. В този период нито ответника, нито праводателя й са предявявали претенции за имота, не са предприемали действия по уреждане на сметките по регулация, по завземането на тази част, нито са се противопоставяли собственически права.

Ищецът моли да бъде постановено решение, с което да се признае за установено спрямо ответника Е. К. А., че ищецът В. Б. К. по силата на правна сделка - нотариален акт за дарение на недвижим имот № 88, том I, дело № 169/02.04.1985 г., евентуално въз основа на изтекла в полза на ищеца придобивна давност в периода от 02.04.1985 г. до датата на предявяване на исковата молба е собственик на реална част от УПИ /парцел/ XV-215,205 от кв. 21 по плана на с. Ч., одобрен със заповед № АБ-34-1981 г., с площ на реалната част от 157,60 кв.м, съгласно скица № 129/16.02.2024 г. на Община Ихтиман, която реална част представлява част от имот с пл. № 205 от кадастралния план на селото, при граници на реалната част: УПИ XVI-205, УПИ II-205, УПИ XIV-214 и останалата част от УПИ XV-215,205.

Моли се да бъдат присъдени и сторените разноски.

Ответникът Е. А. с нарочна молба признава иска.

В съдебно заседание ищецът В. Б. К. се явява лично и се представлява от пълномощника си – адв. К. С., която поддържа исковата молба. Моли съдът да постанови решение при признание на иска, като с оглед постигнатата между страните извънсъдебна спогодба не претендира разноски.

2

Ответникът Е. А., нередовно призована, не се явява. Представлява се в открито съдебно заседание от адв. Е. А., с нотариално заверено пълномощно.

Моли да бъде постановено решение при признание на иска.

Съдът, като взе предвид исканията и доводите на страните, събраните по делото доказателства и съобрази разпоредбите на закона, прецени следното:

Разпоредбата на чл. 237 ГПК предвижда възможност по искане на ищеца съдът да прекрати съдебното дирене и да постанови решение съобразно направеното признание, като решението се основава единствено на направеното признание, без да е необходимо да се излагат други мотиви за уважаването на иска.

Съдът намира, че в конкретния случай са налице предпоставките за произнасяне с решение по чл. 237, ал. 1 ГПК. В депозираната от ответника молба от 18.10.2024 г., както и в открито съдебно заседание чрез пълномощника си, същият прави изрично изявление за признание на иска. В случая е налице изискването на чл. 237, ал. 3, т. 1 и 2 ГПК, тъй като признатото право не противоречи на закона или на добрите нрави, а наред с това то е такова право, с което страната може да се разпорежда. С оглед направеното от ответника признание на иска и направеното от ищеца искане съдът да прекрати съдебното дирене и да се произнесе с решение съобразно признанието, съдът намира, че предявеният иск следва да бъде уважен изцяло.

Ето защо, съдът постановява настоящото решение при признание на иска, като съгласно чл. 237, ал. 2 ГПК не следва да излага мотиви за това.

Водим от горното, съдът,

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по предявения от В. Б. К., ЕГН:

**********, срещу Е. К. А., ЕГН: ********** иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, във връзка с чл. 252, ал. 1 от ЗЗД, че ищецът В. Б. К., ЕГН:

**********,, на основание договор за дарение, обективиран в нотариален акт № 88, том I , дело № 169/02.04.1985 г. на Ихтимански районен съдия е собственик на реална част от УПИ /парцел/ XV-215,205 от кв. 21 по плана на с. Ч., одобрен със заповед № АБ-34-1981 г., с площ на реалната част от 157,60 кв.м, съгласно скица № 129/16.02.2024 г. на Община Ихтиман, която реална част представлява част от имот с пл. № 205 от кадастралния план на селото, при граници на реалната част: УПИ XVI-205, УПИ II-205, УПИ XIV-214 и останалата част от УПИ XV-215,205 и която част е изобразена графично – четириъгълникът, заключен между букви A, B, C и D и защрихован на скица № 129/16.02.2024 г., издадена от Община Ихтиман, отдел ТСУ, находяща се на лист 12 от ГД № 805/2024 г. по описа на Районен съд – Ихтиман, която скица, приподписана от съдебния състав, е неразделна част от настоящото решение.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Софийски 3 окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Ихтиман: _______________________ 4