Определение № 23476 от 26.06.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 23476 гр. София, 26.06.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 71 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и шести юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЯНА Д. БОРИСОВА като разгледа докладваното от ЯНА Д. БОРИСОВА Гражданско дело № 20261110102486 по описа за 2026 година

Производството е образувано по предявени искове от М* против Сдружение „К**“ за осъждането на ответника да заплати на ищеца сума в размер на 3785,97 лв., с която се е обогатил без основание, неплащайки изразходените от него вода и ел.енергия, ползвайки имота за периода след прекратяване на договора – от месец деке*и 2022 г. и за част месец януари 2023 г. до изземването на имота, както и неустойка в размер на 354,93 лв., дължима по силата на сключения договор за наем, поради невръщане на имота в уговорения от страните срок след прекратяване на договора за наем.

Съдът, след като намери исковата молба за редовна и допустима, намира, че на основание чл.140 от ГПК делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание.

Следва да бъдат приети като писмени доказателства по делото представените с исковата молба документи, поради тяхната допустимост, относимост и необходимост за изясняване на правнорелевантни факти.

Съдът съобщава на страните и проекта си за доклад по делото:

Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и възражения:

Ищецът твърди, че между него и ответника е съществувало наемно отношение, породено от сключен договор за наем № ДС 56273/22.10.2012 г., по силата на който ищецът предоставил на ответника за временно и възмездно ползване част от спортен обект – публична държавна собственост, част от С*“, представляващ игрище с бетонова настилка с площ от 1 645 кв.м., находящо се в * Този обект бил част от имот, актуван с акт за публична държавна собственост № 07912/30.03.2012 г., съгласно който на основание чл.68,ал.1,ал.2,т.4 от ЗДС, §21 от ЗР на ЗУТ, вр.чл.103 и чл.104 от ППЗДС, имотът бил предоставен в управление на *. Впоследствие за поземлен имот с ПН 114, бил съставен нов АПДС № 11537/10.10.2022 г., съгласно който имотът е идентификатор **, в който акт игрището – предмет на наемния договор, било описано в т.3 в „забележки“ на лист 2 като обект „игрище с мека настилка с изкуствена трева с площ 1942 кв.м.“. Договорът бил сключен за срок от 10 години, като срокът на договора за наем изтекъл на 22.10.2022 г. След изтичане на срока наемателят не освободил имота доброволно, като въз основа на издадена заповед № ДС-208/19.12.2022 г. на областния управител, започнала процедура по административно изземване на имота по реда на чл.80,ал.1 от ЗДС от ответника. На 10.01.2023 г. бил изготвен протокол за доброволно административно изземване.

Ищецът твърди, че в периода от 23.10.2022 г. до 09.01.2023 г. ответникът ползвал имота без основание, като за същото време не заплатил консумативните разходи от 1 ползването на имота за ел.енергия и вода за деке*и 2022 г. и за част от януари 2023 г., която сума възлизала в размер на 3495,53 лв., която претендира да му бъде заплатена от ответника.

Били издадени фактури, като ищецът направил опит за връчването им на ответника, вкл. и чрез нотариална покана, но без резултат.

Ищецът твърди, че има право и на дължима неустойка на основание чл.15,ал.2 от договора, съгласно която клауза, ако наемателят не върне имота в срок от 15 дни след прекратяване на договора, дължи неустойка за периода на забавата, равна на двойния размер на наемната цена за същия период.

С тези твърдения претендира ответникът да бъде осъден да му заплати стойността на косумативните разходи, възлизащи на сума в размер на 3785,97 лв., за ползвана от него вода и ел.енергия за периода месец деке*и 2022 г. и част от месец януари 2023 г. до изземването на имота на 10.01.2023 г., както и неустойка за невръщането на имота в уговорения срок в размер на 354,93 лв.

Ответникът в срок не е подал писмен отговор. Същият е уведомен по реда на чл.50,ал.2 от ГПК.

Правна квалификация на предявените права и възражения, отделяне на безспорни обстоятелства по делото и разпределение на доказателствената тежест по спорните между страните факти:

Предявените искове са с правно основание чл.55 от ЗЗД и чл.92 ЗЗД – за заплащане стойността на консумативни разходи при ползване на имот след прекратяване на договор за наем, сключен между страните, с неплащането на които ответникът се е обогатил без основание за сметка на ищеца, както и за заплащане по силата на уговорена между страните клауза в договора за наем неустойка при невръщане на предоставения под наем имот в уговорения между страните срок.

В тежест на ищеца по така предявените искове е да докаже валидно сключен договор за наем, който е бил прекратен, ползването от ответника на имота след прекратяване на договора и при противопоставяне от ищеца, възникнали задължения за консумативни разходи от ползването на имота, който имот е собственост на ищеца, валидно уговорена неустоечна клауза, както и размерите на вземанията.

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 15.07.2026 г. от 11:20 часа, за която дата и час страните да бъдат призовани, като им се връчи препис от настоящото определение.

ПРИЕМА като писмени доказателства по делото представените от ищеца преписи на документи.

Определението не подлежи на обжалване.

Да се връчат преписи от определението на страните.

За ответника да се изготви съобщение, ведно с препис от определението и призовка за откритото съдебно заседание, които да се приложат по делото като редовно връчени по реда на чл.50,ал.2 от ГПК.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2