Определение № 2705 от 15.10.2026, Окръжен съд - Пловдив

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 2705 гр. Пловдив, 15.10.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, X СЪСТАВ, в закрито заседание на четиринадесети октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Фаня Рабчева Калчишкова

Членове:

Пламен Чакалов

Бранимир Василев като разгледа докладваното от Пламен Чакалов Въззивно частно гражданско дело № 20265300502155 по описа за 2026 година

Обжалвано е определение №8173/02.07.2026г. на Пловдивския районен съд, VІІми граждански състав, постановено по гр. дело № 476/26г., с което се връща искова молба с вх. № 5464/19.01.2026г. по описа на Районен съд Пловдив, подадена от С. К.

С., ЕГН: **********, срещу Етажна собственост с адрес: г***, с която се предявява иск с правно основание чл. 40 ЗУЕС за отмяна като незаконосъобразно решение, взето на проведено на 12.12.2025 г. общото събрание на етажната собственост, че за ремонт на покрива следва да се събере сумата в размер на 24 000 лева за срок от шест месеца, считано от 01.01.2026 г., разпредели съобразно идеалните части на самостоятелните обекти и се прекратява производството по делото.

Частният жалбоподател С. К. С., ЕГН: ********** моли съда да отмени обжалваното определение по съображения, подробно изложени в жалбата.

Другата страна – Етажна собственост на сграда в режим на етажна собственост с административен адрес г*** не взема становище.

Предвид доказателствата съдът установи следното:

За да прекрати производство по делото районният съд е приел, че искът е недопустим поради липса на интерес, защото след приемане на решението на Общото събрание на етажната собственост от 12.12.2025г., което е предмет на обжалване пред съда, е прието друго решение на ОС на ЕС от 29.01.2026г., на което същото решение е подложено на прегласуване и така е формирана нова воля на колективния субект етажната собственост, по отношение на въпросите, касаещи оспореното решение, която воля е отменила предходно взетото решение.

На 12.12.2025г. е прието решение на ОС на ЕС във връзка с неотложен ремонт 1 на покрива да се събере сумата от 24 000лв. за период от шест месеца считано от 01.01.2026г. С последващо решение от 29.01.26г. е прието отново да се събере бюджет за ремонт на покрив в размер на 24 000лв. ( 12 271) евро на вноски спрямо идеалните части на самостоятелните обекти на шест вноски считано от 01.01.2026г.

От представения препис от книжата, свързани със събранието проведено на 29.01.2026г. не се установява да е отменено решението взето на събранието от 12.12.2025г. В т. 1.2 от протокола за проведеното събрание на 29.01.2026г. е посочено, че се отменя единствено събирането на 5.11 евро за фонд „ремонти“, но нищо не е споменато за процесното събрание от 12.12.2025г. Обстоятелството, че на второто събрание (от 29.01.26г.) е взето решение на събиране на същата сума за ремонт на покрива на сградата не отменя автоматично което и да било предходно решение на общото събрание на етажната собственост. В случая е неотносима към казуса аналогия с решенията на Общо събрание на съдружниците по чл. 74 ТЗ.

Следователно с решенията от събранието от 29.01.2026г. не се отменя решението взето на събранието състояло се на 12.12.2025г. До отмяната му по реда и в сроковете на чл. 40 от ЗУЕС, то подлежи на изпълнение съгласно нормата на чл. 38 и следващите от ЗУЕС в какъвто смисъл е Реш. № 39/19.02.2013г. по гр. . № 657/12г. на ВКС, І-во г.о.

Ето защо, за ищцата, тук частен жалбоподател, съществува интерес от предявяване на иска за отмяна на решението на ОС на ЕС взето на 12.12.2025г.

Изложеното налага извода, че обжалваното определение следва да се отмени, като делото се върне на първоинстанционния съд за продължаване на съдопроизводствените действия по разглеждане на делото.

Воден от горното съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ определение №8173/02.07.2026г. на Пловдивския районен съд, VІІ-ми граждански състав, постановено по гр. дело № 476/26г., с което се връща искова молба с вх. № 5464/19.01.2026г. по описа на Районен съд Пловдив, подадена от С. К. С., ЕГН:

**********, срещу Етажна собственост с адрес: г***, с която се предявява иск с правно основание чл. 40 ЗУЕС за отмяна като незаконосъобразно решение, взето на проведено на 12.12.2025 г. общото събрание на етажната собственост, че за ремонт на покрива следва да се събере сумата в размер на 24 000 лева за срок от шест месеца, считано от 01.01.2026 г., разпредели съобразно идеалните части на самостоятелните обекти и се прекратява производството по делото.

ВРЪЩА делото на Пловдивския районен съд, VІІ-ми граждански състав за 2 продължаване на съдопроизводствените действия по разглеждане на делото.

Определението окончателно.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3