Решение № 2210 от 02.10.2026, Районен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 2210 гр. Бургас, 02.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XXXII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: СТОЯН П. МУТАФЧИЕВ при участието на секретаря ЕЛЕНА Ч. НОВАКОВА като разгледа докладваното от СТОЯН П. МУТАФЧИЕВ Гражданско дело № 20262120101408 по описа за 2026 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба на С. А. Н. против К. С. С., С. Р. С., Д.

Р. С., И. Ж. Ш., М. Ж. С., Г. В. Г., Я. В. А., В. К. Г., Н. К. Г., Б. К. Г., Х. К. Б., Г. К. Г., И. К. Ц. и Д. И. Т., с която е предявен иск за делба на два недвижими имота.

В законоустановения срок по делото постъпва общ отговор на исковата молба от ответниците К. С. С., С. Р. С. и Д. Р. С., с който искът се намира за допустим и не се оспорва наличието на съсобственост, нито се оспорват броя на съсобствениците и техните квоти.

В законоустановения срок по делото постъпва отговор на исковата молба от ответника Я. В. А., с който искът се намира за допустим и не се оспорва наличието на съсобственост, нито се оспорват броя на съсобствениците и техните квоти.

В законоустановения срок по делото постъпва общ отговор на исковата молба от ответниците Г. В. Г., В. К. Г., Н. К. Г. и Б. К. Г., с който искът се намира за допустим и не се оспорва наличието на съсобственост, нито се оспорват броя на съсобствениците и техните квоти.

Останалите ответниците не депозират отговор на исковата молба.

В съдебно заседание процесуалният представител на ищцата моли съда да допусне до делба имотите при посочените в исковата молба квоти.

В съдебно заседание съделителите Я. А., Б. Г., Г. Г. и И. Ц. молят съда да допусне делба при посочените от ищцата квоти. Останалите съделители не се явяват в съдебно заседание, в което е даден ход на делото по същество.

Съдът, като взе предвид изявленията на страните и събрания по делото доказателствен материал, намира за установено от фактическа страна следното:

Общият наследодател Г. Д. А. умира през *** г. и оставя за свои наследници по закон Р. Д.а А.а (съпруга), С. Г.а И.а (дъщеря), И. Г.а Я. (дъщеря), В. Г. А. (син), К. Г. А. (син).

През *** г. умира Р. Д.а А.а – съпругата на общия наследодател.

1

През *** г. умира В. Г. А., като оставя за свои наследници по закон Г. В. Г. (син), Я. В.

Г. (син) и К. В. Г. (син).

През *** г. умира К. Г. А., като оставя за свои наследници по закон А. Д. А.а (съпруга) и Ж. К.а Т.а (дъщеря). През *** г. умира съпругата А. Д. А.а.

С решение № М225 от 10.01.1994 г. на Поземлена комисия – Бургас за възстановяване на правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на село Долно Езерово е възстановено правото на собственост на наследниците на Г. Д. А. върху следните имоти: посевна площ от 31.960 дка, трета категория, местност „***“, имот № *** по плана за земеразделяне, при граници - № *** (посевна площ на Г. С.

К.), № *** (посевна площ на И. Д. М.), № *** (лозе на С. Г. Ц.) и № 97 (полски път общинска собственост). С протокол № ММ225 от 14.10.1994 г. на Поземлена комисия – Бургас за въвод във владение на имоти в землището на Долно Езерово И. Г.а Я. е въведена във владение на имота, описан в решение № М225 от 10.01.1994 г. на Поземлена комисия – Бургас.

С нотариален акт за собственост на недвижим имот, възстановен по ЗСПЗЗ, № 200/15.09.1997 г., нот. дело № 9016/1997 г. по описа на нотариус при БРС, съставен на основание чл.483, ал.1 от ГПК (отм.), С. Г.а И.а, К. В. Г., К. В. Г., Г. В. Г., Я. В. А., Ж. К.а Т.а и И. Г.а Я. са признати за собственици по наследство от Г. Д. А. на нива от 31.960 дка, трета категория, местност „***“, имот № *** по плана за земеразделяне, при граници - № *** (посевна площ на Г. С. К.), № *** (посевна площ на И. Д. М.), № *** (лозе на С. Г. Ц.) и № 97 (полски път общинска собственост). Посочените в нотариалния акт лица са дъщери (С.

Г.а И.а, И. Г.а Я.) и наследници на синове на общия наследодател, а именно Г. В. Г., Я. В. А., К. В. Г. и К. В. Г., като наследници на В. Г. А., и Ж. К.а Т.а като наследник на К. Г. А.. Към датата на съставяне на нотариалния акт обаче съпругата на К. Г. А., а именно А. Д. А.а е била жива (умира през следващата *** г.), поради което тя също има собственически права в имота, но не е посочена в нотариалния акт.

С решение № ОБ/18.10.2004 г. на ОСЗГ – Бургас за обезщетяване със земеделска земя съгласно плана за обезщетяване в землището на Долно Езерово наследниците на Г. Д. А. се обезщетяват чрез предоставяне в собственост на 3.114 дка земеделски земи на обща стойност 2756 лева съгласно плана за обезщетяване в землището на Долно Езерово, както следва: поземлен имот от ОПФ № *** по плана за обезщетяване, представляващ посевна площ от 3.114 дка, трета категория, местност „***“ на стойност 2756 лева при граници: № *** – посевна площ на наследници на З. Й. З.; № *** – посевна площ на наследници на И. В.

Д.; № *** – посевна площ на наследници на И. Д. П.; № 0*** – посевна площ на наследници на И. Д. М.; 0*** – посевна площ на наследници на Г. Д. А.; № *** – полски път общинска собственост. Решението е влязло в сила на 16.03.2005 г.

През *** г. умира И. Г.а Я., като оставя за свои наследници по закон А. С. Я. (съпруг) и С. А. Н. (дъщеря).

През 2011 г. местност „***“ се преименува на местност „***“.

През *** г. умира А. С. Я.. През 2016 г. умира К. В. Г., като оставя за свои наследници по закон Х. К. Б. (дъщеря), Г. К. Г. (син) и И. К. Ц. (дъщеря).

През *** г. умира К. В. Г., като оставя за свои наследници по закон В. К. Г. (син), Н.

К. Г. (син) и Б. К. Г. (син). През февруари 2021 г. умира Ж. К.а Т.а и оставя за свой наследник по закон Д. И. Т. (съпруг). През май 2021 г. умира Ж. И. С., като оставя за свои наследници по закон И. Ж. Ш. (дъщеря) и М. Ж. С. (дъщеря). През *** г. умира С. Г.а И.а, като оставя за свой наследник по закон Р. И. С. (син), който умира през *** г., като оставя за свои наследници по закон К. С. С. (съпруга), С. Р. С. (син) и Д. Р. С. (син).

По действащите КККР на гр. Бургас имотите по земеделската реституция представляват:

Поземлен имот с идентификатор ***, с адрес на имота гр. Бургас, местност „***“, площ – 31 960 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – друг вид нива, категория на земята при неполивни условия – 3, предишен 2 идентификатор – няма, номер по предходен план – 0***, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** (за краткост Имот 1);

Поземлен имот с идентификатор ***, с адрес на имота гр. Бургас, местност „***“, площ – 3112 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – друг вид нива, категория на земята при неполивни условия – 3, предишен идентификатор – няма, номер по предходен план – 28004700, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, *** (за краткост Имот 2).

Изложената фактическа обстановка съдът прие за установена въз основа на приетите по делото писмени доказателства, неоспорени от страните.

При така установената фактическа обстановка съдът намира от правна страна следното:

Предявеният иск за делба е с правно основание чл.34, ал.1 от ЗС.

По отношение на Имот 1 съдът намира следното:

Според практиката на ВКС (например решение № 260 от 14.11.2017 г. по гр. д. № 118/2011 г. на ВКС, II г. о., решение № 30 от 27.06.2017 г. по гр. д. № 3352/2016 г. на ВКС, II г. о.) решенията на Поземлена комисия, издадени преди изменението на закона с ДВ, бр.

68/1999 г. (решение № М225 е от 1994 г.), се ползват с конститутивен ефект и без скица, когато имотът е индивидуализиран по кадастрален или друг план с граници и съседи, достатъчни за установяване правото на собственост върху съответните имоти. Имот 1 е индивидуализиран в решение № М225 от 1994 г. на Поземлена комисия – гр. Бургас по плана за земеразделяне, като са посочени граници, които данни са достатъчни за установяване на правото на собственост. Нещо повече, наследниците на Г. Д. А. чрез дъщеря му И. Г.а Я. са въведени във владение на Имот 1 на основание чл.32, ал.1 от ППЗСПЗЗ. Ето защо, следва да се приеме, че наследниците на Г. Д. А. са придобили правото на собственост върху Имот 1 по силата на земеделска реституция.

Според практиката на ВКС (Решение № 109 от 21.03.2012 г. на ВКС по гр. д. № 807/2011 г., II г. о., Решение № 390 от 2.11.2011 г. на ВКС по гр. д. № 1476/2010 г., I г. о. И други) при земеделската реституция кръгът на законните наследници на възстановената собственост се определя към момента на смъртта на наследодателя.

Следователно към *** г., когато е починал общият наследодател Г. Д. А., негови наследници по закон са: Р. Д.а А.а (съпруга), С. Г.а И.а (дъщеря), И. Г.а Я. (дъщеря), В. Г. А.

(син) и К. Г. А. (син). Всеки един от тях придобива по 1/5 ид.ч. от наследството – чл.5, ал.1 и чл.9, ал.1 от ЗН. Към 1994 г., когато е постановено решение № М225 от 10.01.1994 г. на Поземлена комисия – Бургас, съпругата Р. Д.а А.а, синът В. Г. А. и синът К. Г. А. са починали, поради което към същия момент С. Г.а И.а придобива 1/4 ид.ч. от правото на собственост върху Имот 1, И. Г. Я. придобива 1/4 ид.ч., четиримата сина на В. Г. А. (Г. В. Г., Я. В. А., К. В. Г. и К. В. Г.) придобиват неговата 1/4 ид.ч. или всеки придобива по 1/16 ид.ч., а съпругата на К. Г. А. и неговата дъщеря Ж. Т.а придобиват неговата 1/4 ид.ч. или всяка една придобива по 1/8 ид.ч.

Ето защо, правно неверен е изводът на нотариуса в нотариален акт за собственост на недвижим имот, възстановен по ЗСПЗЗ, № 200/15.09.1997 г., нот. дело № 9016/1997 г., че собственически права в Имот 1 имат конкретни наследници на Г. Д. А., но не и А. Д. А.а, която е съпруга на К. Г. А. и е жива към момента на съставяне на нотариалния акт. В случая разпоредбата на чл.9а от ЗН е неприложима, защото се касае за съпруга на наследник на общия наследодател. Посоченият нотариален акт няма правопораждащо действие, а единствено констативно, поради което самият той не представлява придобивно основание за принадлежащите на А. Д. А.а 1/8 идеални части. Следва да се посочи обаче, че този нотариален акт не е оспорен от нито един от съделителите. Като документ нотариалният акт по чл. 483, ал. 1 ГПК (отм.) доказва материализираното в него удостоверително изявление на нотариуса. Последното доказва, че молителят е собственик на имота. Тази доказателствена сила важи спрямо всички до доказване на обратното – в този смисъл Решение № 84 от 3

11.07.2011 г. на ВКС по гр. д. № 1767/2009 г., I г. о. Независимо от горното, след смъртта на А. Д. А.а единствен нейн наследник по закон е дъщеря й Ж. К.а Т.а, защото синът й Л. К. А. е починал през 1970 година. Така Ж. К.а Т.а придобива 1/4 ид.ч. от правото на собственост върху Имот 1.

След смъртта на С. Г.а И.а през 2021 г. нейната 1/4 ид.ч. от правото на собственост върху Имот 1 се придобива от нейните наследници по закон –Р. И. С. (син), от една страна, и И. Ж. Ш. и М. Ж. С., от друга, които са дъщери на починалия преди С. И.а нейн син Ж. И. С. и го заместват в наследяването – чл.10, ал.1 от ЗН. Следователно Р. С. придобива 1/8 ид.ч., а всяка една от И. Ж. Ш. и М. Ж. С. – по 1/16 ид.ч. След смъртта на Р. И. С. през *** г. неговата 1/8 ид.ч. се наследява от съпругата му К. С. С. и синовете му С. Р. С. и Д. Р. С., като всеки от тях придобива по 1/24 ид.ч.

След смъртта на И. Г.а Я. през *** г. нейната 1/4 ид.ч. се придобива от наследниците и по закон А. С. Я. (съпруг) и С. А. Н. (дъщеря), като всеки придобива по 1/8 ид.ч. След смъртта на А. Я. през *** г. С. А. Н. придобива и неговата идеална част и така тя притежава 1/4 ид.ч. от правото на собственост върху Имот 1.

След смъртта на К. В. Г. през *** г. неговата 1/16 ид.ч. се придобива по наследство от тримата му синове В. К. Г., Н. К. Г. и Б. К. Г., като всеки един придобива по 1/48 ид.ч.

След смъртта на К. В. Г. през 2016 г. неговата 1/16 ид.ч. се придобива по наследство от дъщерите му Х. К. Б. и И. К. Ц. и от сина му Г. К. Г., като всеки един от тримата придобива по 1/48 ид.ч.

След смъртта на Ж. К.а Т.а през 2021 г. нейната идеална част се придобива от съпруга й Д. И. Т..

Ето защо, делбата на Имот 1 следва да се допусне при следните квоти: К. С. С. – 2/48 ид.ч., С. Р. С. – 2/48 ид.ч., Д. Р. С. – 2/48 ид.ч., И. Ж. Ш. – 3/48 ид.ч., М. Ж. С. – 3/48 ид.ч., С.

Разпечатката съдържа 51 от 71 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/3fc7c57e-5039-4fe3-bd09-413740773852