Решение № 126 от 25.04.2024, Районен съд - Нови пазар

РЕШЕНИЕ

№ 126 гр. Н., 25.04.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НОВИ ПАЗАР, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Светла Радева при участието на секретаря Бойка Анг. Цвяткова като разгледа докладваното от Светла Радева Гражданско дело № 20233620100653 по описа за 2023 година

Делото е образувано по ревандикационен иск с правно основание чл.108 от Закона за собствеността, предявен от А. С. М. с адрес: с.Т., общ.К., ул.*** против З. М. М. и Д. З. М., двамата с адрес: с.Т., общ.К., ул.***.

Ищцата заявява, че от *** г. баща й С.М.А., майка й Д.М.А., тя и брат й Д.С.М. живеели и ползвали имот в с. Т., общ. К., на ул.***. Имотът представлявал къща, лятна кухня, гараж и второстепенна постройка/сайвант, построени в общинско дворно място с площ 590 кв.м., съставляващо УПИ-*** в кв. ** по плана на селото, при граници: от две страни улица, УПИ ***,УПИ ***. Имотът бил на дядото на ищцата по бащина линия М.

А.К., който починал на *** г. След смъртта му наследниците ползвали и стопанисвали имота, плащали данъците и консумативите, отделяли средства за поддръжка. Данъци и такси заплащали и сега. Така в периода *** г.- 2016 г. родителите на ищцата придобили собствеността с добросъвестно владение, без някой да се противопостави на това.

Родителите на ищцата не се снабдили с документ за собствеността си. Бащата на ищцата С.А. починала през *** г. и в имота преимуществено останала да живее майка й Д.А.. През 2018 г. в имота се нанесъл да живее брата на ищцата Д. М., като установил трайна връзка с първата ответница.Когато брат й починал през *** г. ищцата и майка й, по обясними причини не настояли ответницата да напусне имота и да им предаде владението. През *** починала и майката на ищцата. В началото на 2020 г. ищцата и съпругът й провели разговор с ответницата за освобождаване на имота. Отначало срещнали разбиране и готовност за предаване на владението, но в последствие разговорите и срещите се избягнали 1 и се получило отчуждение. В края на *** г. ищцата случайно узнала, че ответницата се е сдобила с нотариален акт за собственост чрез придобиването му по давност- НА №**, том III, рег. №***, дело №*** г. по описа на нотариус Т.С. с рег. №*** и район на действие РСН., вписан с вх. Рег. №***, акт **, том **, дело*** от *** г. в Агенция по вписванията Имотен регистър – Н.. Освен това, непосредствено след издаване на констативния нотариален акт прехвърлила собствеността, като дарила имота на втория ответник и неин син Д. З. М., оформено с нот. акт №**, том III, рег. №***, дело *** г. по описа на нотариус Т.С., вписан с вх. Рег. №***, акт **, том **, дело *** от *** г. Ищцата заявява, че ответницата М. няма как да е придобила собствеността посредством давностно владение, поради невъзможност да са настъпили предпоставките за това. Заявява също, че е единствен собственик на имота по давност и наследство. Същевременно имотът се владеел и ползвал от двамата ответници без правно основание за това, като двамата отказвали да предадат владението доброволно. Предвид изложеното ищцата моли съда да постанови решение, с което да признае за установено спрямо ответниците, че ищцата е собственик на процесния имот по наследство и давностно владение и да ги осъди да предадат владението. Моли също съдът да отмени НА №**, том III, рег. №***, дело №*** г. по описа на нотариус Т.С. с рег.

№*** и район на действие РС-Н., вписан с вх. Рег. №***, акт **, том **, дело*** от *** г. в Агенция по вписванията Имотен регистър – Н., по силата на който ответницата е призната за собственик на имота.

В предоставения срок за писмен отговор ответниците са депозирали общ писмен отговор, чрез пълномощника си Т. М. от *АК. Оспорват твърденията в исковата молба, като неверни. Ответниците заявяват, че процесния имот е владян и ползват от М. К. и съпругата му Ф. К. да смъртта им, съответно на *** г. и на *** г. законни наследници на двамата били С.А., Н.А. М. и А. М. А.. Наследници на сина им С.А., починала на *** г. били съпругата му Д. А., която починала на *** г., ищцата по делото и Д. С.А., починал на *** г. Първата ответница З. М. заживяла в имота с Д. А. през *** г. В този дом живели от раждането си вторият ответник и неговата сестра М... Ответницата имала регистриран постоянен адрес на ул.*** от ****** г., а ответникът Д. М.–от *** г. Биологичен баща на ответника Д. М. и сестра му бил Д. С.А.и това обстоятелство било известно на всички близки и познати, включително и на ищцата, която фактически била тяхна леля. Д. А. имал регистриран постоянен адрес на адреса на имота от *** г. Бащата на А. и на ищцата напуснал дома на родителите си след като се оженил и не живеел в него след 2000 г. Живеел в гр. Ш. на съпружески начала с друга жена до смъртта на през *** г. Съпругата му Д. А. живеела в гр.

И. а в последствие при ищцата на адреса й в с.Т. и след 2000 г. не живеела в процесния имот. Самият имот се намирал и имал излаз на две улици- ул.*** и ул.***.Затова М. К. и съпругата му Ф. К. били адресно регистрирани на ул.***. Ответницата и Д. А. заживели от 2000 г. с възрастните К., в общо домакинство. Грижели се за тях до смъртта им. Д. А. работил в С. и в Т., Д. и Г.. Първоначално къщата и сградите били в лошо състояние. От 2007 г. започнали ремонтни дейности, първо по оградата, после смяна на прозорци и врати на къщата, възстановен бил гаража с нов покрив, поставени били железни врати на гаража и къщата, направен бил нов покрив на лятната кухня и навеси. Ответницата упражнявала 2 фактическа власт над имота от 2005 г. до *** г., с намерение за своене. Ищцата знаела за тези ремонтни дейности и не им се противопоставила. За тях знаели също родителите на ищцата, както и Д. А.. Именно доброто състояние на имота провокирало ищцата да претендира собственост. Ответниците отричат да са водени разговори за освобождаване на имота.Данъците за имота били плащани от ответницата, като партидите се водели на покойните К.. Партидите за разходите за консумирана ел. енергия и вода също се водели на К., но се плащали от ответницата. Предвид изложените твърдения ответниците молят предявените искове срещу тях да бъдат отхвърлени, като неоснователни и недоказани, както и искането за отмяна на констативния нотариален акт.

В съдебно заседание ищцата се явява лично и с упълномощения от нея процесуален представител адв.И. Т. –*АК.Поддържат изцяло предявените искове.

От ответниците се явява З. М. лично и с адв.Т. М.,редовно упълномощена и представляваща двамата ответници. Оспорват изцяло предявените искове.

Съдът като прецени събраните по делото писмени и гласни доказателства,поотделно и в тяхната съвкупност,прие за установено от фактическа страна следното:

Видно от удостоверение за наследници с изх.№***.,издадено от кметство с.Т.,обл.Ш. е,че ищцата А. С. М. е вписана като единствен законен наследник/сестра/ на Д.С.М. с ЕГН:**********,починал на ***г.

Ищцата се легитимира и като законен наследник на своята майка Д.М.А. ,починала на ***г.,за което свидетелства удостоверение с изх.№***г.,издадено от кметство с.Т..,както и на своя дядо по бащина линия М. А.К.,починал на ***г.

След смъртта си, М. К. е оставил за свои наследници по закон :1/ Ф. С.К..

/съпруга/,починала на ***г., 2/С.М.А. /син/,починал на ***г. и оставил за свои наследници Д.М.А. /съпруга/,починала на ***г., ответницата А. С. М. /дъщеря/ и Д.С.М. /син/,починал на ***г., 3/ Н. М. А. /син/,починал на ***г.,оставил за свои законни наследници :Ф. М. Х.

/съпруга/,Н.Н.С. /дъщеря/ ,Н.Н. М. /дъщеря/ и Н. Н. М. /дъщеря/ , и 4/А. М. А.

/дъщеря/,починала на ***г. и оставила за свои наследници :карани Х.Ю. /съпруг/,починал на ***г., А.К.Х. /дъщеря/ и А.К.Х. /дъщеря/.

С Акт №1***г.,издаден от А.Н. –ст.инспектор при отд.“Жилищно стопанство и държавни имоти „на Окръжен народен съвет гр.К./приложен по нотариално дело №***г.по описа на Нотариус Т.С. с рег.№*** на НК/ е оддържавен имот,представляващ Празно место,съставляващо парцел Х в кв.121 по плана на с.Т.,върху който е отстъпено право на строеж на лицето М. А.К..

С НА за собственост върху недвижим имот,придобит по давност и наследство №** том III рег.№*** дело №***г.по описа на Нотариус Т.С. с рег.№*** на НК, първият ответник З.

М. М. е призната за собственик по давностно владение и наследство на следния недвижим имот :*** ,построени в общинско дворно място ,с площ от 550 кв.м.,находящо се в с.Т.,общ.К.,обл.Ш.,ул.***,съставляващо урегулиран поземлен имот IX-626 в квартал **,при граници :от две страни –улици, УПИ *** и УПИ ***.

3

УПИ *** ,находящ се в квартал ** по плана на село Т. по стария план от ***г. е УПИ *** от квартал **,а по страия план от ***г. е УПИ Х от квартал **. /удостоверение изх.

№***г./,издадено от Община К..

С НА за дарение на недвижим имот №** том III рег.№*** дело №***г.по описа на същия нотариус,първият ответник З. М. е дарила на втория ответник нейн син – Д. З. М. гореописания недвижим имот.

Ответницата З. М. е представила фактури за заплатена вода в обект с аб.№***,находящ се в с.Т.,с титуляр М. А. за периодите ***г.-1***г.,:1***г.-***г., ***г.- ***г., ***г.- ***г., ***г.-***г.,***г.-***г.***г.- ***г. ***г.-***г..

Представила е и фактури и разписки за заплатена ел.енергия за обект,находящ се в с.Т.,ул.*** №***,с титуляр М. А. Н.,с аб.№*** за периода от ***г.до ***г.

Ответницата е представила приходна квитанция серия ББ №***г.,издадена от Община К.,в която е отразено заплащане на дължимите данъци за процесния недвижим имот за периода от *** до ***г.,с отметка,че същите са заплатени от З. М. М..

Ответницата З. М. е заявила за свой постоянен адрес:с.Т.,общ.К.,обл.Ш.,ул.***№** на ******г.–/удостоверение с изх.№

***г./,а за свой настоящ адрес

:с

.Т.,общ.К.,обл.Ш.,ул.***№** ,на ***г./удостоверение с изх.№***г./.

Ответникът Д. З. М. е заявил за свой постоянен адрес: с.Т.,общ.К.,обл.Ш.,ул.***№** на ***г., /удостоверение с изх.№ ***г./,а за свой настоящ адрес :с .Т.,общ.К.,обл.Ш.,ул.***№** ,на ***г./удостоверение с изх.№***г./.

Д.С.М. е заявил за свой настоящ адрес:гр.С.,общ.С.,обл.С., ул.*** на ***г./удостоверение изх.№***г.,издадено от кметство с.Т.,обл.Ш./,а за свой постоянен адрес: с .Т.,общ.К.,обл.Ш.,ул.***№** от дата ***г./ ./удостоверение с изх.№***г./.

С.М.А. е заявил за свой постоянен и настоящ адрес:гр.Ш.,ул.*** ,считано от ***г.

Д.М.А. е заявила за свой постоянен и настоящ адрес:с.Т.,общ.К.,обл.Ш.,ул.***от 11.04.2012г.

Ф. С.К.. е заявила за свой постоянен и настоящ адрес:с.Т.,обл.К.,обл.Ш.,ул.***№** от ***г.

М. А. К. има заявен последен настоящ адрес:с.Т.,общ.К.,обл.Ш.,ул.***№** от ***г./удостоверение за настоящ адрес с изх.№***г.,издадено от кметство с.Т./.

Ответникът Д. М. е декларирал имота като свой пред Данъчна служба гр.К.,подавайки данъчна декларация по чл.14,ал.4,ал.5 и ал.6 от ЗМДТ ,с вх.№***г.

От представените от ДСП гр.К. документи :заявления,молби,искания ,декларации,справки и удостоверения,във връзка с правени искания и кандидатстване от страна на З. М. М., ЕГН:********** за отпускане и предоставяне на всякакъв вид помощи и подпомагане – детски,енергийни,еднократни,за отопление и други такива за периода от ******г.до ******г.се установява,че в заявленията ответницата е посочила за свой настоящ адрес:с.Т.,ул.***№** ,а в някои изготвените от ДСП –К. социални доклади е вписано,че 4 същата е с настоящ адрес:с.Т.,ул.“***,а в други-че е с настоящ адрес:с.Т.,ул.“*** „№**.

Във всичките декларации и заявления,ответницата З. М. е посочила,че живее сама с децата си и няма съжител.

В издадените служебни бележки от личния лекар на децата на ответницата Мержан З. М. и Д. З. М.,те са с посочен постоянен адрес:с.Т.,ул.“***.

От изпратеното писмо от Община К. с изх.№***г.се установява,че в данъчната служба,от ***г.до ******г.имотът се води на М. А.К. и Ф. С. К..От ***.***г.до ******г.се води на З.

М. М. ,а от ***г.до настоящия момент се води на Д. З. М..

От ******.до ******г.данъците на имота са платени от името на М. К. и Ф. К.,за което,както беше отбелязано по горе,ответницата е представила приходна квитанция серия ББ №***г.,издадена от Община К.,в която е отразено заплащане на дължимите данъци за процесния недвижим имот за периода от *** до ***г.,с отметка,че същите са заплатени от З.