Решение № 208 от 09.12.2024, Районен съд - Радомир

РЕШЕНИЕ

№ 208 гр. Р..., 09.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАДОМИР, І СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети ...мври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ИВЕТА П. ТАКОВА при участието на секретаря Е... Т. З... като разгледа докладваното от ИВЕТА П. ТАКОВА Гражданско дело № 20241730100886 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК и е в първа фаза - по допускане на делбата.

Образувано е въз основа на предявен иск за делба на съсобствен недвижим имот и построената в него жилищна сграда и намира правното си основание в чл. 34 ЗС.

Ищците Д. Д. П. и С. Д. Ц. твърдят, че с ответниците С. Д. Ц., К. В. Ц., С. Л. С., Р. С.

Л. , В. С. Л., В. С. Л. и А. С. Л. са съсобственици на недвижим имот и построената в него жилищна сграда, находящи се в с.Д... , общ.Р..., придобити по наследство от общия им наследодател С. С... Ц. - б. ж. на с. Д..., общ.Р..., починал на 02.08.1981г., а именно:

УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, който съгласно действащия регулационен план на село Д..., община Р..., област Перник, одобрен със заповед № РД-4-26 от 28.06.1984 година, съставлява парцел ... , в квартал № ..., с площ 1 200 квадратни метра, при граници /съседи/ на имота по нотариален акт: Д... Ст... Т..., с... /.../, шосе, Ис... Р... Б... и В... Ст. Ц., и при граници /съседи/ на имота по скица: улица, парцел ... , парцел ... , парцел ... и парцел ... , всички в квартал .../, както и построената върху имота ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 60 квадратни метра.

Тъй като с ответниците не могли доброволно да уредят отношенията си във връзка с възникналата съсобственост, молят съда да постанови решение, с което да допусне делба на така описаните в исковата молба недвижим имот и жилищна сграда, при посочените делбени квоти, като са изложени подробни правни доводи относно идеалните части от правото на собственост, които притежават страните по делото предвид наследяването от общия наследодател и предвид извършени след смъртта му разпореждания с

1 наследствените идеални части на някои от съделителите в полза на други от тях.

В срока по чл.131, ал.1 ГПК е постъпил отговор от ответниците С. Л. С., Р. С. Л., В.

С. Л., В. С. Л. и А. С. Л., с който изразяват становище за основателност на предявения иск и молят съда да допусне съдебна делба на процесния имот и жилищна сграда при посочените от ищцовата страна делбени квоти.

В срока по чл. 131, ал.1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба и от ответниците С. Д. Ц. и К. В. Ц., като същите чрез редовно упълномощен процесуален представител, адв. К. от ПАК не оспорват предявеният иск за делба молят съда да допусне до делба процесния недвижим имот и жилищна сграда като изразяват становище, че предвид неподеляемостта на имота и сградата след допускането им до делба същите да бъдат поставени в техен дял, тъй като притежават най-голям дял от правото на собственост и процесната сграда е тяхно основно жилище .

В съдебно заседание ищците, редовно призовани, чрез упълномощен представител поддържат предявения иск и молят съда да постанови решение като допусне до делба процесния имот и жилищна сграда при посочените в исковата молба делбени квоти за всеки един от съделителите.

Ответника С. Д. Ц. се явява в с.з. лично и с адв.Р.К., а ответницата К. В. Ц., редовно призована, не се явява и се представлява от адв.Р.К.. Двамата ответници чрез процесуалния си представител молят за уважаване на предявения иск като съдът допусне до делба процесния имот и жилищна сграда при посочените от ищцовата страна делбени части.

Останалите ответници С. Л. С., Р. С. Л., В. С. Л., В. С. Л. и А. С. Л. , се явявят в с.з и изразяват становище за основателност на иска за делба.

Съдът, след като взе предвид доводите на страните и прецени събраните по делото доказателства по реда на чл. 235, ал. 2 ГПК и чл. 12 ГПК, намира за установено следното от фактическа страна:

От представените и приети като доказателства по делото Удостоверение за наследници №13/02.02.1999г., изд. от кметство с.Д..., общ.Р... на С. С... Ц. - б.ж. на с.Д..., починал на 02.08.1981г. и У-ние за наследници , изх.№20 от 21.02.2018г., издадено от кметство, с. Д..., общ.Р... на Д... С.ов Ц., се установява, че ищците и ответниците са наследници на общия наследодател С. Ц. .Това обстоятелство не е спорно от страните по делото.

Не се спори по делото, а се установява и от приетия като доказателство по делото Договор за замяна, обективиран в Нотариален акт № 114, том I, дело № ... о т 23.04.1970 г., издаден от Районен съд Р..., че общият наследодател на страните по делото С. С... Ц., с ЕГН:

..., починал на 02.08.1981 г. е придобил следния недвижим имот:ПАРЦЕЛ ..., имот пл. № ..., от квартал 3 - три, по плана на с. Д..., Перник, с площ 1 027 - хиляда двадесет и седем квадратни метра при съседи: Д... Ст... Т..., ... /.../, шосе, Ис... Р... Б... и В... Ст. Ц..

Не е спорно между страните по делото и обстоятелството, че в периода 1970-1972, в същия имот общия наследодател на страните С. С... Ц. и съпругата му В... Ц., с 2

ЕГН:**********, са изградили двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 60 кв.м.

Видно от влязло в законна сила на 10.12.2013г. Решение № 412 от 27.11 2013г. , постановено по гр. дело № 879/2013г. по описа на Районен съд Р..., впоследствие бракът между Д... С.ов Ц., ЕГН ********** и Р... Ц., ЕГН **********, е прекратен с развод като придобитите по време на брака недвижими имоти от СИО са се превърнали в обикновена съсобственост и всеки един от тях притежава по 1/2 идеална част от недвижимите имоти придобити по време на брака в режим на СИО .

С нот.акт за покупко-продажба на недвижим имот № ..., том I, peг. № ..., дело № 103 от 22.04.2010г. на Нотариус Боян Каленков, ... в Регистъра на Нотариалната камара, с район на действие - Районен съд Р..., В... Ц. е продала на съделителя Д... С.ов Ц., с ЕГН:

**********, по време на брака му с Р... Ц., с ЕГН: **********, притежаваните от нея 1/4 идеална част от гореописания недвижим имот, който съгласно действащия регулационен план на село Д..., община Р..., област Перник, одобрен със заповед № РД-4-26 от 28.06.1984 година, съставлява парцел VI, пл.№412, в квартал № ... с площ 1 200 кв.м, както и притежаваната от нея 1/2 идеална част от построената върху имота ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 60 квадратни метра.

От друга страна след смъртта си видно от У-ние за наследници изх.

№20/21.02.2018г., издадено от кметство с.Д..., общ.Р... Д... С.ов Ц. е оставил за наследници съделителите С. Д. Ц., С. Д. Ц., ... Д. Ц. и Д. Д. П..

По делото от ответниците С. Ц. и К. Ц. е представен и нот.акт за собственост върху недвижим имот придобит на основание давностно владение, прекратена съпружеска имуществена общност и наследство, №.../11.12.2023г. на нотариус Б.Каленков, с район на действие РС-Р... въз основа на извършена обстоятелствена проверка видно, от който са признати за собственици на процесната жилищна сграда, както следва: за В... С.ова К... - 1/6 идеална част, за Р... Ц. - 1/4 идеална част, за С. Д. Ц., С. Д. Ц., ... Д. Ц. и Д. Д. П. — по 5/48 идеални части, а за Р. С. Л., В. С. Л., В. С. Л. и А. С. Л. - по 1/24 идеални части, и при следните части на собствеността за процесния недвижим имот: за В... С.ова К... — 1/4 идеална част, за Р... Ц... - 1/8 идеална част, за С. Д. Ц., С. Д. Ц., ... Д. Ц. и Д. Д. П. - по 3/32 идеални части, а за Р. С. Л., В. С. Л., В. С. Л. и .А. С. Л. - по 1/16.

Впоследствие с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ..., том X, peг. № ..., дело № ... от 21.12.2023г. на Нотариус Боян Каленков, ... в Регистъра на Нотариалната камара, с район на действие - Районен съд Р..., В... С.ова К..., Р... Ц. и ... Д. Ц. са продали на С. Д. Ц. притежаваните от тях общо 15/32 идеални части от правото на собственост върху урегулирания поземлен имот предмет на настоящата делба и 25/48 идеални части от правото на собственост върху ДВУЕТАЖНАТА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА предмет на делбата. Към датата на сключване на сделката съделителят С. Д. Ц. е в 3 граждански брак със съделителката К. В. Ц., видно от извлечение от Регистъра на имуществените отношения на съпрузите, воден в Агенцията по вписванията, като двамата са в законов режим на съпружеска имуществена общност.

Предвид така ангажираните по делото писмени доказателства и установеното от фактическа страна настоящият състав на съда достигна до следните правни изводи:

В първата фаза по съдебна делба, образувана по иск, предявен от някой от съсобствениците, чрез който той упражнява потестативното си субективно право да иска прекратяване на съсобствеността, е необходимо да бъде установено дали такова съС.ие на съсобственост действително съществува, между кои лица и какви са техните права от съсобствената вещ. В тази фаза непосредствената цел е именно установяване съществуването на съсобствеността, както и разрешаването на всички спорове между съсобствениците, свързани с наличието на съсобствеността върху имотите, които са предмет на делбата, доколкото това е допустимо в делбеното производство - чл. 341 - 345 ГПК.

По настоящото дело безспорно се установи от представените писмени доказателства, че страните по делото притежават в съсобственост процесния имот и построената в него жилищна сграда , а именно: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, който съгласно сега действащия регулационен план на село Д..., община Р..., област Перник, одобрен със заповед № РД-4-26 от 28.06.1984 година, съставлява парцел ... , отреден за „Жилищно застрояване", в квартал ... , с площ 1 200 квадратни метра, при граници /съседи/ на имота по нотариален акт:

Д... Ст... Т..., с... /.../, шосе, Ис... Р... Б... и В... Ст. Ц., и при граници /съседи/ на имота по скица: улица, парцел ... , парцел ... , парцел ... и парцел ... , всички в квартал 22 , както и построената върху имота ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 60 квадратни метра.

Предвид представените по–горе и обсъдени от съда писмени доказателства и правни сделки с идеални части от правото на собственост на някои от наследниците в полза на други, след смъртта на общия наследодател и откриване на наследството и като взе в предвид, че част от тях са придобити чрез възмездна сделка в режим на СИО на някои от съделителите, то предявеният иск за делба следва да бъде уважен като бъдат допуснати до делба процесната сграда и недвижим имот при делбените квоти посочени в исковата молба , а именно:

За поземления имот между следните съделители и при следните делбени части:

Д. Д. П., с ЕГН: ********** - 15/160 ид. части:

С. Д. Ц., с ЕГН: ********** - 15/160 ид. части

С. Д. Ц., с ЕГН :********** – 90/160 идеални части /15/160 ид. части като лична собственост в резултат на наследяване и 75/160 ид. части в режим на съпружеска имуществена общност с К. В. Ц., в резултат на възмездна сделка;

4

К. В. Ц. - 75/160 ид. части в режим на съпружеска имуществена общност със С. Д. Ц., с ЕГН ********** в резултат на възмездна сделка;

С. Л. С., с ЕГН: ********** -8/160 ид. част;

Р. С. Л., с ЕГН: ********** - 8/160 ид. част:

В. С. Л., с ЕГН: 706157171 - 8/160 ид. част

В. С. Л., с ЕГН: ********** -8/160 ид. части и

А. С. Л., с ЕГН: ********** - 8/160 ид. част

За сградата между следните съделители и при следните делбени части:

Д. Д. П., с ЕГН: **********-25/240 ид.части

С. Д. Ц.,с ЕГН: ********** - 25/240 ид.части

;

С. Д. Ц., ЕГН ********** - 25/240 ид. части като лична собственост в резултат на наследяване и 125/240 ид. части в режим на съпружеска имуществена общност с К. В. Ц.;

К. В. Ц. - 125/140 ид. части в режим на съпружеска имуществена общност със С. Д. Ц., с ЕГН :********** в резултат на възмездна сделка

С. Л. С., с ЕГН: ********** -8/240 ид. част.

Р. С. Л.,с ЕГН: ********** - 8/240 ид. част В. С. Л., с ЕГН: ********** - 8/240 ид. част В. С. Л., с ЕГН : ********** - 8/240 ид. част

А. С. Л., с ЕГН :********** - 8/240 ид. част:

Ръководен от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Д. Д. П., с ЕГН :**********, с адрес: гр. К..., ул. С... №... С. Д. Ц., с ЕГН: **********, с адрес: гр. К..., ул. „П...“, бл... вх. Б, ет. ...ап. 16, С. Д. Ц., с ЕГН : **********, с поС.ен адрес: с. Д..., общ. Р..., К. В. Ц., с адрес: с. Д..., общ. Р..., С. Л. С., с ЕГН: