Решение № 56 от 27.02.2026, Окръжен съд - Шумен

РЕШЕНИЕ

№ 56 гр. Шумен, 27.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ШУМЕН, СЪСТАВ I, в публично заседание на двадесет и седми януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Мирослав Г. Маринов

Членове:

Ралица Ив. Хаджииванова

Теодора Енч. Димитрова при участието на секретаря Татяна Св. Маринова като разгледа докладваното от Мирослав Г. Маринов Въззивно гражданско дело № ....600....8 по описа за 2025 година

Производство по реда на чл.258 и сл. от ГПК.

С Решение №2.....10.2025г. по гр.д....7/2024г., с поправена очевидна фактическа грешка с Решен....39/06.11.2025г. по с.д., Районен съд - гр..... е уважил предявените от Ф. Ш.

Й. срещу ответника М. Ю. С. иск по чл.124, ал.1 ГПК, за признаване правото й на собственост на 1/2 ид.ч. от следния недвижим имот: ПИ с идентификатор .... с площ от 2427 кв.м., при граници: улица, ПИ с идентификатор ...., ПИ с идентификатор ...., ПИ с идентификатор ...., ПИ с идентификатор ..., ведно с построените в тази част (северозападна част) от имота сгради: сграда с идентификатор .....2 със застроена площ .... кв.м., брой етажи 1, с предназначение – жилищна сграда, еднофамилна; сграда с идентификатор ..... със застроена площ от 29 кв.м., брой етажи 1, с предназначение – жилищна сграда, еднофамилна; сграда с .....4 със застроена площ от 85 кв.м., бр.етажи 1, предназначение – селскостопанска сграда; и сграда с идентификатор .....5 със застроена площ от 8 кв.м., брой етажи 1, с предназначение – селскостопанска сграда. С решението е уважен предявения от Ф. Ш. Й. срещу ответниците Е. С. М. и Р.И.М. иск по чл.108 ЗС, като е признато правото на собственост на ищеца върху горните недвижими имоти, и ответниците са осъдени да и предадат владението върху тези имоти. На основание ....7, ал.2, .... ГПК, съдът е отменил частично, до размера на ½ ид.ч. издадените в полза на М. Ю. С. с ЕГН ********** от с. ...., общ. .... констативни нотариални актове, както следва: НА № ..., том ..., дело № .../05.06.1964 1 г., издаден от НПРС, с който М. Ю. С. с ЕГН ********** от с. ...., общ. .... е признат за собственик на къща с плевня със застроено и незастроено дворно място от 2010 кв.м., находящо се в с....., образуващо по плана урегулиран парцел III-... от....., целият от 2080 кв.м., при граници: от две страни улици и А.Х. и НА № ..., том ..., рег. № ...., дело № ..../2022 г. на Нотариус с рег. № .... НК, с който М. Ю. С. с ЕГН ********** от с. ...., общ. .... е признат за собственик на дворно място с площ 2010 кв.м., ведно с построените: жилищна сграда със застроена площ 59 кв.м., жилищна сграда със застроена площ 46 кв.м., за който имот е отреден УПИ ..... в....4 по плана на с. ..... С решението ответниците са осъдени да заплатят на ищцата деловодни разноски.

Недоволни от така постановеното решение останали ответниците, които обжалват решението на районния съд, като излагат, че не са доволни от решението на съда, като сочат доводи за неправилност на акта, по подробно изложени съображения. Молят решението да бъде отменено, а предявените искови претенции отхвърлени.

В срока по ч...., ал.1 от ГПК въззиваемата страна е депозирала отговор на жалбата, в който излага, че решението е правилно и законосъобразно, и моли да бъде потвърдено.

Въззивната жалба е подадена в срок, редовна и процесуално допустима.

Съдът констатира, че първоинстанционното решение е валидно и допустимо, поради което и спора следва да се разгледа по същество.

Шуменският окръжен съд, след като обсъди доводите изложени в жалбите, становищата на страните, и прецени поотделно, и в съвкупност събраните по делото доказателства, намери за установено следното от фактическа страна.

Районен съд - гр..... е бил сезиран с обективно и субективно съединени искови претенции по чл.124, ал.1 ГПК от Ф. Ш. Й. срещу М. Ю. С., и по чл.108 от ЗС от Ф. Ш. Й. срещу Е. С. М. и Р.И.М.. Ищцата сочи в исковата молба, че наследодателят й и неин баща Ш.Ю.А /Ш.Ю.А/ закупил с договор за покупко - продажба, обективиран в НА №...., т.... дело №.../22.07.1977г. на Новопазарски районен съдия, е придобил къща от две стаи и салон и пристроена км нея кухня и стая, находящи се в северозападната част на парцела с ½ ид.ч. от застроеното и незастроеното дворно място, цялото от 2010 кв.м., находящо се в с. ...., обл.

Шумен, съставляващо по плана на с.с пл.св. № ... УПИ ІІ – ...., ..., който имот по сега действащия КП на с. ...., е ПИ с идентификатор .... с площ от 2427 кв.м. и при граници: улица, ПИ с идентификатор ...., ПИ с идентификатор ...., ПИ с идентификатор ...., ПИ с идентификатор ..., ведно с построените в имота сграда с идентификатор ...... със застроена площ .... кв.м., брой етажи 1, с предназначение – жилищна сграда, еднофамилна; сграда с идентификатор ..... със застроена площ от 29 кв.м., брой етажи 1, с предназначение – жилищна сграда, еднофамилна; сграда с идентификатор ..... със застроена площ от 85 кв.м., брой етажи 1, с предназначение – селскостопанска сграда и сграда с идентификатор ..... със застроена площ от 8 кв.м., брой етажи 1, с предназначение – селскостопанска сграда. Излага, че съгласно НА № ..., том ..., рег. № ...., дело № ..../2022 г. на Нотариус с рег. № .... НК, ответникът М. С. се снабдил с констативен нотариален акт по давностно владение за 2 собственост на целия имот, вкл. и на частта на ищеца. На 05.02.2024 г. с НА № .., том..., рег.

№ ...., дело..../05.02.2024 г. на Нотариус с рег. № .... на НК за покупко – продажба, ответникът М. С. продал целият имот на втория ответник Е. С. М., който по това време е имал сключен брак с Р. И. М., и имота бил придобит в режим на СИО от тях.

Ответниците са подали отговор в законния срок, с който са оспорили изцяло предявените искови претенции. Оспорили са правото на собственост на праводателя на ищцата, като са изложили конкретни фактически твърдения за придобито от първия ответник право на собственост по реда на обстоятелствена проверка за целия имот още през 1964г. с Нотариален акт № ..., том ..., дело № .../05.06.1964 г., на НПРС, с който М. Ю. С. е признат за собственик на процесния имот. Твърдят, че от момента на придобиване на имота от ответника М. С. до момента на продажбата му на втория и третия ответник, той е владял целия имот и никой не е оспорвал собствеността му. Излагат, че Ш. А. живял също в имота до 1990г., след което го напуснал, а освен това представят и договор от 1990 г. за покупко – продажба, според който синът на М., Селим е закупил от Нури (зет на праводателя на ищцата) имот от около 1000 кв.м. без да е идентифициран същия, но според ответниците става въпрос за претендираната от ищцата част от имота. Завяват, че ответника М. С. е живял и преди 1964г. и след това, като го е владял явно, непрекъснато и несмущавано и се позовават на придобивна давност, а повторното снабдяване с нотариален акт по обстоятелствена проверка се наложило поради загубване на предишния.

От събраните по делото доказателства се установява следното от фактическа страна:

Ищцата Ф. Ш. Й. е единствения наследник по закон - дъщеря на Ш.Ю.А, починал на 29.10.... г., и който през годините е носел имената Д. Н. А. и Ш. Ю. А. /след смъртта и на съпругата на А./. С нотариален акт за покупко - продажба № ...., том..., дело № .../22.07.1977 г. на НПРС, Ш.Ю.А е закупил от А. Ю. М. къща от две стаи и салон и пристроена км нея кухня и стая, находящи се в северозападната част на парцела с ½ ид.ч. от застроеното и незастроеното дворно място, цялото от 2010 кв.м., находящо се в с. ...., обл. Шумен, съставляващо по плана на с.с пл.сн. № ... УПИ ІІ – .., ...., при граници на целия парцел: от две страни улици, Р. Х. и Ю. И.. С НА за собственост на недвижим имот по обстоятелствена проверка № ..., том ..., дело № .../05.06.1964 г., на НПРС, М. Ю. С. е бил признат за собственик на къща с плевня със застроено и незастроено дворно място от 2010 кв.м., находящо се в с....., образуващо по плана урегулиран парцел III-... от...., целият от 2080 кв.м., при граници: от две страни улици и А.Х.. В годината на придобиването на имота, през 1964 г., съгласно обяснителна записка по делото, М. М. Ю. е построил лятна кухня с навес с площ от 24 кв.м. На 27.05.2022 г. ответникът М. Ю. С. се снабдил с констативен нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по давностно владение и наследство, НА № ..., том ..., рег.№ ...., дело № ..../27.05.2022 г., издаден от Нотариус с рег. № .... на Нотариалната камара, с който е признат за собственик на дворно място с площ 2010 кв.м., ведно с построените: жилищна сграда със застроена площ 59 кв.м., жилищна сграда със застроена площ 46 кв.м., за който имот е отреден УПИ ... в.... по плана на с. ..... С НА за покупко продажба на недвижим имот № ..., том.., рег.№ .., дело № .../05.02.2024 г., издаден от 3

Нотариус с рег.№ .... на Нотариалната камара, М. Ю. С. продал на Е. С. М. дворно място с площ 2010 кв.м. ведно с построените в него жилище с площ по данъчна оценка 59 кв.м. и жилище с площ по данъчна оценка 46 кв.м., находящо се в с....., съставляващо по плана на същото село УПИ ..... от.... при съседи: от две страни улици, УПИ С-..., УПИ Ш-..., ...1.

Процесния имот след одобряването на кадастралната карта за с....., одобрена със Заповед № РД-18- ..../11.07.2024 г. на ИД на АГКК-София, представлява: ПИ с кадастрален номер ...., находящ се в с. .... с площ от 2427 кв.м., предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), ведно с построените в него постройки с идентификатори №№ ....., със застроена площ от 56 кв.м., бр.етажи 2, предназначение – жилищна еднофамилна; .....2 със застроена площ .... кв.м., бр.етажи 1, предназначение – жилищна еднофамилна; ..... със застроена площ от 29 кв.м., бр.етажи 1, предназначение – жилищна еднофамилна; .....4 със застроена площ от 85 кв.м., бр.етажи 1, предназначение – селскостопанска сграда; .....5 със застроена площ от 8 кв.м., бр.етажи 1, предназначение – селскостопанска сграда; .....6 със застроена площ от 17 кв.м., бр.етажи 1, предназначение – селскостопанска сграда; .....7 със застроена площ....3 кв.м., бр.етажи 1, предназначение – селскостопанска сграда; .....8 със застроена площ от 48 кв.м., бр.етажи 1, предназначение – селскостопанска сграда; .....9 със застроена площ от 75 кв.м., бр.етажи 1, предназначение – селскостопанска сграда. От изготвената по делото съдебно - техническа експертиза се установява, че имотът, описан в НА № ...., том ...., дело №... от 1977г. от 22.07.1977г., съответствал на 1/2 ид.част от имот с пл. № ..., за който е отреден УПИ ... в..... по плана на с....., ведно с къща и лятна кухня, разположени в северозападната част на имота, съответства на 1/2 ид.част от имот с идентификатор .... по КККР с. ...., ведно със сгради с идентификатори ...... и ..... по КККР на с. ..... Имотът, описан в НА № ..., том ..., рег. №...., дело №..../2022г. и НА № ..., том ..., рег. №...., дело № .../05.02.2024 г. съответствал на имот с пл. №..., за който е отреден УПИ ... в..... по плана на с....., ведно с жил.сграда със застроена площ 59 кв.м. и жил.сграда със застроена площ 46 кв.м. По кадастрална карта имотът, описан в нотариални актове № ..., том ..., рег. № ...., дело №..../2022г. и № ..., том .., рег. № ..., дело № ../05.02.2024 г. съответствал на имот с идентификатор .... по КККР с....., ведно със сгради с идентификатори ...... и ..... по КККР на с...... Дворното място, описано в Нотариален акт №...., том .., дело №... от 1977г., представлявало 1/2 ид.част от дворното място, описано в нотариални актове № ..., том .., рег. №...., дело №..../2022г. и № ..., том ..., рег. № ..., дело № .../05.02.2024 г. Лятната кухня, описана в Нотариален акт №...., том ..., дело №... от 1977г., съответствала на жил.сграда със застроена площ 46 кв.м., описана в нотариални актове № ..., том ..., рег. №...., дело №..../2022г. и №..., том ..., рег. № ..., дело № .../05.02.2024 г.. Освен това, описаните в НА № ..., том ..., рег. №...., дело №..../2022г. и НА №..., том ..., рег. №..., дело № .../05.02.2024 г. сгради се индивидуализирали като сгради с идентификатори ..... и ..... по КККР на с...... Имотът, описан в НА № ..., том. ... дело № .../1964г., съответствал на имот с пл.№ ..., за който е отреден УПИ ... в....4 по плана на с....., ведно с къща и плевня. По кадастрална карта имотът, описан в нотариален акт №..., том. .. дело № .../1964г., съответствал на имот с идентификатор .... по КККР с...... Сградата, описана като плевня, съответствала на сграда с идентификатор ..... по КККР на с. ..... Сградата, описана като 4 къща, съответствала на сграда с идентификатор ..... по КККР на с...... Описаната площ от 2010 кв.м. в нотариалните актове с номера № .../1964г., № ..../1977г., № .../2022г. и № ..../2024 г. отговаряла на площта на имота според действащите към момента на тяхното издаване планове, съответно този от 1927 г.