Протоколно определение № 277 от 25.06.2026, Районен съд - Златоград

ПРОТОКОЛ

№ 277 гр. З., 25.06.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – З. в публично заседание на двадесет и пети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Асен Черешаров при участието на секретаря Роска С. Юрчиева

Сложи за разглеждане докладваното от Асен Черешаров Гражданско дело № 20245420100022 по описа за 2024 година.

На именното повикване в 13:15 часа се явиха:

ИЩЕЦЪТ В. М. М. - редовно призован, не се явява. Вместо него се явява адв. Д.К. с пълномощно по делото.

ОТВЕТНИКЪТ М. М. М. - редовно призован, не се явява. Вместо нея се явява адв. Е.В. с пълномощно по делото.

ОТВЕТНИКЪТ Т. М. К. - редовно призован, не се явява. Вместо нея се явява адв. Е.В. с пълномощно по делото.

ОТВЕТНИКЪТ М. М. Ч. - редовно призован, не се явява. Вместо нея от адв. Е.В. с пълномощно по делото.

АДВ. К. - Моля, да бъде даден ход на делото.

АДВ. В. - Също моля, да бъде даден ход на делото.

СЪДЪТ, намира, че не са налице процесуални пречки за разглеждане на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ход на делото.

ДОКЛАДВА че делото многократно е отлагано с оглед възможност за постигане на спогодба, като 2122/23.06.2026 г. от името на адв. К., с което е изпратен Проект на спогодба по гр.д. № 22/2024 г., неподписан от страните по делото.

1

АДВ. К. – Постигнахме спогодба, в която сме посочили параметрите и сме я депозирали пред съда.

АДВ. В. - Уважаеми господин Съдия, представям и моля да бъдат приети по делото Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 172, том Първи, рег. № 1185, дело 168 от 05.06.2026 г.; Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 170, том Първи, рег. № 1183, дело 166 от 05.06.2026 г. и Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 171, том Първи, рег. № 1184, дело 167 от 05.06.2026 г. на С.К. - нотариус по заместване при Д.Б. – нотариус с рег. № 535, както и скица-виза за проектиране на 4 бр. пристройки, реконструкция на съществуваща сграда и ограда.

АДВ. К. – Не възразявам да се приемат представените доказателства.

Те са относими и необходими към предмета на делото.

С ОГЛЕД изразените становища, Съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА и ПРИЛАГА като доказателства по делото: Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 172, том Първи, рег. № 1185, дело 168 от 05.06.2026 г.; Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 170, том Първи, рег. № 1183, дело 166 от 05.06.2026 г. и Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 171, том Първи, рег. № 1184, дело 167 от 05.06.2026 г. на С.К. - нотариус по заместване при Д.Б. – нотариус с рег. № 535, както и скица-виза за проектиране на 4 бр. пристройки, реконструкция на съществуваща сграда и ограда.

АДВ. К. – С оглед приетите по делото доказателства, моля да прекратите производството спрямо Т. М. К. и М. М. Ч., поради отпадането на основание да бъдат ответници по делото.

АДВ. В. – Действително доверителките ми Т. и М. са прехвърлили техните ид.ч. от земята и от сградата на брат си, като това прехвърляне следва да бъде зачетено от съда и доколкото се иска прекратяване спрямо тях, то давам изрично съгласие за това.

СЪДЪТ, вземайки предвид становищата на страните и представените доказателства, намира, че ще следва да се прекрати производството спрямо ответниците Т. М. К. и М. М. Ч., поради което

2

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството спрямо Т. М. К., ЕГН ********** с адрес: с. С., ул. „Е.“ № 7, общ. З. и М. М. Ч., ЕГН ********** с адрес: гр. З., ул. „Х.А.“ № *, вх. *, ап. *.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ОС – С. в едноседмичен срок, считано от днес.

СТРАНИТЕ – Моля да ми бъде предоставена почивка, за окончателно оформяне параметрите на спогодбата.

СЪДЪТ дава почивка на страните, с оглед окончателно оформяне параметрите на спогодбата.

СЛЕД дадената почивка в 13:40 часа, се явяват пълномощниците на страните.

АДВ. К. – Моля да приемете предложената спогодба, съгласно направените корекции.

АДВ. В. – Да се приеме спогодба, съгласно направените корекции.

СЪДЪТ, като взе предвид предложените параметри на спогодбата между страните по делото, тяхното съгласие, предлага на същите, окончателният вариант, а именно:

СЪДЕБНА СПОГОДБА ПО ГР.Д. № 22/2024 Г., ПО ОПИСА НА

РАЙОНЕН СЪД З.

Днес, 25.06.2026 г., в гр. З., обл. С., между долуподписаните страни:

В. М. М., ЕГН **********, от с. С., ул. „Ч.м.“ № *, общ. З., чрез адв.Д.Н. К., вписан в Адвокатска колегия - С., с личен №**** с адрес на кантората: обл. С., общ. С., гр. С., бул. „Б.“ №2* - ищец по гр. д. № 22/2024 г. по описа на Районен съд З., от една страна и от друга страна:

М. М. М. с ЕГН **********, с адрес: с. С., ул. „В.Л. № *, общ. З., чрез 3 адв. Е. М. В., вписан в Адвокатска колегия - гр. С., с личен №: ****, със служебен адрес: обл. С., общ. Н., гр. Н., ул. „А.С.“ № *, тел: *** - ответник по гр. д. № 22/2024 г. по описа на Районен съд З.,

СЕ СКЛЮЧИ НАСТОЯЩАТА СЪДЕБНА СПОГОДБА ЗА

СЛЕДНОТО:

I.УСТАНОВИТЕЛНА И ДЕКЛАРАТИВНА ЧАСТ.

1.Пред Районен съд град З. е на производство гр. д. № 22/2024 г. по предявени от В. М. М. против М. М. М., Т. М. К. и М. М. Ч. иск с правно основание чл. 109 ЗС за премахване на - пристройка с площ 17 кв.м., изградена към двуетажна жилищна сграда (2/1 МЖ) и масивна стена, изградена към тази пристройка, попадащи в урегулиран поземлен имот IV337, кв. 25 по ПУП на с. С., община З. и иск с правно основание чл. 32, ал.2 от ЗС за разпределение право на ползване върху дворното място - урегулиран поземлен имот IV - 337, кв. 25 по ПУП на с. С., образуван от поземлени имоти с пл.№ 337 и 639, целият с площ от 730 кв.м. Производството по делото е прекратено по отношение на ответниците Т. М. К. и М. М. Ч., като единствен ответник е останал В. М. М..

По делото е представена и приета съдебно-техническа експертиза, към заключението на която са представени комбинирани скици и варианти за разпределение на ползването на процесния имот.

2.Правата на собственост на страните върху урегулиран поземлен имот IV-337, кв. 25 по ПУП на с.С. са установени с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 6, том 11, дело 17/1992 г. на нотариус при РС З.,Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 172, том Първи, рег. № 1185, дело 168 от 05.06.2026 г.; Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 170, том Първи, рег. № 1183, дело 166 от 05.06.2026 г. и Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 171, том Първи, рег. № 1184, дело 167 от 05.06.2026 г. на С.К. - нотариус по заместване при Д.Б. – нотариус с рег. № 535.

II.ПРЕДМЕТ НА СПОГОДБАТА

4

Страните чрез взаимни отстъпки и съгласно учредените с Нотариален акт № 171, том 1, дело 167/2026 г., по описа на нотариус №535 на НК и Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 172, том Първи, рег. № 1185, дело 168 от 05.06.2026 г. по описа на нотариус № 535 на НК вещни права на строеж върху УПИ IV-337, кв. 25 по ПУП на с.С., община З., уреждат изцяло правния спор между тях, предмет на гр. д. № 22/2024 г. по описа на РС - З., като подписват настояща спогодба, с която се съгласиха за следното:

1.В. М. М. с ЕГН ********** и М. М. М. с ЕГН ********** се съгласяват и задължават всеки от тях да извърши ремонт на покривната конструкция на собствената му част от жилищната сграда, съответно В. М. М. на северния близнак, а М. М. М. на южния близнак, страните се съгласяват, че М. М. М. е извършил ремонт на покривната конструкция на южния близнак, който се запазва. При изграждане на пристройките по учреденото право на строеж, съгласно приложените нотариални актове между страните, покривите на пристройките остават в съответната част съгласно разпределено право на ползване по калкана на жилищната сграда (относно стрехите и улуците – отводняването).

Страните се съгласяват и приемат, че между двата близнака на жилищната сграда, по калканната стена, е изграден надзид, стигащ до покривното покритие, който отделя двата близнака като самостоятелни сгради.

2.В. М. М. с ЕГН ********** и М. М. М. с ЕГН ********** се съгласяват право на ползване върху дворното място - урегулиран поземлен имот IV - 337, кв. 25 по ПУП на с.С., община З., образуван от поземлени имоти с пл.№ 337 и 639, целият с площ от 730 кв.м. да се разпредели по начина на фактическо ползване, по калкана на построената двуетажна жилищна сграда (2/1 МЖ), състояща се от северен и южен близнак и по изградената масивна ограда, съгласно Комбинирана скица - Приложение № 3 от заключението на вещото лице инж. А. С., представена към съдебнотехническа експертиза по гр. д. № 22/2024 г. на РС - З. (лист 185 от делото), при който В. М. М. ползва Дял № 1, с площ 365 кв.м., оцветен в зелен цвят на скицата, а М. М. М. ползва Дял № 2 с площ 365 кв.м., оцветен в жълт цвят на скицата, като скицата на л. 185 от делото към заключението на СТЕ, изготвена от вещото лице инж. А. С., да се счита за неразделна част от настоящата спогодба.

5

Страните декларират, че нямат претенции и няма да имат претенции една спрямо друга по отношение на границите на ползваните от тях идеални части от УПИ IV -337, кв. 25 по ПУП на с. С., община З..

3.В. М. М. дава съгласие М. М. М. да изгради изцяло в своята част - Дял № 2 от разпределеното право на ползване на имота на масивна стена/ограда с височина до 2,20 м., съгласно виза за проектиране, представена в съдебно заседание, по общата границата между двата дяла, като начина на покриване и отводняване на вече изградената, съответно новата масивна стена/ограда бъде в частта на М. М. М..

4.В. М. М. се съгласява и декларира, че в срок до 7 (седем) дни от прекратяване на производството по гр. дело № 22/2024 г. по описа на РС - З., ще оттегли депозираната пред Община З. жалба с вх.№94-00-3567/06.12.2021 г. и ще поиска прекратяване на образуваното административно производство за премахване на незаконни строежи по реда на чл.225а от ЗУТ.

III.ДРУГИ УСЛОВИЯ

1. Страните се съгласяват, че с подписване на тази спогодба ще считат всички отношения за уредени и няма да имат каквито и да било претенции една спрямо друга.

Разпечатката съдържа 60 от 86 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/3f55b02f-4205-463d-9c69-dad4f4391313